• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • Cevap ›
    • Ekonomi ve Finans ›

    Kira rayiç bedeli her yıl güncellenir mi?

    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Ekonomi

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, kira rayiç bedeli her yıl güncellenir. Bu güncelleme, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereğince, bir önceki yılın 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalama değişim oranına göre yapılır 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ikas.com
        1
      2. hangikredi.com
        2
      3. sanalhukuk.org
        3
      4. izmirhukuki.com
        4
      5. harbiyehukuk.com
        5

    • TÜFE oranları kira artışlarını nasıl etkiler?

    • Kira artış oranları yasal sınırları nelerdir?

    • Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi neyi düzenler?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev kirası rayiç bedele göre fazla ise ne olur?

    Ev kirasının rayiç bedele göre fazla olması durumunda, kiracı ve kiraya veren arasında hukuki anlaşmazlıklar ortaya çıkabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira bedelinin rayiç değere yükseltilmesi için kira tespit davası açılabilir. Ayrıca, kira sözleşmesinde belirtilen kira artış oranının tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını aşması durumunda da kira bedelinin yeniden belirlenmesi gerekebilir.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Gayrimenkul
    • #TürkBorçlarKanunu
    5 kaynak

    Rayiç kira için gelenler nelere bakıyorlar?

    Rayiç kira bedeli için gelen uzmanlar, gayrimenkulün değerini belirlemek amacıyla aşağıdaki faktörlere bakarlar: 1. Konum: Gayrimenkulün bulunduğu bölge, mahalle veya semt. 2. Ulaşım: Toplu taşıma araçlarına, ana yollara, otobüs duraklarına, metro istasyonlarına yakınlık. 3. Özellikler: Metrekare, oda sayısı, banyo sayısı, balkon, teras veya bahçe gibi evin fiziksel özellikleri. 4. Piyasa koşulları: Benzer gayrimenkullerin değerleri ve piyasadaki arz-talep dengesi. 5. Ekonomik parametreler: Genel ekonomik koşullar ve enflasyon oranları. Ayrıca, uzmanlar keşif yaparak gayrimenkul değerleme raporu hazırlarlar.
    • #Gayrimenkul
    • #Kira
    • #Değerleme
    • #Ekonomi
    • #Piyasa
    5 kaynak

    Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?

    Kira artış davası ve kira tespit davası farklı kavramlardır. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği kira artış oranının yetersiz kalması durumunda, kira bedelinin yıllık olarak artırılmasını talep etmek için açılan bir davadır. Kira tespit davası ise, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Dava
    • #Sözleşme
    5 kaynak

    Kira bedeli tespitinde 5 yıllık süre nasıl hesaplanır?

    Kira bedeli tespitinde 5 yıllık süre, kira sözleşmesinin başlangıcından itibaren hesaplanır. Bu süre şu şekilde hesaplanır: 1. Başlangıç tarihi: Kiracının yerleşim tarihi, kira sözleşmesinin başlangıç tarihidir. 2. Süre: Kiralama süresi boyunca ilgili kira bedelinin aynı kalması durumunda, 5 yıl içerisinde alınacak zam oranları belirlenir. 3. Rayiç bedel: 5 yıllık süre sona erdiğinde, o dönemdeki rayiç bedel üzerinden yeni kira bedeli hesaplanır.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Mülk
    5 kaynak

    Kirada rayiç bedele göre mi ÜFE'ye göre mi?

    Kirada rayiç bedele göre değil, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'ne göre artış yapılır. Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre, yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeli, bir önceki kira yılında TÜFE'deki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla belirlenir.
    • #Hukuk
    • #Kiracılık
    • #TÜFE
    5 kaynak

    Kirada yıllık tefe tüfe sınırı kalktı mı?

    Evet, kirada yıllık TÜFE sınırı kalktı. 1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren konut kiralarında kira artış oranı, enflasyon rakamlarına göre belirlenecek ve TÜFE oranı üst sınır olarak uygulanacak.
    • #Hukuk
    • #Ekonomi
    • #Kira
    • #TÜFE
    5 kaynak

    Kira artış oranı en fazla kaç yıl geriye dönük istenebilir?

