YapıStandartları

Hard bariyerlerin yüksekliği genellikle 50 cm'den başlamaktadır.

3 ton kapasiteli bir asansörün kabin alanı, en az 2,5 m x 3 m x 2,6 m boyutlarında olmalıdır. Asansör kabin alanı, taşınacak yüklerin boyutuna ve şekline göre değişir. Daha spesifik boyutlar için, asansörün kullanım amacına, yerleşim planlamasına, güvenlik standartlarına, enerji verimliliğine ve bakım kolaylığına bağlı olarak tasarım yapılması önerilir.

Prefabrik kolonların en az boyutları, TS 9967 standardına göre 20 cm olarak belirlenmiştir.

Resmi ve kamu binalarında koridor genişliği en az 200 cm olmalıdır.

Kompartimanlar arası duvarların kalınlığı, en az 50 cm olmalıdır.

Yapı Kullanma İzin Belgesi'nin reddedilme nedenleri şunlar olabilir: 1. Ruhsat Süresinin Aşılması: Yapı, ruhsat alındıktan sonra 5 yıl içinde tamamlanmamışsa ruhsat yenileme işlemi yapılmaz ve belge geçersiz hale gelir. 2. Proje ve Mevzuata Uygunluk: Yapının, ruhsat ve eki projelere uygun olarak inşa edilmemiş olması. 3. Eksik Belgeler: Gerekli belgelerin tam olarak sunulmaması veya hatalı olması. 4. Müteahhit Borçları: Yapı müteahhidinin vergi ve sigorta prim gibi borçlarını ödememiş olması. 5. Güvenlik ve Yapı Bütünlüğü: Binanın güvenliği ve yapısal bütünlüğü konusunda ciddi endişeler olması.

Müstakil TOKİ arsaları, en fazla brüt 150 metrekare konut yapmaya müsait ve 350 ila 500 metrekarelik alanlar olacaktır. Bu arsalarda yapılacak binalar, zemin artı 4 katı geçmeyecektir.

Konteyner duvar kalınlığı 4 cm'dir.

DAP Teras Kule'de kiralarken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Ödeme Koşulları: Kiralamada yüzde 10 peşinatla, sıfır faizle, banka kredisiz ve kefilsiz ödeme imkanı sunulmaktadır. 2. Kira Garantisi: DAP Yapı, kiracılara 1 yıl boyunca kira garantisi vermektedir. 3. Ortak Alanlar: Projenin sosyal donatıları arasında yüzme havuzu, spor tesisleri, yeşil bahçe alanları ve 7/24 güvenlik bulunmaktadır. 4. Ulaşım ve Konum: Proje, E5 yoluna yakın, 2 metro istasyonunun ortasında, sahile ve deniz taksiye 2 km mesafede yer almaktadır. 5. Yönetmeliklere Uygunluk: Binalar, deprem ve izolasyon yönetmeliklerine uygun olarak inşa edilmiştir.

TBDY (Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği 2018) ve TDY (Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik 2007) arasındaki bazı temel farklar şunlardır: 1. Zemin Sınıflandırması: TDY'de 4 zemin sınıfı varken, TBDY'de 6 farklı zemin sınıfı bulunmaktadır. 2. Deprem Hesapları: TBDY, 4 farklı deprem yer hareket düzeyi belirlerken, TDY standart tasarım deprem yer hareketini kullanmıştır. 3. Bina Önem Katsayısı: TBDY'de bina kullanım sınıfına göre belirlenen bu katsayı, TDY'de 1.4 olarak sabit alınmıştı. 4. Tasarım Kriterleri: TBDY'de Deprem Tasarım Sınıfı (DTS) ve Bina Yükseklik Sınıfı gibi yeni tasarım kriterleri eklenmiştir. 5. Spektral İvme Katsayıları: TBDY'de spektral ivme katsayıları, yapının koordinatları, zemin sınıfları ve faya olan yakınlığa bağlı olarak değişir.

