Yapılaşma

İstanbul Tuzla Tepeören'de bulunan Park Orman Villaları, 2023 yılı itibarıyla inşa edilmektedir. Projenin tamamlanma tarihi hakkında spesifik bir bilgi bulunmamaktadır.

Revizyon imar planı, mevcut imar planlarının ihtiyaca cevap vermediği veya uygulamasının mümkün olmadığı durumlar ile üst ölçek plan kararlarına uygunluğun sağlanması amacıyla, planın tamamının veya plan ana kararlarını etkileyecek bir kısmının yenilenmesi sonucu elde edilen plandır. Uygulama imar planı ise, nazım imar planının detaylandırılmasıdır ve daha küçük bir alana odaklanır. İlave imar planı, mevcut imar planının gelişme alanları açısından ihtiyaca cevap vermediği hallerde, mevcut plana bitişik ve mevcut imar planının genel arazi kullanış kararları ile tutarlı ve yine mevcut imar planı ile ulaşım açısından bütünlük ve uyum sağlayacak biçimde hazırlanan planlardır.

Malatya Tandoğan rezerv alanında 662 konut inşa edilmektedir. AK Parti Malatya Milletvekili Abdurrahman Babacan'ın açıklamalarına göre, Tandoğan Mahallesi'nde yer alan Merkez 36 rezerv bölgesinde toplam 345 konut ve 4 dükkân inşa edilmektedir.

Sinpaş Metrolife Samandıra projesinin teslim tarihi Aralık 2025 olarak belirtilmiştir. Sinpaş Metrolife Premium projesinin de aynı tarihte teslim edilmesi planlanmaktadır.

"Konut 3 imarlı" ifadesinin ne anlama geldiğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, "imarlı arsa" genel olarak üzerinde yapı inşa edilebilecek, imara ve yerleşime açık arsalar için kullanılır. Arsanın imar durumunu öğrenmek için belediyeye başvuru yapılabilir veya Tapu Kadastro internet sitesi üzerinden sorgulama yapılabilir.

Innovia 4 Beylikdüzü projesinin teslim tarihi 2016 yılının Haziran ayı olarak belirlenmiştir.

Günübirlik turizm alanı imarlı arsa, imar planlarında turizm faaliyetleri için ayrılmış ve bu doğrultuda yapılaşmaya izin verilen arazi anlamına gelir. Bu tür arsalar, otel, tatil köyü, motel, pansiyon gibi turistik tesislerin inşası için kullanılır.

Gelişme alanlarında yapılaşma, genellikle imar planları ve köy gelişme alanı uygulamaları çerçevesinde gerçekleşir. Bu süreçte izlenen adımlar şunlardır: 1. Alanın Belirlenmesi: Tarımsal niteliği olmayan hazine arazisi veya tapulama harici alanlar gelişme alanı olarak tespit edilir. 2. İnceleme ve Planlama: Alanın tarımsal, jeolojik ve topoğrafik yönden yerleşime uygunluğu incelenir ve imar planı hazırlanır. 3. Uygulama: Hazırlanan imar planı uygulanarak plansız ve çarpık yerleşimlerin ortaya çıkması önlenir. 4. Parselasyon ve Altyapı: İmar planına uygun olarak parselasyon yapılır ve altyapı hizmetleri (su, enerji, yol) geliştirilir. 5. Tahsis ve Kullanım: Gelişme alanlarında konut ve diğer ihtiyaçlar için arsa üretimi yapılır ve bu alanlar köy halkına tahsis edilir. Bu uygulamalar, tarım arazilerinin korunmasını, çevresel sürdürülebilirliği ve kırsal yerleşim birimlerinin planlı bir şekilde büyümesini sağlar.

Rezerv alanı, riskli alan değildir, ancak riskli alanlarda yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere belirlenebilir. Riskli alan, zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan alanları ifade eder ve bu alanlar Cumhurbaşkanınca kararlaştırılır.

