• Buradasın

    Apartmanın aylık giderleri nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartmanın aylık giderleri, bütçe hazırlığı ve gider kalemlerinin detaylı hesaplanması ile belirlenir 13. İşte bu süreçte dikkate alınması gereken adımlar:
    1. Geçmiş Yıl Giderlerinin İncelenmesi: Yıllık bütçe hazırlanırken, önceki yılın harcamaları ve enflasyon oranları dikkate alınmalıdır 1.
    2. Gelirlerin Belirlenmesi: Apartman sakinlerinin aidat ödemeleri, ticari alanların kira gelirleri ve diğer potansiyel gelirler hesaplanmalıdır 13.
    3. Gider Kalemlerinin Ayrılması: Yönetim giderleri, temizlik, güvenlik, onarım, sigorta, bahçe bakımı gibi tüm ortak giderler ayrı ayrı belirlenmelidir 23.
    4. Metrekare veya Arsa Payı Bazında Hesaplama: Giderler, dairelerin metrekaresi veya arsa payı oranına göre kişi başına düşen miktar olarak hesaplanır 35.
    5. Toplam Giderin Dağıtımı: Hesaplanan toplam gider, apartmandaki bağımsız bölüm sayısına veya kat maliklerinin kararına göre dağıtılır 35.
    Bu süreçte, detaylı bir işletme projesi hazırlanması ve yönetim planının gözden geçirilmesi de önemlidir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. netyonetim.com
        1
      2. akelbinayonetimi.com
        2
      3. eleman.net
        3
      4. katilimevim.com.tr
        4
      5. alemdarbinayonetimi.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman kanunu neleri kapsar?

    Apartman kanunu, apartman sakinlerinin ortak yaşamını düzenleyen ve aşağıdaki konuları kapsayan kurallar bütünüdür: 1. Yönetim Planı: Apartmanın ortak alanlarının kullanımı, bakım gereksinimleri ve güvenlik gibi konuları içerir. 2. Gürültü Kuralları: Apartmanda sessizlik saatlerini ve gürültüye neden olabilecek faaliyetlerin sınırlarını belirler. 3. Aidat Belirleme: Aidatların belirlenmesi, ödeme süreleri ve gecikme durumlarını netleştirir. 4. Evcil Hayvan Besleme: Apartmanda evcil hayvan besleme kurallarını düzenler. 5. Acil Durum Prosedürleri: Yangın ve deprem gibi durumlarda kat maliklerinin nasıl davranması gerektiğini planlar. 6. Disiplin Kuralları: Kurallara uymayan kat malikleri için uygulanacak yaptırımları belirler. 7. Karar Alma Süreci: Kat malikleri kurulunun toplantılarını ve alınan kararların uygulanmasını düzenler.
    5 kaynak

    Apartman yöneticisi gelir ve giderleri nereye kaydeder?

    Apartman yöneticisi, gelir ve giderleri işletme defterine kaydeder. Ayrıca, hesap defteri de gelir ve giderlerin izlenmesi için önerilen bir diğer defterdir.
    5 kaynak

    Apartman asansör parası aidata dahil mi?

    Evet, apartman asansör parası aidata dahildir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, asansör gibi ortak kullanım alanlarının giderleri, binanın demirbaşları arasında yer aldığı için ev sahibi tarafından karşılanır.
    5 kaynak

    Aidat hesaplaması nasıl yapılır?

    Aidat hesaplaması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Gider kalemleri belirlenir: Apartmanın ortak giderleri, bakım ve onarım işleri, personel ücretleri, sigorta ve diğer giderler gibi kalemler tespit edilir. 2. Giderlerin tutarları hesaplanır: Belirlenen gider kalemlerinin tutarları, apartmanın büyüklüğüne, binanın yaşına, bulunduğu konuma ve diğer faktörlere göre hesaplanır. 3. Paylaştırma yöntemi belirlenir: Giderlerin nasıl paylaştırılacağı, genellikle dairelerin büyüklüklerine göre belirlenir. 4. Aidatların hesaplanması: Gider kalemleri ve paylaştırma yöntemi belirlendikten sonra, aylık veya üç aylık periyotlarla aidatlar hesaplanır ve sakinlere fatura edilir. Bu süreçte, yönetim planı da dikkate alınarak, aidatın nasıl hesaplanacağı ve hangi kalemlerin aidata dahil edileceği belirlenir.
    5 kaynak

    Apartman aidatı takibi nasıl yapılır?

