• Buradasın

    Parselasyon ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Parselasyon, bir arazinin imar planına uygun olarak daha küçük parsellere ayrılması veya birleştirilmesi işlemidir 35.
    Bu işlem sayesinde:
    • Araziler yapılaşmaya elverişli hale gelir 5;
    • Her parsel için ayrı tapu oluşturulabilir, böylece bağımsız mülkiyet, geliştirme ve satış mümkün olur 1;
    • Düzenli ve sistematik bir kentleşme sağlanır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kortan.tr
        1
      2. ekinhukuk.com.tr
        2
      3. parselharita.com
        3
      4. av-saimincekas.com
        4
      5. turkassets.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Parseller neden ayrıldı?

    Parseller, imar planlarını uygulamak ve düzenli bir kentleşme sağlamak amacıyla ayrılır. Bu işlem, parselasyon olarak adlandırılır. Parselasyonun diğer nedenleri şunlardır: - Arazinin daha verimli kullanılması: Parsellerin birleştirilmesi ve uygun şekilde dağıtılması, arazinin daha verimli kullanılmasını sağlar. - Kamu hizmetleri: Yol, park, meydan gibi umumi hizmetler için gerekli alanların ayrılması. - Mülkiyet düzenlemesi: Miras kalan büyük parsellerin hissesiz şekilde küçük parsellere bölünmesi.
    5 kaynak

    Yerleşik alanda parselasyon yapılabilir mi?

    Evet, yerleşik alanda parselasyon yapılabilir. Parselasyon işlemi, imar planına uygun olarak, yetkili kurum ve kuruluşlar tarafından veya şahsi istek üzerine gerçekleştirilir. Yerleşik alanlarda parselasyon işlemi, ifraz ve tevhit işlemlerini içerir.
    5 kaynak

    Tek parselin miras yolu ile ayrılması halinde parselasyon nasıl yapılır?

    Tek parselin miras yolu ile ayrılması halinde parselasyon işlemi şu aşamalardan oluşur: 1. İfraz: Tapu kütüğünde tek bir parsel olarak kayıtlı olan taşınmazın, belirlenen haritalara göre birden fazla parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilmesi. 2. Tevhit: Farklı imar parsellerinin birleştirilmesi. 3. Parselasyon Planı Hazırlanması: Kadastral parsellerin imar adalarına dönüştürülmesi, yol, park, yeşil alan gibi kamu alanlarının ayrılması ve düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintilerinin gösterilmesi. 4. Onay ve İlan: Hazırlanan plan, belediye sınırları içindeyse Belediye Encümeni, belediye sınırları dışındaysa İl İdare Kurulu tarafından incelenir ve onaylanır. 5. İtirazların Değerlendirilmesi: Askı süresi içinde yapılan itirazlar değerlendirilir ve gerekli düzeltmeler yapılarak plan kesinleştirilir. 6. Tescil: Kesinleşen parselasyon planı, ilgili tapu ve kadastro müdürlüğüne gönderilir ve yeni oluşturulan imar parselleri tapu siciline tescil edilir.
    5 kaynak

    Parsel sorgulama ile neler yapılabilir?

    Parsel sorgulama ile aşağıdaki işlemler yapılabilir: 1. Parsel bilgilerine ulaşma: Parselin il, ilçe, mahalle, ada ve parsel numaralarını öğrenme. 2. Tapu bilgilerini sorgulama: Parsel üzerindeki tüm hakları ve tescil bilgilerini görüntüleme. 3. Harita üzerinde parsel görüntüleme: Parselin konumunu, çevresini ve bitişikteki parselleri harita üzerinde görme. 4. Kadastro bilgilerini kontrol etme: Tapu kadastro bilgilerinin doğruluğunu kontrol etme ve olası hataları önleme. 5. Kadastro planı görüntüleme: Gayrimenkulün kadastro üzerindeki konumunu ve sınırlarını detaylı olarak inceleme. Bu işlemler, online sistemler, tapu dairesi ziyaretleri veya mobil uygulamalar aracılığıyla gerçekleştirilebilir.
    5 kaynak

    Arsa ve parsel aynı şey mi?

    Hayır, arsa ve parsel aynı şey değildir. Arsa, belediye sınırları içinde bulunan ve parsellenmiş arazilere verilen isimdir. Parsel ise, ada içinde yer alan, belirli bir sınırları olan ve ayrı bir mülkiyet veya kullanım birimi olarak tanımlanan arazi parçasını ifade eder. Dolayısıyla, her arsa bir parseldir, ancak her parsel arsa değildir.
    5 kaynak

    Parselasyona itiraz nasıl yapılır?

    Parselasyona itiraz etmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Parselasyon Planının Askı İlanı: Onaylanan parselasyon planı, bir ay süreyle ilgili idarenin ilan panosunda askıya çıkarılır. 2. İtiraz Dilekçesi: İtiraz, parselasyon planının askıda olduğu bir aylık süre içinde, ilgili belediye başkanlığına veya il özel idaresine dilekçe ile yapılır. 3. İdari Değerlendirme: Belediye encümeni veya il idare kurulu, itirazları değerlendirerek karara bağlar. 4. İdare Mahkemesine Başvuru: İdari itirazın reddedilmesi durumunda, ret kararının tebliğinden itibaren 60 gün içinde idare mahkemesinde iptal davası açılabilir. Önemli Not: Danıştay içtihatlarına göre, parselasyon işlemleri taşınmaz maliklerine tebliğ edilmesi gereken sübjektif işlemlerdir, bu nedenle itirazın geçerli olması için yazılı tebligat gereklidir.
    5 kaynak

    Parselin imar durumunu kim belirler?

    Parselin imar durumunu belirleme yetkisi, ilgili idarelere aittir. Bu idareler, yapı ruhsatı vermeye yetkili olan belediyeler veya valilikler gibi yerel yönetim birimleridir.
    5 kaynak