YapıStandartları

İçerenköy'deki kentsel dönüşüm projelerinde kat sınırı, getirilen düzenlemeye göre 8 katı geçemeyecek şekilde belirlenmiştir. Ancak, kentsel dönüşümde kat sayısının belirlenmesi, yerel imar planları ve yönetmeliklere göre değişiklik gösterebilir. En doğru bilgi için yerel belediye veya ilgili kurumla iletişime geçilmesi önerilir.

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, yoldan (ön bahçe) çekme mesafesi en az 5 metre olmalıdır. Ancak, imar planında aksi bir hüküm bulunmuyorsa, yan bahçe çekme mesafesi en az 3 metre, arka bahçe çekme mesafesi ise yine en az 3 metre olarak belirlenmiştir. Yan ve arka bahçe mesafeleri, tabii ya da tesviye edilmiş zeminin üzerinde kalan bodrum katları da dahil olmak üzere, 4’ten fazla katlı binalarda 4 katın üzerindeki her kat için 0,50 metre artırılır.

100 m² bir evin kaç kg yük taşıdığı, evin tasarımına, kat sayısına, temel türüne ve betonarme elemanların miktarına bağlı olarak değişir. Standart bir konut döşemesinde hareketli yük 200 kg/m² olarak alınır ve bu, bina ağırlığı hesabına katılırken %30 oranında artırılır. Ayrıca, yapısal olmayan elemanların (vitrifiyeler, mutfak dolapları, kombiler, radyatörler, pencereler, kapılar, dış cephe kaplamaları) 100 m² bir alan için yaklaşık 50 ton yük getireceği dikkate alınmalıdır. Bu nedenle, 100 m² bir evin toplam yük taşıma kapasitesi yaklaşık 110-120 ton arasında olabilir. Bu hesaplamalar genel bilgilerdir ve kesin bir değer için bir inşaat mühendisine statik hesap yaptırılması önerilir.

Çatı katının en az kaç m² olması gerektiğine dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, çatı katı yüksekliğinin, mimari planlama, yerel inşaat yönetmelikleri, çatı yapısı ve kullanım amacı gibi faktörlere bağlı olarak değiştiği bilinmektedir. Türkiye’de, yönetmeliklere göre çatı katı yüksekliğinin en az 2,4 metre olması gerektiği belirtilmektedir. Çatı katı yüksekliği ile ilgili en doğru bilgiyi almak için bir uzmana danışılması önerilir.

Kömürlük için bazı öneriler: Konum: Özellikle apartmanlarda kömürlük alanları, bağımsız bölüm olarak değerlendirilmez ve ortak alan kabul edilir. Kullanım: Günümüzde kömürlükler, genellikle bisiklet ve kullanılmayan eşyalar gibi malzemelerin saklanması için kullanılmaktadır. Yasal İşlemler: Kömürlük yapımı için Gediz Belediye Başkanlığı'na dilekçe, tapu fotokopisi ve kimlik fotokopisi gibi belgelerle başvuru yapılması gerekmektedir. Kömürlük tasarımı için yenilikçi fikirler ve kullanım önerileri TikTok gibi platformlarda bulunabilir.

Sundurmanın yüksekliği, kullanım amacına ve tasarım tercihlerine bağlı olarak değişebilir. Ancak, bazı genel öneriler şunlardır: Beton sundurma basamakları için, basamak yüksekliği 12-20 cm arasında olmalıdır. Süleyman'ın mabedindeki sundurma için, İngilizce Yeni Dünya Çevirisi'ne göre yükseklik 20 arşın, yani yaklaşık 9 metre olarak belirtilmiştir. Sundurma yüksekliği hesaplanırken, bodrumdan ön kapıya olan mesafe dikkate alınmalı ve bu değerden 5 cm çıkarılmalıdır.

ECA yoğuşmalı kombi bacası için belirli bir uzunluk gereksinimi bulunmamakla birlikte, genel olarak yoğuşmalı kombi baca uzunluğu ile ilgili bazı kurallar şunlardır: Maksimum uzunluk: Her 90°lik dirsek için 1 metre, her 45°lik dirsek için 0,5 metre kısaltılır. Temiz hava baca bağlantısı: 15 metreden uzun olmamalıdır. Yatay uzunluk: Tek dirsek kullanılması durumunda en fazla 2 metre, iki dirsek kullanılması durumunda en fazla 1 metre olmalıdır. Eğim: Baca, %3 yukarı eğimli olmalıdır. ECA yoğuşmalı kombi baca kiti 125 cm ve 50 cm uzunluğunda ilave baca uzatması gibi ürünler de bulunmaktadır. Kombi montajı ve baca uzunluğu ile ilgili kesin bilgiler için bir uzmana danışılması önerilir.

