Yapılaşma

Mekânsal alanlar, arazi kullanım ve yapılaşma kararları getiren, fiziki, doğal, tarihi ve kültürel değerleri korumak ve geliştirmek amacıyla hazırlanan belgelerde yer alan alanlardır. Bazı mekânsal alan türleri: Yerleşme alanı. Ticaret alanı. Sosyal ve teknik altyapı alanları. Endüstriyel gelişme bölgesi. Gar ve istasyon alanı. Küçük sanayi alanı. Kültürel tesis alanı. Lojistik bölge.

Revizyon imar planı, mevcut imar planlarının ihtiyaca cevap vermediği veya uygulamasının mümkün olmadığı durumlar ile üst ölçek plan kararlarına uygunluğun sağlanması amacıyla, planın tamamının veya plan ana kararlarını etkileyecek bir kısmının yenilenmesi sonucu elde edilen plandır. Uygulama imar planı ise, nazım imar planının detaylandırılmasıdır ve daha küçük bir alana odaklanır. İlave imar planı, mevcut imar planının gelişme alanları açısından ihtiyaca cevap vermediği hallerde, mevcut plana bitişik ve mevcut imar planının genel arazi kullanış kararları ile tutarlı ve yine mevcut imar planı ile ulaşım açısından bütünlük ve uyum sağlayacak biçimde hazırlanan planlardır.

Malatya Tandoğan rezerv alanında 662 konut inşa edilmektedir. AK Parti Malatya Milletvekili Abdurrahman Babacan'ın açıklamalarına göre, Tandoğan Mahallesi'nde yer alan Merkez 36 rezerv bölgesinde toplam 345 konut ve 4 dükkân inşa edilmektedir.

"Konut 3 imarlı" ifadesinin ne anlama geldiğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, "imarlı arsa" genel olarak üzerinde yapı inşa edilebilecek, imara ve yerleşime açık arsalar için kullanılır. Arsanın imar durumunu öğrenmek için belediyeye başvuru yapılabilir veya Tapu Kadastro internet sitesi üzerinden sorgulama yapılabilir.

Sinpaş Metrolife Samandıra projesinin teslim tarihi Aralık 2025 olarak belirtilmiştir. Sinpaş Metrolife Premium projesinin de aynı tarihte teslim edilmesi planlanmaktadır.

Yeşil GYO tarafından inşa edilen Innovia 4 Beylikdüzü projesinin teslim tarihi 24 ay sonrası olarak belirtilmiştir. Ancak, projenin tamamlanmasında çeşitli hukuki ve yapısal engeller nedeniyle gecikmeler yaşanmıştır. Projenin tamamlanması ve teslim tarihi hakkında kesin bilgi için Yeşil GYO'nun resmi kanallarından güncel bilgilerin takip edilmesi önerilir.

Günübirlik turizm alanı imarlı arsa, turistik tesis yapımı için tasarlanmış, üzerinde yalnızca turizm amacıyla tesis inşaatına izin verilen arsalardır. Bu tür arsalarda: Konut yapılamaz, ancak prefabrik yapılar inşa edilebilir. Vergi, elektrik, doğalgaz ve su faturalarında özel tarife avantajları bulunur.

Gelişme alanlarında yapılaşma, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine göre gerçekleşir. Gelişme alanlarında yapılabilecek yapılar: Konutlar: Gelişme konut alanları, imar planlarında belirlenmiş ve yapı düzeni ile yapılaşma koşulları (Emsal, TAKS, KAKS) belirlenmiş alanlardır. Diğer yapılar: Gelişme alanlarında yurt, anaokulu, aile sağlığı merkezi, kreş, ticari katlı otopark gibi yapılar da yapılabilir. Ayrıca, köy gelişme alanları da bu kapsamda değerlendirilir.

Evet, tercihli kullanım alanlarında turizm tesisi yapılabilir. Bu alanlarda yapılacak turizm tesisleri için "Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik" hükümlerine uyulması zorunludur. Tercihli kullanım alanlarında yapılacak turizm tesislerinde bazı yapılaşma koşulları: Emsal (E): 0.60. Maksimum yapı yüksekliği (Hmax): 7.50 m, yani 2 kat. Minimum ifraz şartı: 1000 m².

Rezerv yapı alanı, riskli alan değildir. Rezerv yapı alanı, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'un 2/1-c maddesinde, "Bu Kanun uyarınca gerçekleştirilecek uygulamalarda yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere, TOKİ’nin veya İdarenin talebine bağlı olarak veya resen Bakanlıkça belirlenen alanlar" olarak tanımlanmıştır. Riskli alan ise aynı kanunun 2/1-ç maddesinde, "Zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan, Cumhurbaşkanınca kararlaştırılan alan" olarak tanımlanmıştır. Dolayısıyla, bir alanın rezerv yapı alanı olarak belirlenmesi, o alanın riskli alan olduğu anlamına gelmez.