    Apartman aidatı takibi için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Borcun Tespiti: Yönetim planı ve aidat kararları incelenerek borcun hangi aylara ait olduğu ve tutarının ne olduğu belirlenir. 2. Talep Yazısı: Yönetici veya yetkili kat maliki tarafından borçluya yazılı bir ihtarname gönderilerek aidat borcunun belirli bir süre içinde ödenmesi istenir. 3. Ödeme Yapılmaması Halinde: Borçlu ihtarnameye rağmen ödeme yapmazsa, icra takibi başlatılır. 4. İcra Takibi: İcra takibi için ilamsız icra takibi yoluna gidilir ve gerekli belgeler hazırlanarak icra dairesine başvurulur. 5. Mahkeme Aşaması: Borçlu icra takibine itiraz ederse, dava mahkemeye taşınır ve mahkeme aidat borcunun varlığını ve miktarını tespit ederek icra takibinin devamına karar verir. Yasal Haklar: Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, aidat borcunu ödemeyen kat maliki veya kiracı aleyhine icra takibi başlatılabilir.
    5 kaynak

    Apartman yönetimi gelir gider tablosu ne zaman hazırlanır?

    Apartman yönetimi gelir gider tablosu her yıl sonunda hazırlanır.
    5 kaynak

    Apartman gelir gider tablosu nasıl hazırlanır?

    Apartman gelir gider tablosu hazırlamak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Excel programını açın ve yeni bir çalışma sayfası oluşturun. 2. Çalışma sayfasının başına "Apartman Gelir Gider Tablosu" yazın ve büyük harfle kalınlaştırın, ayrıca tablonun hangi yıl için olduğunu belirtin (örneğin, "2023 Yılı Apartman Gelir Gider Tablosu"). 3. A1 hücresinden başlayarak, sırasıyla "Aylar", "Gelirler", "Giderler", "Özet Dökümü" ve "Çizelge" başlıklarını yazın ve alt alta sıralayın, bu başlıkları da kalınlaştırın. 4. A2 hücresinden başlayarak, Ocak, Şubat, Mart, ... Aralık şeklinde ayları yazın ve sağa yaslayın, bu hücreleri de renklendirin. 5. B2 hücresinden başlayarak, apartmanın gelir kalemlerini yazın, bunlar apartman aidatları, kira gelirleri, reklam gelirleri, faiz gelirleri, diğer gelirler gibi kalemler olabilir, bu hücreleri de renklendirin. 6. C2 hücresinden başlayarak, apartmanın gider kalemlerini yazın, bunlar asansör bakımı, merkezi sistem ısıtma, su, elektrik, doğalgaz, temizlik, güvenlik, çevre ağaçlandırma, sigorta, vergi, diğer giderler gibi kalemler olabilir, bu hücreleri de renklendirin. 7. D2 hücresinden başlayarak, apartmanın özet dökümünü yazın, bunlar toplam gelir, toplam gider, gelir-gider farkı, birim başına aidat, birim başına gelir-gider farkı gibi kalemler olabilir, bu hücreleri de renklendirin. 8. E2 hücresinden başlayarak, apartmanın gelir ve gider çizelgesini oluşturun, bunun için Excel'in grafik araçlarını kullanabilirsiniz (pasta grafiği, çubuk grafiği, sütun grafiği veya çizgi grafiği). 9. Tablonun altına, apartman yöneticisinin adını, soyadını, imzasını ve tarihini yazın ve bu bilgileri de kalınlaştırın. 10. Tabloyu kaydedin ve gerektiğinde yazdırın. Ayrıca, hazır apartman gelir gider tablosu şablonları Excel ve Google Sheets formatlarında çeşitli sitelerden indirilebilir.
    5 kaynak