Merdiven korkuluğunun en az 90 cm yüksekliğinde olması gerekmektedir. DWG formatında merdiven korkuluk çizimleri için aşağıdaki kaynaklar kullanılabilir: Pislik Mimar sitesinde, farklı merdiven plan, kesit ve görünüş çizimlerini içeren DWG dosyaları bulunmaktadır. Merdiven Sistemleri sitesinde, merdiven korkuluk detay çizimleri ve planları yer almaktadır.

Ev asansörü, dört kata kadar kurulan binalarda zorunlu hale gelmiştir.

3 kat binanın en fazla kaç m² olabileceğiyle ilgili bilgi bulunamadı. Ancak, toplam inşaat alanı ve kat sayısının hesaplanmasında şu formül kullanılabilir: Toplam inşaat alanı = Parsel alanı x KAKS (Kat Alan Kat Sayısı). KAKS, bir parselde inşa edilebilecek toplam kat alanının, parsel büyüklüğüne bölünmesiyle elde edilen bir katsayıdır. Ayrıca, bir parselde inşa edilebilecek yapı veya yapıların toplam oturum alanı, parselin büyüklüğüne bölünerek Taban Alan Katsayısı (TAKS) hesaplanır. Kat sayısı, toplam inşaat alanının yapı taban alanına bölünmesiyle belirlenir. İnşaat alanıyla ilgili kesin bilgiler için bir mimar veya mühendise danışılması önerilir.

MRL asansörlerin minimum kuyu derinliği 1300 mm olarak belirlenmiştir.

İki asansör zorunluluğu, Türkiye'de 10 kat ve üzeri binalarda veya zemin kat üzerinde 20'den fazla konut kullanımlı bağımsız bölüm bulunan yapılarda geçerlidir. Ayrıca, kat sayısı 9'dan fazla olan binalarda da iki asansör yapılması zorunludur, ancak kat sayısı 9'dan az olsa bile daire adedi 20'den fazlaysa yine iki asansör zorunludur.

Doğalgaz hattı ile elektrik hattı arasında en az 15 cm mesafe olmalıdır.

Döner merdivende rıht yüksekliği, merdivenin toplam yüksekliğinin basamak sayısına bölünmesiyle hesaplanır. Formül şu şekildedir: h = rıht yüksekliği, b = basamak genişliği, 2h + b = 62-63 cm. Türkiye'de genel uygulamada rıht yüksekliği 17-19 cm arasında kabul edilir.

Asansör kimlik numarası, A tipi muayene kuruluşu tarafından periyodik kontrol öncesinde oluşturulur. Numara oluşturulurken şu adımlar izlenir: Binalara/yapılara Ulusal Adres Veri Tabanında verilen bina numarası esas alınır. Binada birden fazla asansör varsa, her asansöre bina içindeki toplam asansör sayısına göre bir sıra numarası verilir ve bu numara bina numarasına eklenir. Etiket, 85×50 mm boyutlarında hazırlanır ve asansör kimlik numarasını oluşturan rakamlar Arial yazı tipinde, 28 karakter boyutunda, gri zemin üzerine siyah olarak yazılır. Etiket, asansör kabininin içinde, kumanda butonu hizasında, kabin tabanından en az 160 cm yüksekliğe kolayca sökülemeyecek şekilde iliştirilir. Asansör kimlik numarası, CE belgesini veren Onaylanmış Kuruluşun kimlik numarasını da içerir ve bu numara ile asansöre CE belgesi veren ve periyodik kontrolünü yapan firma tespit edilir.

XXX asansörün kaç katlı olduğu, binanın genel kat sayısına ve asansör zorunluluğuna bağlıdır. - Üç katlı binalarda: Asansör yapılmasa bile asansör boşluğu bırakılması zorunludur. - Dört katlı ve üzeri binalarda: Bodrum katları dahil tüm katlara hizmet veren asansör yapılması zorunludur.

Çatı katının en az kaç m2 olması gerektiği, mevcut binanın ruhsat durumuna ve yönetmeliklere göre değişiklik gösterebilir. Genel olarak, en az 2,20 metre yükseklik sağlayan alanlar bağımsız konut olarak kabul edilir. Ayrıca, çatı eğimine ve şekline göre maliyet ve alan hesaplamaları yapılır; bu nedenle kesin bir m2 sınırı vermek mümkün değildir.