• Buradasın

    Rezerv alanlarda kat sayısı nasıl olacak?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Rezerv alanlarda kat sayısı, zemin artı 4 kat olarak belirlenmiştir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yenisafak.com
        1
      2. malatyasonsoz.com.tr
        2
      3. ozyurtgazetesi.com
        3
      4. emsal.com
        4
      5. antakyagazetesi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat sayısı nasıl belirlenir?

    Bir yapıda kaç kat bulunabileceğini belirlemek için TAKS (Taban Alan Kat Sayısı) ve KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) değerleri kullanılır. TAKS ile kat sayısının hesaplanması: TAKS oranı ile binanın taban alanının arsa alanına oranı hesaplanır. KAKS ile kat sayısının hesaplanması: KAKS (emsal) değeri ile toplam inşaat alanı hesaplanır, ardından bu alan kat sayısına bölünerek kat yüksekliği bulunabilir. Kat sayısı ayrıca imar planlarına göre de belirlenir; planlarda belirtilen bina yükseklikleri ve bunlara tekabül eden kat adetleri dikkate alınır.
    5 kaynak

    Planlı Alanlarda Kat Yüksekliği Nasıl Hesaplanır?

    Planlı alanlarda kat yüksekliği, döşeme üst kotundan döşeme üst kotuna kadar olan mesafe olarak hesaplanır. Kat yüksekliği, kullanım amacına göre değişiklik gösterir: Ticaret bölgelerinde: Zemin katlarda 4,50 metre, diğer katlarda 4,00 metre. Konut bölgelerinde: Zemin ve normal katlarda 3,60 metre. Zemin katında ticaret yapılan konut bölgelerinde: Zemin katlarda 4,50 metre, diğer katlarda 3,60 metre. Bu ölçüler, uygulama imar planında aksi belirtilmediği sürece geçerlidir. Kat yüksekliği hesaplamaları, ilgili imar yönetmeliklerine ve planlara göre yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Rezerv ne anlama gelir?

    Rezerv kelimesi, Fransızca "réserver" (ayırmak, saklamak) fiilinden türemiştir ve şu anlamlara gelir: Saklanmış, biriktirilmiş şey. Yedek, ihtiyat. Yatağında veya havzasında bulunduğu hesaplanan, henüz işletilmemiş kömür, demir, petrol vb. maden cevheri miktarı. Çekince. Ayrıca, rezerv kelimesi farklı bağlamlarda da kullanılabilir, örneğin: Turizm ve otelcilik: Rezerve oda, oda ayırtıldığı anlamına gelir. Restoran ve kafe: Rezerve masa, başka müşterilerin oturamayacağı anlamına gelir. Sağlık ve hastane: Rezerve yatak, bir hasta için önceden ayrıldığı anlamına gelir. Ulaşım ve seyahat: Rezerve bilet, uçak, tren, otobüs biletinin önceden ayrılmış olduğu anlamına gelir. Otomotiv: Motor rezerve geçti, araç artık yedek yakıtla çalışıyor anlamına gelir.
    5 kaynak

    Rezerv alana ev yapılır mı?

    Evet, rezerv yapı alanlarında ev yapılabilir. Rezerv yapı alanları, evi veya işyeri yıkılan hak sahiplerine, taşınmazlarını tekrar yapmak ve teslim etmek maksadıyla belirlenen alanlardır. Bu alanlarda şunlar yapılabilir: Riskli yapılarda yaşayanlar için yeni konutlar ve işyerleri; Yerleşim yerlerinin ihtiyacı olan sosyal, teknik ve kültürel altyapı ve üstyapı tesisleri; Çevre düzenlemeleri. Rezerv yapı alanlarında yapılacak uygulamalarda, Kentsel Dönüşüm Başkanlığına geniş yetkiler tanınmış olmakla birlikte, bina maliklerinin salt çoğunlukla alacakları kararlarla yürütecekleri uygulamalara da imkân verilmiştir.
    5 kaynak

    3 kat yükseklik sınırı var mı?

    Evet, 3 kat yükseklik sınırı vardır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre, yol genişliğine göre binaların kat sayısı sınırlanmıştır: 50 metreden geniş yollarda bodrum hariç en yüksek kat sınırı 18'dir. 40 metreden geniş yollarda bu sınır 16'dır. 35 metre ve daha geniş yollarda 18'den 14'e düşürülmüştür. 30 metreden geniş yollarda 15'ten 12'ye düşürülmüştür. 25 metreden geniş yollarda 12'den 10'a düşürülmüştür. Ayrıca, ticaret bölgelerinde zemin katlarda 4.50 metre, diğer katlarda 4.00 metre; konut bölgelerinde zemin ve normal katlarda 4.00 metre kat yüksekliği sınırı bulunmaktadır. Bu sınırlar, uygulama imar planında aksi belirtilmediği sürece geçerlidir.
    5 kaynak

    Rezerv alanı evleri kaç m2 olacak?

    Rezerv alanlarda yapılacak konutlar, balkonlar hariç 105 metrekare brüt, 85 metrekare net, 3+1 olarak planlanmaktadır.
    5 kaynak

    Rezerv alan yasası neleri kapsıyor?

    Rezerv alan yasası, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, kentsel dönüşüm amacıyla yeni yerleşim alanları olarak kullanılmak üzere belirlenen alanları kapsar. Rezerv yapı alanı olarak belirlenen yerlerde yapılabilecekler: Fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşam çevreleri oluşturulabilir. Riskli alanlarda ikamet edenlerin nakledileceği rezerv konut ve işyerleri inşa edilebilir. Riskli alanlarda ikamet etmeyen kişilere satış yapılabilecek yapılar ve gelir getirecek uygulamalar gerçekleştirilebilir. Meclis’e sunulan yasa teklifiyle, “yeni yerleşim alanı olarak” ifadesinin çıkarılmasıyla, mevcut yerleşim alanlarının da rezerv yapı alanı ilan edilerek kamulaştırılmasının önü açılmıştır.
    5 kaynak