Yapılaşma

İmar Kanunu'nun 27. maddesi, köylerdeki yapılaşmayı düzenler ve şu hususları içerir: 1. Ruhsat Gerektirmeyen Yapılar: Belediye ve mücavir alanlar dışında, köy yerleşik alanlarında, civarında ve mezralarda yapılacak konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile köyde oturanların ihtiyaçlarını karşılayacak bakkal, manav, berber, köy fırını, köy kahvesi, köy lokantası gibi yapılar için ruhsat alınması gerekmez. 2. Etüt ve Projeler: Bu yapıların etüt ve projeleri valilikçe incelenir ve muhtarlıktan yazılı izin alınması zorunludur. 3. Denetim ve Kayıt: Bu yapılar valilikçe ulusal adres bilgi sistemine ve kadastro planlarına işlenir. 4. Yapı Ruhsatı Gerekli Yapılar: Köy yerleşik alan sınırları dışında kalan ve entegre tesis niteliğinde olmayan yapılar için ruhsat alınması zorunludur.

Bahçe Bahçeşehir sitesi, 2025 yılında teslim edilecektir.

5A imar planı, belirli bir bölgenin gelecekteki kullanımını ve yapılaşmasını düzenleyen imar planlarından birini ifade eder. İmar planları, genellikle iki ana ölçekte hazırlanır: 1. Nazım İmar Planı: 1/5000 ölçekli, ilçenin veya bölgenin genel arazi kullanım kararlarını gösteren plan. 2. Uygulama İmar Planı: 1/1000 ölçekli, parsel parsel, adalar ve yollar bazında detaylı plan. Dolayısıyla, 5A imar planı ifadesi, bu ölçeklerden birine veya belirli bir bölgenin imar planındaki bir kategoriye atıfta bulunabilir.

Altınova Meltem Sitesi, 2016 yılında yapılmıştır.

Kıyılarda yapılaşma sınırı, kıyı kenar çizgisine en fazla 50 metre olarak belirlenmiştir.

Batıkent Batıpark Evleri, Temmuz 2008 tarihinde tamamlandı.

District One Residences 14 projesi, 2021 yılının ikinci çeyreğinde tamamlandı.

CarrefourSA'nın yerine, Atış Yapı tarafından satın alınan bu alanın rezidans, otel ve yeni bir alışveriş merkezinden oluşan modern bir yaşam merkezi yapılması planlanmaktadır.

Parkorman Villaları projesi, 2015 yılında temeli atılarak yapımına başlanmıştır.

Mekansal alanlar, arazi kullanım ve yapılaşma kararları getiren planların kapsamında yer alan çeşitli alan türleridir. Bu alanlar şunlardır: 1. Belediye hizmet alanı: Belediyelerin görev ve sorumlulukları kapsamındaki hizmetler için gerekli tesisler. 2. Çalışma alanları: Merkezi iş alanı, ticaret, hizmet, turizm, sanayi gibi kullanımlar için belirlenen alanlar. 3. Endüstri bölgesi: Yatırımları teşvik etmek amacıyla kurulan üretim bölgeleri. 4. Gar ve istasyon alanı: Demiryolu ve yüksek hızlı tren işletmeciliği ile ilgili teknik ve sosyal birimler. 5. Küçük sanayi alanı: Şehirde yaşayanların günlük bakım, tamir ve küçük ölçekli imalat ihtiyaçları için atölye ve imalathanelerin bulunduğu alanlar. 6. Kültürel tesis alanı: Kütüphane, halk eğitim merkezi, sergi salonu, sanat galerisi gibi kültürel faaliyetlere yönelik alanlar. 7. Lojistik bölge: Kara, demir, deniz ve hava yollarıyla taşımacılık faaliyetlerine yönelik depolama ve destek hizmetleri alanları. 8. Sosyal altyapı alanları: Eğitim, sağlık, dini, kültürel ve idari tesisler ile park ve yeşil alanlar. 9. Teknik altyapı alanları: Elektrik, petrol, doğalgaz iletim hatları ve açık veya kapalı otoparklar gibi hizmetler için yapılan tesisler.

Revizyon ve uygulama imar planı kavramları, şehir planlamasında farklı işlevleri olan iki önemli terimdir: 1. Revizyon İmar Planı: Mevcut imar planlarının ihtiyaca cevap vermediği veya uygulamasının sorun yarattığı durumlarda, planın tamamının veya plan ana kararlarını etkileyecek bir kısmının yenilenmesiyle elde edilen plandır. 2. Uygulama İmar Planı: Nazım imar planının detaylandırılması sonucu hazırlanan, belirli bir parsel, mahalle veya benzeri ölçekli bir alanın ayrıntılı kullanımını ve düzenini belirleyen plandır.

Malatya Tandoğan rezerv alanında 345 konut inşa edilecektir.

Sinpaş Metrolife Samandıra projesinin teslim tarihi 01 Ağustos 2020 olarak belirlenmiştir.

"Konut 3 imarlı" ifadesi, konut yapılaşmasına uygun olan ve imar planında üç katlı bina yapımına izin verilen bir arsa anlamına gelir.

Innovia 4 Beylikdüzü projesinin teslim tarihi 2016 yılının Haziran ayı olarak belirlenmiştir.

Günübirlik turizm alanı imarlı arsa, imar planlarında turizm faaliyetleri için ayrılmış ve bu doğrultuda yapılaşmaya izin verilen arazi anlamına gelir. Bu tür arsalar, otel, tatil köyü, motel, pansiyon gibi turistik tesislerin inşası için kullanılır.

Gelişme alanlarında yapılaşma, genellikle imar planları ve köy gelişme alanı uygulamaları çerçevesinde gerçekleşir. Bu süreçte izlenen adımlar şunlardır: 1. Alanın Belirlenmesi: Tarımsal niteliği olmayan hazine arazisi veya tapulama harici alanlar gelişme alanı olarak tespit edilir. 2. İnceleme ve Planlama: Alanın tarımsal, jeolojik ve topoğrafik yönden yerleşime uygunluğu incelenir ve imar planı hazırlanır. 3. Uygulama: Hazırlanan imar planı uygulanarak plansız ve çarpık yerleşimlerin ortaya çıkması önlenir. 4. Parselasyon ve Altyapı: İmar planına uygun olarak parselasyon yapılır ve altyapı hizmetleri (su, enerji, yol) geliştirilir. 5. Tahsis ve Kullanım: Gelişme alanlarında konut ve diğer ihtiyaçlar için arsa üretimi yapılır ve bu alanlar köy halkına tahsis edilir. Bu uygulamalar, tarım arazilerinin korunmasını, çevresel sürdürülebilirliği ve kırsal yerleşim birimlerinin planlı bir şekilde büyümesini sağlar.

Rezerv alanı, riskli alan değildir, ancak riskli alanlarda yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere belirlenebilir. Riskli alan, zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan alanları ifade eder ve bu alanlar Cumhurbaşkanınca kararlaştırılır.

Evet, tercihli kullanım alanı olarak belirlenen bir bölgede turizm tesisi yapılabilir. İmar planlarında "tercihli kullanım" kararı ile turizm tesisi yapılabilecek alanlar, genellikle konut alanları ile birlikte değerlendirilir ve bu alanlarda turizm tesisi inşaat emsali, konut alanlarına göre daha yüksek olabilir.

Özgür Park Evleri projesi, 2018 yılının Aralık ayında teslim edilmiştir.