Dubleks katlar arası beton kalınlığı en az 8 cm olmalıdır. Ayrıca, kat yüksekliği hesaplanırken taban döşemesi ile üst katın döşeme yüzeyi arasındaki mesafe dikkate alınır.

1975 Deprem Yönetmeliği, afet bölgelerinde yeniden yapılacak, değiştirilecek, büyütülecek veya esaslı onarım görecek resmi ve özel tüm yapıların teknik koşullarını kapsar. Yönetmelik, yapıların malzeme ve işçilik kalitesinin Türk standartlarına ve Bayındırlık Bakanlığı'nın genel teknik şartnamesine uygun olmasını zorunlu kılar. Bazı diğer kapsadığı konular: Su baskını afetinden korunma: Suya dayanıklı olmayan yapı malzemelerinin kullanımı yasağı ve belirli yüksekliklerde dayanıklı duvarların inşası. Deprem etkileri: Taşıyıcı ve taşıyıcı olmayan tüm elemanların projelendirmede dikkate alınması. Derzler: Deprem sırasında oluşabilecek yatay yer değiştirmelere karşı önlemler.

Doğalgaz boru hattının en az kaç metre derinlikte olması gerektiği, boru hattının türüne ve kullanım amacına göre değişiklik göstermektedir: Toprak altında kalan polietilen (PE) borular için minimum tranşe derinliği 80 cm olmalıdır. Çelik borular için ise minimum tranşe derinliği, borunun aşırı yüke maruz kalabileceği durumlarda 60 cm olmalıdır. Ayrıca, bina bağlantı hatlarında toprak altında kalan PE servis borusunun tranşe içerisine alınması ve boru altına 10 cm, üstüne ise 20 cm kum yastıklaması yapılması gerektiği belirtilmiştir. Doğalgaz boru hatlarının döşenmesinde uyulması gereken emniyet mesafeleri ve koruma bölgeleri ile ilgili detaylı bilgilere de Resmî Gazete'deki ilgili yönetmelikten ulaşılabilir.

Foseptik beton bacanın kaç metre derinliğe gömülmesi gerektiği, foseptik çukurunun genel kurallarına bağlıdır: Foseptik çukuru ile en yakın bina arasında en az 5 metre olması gerekir. Foseptik tankı dibi, mevsimsel olarak oluşan yer altı sularına en az 1,5 metre uzak olmalıdır. Foseptik çukurunun maksimum derinliği 5 metre olmalıdır. Ayrıca, foseptik çukuru kurulumunda, arazinin en alçak kısmına kurulum yapılması ve atık akışını kolaylaştıracak bir konum seçilmesi önerilir. Foseptik çukurunun doğru derinlikte ve güvenli bir şekilde gömülmesi için bir uzmana danışılması önerilir.

Fabrika içi yürüme yolları için, çizgi kalınlığı dahil, en az 80 cm, en fazla 100 cm genişlik önerilir. Yaya yolları için ise, rahat yanal geçişe izin vermek amacıyla en az 180 cm genişlik gereklidir. Yürüme yollarının güvenlik standartlarına uygun olması için, belirlenmiş standartlara uyulması önemlidir.

Müstakil evlerde merdiven basamak sayısı, kullanım amacına ve merdivenin konumuna göre değişiklik gösterebilir. Konutlarda: Basamak genişliği en az 28 cm olmalıdır. Ticari binalarda: Basamak genişliği en az 28 cm olmalıdır. Yangın merdivenlerinde: Basamak genişliği en az 25 cm olabilir. Ayrıca, merdiven kovasının dar kenarı 0,10 metreden az olamaz. Merdiven basamaklarıyla ilgili kesin ölçü ve düzenlemeler için bir kalifiye inşaat uzmanına danışılması önerilir.

Evet, 17 kişilik asansörler bulunmaktadır. Örneğin, Cepa AVM'de 1275 kg taşıma kapasitesine sahip ve 17 kişilik bir Otis Gen2 asansörü bulunmaktadır. Asansör boyutları, taşıma kapasitesine ve kullanım amacına göre değişiklik göstermektedir. Asansör ölçülerinin belirlenmesinde Türkiye'deki Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve TSE standartları dikkate alınmaktadır.

