• Buradasın

    Aralık ayında kira sözleşmesi yenilenirse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Aralık ayında kira sözleşmesi yenilendiğinde, kira bedeli dışında sözleşme üzerinde kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz 125.
    Türk Borçlar Kanunu'nun 343. maddesine göre, kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiraya verenin haklarını genişleten veya kiracının haklarını kısıtlayan değişiklikler yasaktır 125.
    Kira sözleşmesi, belirli süreli ise sürenin bitiminden sonra tarafların karşılıklı rızasıyla yenilenebilir 23. Eğer kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunmazsa, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır 34.
    Kira artışının, taraflar arasında kararlaştırılması veya yasal sınırlara uygun şekilde yapılması gerekir 125.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. mustafakok.av.tr
        2
      3. haberturk.com
        3
      4. xhukuk.com
        4
      5. ilkayuyarkaba.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesi ne zaman başlar?

    Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi, kira sözleşmesinde açıkça belirtilmelidir. Kira sözleşmesi, belirli süreli veya belirsiz süreli olarak yapılabilir. Belirli süreli kira sözleşmeleri, sözleşmede belirlenen sürenin dolmasıyla kendiliğinden sona erer. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise, taraflardan her biri, yasal fesih dönemlerine ve bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, taraflardan biri fesih bildiriminde bulunmadığı sürece, belirli süreli kira sözleşmeleri kira süresinin bitiminde bir yıl uzamış sayılır.
    5 kaynak

    Dükkan kira sözleşmesi en fazla kaç yıl uzatılabilir?

    Dükkan kira sözleşmesi, Türk Borçlar Kanunu'na göre tarafların anlaşmasıyla en fazla 10 yıl uzatılabilir.
    5 kaynak

    E devlet üzerinden yapılan kira sözleşmesi kaç yıl geçerli?

    E-devlet üzerinden yapılan kira sözleşmelerinin geçerlilik süresi, taraflar arasında belirlenen süre boyunca geçerlidir. Genellikle kira sözleşmeleri 1 yıllık yapılır, ancak taraflar isterse daha uzun süreli de yapabilirler.
    5 kaynak

    Belirli süreli kira sözleşmesi kaç yıl uzar?

    Belirli süreli kira sözleşmesi, kiracı tarafından fesih bildiriminde bulunulmadığı takdirde her seferinde bir yıl süreyle otomatik olarak uzar.
    5 kaynak

    1 yıllık kira sözleşmesi ne zaman biter?

    1 yıllık kira sözleşmesi, belirli süreli bir sözleşme olduğu için sürenin dolmasıyla birlikte biter. Ancak, konut ve çatılı iş yeri kiralarında Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 347 uyarınca, kiracı fesih bildiriminde bulunmadıkça sözleşme aynı koşullarla kendiliğinden uzamaya devam eder. Sözleşmenin 10 uzama yılını doldurmasıyla birlikte, bunu takip eden her yeni kira yılının bitiminden en az 3 ay önce kiracıya ihtarname gönderilerek kira yılının sonunda tahliye davası açılabilir. Kira sözleşmesinin bitiş tarihi, kiracının mülkü tahliye etmesi için son tarih olarak kabul edilir. Kira sözleşmesinin bitiş tarihi ile ilgili kesin bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi en az kaç ay olmalı?

    Kira sözleşmesinin en az kaç ay olması gerektiği konusunda kanunda bir sınırlama bulunmamaktadır. Kira sözleşmesi, belirli veya belirsiz bir süre için yapılabilir. Mesken kiralamalarında genellikle kiralamalar senelik yapılırken, işyeri kiralamalarında süre 3, 5 veya 10 seneye kadar çıkabilir.
    5 kaynak

    Kiracı kaç ay kira ödemezse sözleşme feshedilir?

    Kiracı, kira sözleşmesini feshettirmek için bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde üç ay, bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödememiş olmalıdır. Bu durumda, kiraya veren, kiracıya yazılı olarak ihtarda bulunarak borcun ödenmesi için süre verebilir ve bu süre içinde ödeme yapılmazsa tahliye davası açabilir.
    5 kaynak