• Buradasın

    E devlet üzerinden yapılan kira sözleşmesi kaç yıl geçerli?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    E-Devlet üzerinden yapılan kira sözleşmesinin geçerliliği, sözleşmenin türüne ve tarafların anlaşmasına bağlı olarak değişir 1.
    • Belirli süreli kira sözleşmeleri 1. Genellikle 1 yıl süreyle yapılır ve sürenin sonunda, kiracı veya ev sahibi tarafından feshedilmediği takdirde, aynı şartlarla bir yıl daha uzar 1. Borçlar Kanunu'na göre, bu durum yasal olarak kiracı lehine bir koruma sağlar; ev sahibi belirli şartlar dışında kiracıyı tahliye edemez 1.
    • Süresiz kira sözleşmeleri 1. Taraflardan biri fesih talebinde bulunmadıkça, süresiz olarak yenilenmeye devam eder 1.
    2025 yılı itibarıyla Türkiye’de kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması zorunlu hale gelmiştir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. teklifimgelsin.com
        1
      2. emsal.com
        2
      3. egemenoglu.av.tr
        3
      4. birikkenhukuk.com.tr
        4
      5. celikhukukburosu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    5 aylık kira sözleşmesi olur mu?

    Evet, 5 aylık kira sözleşmesi yapılabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre kira sözleşmeleri belirli veya belirsiz bir süre için yapılabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi 5 yıl sonra yenilenmezse ne olur?

    Kira sözleşmesinin 5 yıl sonra yenilenmemesi durumunda, kira sözleşmesi aynı şartlarla bir yıl daha uzar. Eğer kira sözleşmesi 1 yıl için yapıldıysa, kiraya veren ancak 11. yılın bitiminde, kira sözleşmesini bir daha yenilemeyeceğini bildirerek kira sözleşmesini feshedebilir. Kira sözleşmesinin yenilenmemesi, kira bedelinin tespitine ilişkin bir dava açma hakkını doğurabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi e-devlete ne zaman düşer?

    Kira sözleşmelerinin e-Devlet'e düşme süresi, sözleşmenin onaylanma tarihine bağlıdır. E-Devlet üzerinden yapılan kira sözleşmeleri, kiracı ve varsa kefil tarafından 3 gün içinde onaylandığında, sözleşme hukuki olarak geçerli hale gelir ve barkodlu belge olarak düzenlenir. İkinci aşama olarak planlanan uygulamada, emlak danışmanları ve yetki verilen kişilerin sürece dahil olması ve bu hizmetin yaygınlaşması, yıl sonunda gerçekleştirilecektir. Özetle: Onay sonrası: Sözleşme, onaylandığı anda e-Devlet'te görünür. İkinci aşama: Emlak danışmanları ve yetki verilen kişilerin dahil olmasıyla sistem genişleyecek, ancak bu aşama yıl sonunda devreye girecektir.
    5 kaynak

    1 yıllık kira sözleşmesi ne zaman biter?

    1 yıllık kira sözleşmesi, belirli süreli bir sözleşme olduğu için sürenin dolmasıyla birlikte biter. Ancak, konut ve çatılı iş yeri kiralarında Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 347 uyarınca, kiracı fesih bildiriminde bulunmadıkça sözleşme aynı koşullarla kendiliğinden uzamaya devam eder. Sözleşmenin 10 uzama yılını doldurmasıyla birlikte, bunu takip eden her yeni kira yılının bitiminden en az 3 ay önce kiracıya ihtarname gönderilerek kira yılının sonunda tahliye davası açılabilir. Kira sözleşmesinin bitiş tarihi, kiracının mülkü tahliye etmesi için son tarih olarak kabul edilir. Kira sözleşmesinin bitiş tarihi ile ilgili kesin bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kira kontratı yenilenmezse ne olur 2 yıl?

    Kira kontratı yenilenmezse, genellikle sözleşme süresi dolduğu için otomatik olarak sona erer ve kiracı, mülkü boşaltmak zorundadır. Ancak, kiracı ve ev sahibi arasında karşılıklı bir anlaşma yapılarak kira süresi uzatılabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, belirli süreli kira sözleşmeleri, sürenin bitiminden sonra tarafların karşılıklı rızasıyla yenilenebilir. Kira sözleşmesinin yenilenmemesi durumunda, ev sahibinin kiracıyı çıkarmak için hukuki süreç başlatma hakkı saklıdır.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi Borçlar Kanunu'na tabi midir?

    Evet, kira sözleşmesi Borçlar Kanunu'na tabidir. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi, "Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme" olarak tanımlanmıştır. Kira sözleşmeleri, adi kira, taşınmaz ve çatılı iş yeri kirası, ürün kirası olarak üçe ayrılır.
    5 kaynak

    Belirli süreli kira sözleşmesi kaç yıl uzar?

    Belirli süreli kira sözleşmesi, kiracı tarafından süre bitiminden en az 15 gün önce fesih bildirimi yapılmadığı takdirde, her seferinde bir yıl süreyle otomatik olarak uzar. Bu uzama, kanundan kaynaklanan otomatik bir yenileme niteliğindedir ve ek bir sözleşme imzalanmasına gerek yoktur. Ancak, kiraya veren, 10 yıllık uzama süresi dolduktan sonra, her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunarak, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeyi sona erdirebilir.
    5 kaynak