İmar hukukunun temel ilkeleri şunlardır: Planlı şehirleşme. Kamu yararı. Hukuki güvenlik. Denetim ve izin. Açıklık. Genellik. Hiyerarşi. Zorunluluk. Esneklik. Bilimsellik.

Özgür Park Evleri, 2018 yılının Aralık ayında tamamlanmıştır. Proje, Beydağ & İNT Grup tarafından Bursa Nilüfer'de 18.500 metrekarelik bir arazi üzerinde 9 blok olarak inşa edilmiştir.

Toptepe Mah. Akmescit Sok. Toptepe Evleri'nin ne zaman yapıldığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, Samsun Canik Toptepe Mahallesi'nde yer alan Tepe Park Konutları, 2012 yılının Aralık ayında yapımına başlanmış ve 2015 yılının son çeyreğinde tamamlanmıştır. Ayrıca, Güneş Aktaştoptepe Evleri'nin 9 Mart 2024 tarihinde kurulduğu belirtilmiştir. Daha fazla bilgi için ilgili kurumların resmi web siteleri veya yerel kaynaklar incelenebilir.

Batıkent Çamlıca Sitesi, 1995 yılında kurulmuştur.

Deprem bölgesi arazilerinin geleceği, çeşitli düzenlemelere tabidir. Mülkiyet hakları korunarak, depremzedelere yeni konut ve iş yerleri sağlanması planlanmaktadır. Bu süreçte: Kadastro işlemleri: Arazi sınırlarında değişiklikler olduğunda, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yeniden ölçüm yapılır ve dengeleme planı oluşturulur. Rezerv Yapı Alanları: Bu alanlar, hak sahiplerine yeni yapılar inşa etmek amacıyla belirlenir. Hak sahipliği: Depremden önce sahip olunan taşınmazların büyüklüğü ve niteliği tespit edilerek, vatandaşların hak kaybı yaşamaması sağlanır. Ayrıca, zemin yapısı da dikkate alınarak, kaya gibi sağlam zeminler tercih edilir ve yumuşak zeminlerde güçlendirme çalışmaları yapılır.

Malatya'nın Yıldıztepe Mahallesi'nde 767 konut ve 23 dükkân inşaatı planlanmaktadır. 2025 yılı sonunda konutların ve işyerlerinin tamamlanarak teslim edilmesi hedeflenmektedir.

RAMS City Gaziantep projesinin 2026 yılında tamamlanması planlanmaktadır.

Atatürk Parkı'nın eski hali, farklı şehirlerde ve dönemlerde değişiklik göstermektedir: Turgutluluların Orta Park olarak bildiği Atatürk Parkı, 1932-33 yıllarında eski mezarlıkların düzleştirilmesiyle belediyenin mülkiyetine geçmiş ve tören alanı olarak düzenlenmiştir. Mersin'deki Atatürk Parkı, 1950'li yıllarda liman yapımı sırasında deniz dibinin taranmasıyla ortaya çıkan malzemenin serilmesiyle oluşturulmuştur. Adapazarı'ndaki Atatürk Parkı, 1950 yılında düzenlenmiş ve özellikle yaz geceleri ailelerin gezinti ve dinlenme yeri olarak kullanılmıştır.

Çukuramba Papatya Apartmanı'nın ne zaman yapıldığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, "Papatya Apt." adıyla farklı şehirlerde yapılmış veya yapılmakta olan bazı apartman projeleri şunlardır: İstanbul, Kadıköy: 24 dairelik konut projesinin sıhhi tesisat, havalandırma, doğalgaz, yangın tesisatları ve bireysel ısıtma tesisatları 2015 yılında tamamlanmıştır. Ankara, Çankaya: Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi'nde bulunan Papatya Apartmanı'nın adresi belirtilmiştir, ancak yapım tarihi hakkında bilgi verilmemiştir. Beylikdüzü: Yeni yapılmış bir residence projesi olarak 2010 yılında bahsedilmiştir. İzmir: Pruva İnşaat tarafından kentsel dönüşüm projesi olarak 2025 yılında betonarme imalatları için sözleşme imzalanmıştır.

Eskamer Aventure'un web sitesi 2008 yılının Ekim ayında oluşturulmuştur. Şirketin kendisi ise 2003 yılında macera turizmi alanında faaliyet göstermek üzere kurulmuştur.