• Buradasın

    Kirada rayiç bedele göre mi ÜFE'ye göre mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kirada rayiç bedele göre değil, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'ne göre artış yapılır 12.
    Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre, yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeli, bir önceki kira yılında TÜFE'deki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla belirlenir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukukihaber.net
        1
      2. babayigit.av.tr
        2
      3. bigpara.hurriyet.com.tr
        3
      4. zulkufarslan.av.tr
        4
      5. mehmetgorunmez.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev rayiç bedelini kim belirler?

    Ev rayiç bedelini, il valiliklerine bağlı komisyonlar belirler. Rayiç bedel belirleme sürecinde dikkate alınan bazı kriterler şunlardır: gayrimenkulün bulunduğu şehir; gayrimenkulün bulunduğu semt; gayrimenkulün çevresinde bulunan sosyal imkanlar; ulaşım noktalarına yakınlık; binanın yıpranma payı. Ayrıca, araçlar için rayiç bedelin belirlenmesinde ekspertiz raporu, SBM (Sigorta Bilgi ve Gözetim Merkezi) veya piyasa araştırması gibi unsurlar da rol oynar.
    5 kaynak

    Ev kirası rayiç bedele göre fazla ise ne olur?

    Ev kirasının rayiç bedele göre fazla olması durumunda, kiracı ve kiraya veren arasında hukuki anlaşmazlıklar ortaya çıkabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira bedelinin rayiç değere yükseltilmesi için kira tespit davası açılabilir. Ayrıca, kira sözleşmesinde belirtilen kira artış oranının tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını aşması durumunda da kira bedelinin yeniden belirlenmesi gerekebilir.
    5 kaynak

    TÜFE ve ÜFE oranları nedir?

    TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), nihai kullanıcıların tükettikleri mal ve hizmetlerin fiyatlarındaki değişimleri ifade eder. 2025 yılı Temmuz ayı TÜFE ve ÜFE oranları: TÜFE: Aylık %2,06 artış. Yıllık %33,52 artış. ÜFE: Aylık %2,46 artış. Yıllık %24,45 artış. Bazı diğer aylar için TÜFE ve ÜFE oranları: Ocak 2025: TÜFE %5,03, ÜFE %3,06. Şubat 2025: TÜFE %2,27, ÜFE %2,12. Mart 2025: TÜFE %2,46, ÜFE %1,88. Bu oranlar, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından aylık olarak yayımlanmaktadır.
    5 kaynak

    Rayiç bedele göre ev alınır mı?

    Rayiç bedele göre ev almak mümkündür, ancak bu süreçte dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar vardır: Gerçek Değerin Beyan Edilmesi: Tapu harcını düşük ödemek için alım bedelinin düşük gösterilmesi, vergi kaybına yol açabilir ve cezai yaptırımlara neden olabilir. Güncel Piyasa Değeri: Rayiç bedel, gayrimenkulün güncel piyasa değerini yansıtır ve bu değer, konum, piyasa koşulları ve değerleme yöntemlerine göre değişiklik gösterebilir. Yasal Zorunluluk: Tapu işlemleri ve vergi hesaplamaları için rayiç bedelin doğru bir şekilde belirlenmesi yasal bir zorunluluktur. 2026 yılı itibarıyla rayiç bedellerin piyasa değerlerine uyumlu hale getirilmesi planlanmaktadır.
    5 kaynak

    Kira rayiç bedeli her yıl güncellenir mi?

    Evet, kira rayiç bedeli her yıl güncellenir. Bu güncelleme, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereğince, bir önceki yılın 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalama değişim oranına göre yapılır.
    5 kaynak

    TÜFE ve ÜFE oranları nereden öğrenilir?

    TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ve ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) oranlarını öğrenmek için aşağıdaki kaynakları kullanabilirsiniz: 1. e-Devlet Kapısı: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan TÜFE ve ÜFE verilerine buradan erişebilirsiniz. 2. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB): TCMB'nin resmi web sitesinde enflasyon verileri ve istatistikleri bulunmaktadır. 3. Resmi Gazeteler ve Haber Siteleri: TÜFE ve ÜFE oranları, resmi gazetelerde ve güncel haber sitelerinde de yayımlanmaktadır.
    5 kaynak

    Tefe'ye göre kira artışı nasıl hesaplanır?

    TEFE'ye göre kira artışı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanır. Hesaplama adımları: 1. Mevcut kira bedelinin belirlenmesi. 2. TÜFE oranının belirlenmesi. 3. Artış miktarının hesaplanması. 4. Yeni kira bedelinin belirlenmesi. Örnek hesaplama: Mevcut kira bedeli: 20.000 TL. TÜFE oranı: %50. Artış hesaplaması: 20.000 TL x 0.50 = 10.000 TL. Yeni kira bedeli: 20.000 TL + 10.000 TL = 30.000 TL. 2025 yılı Ağustos ayında kira artışı, TÜFE'nin 12 aylık ortalaması olan %41,13'e göre yapılacaktır.
    5 kaynak