    Kira artış oranı en fazla 5 yıl geriye dönük olarak istenebilir.
    • #Hukuk
    • #Kira
    • #Sözleşme
    • #Mülk
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"7g2r0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fekonomi-ve-finans%2Fq%2Fkira-rayic-bedeli-her-yil-guncellenir-mi-4158577147%3Flr%3D213%26ncrnd%3D88220","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"1593575291754663680","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1754663683955851-7630159617993835164-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-79-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7g2rw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"7g2r1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"economics-and-finance","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7g2rw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"7g2r2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Evet, kira rayiç bedeli her yıl güncellenir**. Bu güncelleme, **Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi** gereğince, bir önceki yılın 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalama değişim oranına göre yapılır [```2```](https://www.hangikredi.com/bilgi-merkezi/kira-artisi/)[```4```](https://izmirhukuki.com/kira-bedelinin-artirilmasi-guncel-hukuki-rehber-ve-dava-sureci/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://ikas.com/tr/blog/rayic-bedel-nedir-nasil-hesaplanir","title":"Rayiç Bedel Nedir? Nasıl Hesaplanır? (2025) - İkas","shownUrl":"https://ikas.com/tr/blog/rayic-bedel-nedir-nasil-hesaplanir"},{"sourceId":2,"url":"https://www.hangikredi.com/bilgi-merkezi/kira-artisi/","title":"Kira Artışı Hakkında Bilmeniz Gerekenler","shownUrl":"https://www.hangikredi.com/bilgi-merkezi/kira-artisi/"},{"sourceId":3,"url":"https://sanalhukuk.org/2024/08/21/5-yillik-kira-sozlesmesi-kira-bedelinin-kontrat-bitiminde-yillik-tefe-tufe-ortalamasi-oraninda-artisi-ibaresi-kira-artisinin-her-yil-yapilamayacagi/","title":"5 Yıllık Kira Sözleşmesi – Kira Bedelinin... - SANAL HUKUK","shownUrl":"https://sanalhukuk.org/2024/08/21/5-yillik-kira-sozlesmesi-kira-bedelinin-kontrat-bitiminde-yillik-tefe-tufe-ortalamasi-oraninda-artisi-ibaresi-kira-artisinin-her-yil-yapilamayacagi/"},{"sourceId":4,"url":"https://izmirhukuki.com/kira-bedelinin-artirilmasi-guncel-hukuki-rehber-ve-dava-sureci/","title":"Kira Bedelinin Artırılması: Güncel Hukuki Rehber ve Dava...","shownUrl":"https://izmirhukuki.com/kira-bedelinin-artirilmasi-guncel-hukuki-rehber-ve-dava-sureci/"},{"sourceId":5,"url":"https://www.harbiyehukuk.com/rayic-bedel-nedir-nasil-hesaplanir/","title":"Rayiç Bedel Nedir? Nasıl Hesaplanır? - 2024 | Harbiye Hukuk","shownUrl":"https://www.harbiyehukuk.com/rayic-bedel-nedir-nasil-hesaplanir/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Kira rayiç bedeli her yıl güncellenir mi?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","categoryTitle":"Ekonomi ve Finans","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/ekonomi","text":"#Ekonomi"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"TÜFE oranları kira artışlarını nasıl etkiler?","url":"/search?text=T%C3%9CFE+oranlar%C4%B1+kira+art%C4%B1%C5%9Flar%C4%B1n%C4%B1+nas%C4%B1l+etkiler%3F&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Kira artış oranları yasal sınırları nelerdir?","url":"/search?text=Kira+art%C4%B1%C5%9F+oran%C4%B1+yasal+s%C4%B1n%C4%B1r%C4%B1&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi neyi düzenler?","url":"/search?text=T%C3%BCrk+Bor%C3%A7lar+Kanunu%27nun+344.+maddesi+neyi+d%C3%BCzenler%3F&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Kira+rayi%C3%A7+bedeli+her+y%C4%B1l+g%C3%BCncellenir+mi%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"1593575291754663680","reqid":"1754663683955851-7630159617993835164-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-79-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1754663683955851-7630159617993835164-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-79-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7g2rw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"7g2r3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/rayic-bedel-nedir-nasil-hesaplanir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ikas.com/tr/blog/rayic-bedel-nedir-nasil-hesaplanir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kapitalhukuk.com/kira-bedelinin-rayic-degeri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mehmetalihelvaci.av.tr/kira-tespit-davasi-rayic-bedel-nedir-surec-nasil-isler.