Evet, tercihli kullanım alanı olarak belirlenen bir bölgede turizm tesisi yapılabilir. İmar planlarında "tercihli kullanım" kararı ile turizm tesisi yapılabilecek alanlar, genellikle konut alanları ile birlikte değerlendirilir ve bu alanlarda turizm tesisi inşaat emsali, konut alanlarına göre daha yüksek olabilir.

İmar hukukunun temel ilkeleri şunlardır: 1. Şehir Planlaması: Şehirlerin büyümesi ve gelişmesi, imar planları aracılığıyla düzenlenir. 2. Arazi Kullanımı: Hangi bölgelerin konut, ticaret, sanayi veya yeşil alan olarak kullanılacağını belirler. 3. Yapılaşma ve İnşaat: Yapıların inşası ve yerleştirilmesi konularını düzenler, izinler ve denetimleri kapsar. 4. Çevre Koruma: Sürdürülebilir kalkınma hedeflerine ulaşma amacını taşır ve çevresel etkileri azaltmayı amaçlar. 5. Kamunun Katılımı: İmar planlarının hazırlanması sırasında kamu kurumlarının ve halkın katılımına olanak tanır. 6. İdarenin Denetim Yetkisi: İdarenin, yapılaşmayı denetleme, düzeltme ve gerektiğinde yıkım yapma yetkisi vardır.

Özgür Park Evleri projesi, 2018 yılının Aralık ayında teslim edilmiştir.

Toptepe Mah. Akmescit Sok. Toptepe Evleri projesi, 2015 yılının ilk çeyreğinde teslim edilmiştir.

Deprem bölgesinde arazilerin durumu, OHAL kapsamında yayımlanan kararnameye göre şu şekilde olacaktır: 1. Yapılaşmaya Açılma: Orman vasfını yitirmiş taşlık ve kayalık alanlar yapılaşmaya açılacaktır. 2. Ruhsat İşlemleri: Yapı ruhsat işlemleri belediye ve valiliklerden alınıp Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na verilecektir. 3. Özel Mülkiyet: Yapılaşmaya açılacak alanlardaki özel mülkiyetler için acele kamulaştırma yasası kapsamında mülkiyet sahipleri bedellerini alarak yerlerinden edileceklerdir. 4. Askı ve İtiraz Süreci: Plan ve parselasyon işlemlerinde askı, ilan ve itiraz süreci kaldırılmıştır. 5. Yabancı Katılımı: Depremden etkilenen illerde konut yapma yetkisi, bakanlığa bağlı TOKİ gibi kuruluşlara ve yabancı kişi, kurum ve kuruluşlara verilecektir.

Yıldıztepe Mahallesi'nde 27. Bölge Rezerv Alanı'nda 767 konut inşa edilecektir.

Batıkent Çamlıca Sitesi, 1995 yılında kurulmuştur.

Papatya Apt. projesi, 2015 yılında tamamlanmıştır.

RAMS City Gaziantep projesinin başlangıç tarihi 2024 olarak belirlenmiştir.

Atatürk Parkı'nın eski hali, farklı şehirlerde ve dönemlerde değişiklik göstermektedir: Turgutluluların Orta Park olarak bildiği Atatürk Parkı, 1932-33 yıllarında eski mezarlıkların düzleştirilmesiyle belediyenin mülkiyetine geçmiş ve tören alanı olarak düzenlenmiştir. Mersin'deki Atatürk Parkı, 1950'li yıllarda liman yapımı sırasında deniz dibinin taranmasıyla ortaya çıkan malzemenin serilmesiyle oluşturulmuştur. Adapazarı'ndaki Atatürk Parkı, 1950 yılında düzenlenmiş ve özellikle yaz geceleri ailelerin gezinti ve dinlenme yeri olarak kullanılmıştır.

Eskamer Sitesi'nin yapım yılı 1999 depremi sonrası olarak belirtilmiştir.