• Buradasın

    Belirsiz süreli kira sözleşmesinde tahliye davası açma süresi ne kadardır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Belirsiz süreli kira sözleşmesinde tahliye davası açma süresi, kira sözleşmesinin sona erme tarihinden itibaren bir aydır 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. cetinhukuk.net
        1
      2. tepelawoffice.com
        2
      3. kutelhukuk.com
        3
      4. pieravukatlik.com
        4
      5. topaktas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı kira sözleşmesini yenilemezse ne olur?

    Kiracı, kira sözleşmesini yenilemezse aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. Sözleşmenin Otomatik Olarak Uzaması: Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesine 15 gün kala herhangi bir bildirimde bulunmazsa, sözleşme otomatik olarak bir yıl daha uzar. 2. Ev Sahibinin Tahliye Talebi: Ev sahibi, kiracıya yazılı olarak tahliye talebinde bulunabilir ve bu talep kanunda öngörülen süresi içinde kiracıya iletilmelidir. 3. Tahliye Davası: Kiracı, tahliye talebine rağmen mülkten ayrılmazsa, ev sahibi tarafından tahliye davası açılabilir ve mahkeme kararı ile kiracının mülkten çıkarılması sağlanır. 4. Gecikme Tazminatı: Kiracının taşınmazı boşaltmaması, ev sahibine maddi zarar verebilir ve bu durumda kiracıdan gecikme tazminatı talep edilebilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde süre uzarsa ne olur?

    Kira sözleşmesinde süre uzaması, farklı durumlara göre değişiklik gösterebilir: 1. Belirli Süreli Kira Sözleşmeleri: Türk Borçlar Kanunu'na göre, belirli süreli konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde, kiracı süre bitiminden en az 15 gün önce fesih bildiriminde bulunmazsa, sözleşme aynı koşullarla bir yıl daha uzar. 2. On Yıllık Uzama Süresi: Kira ilişkisi on yılı doldurduğunda, kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeyi sona erdirebilir. 3. Belirsiz Süreli Kira Sözleşmeleri: Bu tür sözleşmelerde, her bir yılın sonunda kira sözleşmesi otomatik olarak yenilenmiş sayılır ve kiracı herhangi bir zaman kiralananı tahliye etme hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Kiracı kaç ay kira ödemezse sözleşme feshedilir?

    Kiracı, kira sözleşmesini feshettirmek için bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde üç ay, bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödememiş olmalıdır. Bu durumda, kiraya veren, kiracıya yazılı olarak ihtarda bulunarak borcun ödenmesi için süre verebilir ve bu süre içinde ödeme yapılmazsa tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Yazılı sözleşme ile kiralanan taşınmazın kira süresinin bitmesi durumunda tahliye emri nasıl gönderilir?

    Yazılı sözleşme ile kiralanan taşınmazın kira süresinin bitmesi durumunda tahliye emri göndermek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tahliye Emri Hazırlığı: Tahliye emrinde şu bilgiler yer almalıdır: - Kiralayanın ve kiracının adı, soyadı ve adresleri; - Taşınmazın nev’i ve mevkii; - Sözleşme ve tarihi. 2. Tebliğ: Tahliye emri, icra dairesi aracılığıyla kiracıya tebliğ edilir. 3. Süre Verilmesi: Tahliye emrinde, taşınmazın on beş gün içinde tahliye ve teslim edilmesi gerektiği belirtilir. 4. İtiraz Hakkı: Kiracının, kiranın yenilendiğine veya uzatıldığına dair bir itirazını yedi gün içinde icra dairesine bildirme hakkı olduğu ihtar edilir. 5. Tahliye Olmazsa: Süre içinde itiraz edilmez veya tahliye gerçekleşmezse, icra yoluyla tahliye işlemi yapılır. Bu süreçte, hukuki destek almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    1 yillik kira sözleşmesi bitince ne olur?

    1 yıllık kira sözleşmesi bitince, kiracının evi boşaltma zorunluluğu yoktur. Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesine göre, kira süresi sona erdiğinde sözleşme kendiliğinden 1 yıl daha uzar: - Kiracı, sözleşme sonunda evi boşaltmazsa ve taraflar arasında aksi bir anlaşma yoksa, kira sözleşmesi aynı şartlarla devam eder. - Kiracı, her yıl sözleşmenin bitimine kadar evi tahliye edeceğini bildirmezse, kira süresi 1 yıl daha otomatik olarak uzar. Ancak, ev sahibi 10 yılın sonunda kiracıyı gerekçe göstererek tahliye edebilir.
    5 kaynak

    Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası ne zaman açılır?

    Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası, iki haklı ihtar gönderildikten sonra açılabilir. Süreç şu şekildedir: 1. Kiracıya farklı aylara dair muaccel kira alacaklarına dair iki yazılı ihtar gönderilir. 2. Bu ihtarların ardından, kiraya veren, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak tahliye davası açabilir. 3. Tahliye davasının, ihtarların yapıldığı kira yılını takip eden yılın sonuna kadar açılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Belirsiz süreli kira akdi ne demek?

    Belirsiz süreli kira akdi, taraflar arasında net bir bitiş süresi belirlenmeden yapılan kira sözleşmesidir. Bu tür sözleşmeler, herhangi bir süre sınırlaması olmaksızın devam eder ve genellikle tarafların birbirlerine uygun bir fesih bildirimi yapmasıyla sona erer.
    5 kaynak