YapıStandartları

İçerenköy'de gerçekleştirilecek kentsel dönüşüm kapsamında yapılacak binaların kat sayısı, 8 katı geçemeyecek şekilde belirlenmiştir.

100 m² bir evin kaç kg yük taşıdığı, evin tasarımına, kat sayısına, temel türüne ve betonarme elemanların miktarına bağlı olarak değişir. Standart bir konut döşemesinde hareketli yük 200 kg/m² olarak alınır ve bu, bina ağırlığı hesabına katılırken %30 oranında artırılır. Ayrıca, yapısal olmayan elemanların (vitrifiyeler, mutfak dolapları, kombiler, radyatörler, pencereler, kapılar, dış cephe kaplamaları) 100 m² bir alan için yaklaşık 50 ton yük getireceği dikkate alınmalıdır. Bu nedenle, 100 m² bir evin toplam yük taşıma kapasitesi yaklaşık 110-120 ton arasında olabilir. Bu hesaplamalar genel bilgilerdir ve kesin bir değer için bir inşaat mühendisine statik hesap yaptırılması önerilir.

ECA yoğuşmalı kombi bacası, 75 cm ve 100 cm uzunluğunda modeller olarak mevcuttur.

Yoldan çekme mesafesi (ön bahçe) 60,5 metreye kadar olan yapılarda 5 metre, daha yüksek yapılarda ise en az 15 metre olmalıdır.

Kömürlük belirli işlevlere sahip olmalı ve bazı standartlara uygun olmalıdır: 1. Yasal Durum: Kömürlük, tapuda eklenti olarak kaydedilmelidir. 2. Kullanım Alanı: Kömürlük, genellikle kömür depolama, yakacak madde ihtiyaçlarının karşılanması ve alan verimliliği artırma gibi amaçlar için kullanılır. 3. Yapı Özellikleri: Kömürlük, tek katlı, kare planlı, taş temel üzerine yığma tuğla örgülü ve kırma çatılı olmalıdır. 4. Güvenlik: Kömürlükte yanıcı ve tehlikeli maddelerin depolanmasından kaçınılmalıdır. 5. Yerel Yönetmelikler: Kömürlük yapımı ve kullanımı için yerel yönetimlerden gerekli izinler alınmalıdır.

Sundurmanın yüksekliği, farklı bağlamlarda farklı şekillerde belirlenebilir: 1. Depolama alanlarında: TIR ve 45'lik konteynerlerin yanaşabilmesi için yükleme ve boşaltma platformu üzerindeki sundurmanın yüksekliği yeterli olmalıdır. 2. Evlerde: Eski tarz bir görünüm için, sundurma korkuluklarının yüksekliği genellikle ön camların eşiklerinden daha yüksek olmamalıdır. 3. Mimari açıdan: Süleyman'ın mabedinde, sundurmanın yüksekliği 20 arşın (yaklaşık 9 metre) olarak belirtilmiştir.

A2 döşeme süreksizliği, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne göre, herhangi bir kattaki döşemede şu durumların oluşması anlamına gelir: Boşluk oranı: Merdiven ve asansör boşlukları dahil, boşluk alanları toplamının kat brüt alanının 1/3’ünden fazla olması. Yerel boşluklar: Deprem yüklerinin düşey taşıyıcı sistem elemanlarına güvenle aktarılmasını güçleştiren yerel döşeme boşluklarının bulunması. Dayanım ve rijitlik azalması: Döşemenin düzlem içi rijitlik ve dayanımında ani azalmaların olması. Bu tür düzensizliklerin bulunduğu binalarda, döşemelerin yatay yükleri taşıyıcı sistem elemanlarına güvenli bir şekilde aktardığını göstermek için özel modellemeler yapılması gerekir.

1975 Deprem Yönetmeliği, afet bölgelerinde yeniden yapılacak, değiştirilecek, büyütülecek veya esaslı onarım görecek resmi ve özel tüm yapıların teknik koşullarını kapsar. Yönetmelik, yapıların malzeme ve işçilik kalitesinin Türk standartlarına ve Bayındırlık Bakanlığı'nın genel teknik şartnamesine uygun olmasını zorunlu kılar. Bazı diğer kapsadığı konular: Su baskını afetinden korunma: Suya dayanıklı olmayan yapı malzemelerinin kullanımı yasağı ve belirli yüksekliklerde dayanıklı duvarların inşası. Deprem etkileri: Taşıyıcı ve taşıyıcı olmayan tüm elemanların projelendirmede dikkate alınması. Derzler: Deprem sırasında oluşabilecek yatay yer değiştirmelere karşı önlemler.

