• Buradasın

    Belirsiz süreli kira sözleşmesinde tahliye davası açma süresi ne kadardır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde tahliye davası açma süresi, fesih dönemi ve bildirim sürelerine uyularak belirlenecek tarihten itibaren bir aydır 123.
    Bu süre, Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesinde yer alan kiraya verenin ihtiyacı nedeniyle tahliye davaları için geçerlidir 123.
    Tahliye davasının, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde açılması gerekmektedir 3.
    Yasal süreçlerin karmaşıklığı nedeniyle, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. cetinhukuk.net
        1
      2. tepelawoffice.com
        2
      3. kutelhukuk.com
        3
      4. pieravukatlik.com
        4
      5. topaktas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesinde süre uzarsa ne olur?

    Kira sözleşmesinde süre uzaması, farklı durumlara göre değişiklik gösterebilir: 1. Belirli Süreli Kira Sözleşmeleri: Türk Borçlar Kanunu'na göre, belirli süreli konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde, kiracı süre bitiminden en az 15 gün önce fesih bildiriminde bulunmazsa, sözleşme aynı koşullarla bir yıl daha uzar. 2. On Yıllık Uzama Süresi: Kira ilişkisi on yılı doldurduğunda, kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeyi sona erdirebilir. 3. Belirsiz Süreli Kira Sözleşmeleri: Bu tür sözleşmelerde, her bir yılın sonunda kira sözleşmesi otomatik olarak yenilenmiş sayılır ve kiracı herhangi bir zaman kiralananı tahliye etme hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası ne zaman açılır?

    Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesinin 2. fıkrasına göre, iki haklı ihtarın gönderildiği kira döneminin bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır. Bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde, kira süresi içinde. Bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde, bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde. Bu süre hak düşürücüdür, yani süre dolduktan sonra açılan dava reddedilir.
    5 kaynak

    Kiracı kaç ay kira ödemezse sözleşme feshedilir?

    Kiracı, kira sözleşmesini feshettirmek için bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde üç ay, bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödememiş olmalıdır. Bu durumda, kiraya veren, kiracıya yazılı olarak ihtarda bulunarak borcun ödenmesi için süre verebilir ve bu süre içinde ödeme yapılmazsa tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Yazılı sözleşme ile kiralanan taşınmazın kira süresinin bitmesi durumunda tahliye emri nasıl gönderilir?

    Yazılı sözleşme ile kiralanan taşınmazın kira süresinin bitmesi durumunda tahliye emri şu şekilde gönderilir: 1. Takip Talebi: Kiraya veren, kira süresinin sona ermesinden itibaren bir ay içinde icra dairesine başvurup kiracının tahliyesi için takip yapmalıdır. 2. Tahliye Emri: İcra dairesi, tahliye talebini içeren bir ödeme emri (tahliye emri) düzenleyerek kiracıya gönderir. 3. İçerik: Tahliye emrinde kiralayanın ve kiracının isim, şöhret ve yerleşim yerleri, sözleşmenin tarihi ve kiranın yenilendiğine veya uzatıldığına dair bir itirazın yedi gün içinde icra dairesine bildirilmesi gerektiği yer alır. 4. İtiraz: Kiracı, tahliye emrinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde itiraz edebilir. Örnek No: 14 tahliye emri, bu süreçte kullanılan bir örnektir. Tahliye süreci hukuki bir işlem olduğundan, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesini yenilemezse ne olur?

    Kiracı kira sözleşmesini yenilemezse aşağıdaki durumlar ortaya çıkabilir: Tahliye: Kira sözleşmesi yenilenmezse, kiracı sözleşmede belirtilen bitiş tarihinden itibaren mülkü boşaltmakla yükümlüdür. Gecikme tazminatı: Kiracının taşınmama kararı, kiraya verenin maddi zararına yol açabilir ve bu durumda kiracıdan gecikme tazminatı talep edilebilir. Yasal yükümlülüklerin devamı: Kira sözleşmesi yenilenmese bile, sözleşme süresi boyunca veya taşınma işlemleri sırasında sözleşmede yer alan koşullara uyulması gerekir. Otomatik uzatma: Belirli süreli kira sözleşmeleri, taraflardan biri fesih bildirimi yapmadıkça aynı koşullarla kendiliğinden uzar. Kira sözleşmesi yenilenmemesi durumunda, kiracıların bilinçli hareket etmeleri ve haklarını korumak adına gerekli adımları atmaları önemlidir.
    5 kaynak

    1 yillik kira sözleşmesi bitince ne olur?

    1 yıllık kira sözleşmesinin bitmesi durumunda, kiracı, sürenin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl daha uzamış kabul edilir. Ev sahibinin kiracıyı tahliye edebilmesi için, belirli tahliye nedenlerinden birinin gerçekleşmesi ve ilgili yasal prosedürlerin takip edilmesi gereklidir. Bu nedenler arasında: Tahliye taahhütnamesi: Kiracı ile ev sahibi arasında tahliye taahhütnamesi yapılmışsa. Kira bedelinin ödenmemesi: Kiranın zamanında ve tam ödenmemesi. Konut ihtiyacı: Ev sahibinin veya kanun kapsamında sayılan yakınlarının konut ihtiyacı olması. Esaslı tadilat: Evde yapılacak esaslı tadilatların söz konusu olması.
    5 kaynak

    Belirsiz süreli kira akdi ne demek?

    Belirsiz süreli kira akdi, kira sözleşmesinde belirli bir süre belirtilmemişse oluşan kira sözleşmesidir. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman fesih bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebilir. Sözleşmeye konu taşınmaz konut ve çatılı işyeri hükümlerine tabi ise, kira süresi sonunda kira sözleşmesi feshedilmemişse, kira akdi 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesi gereği bir yıllık dilimler halinde kendiliğinden uzar.
    5 kaynak