Parseller, imar planlarını uygulamak ve düzenli bir kentleşme sağlamak amacıyla ayrılır 13. Bu işlem, parselasyon olarak adlandırılır.
Parselasyonun diğer nedenleri şunlardır:
- Arazinin daha verimli kullanılması: Parsellerin birleştirilmesi ve uygun şekilde dağıtılması, arazinin daha verimli kullanılmasını sağlar 2.
- Kamu hizmetleri: Yol, park, meydan gibi umumi hizmetler için gerekli alanların ayrılması 13.
- Mülkiyet düzenlemesi: Miras kalan büyük parsellerin hissesiz şekilde küçük parsellere bölünmesi 3.
5 kaynaktan alınan bilgiyle göre: