• Buradasın

    Belirli süreli kira sözleşmesi ihtiyaç nedeniyle tahliye davası ne zaman açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Belirli süreli kira sözleşmelerinde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, sözleşmenin sona erdiği tarihten itibaren bir ay içinde açılmalıdır 124.
    Bu süre, hak düşürücü olup kaçırılması durumunda dava reddedilir 124.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kulacoglu.av.tr
        1
      2. sinaneroglu.av.tr
        2
      3. basakozen.av.tr
        3
      4. kutelhukuk.com
        4
      5. erdemakcay.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Belirsiz kira sözleşmesi kaç yıl sonra tahliye edilir?

    Belirsiz süreli kira sözleşmesi, kiracının kirayı ödemeye ve kiraya verenin de kiraya devam etmesi halinde süresiz olarak devam eder. Tahliye için kiraya veren, kiracıya 6 aylık kira döneminin bitiminden en az 3 ay önce ihtar çekerek tahliye tarihi belirlemelidir.
    5 kaynak

    Belirli sureli kira sözleşmesinde ihtiyaç sebebiyle tahliye ihtarnamesi ne zaman gönderilir?

    Belirli süreli kira sözleşmesinde ihtiyaç sebebiyle tahliye ihtarnamesi, kira süresinin bitiminden en az 3 ay önce gönderilmelidir.
    5 kaynak

    Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası ne zaman açılır?

    Kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesinin 2. fıkrasına göre, iki haklı ihtarın gönderildiği kira döneminin bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır. Bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde, kira süresi içinde. Bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde, bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde. Bu süre hak düşürücüdür, yani süre dolduktan sonra açılan dava reddedilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesine aykırılık tahliye sebebi midir?

    Evet, kira sözleşmesine aykırılık tahliye sebebi olabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, kiracının kiralananı özenle kullanmaması veya komşulara saygı göstermemesi tahliye nedeni olarak kabul edilir. Tahliye süreci şu adımları içerir: 1. İhtar: Kiraya veren, kiracıya yazılı bir ihtarname göndererek aykırı kullanımı bildirmeli ve bu durumun düzeltilmesini talep etmelidir. 2. Dava Açma: Kiracının ihtarnameye rağmen aykırı kullanımını sürdürmesi halinde, kiraya veren sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir. 3. Mahkeme Kararı: Mahkeme, tarafları dinleyerek ve delilleri değerlendirerek karar verir.
    5 kaynak

    10 yıllık kiracı tahliye davası nasıl açılır?

    10 yıllık kiracı tahliye davası açmak için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: 1. On yıllık uzama süresinin dolması. 2. Fesih bildiriminin yapılması. 3. Dava açma süresinin dolması. 4. Yeni kira sözleşmesi yapılmamış olması. Tahliye davası, kira dönemi bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır. Dava sürecinde arabuluculuk şartı da göz önünde bulundurulmalıdır; 10 yıllık uzama süresi dolan kiracının mülkü tahliye etmemesi durumunda, tahliye davası açmadan önce arabuluculuk görüşmeleri başlatılmalıdır. Tahliye süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası ve tahliye davası aynı anda açılır mı?

    Evet, kira tespit davası ve tahliye davası aynı anda açılabilir. Tahliye davasında ihtiyacın gerçek ve zorunlu olduğunun ispatı gereklidir, aksi takdirde tahliye davası reddedilir.
    5 kaynak

    Belirsiz süreli kira sözleşmesinde tahliye davası açma süresi ne kadardır?

    Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde tahliye davası açma süresi, fesih dönemi ve bildirim sürelerine uyularak belirlenecek tarihten itibaren bir aydır. Bu süre, Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesinde yer alan kiraya verenin ihtiyacı nedeniyle tahliye davaları için geçerlidir. Tahliye davasının, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde açılması gerekmektedir. Yasal süreçlerin karmaşıklığı nedeniyle, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak