YapıStandartları

10 kişilik bir asansörün ortalama ölçüleri 1.400 mm x 2.400 mm'dir. Ancak asansör ölçüleri, taşıma kapasitesine, kullanım amacına ve bina türüne göre değişiklik gösterebilir.

İnşaat ruhsatı için uygunluk raporu, yapının imar planına, kanun ve yönetmeliklere uygun olarak yapıldığını doğrulayan bir rapordur. Bu rapor, genellikle aşağıdaki unsurları içerir: Zemin Etüdü Raporu: İnşaat yapılacak alanın zemin yapısının, yapı için uygun olup olmadığını belirtir. Jeoteknik Rapor: Yapının zemine uygunluğu hakkında bilgi verir. Statik, Elektrik, Mekanik ve Yangın Güvenliği Projeleri: İlgili mühendislik projelerinin onaylandığını gösterir. Bu raporlar, belediyenin ilgili imar ve yapı departmanına sunulan başvuru dosyasında yer alır ve ruhsat sürecinin önemli bir parçasıdır.

Çelik konstrüksiyon yönetmeliği, "Çelik Yapıların Tasarım, Hesap ve Yapım Esaslarına Dair Yönetmelik" olarak adlandırılmaktadır.

Ara kat döşemeleri için minimum kalınlık 8 cm'dir. Döşeme kalınlığı, malzeme ve yük durumuna göre değişkenlik gösterebilir.

Gecekondu yüksekliği, yapının iki katı arasındaki döşeme yüzeyinden bir üst katın döşeme yüzeyine kadar olan mesafe olarak hesaplanır. Bu hesaplamada dikkate alınması gereken faktörler şunlardır: 1. Taban döşemesi ve tavan kaplaması: Taban döşemesi ile tavan kaplaması arasındaki mesafe. 2. Asma tavan ve ısıtma sistemleri: Asma tavan veya havalandırma sistemleri varsa, net yükseklik bu detaylardan etkilenir. 3. Yönetmelik standartları: Her bölgenin imar planına göre belirlenmiş minimum ve maksimum kat yüksekliği sınırları. Türkiye'de konutlar için minimum net kat yüksekliği genellikle 2.40 metre olarak belirlenmiştir.

OSB 3A ve 2C yapı sınıfları, farklı kullanım alanlarını ifade eder: - 3A: Sanayi tesisleri, donanımlı atölyeler ve imalathaneleri kapsar. - 2C: Tek katlı, bodrum ve asma katı da olabilen sanayi yapılarını ifade eder. Dolayısıyla, üretim yapılan tesisler kat sayısına bakılmaksızın 3A yapı sınıfı olarak kabul edilir.

Dubleks konutlarda kat yüksekliği, blok veya bitişik nizam yapılarda zemin katta 4.00 metre, normal katlarda ise 3.00 metre olarak belirlenmiştir.

Merdiven altı boşluğunun kaç metrekare olması gerektiği, merdivenin türüne ve kullanım amacına bağlı olarak değişir. Genel olarak: Düz merdivenler için, tavandan açılacak boşluk en az 4,5 m2 olmalıdır. Konut binalarında ortak merdiven sahanlık genişliği en az 1,20 metre olmalıdır. Ayrıca, imar yönetmeliklerine ve TSE standartlarına uyulması da önemlidir.

Apartman giriş holünün genişliği, kamuya açık binalarda en az 2,20 metre, diğer binalarda ise en az 1,50 metre olmalıdır. Ayrıca, ana merdivene ve asansöre ulaşıncaya kadar dış kapı genişliğinden az olmamak koşuluyla, bina giriş koridoru genişliği umumi binalarda en az 2,20 metre, diğer binalarda ise en az 1,50 metre olarak belirlenmiştir.

Prefabrik evin sağlam olup olmadığını anlamak için aşağıdaki kriterlere dikkat edilmelidir: 1. Malzeme Kalitesi: Prefabrik evler, yüksek kaliteli çelik ve yalıtım malzemeleri kullanılarak üretilir. 2. İklim ve Konum: Evin yerleştirildiği ortamın iklim koşulları önemlidir. 3. Yapı Standartları: Prefabrik evler, yüksek standartlara göre üretilir ve geleneksel betonarme evler kadar uzun süre dayanabilir. 4. Yalıtım: İyi yalıtım, evin yapısal bileşenlerini korur ve nemin neden olduğu hasarları önler. 5. Depreme Dayanıklılık Testi: Evin depreme dayanıklı olup olmadığını kontrol etmek için mühendislik firmaları tarafından yapılan testler uygulanabilir.

Gala Batıkent sitesi, depreme dayanıklı bir yapı olarak tasarlanmıştır. Projenin inşasından önce zemin etüdü yapılmış, yalıtım ve deprem yönetmeliklerine uygun olarak inşa edilmiştir.

Merdiven basamakları en az 19 mm çapında olmalıdır, bu ölçü metal merdivenler için geçerlidir. Ahşap merdivenlerde ise basamak genişliği en az 28 cm olarak belirlenmiştir.

Dubleks merdivenlerde en az 15 basamak olmalıdır.

Rezerv alanlarda kat sayısı, zemin artı 4 kat olarak belirlenmiştir.

1 m² çatı için olması gereken eğim derecesi, çatı eğimi hesaplamasına bağlıdır. Çatı eğimi, genellikle derece (°) veya yüzde (%) olarak ifade edilir. Çatı eğimi hesaplanırken dikkate alınması gereken bazı faktörler: İklim koşulları. Çatı kaplama malzemesi. Standart çatı eğim oranları %10 ile %60 arasında değişebilir. Çatı eğimi hesaplaması için bir uzmana danışılması önerilir.

Tavafa en yakın balkon kaç metre olduğu konusunda kesin bir standart bulunmamaktadır. Ancak, açık ve kapalı çıkmaların tabii zeminden veya tesviye edilmiş zeminden çıkma altına kadar en yakın şakûli mesafesi en az 2.40 metre olmak zorundadır.

2010 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri, 1 Nisan 2010 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan bir tebliğ ile açıklanmıştır. Bu maliyetler, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfına göre belirlenmiş olup, inşaat genel giderleri ile yüklenici kârını içermektedir.

20 kat binaya yapılacak asansörün kapasitesi, binanın kullanım amacına ve diğer faktörlere bağlı olarak değişir. Ancak, genel kurallara göre: Konut binalarında: 8'den fazla daire bulunuyorsa, asansör kabininin dar kenarı en az 1,40 m ve alanı 2,50 m²'den az olamaz. Kat sayısı 9'dan fazla olan binalarda: En az 2 asansör yapılması zorunludur. Kat sayısı 10 ve üzeri olan binalarda: Asansörlerden en az biri, sedye girecek ebat ve kapasitede olmalıdır. Bu nedenle, 20 katlı bir bina için en az 5 kişilik (400 kg kapasiteli) bir asansör yapılması gerekmektedir. Asansör sayısının ve kapasitesinin kesin belirlenmesi için ilgili yönetmeliklere ve standartlara uyulması önerilir.

Asansör ve merdiven alanları, kentsel dönüşümde metraja dahil edilmez.

Kentsel Dönüşüm'de 1 m² arsa üzerine yapılacak inşaat alanı, belediyenin verdiği imar oranına göre belirlenir.