Doğalgaz boru hattı, en az 60 cm derinlikte olmalıdır.

Dubleks katlar arası beton kalınlığı, en az 8 cm olmalıdır.

Foseptik beton baca genellikle 0,8 ila 1,2 metre derinliğe gömülür.

Platform yürüme yollarının genişliği kullanım amacına ve kullanıcı sayısına bağlı olarak değişir: - Tek yönlü yürüme yolları en az 90 cm genişliğinde olmalıdır. - Çift yönlü yürüme yolları en az 180 cm genişliğinde olmalıdır, böylece karşıdan gelen iki kişi rahatça geçebilir. - Yoğun trafik olan yerlerde (parklar, plajlar, şehir merkezleri) yürüme yolları 240 cm veya daha geniş olabilir. - Engelli erişimi için yürüme yollarının en az 120 cm genişlikte olması önerilir.

Müstakil evde merdiven basamak sayısı, en fazla 8-9 basamak olacak şekilde düzenlenmelidir.

Evet, 17 kişilik asansörler bulunmaktadır. Örneğin, Cepa AVM'de 1275 kg taşıma kapasitesine sahip ve 17 kişilik bir Otis Gen2 asansörü bulunmaktadır. Asansör boyutları, taşıma kapasitesine ve kullanım amacına göre değişiklik göstermektedir. Asansör ölçülerinin belirlenmesinde Türkiye'deki Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve TSE standartları dikkate alınmaktadır.

7 katlı bir bina için kaç kişilik asansör gerektiği, binanın kullanım amacı, asansörün kurulacağı alan ve kullanıcı yoğunluğu gibi faktörlere bağlıdır. Genel olarak, 7 katlı binalarda kullanılan asansörlerin kişi kapasitesi şu şekilde olabilir: 2 kişilik asansörler: 100x125x235 sm ölçülerinde olup, 250 kg taşıma kapasitesine sahiptir. 4 kişilik asansörler: 110x140x235 sm ölçülerinde olup, 630 kg taşıma kapasitesine sahiptir. Ayrıca, 10 kat ve üzeri binalarda en az 2 adet asansör bulunması zorunludur ve bu asansörlerden en az biri yük, eşya ve sedye taşıma amacına uygun olarak belirli ölçülere sahip olmalıdır. Asansör seçimi için uzman bir asansör firmasından destek alınması önerilir.

Merkezi sistem ısıtmanın zorunlu olduğu alan, yapı ruhsatına esas olmak kaydıyla toplam kullanım alanının 2000 m2 ve üzeri olmasıdır.

Ayrık yapı nizamında bahçe mesafeleri şu şekildedir: Ön bahçe mesafesi: Uygulama imar planında aksi belirtilmediği sürece en az 5 metre olmalıdır. Yan bahçe mesafesi: En az 3 metre olmalıdır. Arka bahçe mesafesi: 4 kata kadar olan binalarda en az 3 metre, 4 kattan fazla olan binalarda her kat için 0,5 metre artırılarak hesaplanmalıdır. Ayrıca, 60,50 metre yüksekliğe kadar olan yapılarda yoldan çekme mesafesi de 5 metre olmalıdır.

Diyarbakır'da villa merdivenlerinin kaç basamak olması gerektiği, standart ölçülere göre belirlenmelidir. Bu ölçülere göre: - Bir kişi için standart basamak genişliği 60-100 cm arasında olmalıdır. - İki kişi yan yana rahat geçebilmesi için minimum basamak genişliği 120 cm olmalıdır. - Basamak yüksekliği 17 santimetreden, basamak derinliği ise 27 santimetreden az olmamalıdır. Ayrıca, güvenlik açısından merdivenlerde korkuluk ve küpeşte bulunması da önemlidir.

Arsa payında çekme mesafesi, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre şu şekilde hesaplanır: Ön bahçe çekme mesafesi: En az 5 metredir. Yan bahçe çekme mesafesi: En az 3 metredir ve 4 kattan fazla her bir kat için 0,50 metre artırılır. Arka bahçe çekme mesafesi: En az 3 metredir ve 4 kattan fazla her bir kat için 0,50 metre artırılır. Hesaplamada, tabii veya tesviye edilmiş zeminin üzerinde kalan bodrum katları da dikkate alınır. Çekme mesafeleri, imar planında aksi bir hüküm belirtilmediği sürece geçerlidir.

Otopark sundurması için en az 20 m2 alan gerekmektedir.