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.cumhuriyet.com.tr/turkiye/kiracilar-soruyor-ev-sahibim-ne-kadar-zam-yapabilir-tahliyeye-zorlaniyorum-ne-yapabilirim-1869872?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/ev-kirasi-rayic-bedele-gore-fazla-ise-ne-olur-1352245071","header":"Ev kirası rayiç bedele göre fazla ise ne olur?","teaser":"Ev kirasının rayiç bedele göre fazla olması durumunda, kiracı ve kiraya veren arasında hukuki anlaşmazlıklar ortaya çıkabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira bedelinin rayiç değere yükseltilmesi için kira tespit davası açılabilir. Ayrıca, kira sözleşmesinde belirtilen kira artış oranının tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını aşması durumunda da kira bedelinin yeniden belirlenmesi gerekebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/turkborclarkanunu","text":"#TürkBorçlarKanunu"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kapitalhukuk.com/kira-bedelinin-rayic-degeri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mehmetalihelvaci.av.tr/kira-tespit-davasi-rayic-bedel-nedir-surec-nasil-isler.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://blog.rentrovi.com/rayic-kira-bedeli-nelere-gore-degisiyor-kira-bedelini-etkileyen-durumlar-nelerdir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.missafir.com/blog/ev-kirasi-hesaplama/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.yapihaber.com/2025/01/26/5-yilin-sonunda-rayic-degerle-kira-artisi-nasil-yapilir/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/rayic-kira-icin-gelenler-nelere-bakiyorlar-3611811320","header":"Rayiç kira için gelenler nelere bakıyorlar?","teaser":"Rayiç kira bedeli için gelen uzmanlar, gayrimenkulün değerini belirlemek amacıyla aşağıdaki faktörlere bakarlar: 1. Konum: Gayrimenkulün bulunduğu bölge, mahalle veya semt. 2. Ulaşım: Toplu taşıma araçlarına, ana yollara, otobüs duraklarına, metro istasyonlarına yakınlık. 3. Özellikler: Metrekare, oda sayısı, banyo sayısı, balkon, teras veya bahçe gibi evin fiziksel özellikleri. 4. Piyasa koşulları: Benzer gayrimenkullerin değerleri ve piyasadaki arz-talep dengesi. 5. Ekonomik parametreler: Genel ekonomik koşullar ve enflasyon oranları. Ayrıca, uzmanlar keşif yaparak gayrimenkul değerleme raporu hazırlarlar.","tags":[{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/degerleme","text":"#Değerleme"},{"href":"/yacevap/t/ekonomi","text":"#Ekonomi"},{"href":"/yacevap/t/piyasa","text":"#Piyasa"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mutluer.av.tr/kira-tespit-davasi-hakkinda-101-soru-ve-cevap/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kira-tespit-uyarlanmasi-dava-farklari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozgunlaw.com/makaleler/kira-tespit-davasi-ile-kira-bedeli-uyarlama-davasi-arasindaki-farklar-ve-dikkat-edilmesi-gereken-hususlar-hakkinda-1138?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sinaneroglu.av.tr/kira-tespit-ve-uyarlama-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-artis-davasi-ile-kira-tespit-ayni-sey-mi-885102731","header":"Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?","teaser":"Kira artış davası ve kira tespit davası farklı kavramlardır. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği kira artış oranının yetersiz kalması durumunda, kira bedelinin yıllık olarak artırılmasını talep etmek için açılan bir davadır. Kira tespit davası ise, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/dava","text":"#Dava"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kirabilgi.com.tr/kira-tespit-davasi-5-yil-nasil-hesaplanir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kozanliogluhukuk.av.tr/2023/02/16/konut-ve-catili-isyerlerinin-kira-bedelinin-tespitinde-5-bes-yillik-surenin-hesabi-ve-dava-acma-hakki/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.adanaavukatbul.com/kira-tespit-davasi-5-yil-nasil-hesaplanir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://sahindogan.av.tr/yayinlarimiz/kira-bedeli-tespiti/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ankaraavukatim.com/kira-tespit-davasi-5-yil-nasil-hesaplanir/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-bedeli-tespitinde-5-yillik-sure-nasil-hesaplanir-3847276013","header":"Kira bedeli tespitinde 5 yıllık süre nasıl hesaplanır?","teaser":"Kira bedeli tespitinde 5 yıllık süre, kira sözleşmesinin başlangıcından itibaren hesaplanır. Bu süre şu şekilde hesaplanır: 1. Başlangıç tarihi: Kiracının yerleşim tarihi, kira sözleşmesinin başlangıç tarihidir. 