• Buradasın

    Parseller neden ayrıldı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Parsellerin ayrılma nedenleri arasında şunlar sayılabilir:
    • İfraz 14. Tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bir gayrimenkulün, belirlenen haritalara göre birden fazla parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilmesi işlemidir 14.
    • Parselasyon 25. İmar planına uygun düzgün imar parseli oluşturmak için arazi ve arsaların düzenlemeye tabi tutulmasıdır 25.
    Parsellerin ayrılma nedenleri, yapılan işlemin türüne göre değişiklik gösterebilir:
    • Rızai ifraz 1. Arazi sahibinin kendi isteği ile araziyi ayırma isteğidir 1.
    • Mahkeme kararı ile ifraz 1. Söz konusu taşınmaz birden fazla kişiye ait ise herhangi bir hak sahibinin talep etmesiyle yapılan ayırma işlemidir 1.
    • Cebri ifraz 1. Binalı veya binasız arsalarda hak sahiplerinin kararı aranmaksızın yol fazlalarının, kamuya veya belediyelere ait yerlerle birleştirilmesi işlemidir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. blog.tapusor.com
        1
      2. narli.av.tr
        2
      3. av-saimincekas.com
        3
      4. endeksa.com
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Parsel arasında yol varsa ne olur?

    Parsel arasında yol olması farklı sonuçlara yol açabilir: Kadastro yolu. İmar yolu. Geçit hakkı. Ayrıca, parseller arasında yol olarak bırakılan bölümlerin tapudan terkin edilmesi gerekebilir. Parsel arasında yol olması durumunda bir işlem yapmadan önce bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Parsel no ne demek?

    Parsel numarası, taşınmaz malların (arsa, arazi, ev, dükkan vb.) tapu kaydında yer alan özel bir kimlik numarasıdır. Parsel numarası şu anlamlara da gelebilir: Arazi bölümü. Harita parçası. Parsel numarasını öğrenmek için tapu belgesi, e-devlet veya TKGM Parsel Sorgu sistemi kullanılabilir.
    5 kaynak

    Parsel sorgulama ile neler yapılabilir?

    Parsel sorgulama ile yapılabilecekler: Gayrimenkul alım-satım süreçlerinde taşınmazın konumu, sınırları ve özellikleri hakkında detaylı bilgi edinilebilir. Miras işlemlerinde sahiplik haklarının doğru ve güncel olduğundan emin olunabilir. Mülk yönetiminde taşınmazın hukuki geçmişi ve mevcut durumu hakkında bilgi sahibi olunabilir. Yatırım değerinin korunması için gayrimenkulün geçmişteki işlemleri ve mevcut durumu hakkında bilgi edinilebilir. Anlaşmazlıkların önlenmesi için tapu kayıtları sayesinde sahiplik anlaşmazlıkları daha kolay çözümlenebilir. Parsel sorgulama, e-Devlet ve Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) üzerinden yapılabilir.
    5 kaynak

    Parselleme ve parselasyon aynı şey mi?

    Evet, parselleme ve parselasyon aynı anlama gelir. Parselasyon, belirli yasal düzenlemeler çerçevesinde arazi parçalarının yeniden düzenlenmesi sürecidir. Parselasyon işlemi, kadastro parselinin imar parseline dönüştürülmesi sürecini ifade eder.
    5 kaynak

    Parselasyon ne demek?

    Parselasyon, bir arsanın birden fazla parçaya ayrılma sürecidir. Parselasyon, şehir planlamasında kritik bir rol oynar. Parselasyon süreci şu aşamalardan oluşur: İfraz. Tevhit. Havalandırma uygulamaları. Parselasyon planları, belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediye, dışında valilikler tarafından yapılır.
    5 kaynak

    Tek tapu parsel bölünebilir mi?

    Tek tapu parsel, belirli koşullar sağlandığında bölünebilir. Bölünme için gerekli şartlar: İşlem için belirlenen harcın ödenmesi; Bölünecek alanın minimum 10.000 metrekare olması ve her bir alanın en az 5.000 metrekare olması; Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvuru yapılması. Ayrıca, tarım arazilerinde bölünme, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na tabidir ve bu arazilerde asgari parsel büyüklükleri bulunmaktadır. İşlemlerin yasal ve doğru bir şekilde gerçekleştirilmesi için uzman bir avukat veya mühendisle çalışılması önerilir.
    5 kaynak

    Parsel birleştirme işlemi nasıl yapılır?

    Parsel birleştirme işlemi (tevhit), aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Başvuru: İlgili kişi veya kurum tarafından belediyeye veya il özel idaresine başvuru yapılır. 2. İmar Mevzuatına Uygunluk Onayı: Birleştirme işleminin imar planına uygun olup olmadığı, belediye encümeni veya il özel idaresi tarafından onaylanır. 3. Harita Hazırlığı: Harita mühendisleri tarafından yeni parselin sınırlarını gösteren haritalar hazırlanır. 4. Kadastro Kontrolü: Hazırlanan haritalar kadastro müdürlüğü tarafından incelenir ve onaylanır. 5. Tapu Tescili: Yeni parsel numarası atanır ve tapu kütüğüne tek bir tapu kaydı olarak işlenir. Dikkat edilmesi gereken hususlar: - Parsellerin aynı imar planı içerisinde yer alması gerekir. - Parsel sahiplerinin rızası olmalıdır. - Belediye veya ilgili kurumlar tarafından belirlenen yasal şartlar sağlanmalıdır.
    5 kaynak