Ayrık yapı nizamında bahçe mesafeleri şu şekildedir: Ön bahçe mesafesi: Uygulama imar planında aksi belirtilmediği sürece en az 5 metre olmalıdır. Yan bahçe mesafesi: En az 3 metre olmalıdır. Arka bahçe mesafesi: 4 kata kadar olan binalarda en az 3 metre, 4 kattan fazla olan binalarda her kat için 0,5 metre artırılarak hesaplanmalıdır. Ayrıca, 60,50 metre yüksekliğe kadar olan yapılarda yoldan çekme mesafesi de 5 metre olmalıdır.

Merkezi sistem ısıtmanın kaç m² olması gerektiğine dair bilgi, Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği'ne göre şu şekildedir: 2000 m² ve üzeri: Yapı ruhsatına esas olan toplam kullanım alanı 2000 m² ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sistemi yapılması zorunludur. 250 m² ve üzeri: Bireysel ısıtma sistemine sahip, gaz yakıt kullanılan binalarda bağımsız bölümlerde veya müstakil binalarda, yoğuşmalı tip ısıtıcı cihazlar veya entegre ekonomizerli cihazlar kullanılır. Bu yönetmelik, 1 Nisan 2010 tarihinde resmi gazetede yayınlanan yönetmelikle yürürlüğe girmiştir.

7 katlı bir bina için kaç kişilik asansör gerektiği, binanın kullanım amacı, asansörün kurulacağı alan ve kullanıcı yoğunluğu gibi faktörlere bağlıdır. Genel olarak, 7 katlı binalarda kullanılan asansörlerin kişi kapasitesi şu şekilde olabilir: 2 kişilik asansörler: 100x125x235 sm ölçülerinde olup, 250 kg taşıma kapasitesine sahiptir. 4 kişilik asansörler: 110x140x235 sm ölçülerinde olup, 630 kg taşıma kapasitesine sahiptir. Ayrıca, 10 kat ve üzeri binalarda en az 2 adet asansör bulunması zorunludur ve bu asansörlerden en az biri yük, eşya ve sedye taşıma amacına uygun olarak belirli ölçülere sahip olmalıdır. Asansör seçimi için uzman bir asansör firmasından destek alınması önerilir.

Diyarbakır'da villa merdivenlerinin kaç basamak olması gerektiğine dair spesifik bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, genel olarak standart merdiven basamak yüksekliği ve genişliği şu şekildedir: Basamak yüksekliği: Konutlarda ana merdivenler için 17-18 cm, yardımcı merdivenler için 18-20 cm. Asansörsüz binalarda 0,16 m, asansörlü binalarda 0,18 m'yi geçmemelidir. Basamak genişliği: 25-28 cm arasında olmalıdır. 0,27 metreden az olamaz. Merdiven tasarımı ve inşası için TS 825 "Binalarda Merdivenler" standardına uyulması önerilir.

Arsa payında çekme mesafesi, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre şu şekilde hesaplanır: Ön bahçe çekme mesafesi: En az 5 metredir. Yan bahçe çekme mesafesi: En az 3 metredir ve 4 kattan fazla her bir kat için 0,50 metre artırılır. Arka bahçe çekme mesafesi: En az 3 metredir ve 4 kattan fazla her bir kat için 0,50 metre artırılır. Hesaplamada, tabii veya tesviye edilmiş zeminin üzerinde kalan bodrum katları da dikkate alınır. Çekme mesafeleri, imar planında aksi bir hüküm belirtilmediği sürece geçerlidir.

Otopark sundurmasının kaç m² olması gerektiğine dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, otoparklarla ilgili bazı genel ölçüler şu şekildedir: Binek otoları için birim park alanı: Manevra alanı dahil en az 20 m² olmalıdır. Kamyon ve otobüsler için: Manevra alanı hariç en az 50 m² alan gereklidir. Otoparkların tefrişinde: Manevra alanı hariç, binek otoları için en az 2,40x4,90 metre, kamyonet ve panelvan için 3,00x6,00 metre, kamyon ve otobüsler için en az 4,00x12,00 metre ölçüsü esas alınır. Otopark sundurmalarının ölçüleriyle ilgili daha fazla bilgi için yerel yönetmeliklere başvurulması önerilir.