2. Süre: Kiralama süresi boyunca ilgili kira bedelinin aynı kalması durumunda, 5 yıl içerisinde alınacak zam oranları belirlenir. 3. Rayiç bedel: 5 yıllık süre sona erdiğinde, o dönemdeki rayiç bedel üzerinden yeni kira bedeli hesaplanır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/mulk","text":"#Mülk"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hukukihaber.net/kira-bedelinin-belirlenmesi-ve-kira-artis-orani?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://babayigit.av.tr/kira-artisi-neye-gore-yapilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://bigpara.hurriyet.com.tr/ekonomi-haberleri/galeri-kira-artis-orani-mayis-2025-belli-oluyor-tuik-mayis-ayi-ev-ve-isyeri-kira-zammi-tefe-ufe-hesaplama_ID1611246/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.zulkufarslan.av.tr/sozlesmede-artis-maddesi-bulunmamasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mehmetgorunmez.av.tr/yenilenen-kira-doneminde-kira-bedelinin-belirlenmesi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kirada-rayic-bedele-gore-mi-ufe-ye-gore-mi-3756834476","header":"Kirada rayiç bedele göre mi ÜFE'ye göre mi?","teaser":"Kirada rayiç bedele göre değil, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'ne göre artış yapılır. Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre, yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeli, bir önceki kira yılında TÜFE'deki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla belirlenir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kiracilik","text":"#Kiracılık"},{"href":"/yacevap/t/tufe","text":"#TÜFE"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ekonomim.com/ekonomi/is-yeri-kira-artis-orani-2024-yuzde-25-siniri-kaldirildi-2024-tefe-tufe-orani-ne-kadar-oldu-s1-haberi-751911?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.kolcuoglu.av.tr/Uploads/Publication/konutlarda-25-kira-artis-orani-siniri-kaldirildi.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.apara.com.tr/gundem/2024/06/30/kirada-yeniden-tufe-donemi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/kirada-yeniden-tufe-donemi-42464858?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ntv.com.tr/galeri/ntvpara/kiralarda-tufe-donemi-yuzde-25-uygulamasi-sona-eriyor,VuK5equo9UGE2-4s-bEqHA?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kirada-yillik-tefe-tufe-siniri-kalkti-mi-2943660181","header":"Kirada yıllık tefe tüfe sınırı kalktı mı?","teaser":"Evet, kirada yıllık TÜFE sınırı kalktı. 1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren konut kiralarında kira artış oranı, enflasyon rakamlarına göre belirlenecek ve TÜFE oranı üst sınır olarak uygulanacak.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/ekonomi","text":"#Ekonomi"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/tufe","text":"#TÜFE"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ballawfirm.com/kira-artis-orani-nasil-belirlenir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kutelhukuk.com/blog/geriye-donuk-kira-alacagi-davasi-ve-artis-talebinin-hukuki-durumu?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://halktv.com.tr/ekonomi/ev-sahipleri-geriye-donuk-5-yillik-kira-istiyor-kira-tespit-davasinin-863646h?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gayrimenkulgundemi.com/kiracidan-geriye-donuk-kira-istenebilir-mi?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-artis-orani-en-fazla-kac-yil-geriye-donuk-istenebilir-774461386","header":"Kira artış oranı en fazla kaç yıl geriye dönük istenebilir?","teaser":"Kira artış oranı en fazla 5 yıl geriye dönük olarak istenebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/mulk","text":"#Mülk"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7g2rw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"7g2r4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7g2rw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"7g2r5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"7g2rw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}