Yapılaşma

İmar hukukunun temel ilkeleri şunlardır: 1. Şehir Planlaması: Şehirlerin büyümesi ve gelişmesi, imar planları aracılığıyla düzenlenir. 2. Arazi Kullanımı: Hangi bölgelerin konut, ticaret, sanayi veya yeşil alan olarak kullanılacağını belirler. 3. Yapılaşma ve İnşaat: Yapıların inşası ve yerleştirilmesi konularını düzenler, izinler ve denetimleri kapsar. 4. Çevre Koruma: Sürdürülebilir kalkınma hedeflerine ulaşma amacını taşır ve çevresel etkileri azaltmayı amaçlar. 5. Kamunun Katılımı: İmar planlarının hazırlanması sırasında kamu kurumlarının ve halkın katılımına olanak tanır. 6. İdarenin Denetim Yetkisi: İdarenin, yapılaşmayı denetleme, düzeltme ve gerektiğinde yıkım yapma yetkisi vardır.

Toptepe Mah. Akmescit Sok. Toptepe Evleri projesi, 2015 yılının ilk çeyreğinde teslim edilmiştir.

Yıldıztepe Mahallesi'nde 27. Bölge Rezerv Alanı'nda 767 konut inşa edilecektir.

Deprem bölgesinde arazilerin durumu, OHAL kapsamında yayımlanan kararnameye göre şu şekilde olacaktır: 1. Yapılaşmaya Açılma: Orman vasfını yitirmiş taşlık ve kayalık alanlar yapılaşmaya açılacaktır. 2. Ruhsat İşlemleri: Yapı ruhsat işlemleri belediye ve valiliklerden alınıp Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na verilecektir. 3. Özel Mülkiyet: Yapılaşmaya açılacak alanlardaki özel mülkiyetler için acele kamulaştırma yasası kapsamında mülkiyet sahipleri bedellerini alarak yerlerinden edileceklerdir. 4. Askı ve İtiraz Süreci: Plan ve parselasyon işlemlerinde askı, ilan ve itiraz süreci kaldırılmıştır. 5. Yabancı Katılımı: Depremden etkilenen illerde konut yapma yetkisi, bakanlığa bağlı TOKİ gibi kuruluşlara ve yabancı kişi, kurum ve kuruluşlara verilecektir.

Batıkent Çamlıca Sitesi, 1995 yılında kurulmuştur.

Atatürk Parkı'nın eski hali, 1937 yılında "İlyaslar Mezarlığı" olarak bilinen alanın düzenlenmesiyle oluşturulmuştur. 1950'li yıllarda park, tenis kortları, yüzme havuzu ve futbol stadyumu gibi çeşitli spor ve eğlence tesislerine ev sahipliği yapıyordu. 1980'li yıllarda ise park, yoğun yapılaşma ve yeşil alanların tahribatı nedeniyle karmaşık bir hal almış, birçok çay bahçesi ve gazino açılmıştır.

Papatya Apt. projesi, 2015 yılında tamamlanmıştır.

RAMS City Gaziantep projesinin başlangıç tarihi 2024 olarak belirlenmiştir.

Eskamer Sitesi'nin yapım yılı 1999 depremi sonrası olarak belirtilmiştir.

Evet, Yahşibey'de ev yapılabilir. Yahşibey, İzmir'in Dikili ilçesine bağlı bir köy olup, burada çeşitli konut projeleri gerçekleştirilmiştir. Örneğin, tasarımcı Emre Senan, 1994 yılında Yahşibey'de bir ev almış ve bu evi onarmak için mimar Nevzat Sayın ile çalışmıştır.

Kilyos'ta ormanın azalmasının birkaç nedeni vardır: 1. Madencilik Faaliyetleri: Geçmişte açık linyit madenciliği yapılmış ve bu nedenle kumul alanlarının büyük kısmı kaybedilmiştir. 2. Plansız Yapılaşma: Bölgedeki plansız yapılaşma, doğal yaşam alanlarını daraltmış ve endemik türleri yok olma tehlikesiyle karşı karşıya bırakmıştır. 3. Kaçak Kum Çıkarma: Denizden kaçak kum çıkarılması, kıyıdaki kumul alanlarını yok etmektedir. 4. Ormanların Tahribi: Orman içindeki maden ocakları ve taş ocakları, orman alanlarını tahrip etmiştir.

Defne rezerv alanında 12.175 konut inşa edilecektir.

Özel ormanlar, çeşitli şekillerde değerlendirilebilir: 1. Özel Ağaçlandırma: Bozuk veya verimsiz orman alanlarının yeniden ağaçlandırılması için gerçek ve tüzel kişiler tarafından özel ağaçlandırma yapılabilir. 2. Yapılaşma: Özel ormanların, belirli sınırlamalarla yapılaşmaya açılması mümkündür. 3. Ekonomik Kullanım: Özel ormanlar, odunu hammadde olarak işleyen sanayiciler için ucuz hammadde kaynağı olabilir. Bu değerlendirmeler, ormanların sürdürülebilirliğini ve ekonomik faydasını sağlamak amacıyla orman yönetimi ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılmalıdır.

D imar, düzenleme imar planı anlamına gelir ve aşağıdaki alanları kapsar: 1. Yol, yeşil alan, meydan, park ve otopark gibi genel hizmetler için ayrılan yerler. 2. Konut alanları: İmar uygulaması sonucunda konut alanlarına denk gelen yeni parseller. 3. Sosyal ve kültürel altyapı alanları: Eğitim, sağlık, ibadet yerleri gibi toplumun ortak kullanımına açık alanlar. 4. Sanayi bölgeleri: İmar planlarında her türlü sanayi tesisleri için ayrılmış alanlar. Bu alanlar, imar planları çerçevesinde organize edilerek kentleşmenin ve yapılaşmanın düzenli bir şekilde gerçekleşmesi sağlanır.

Karya Güçlü İş Merkezi 2019 yılında tamamlanmıştır.

Acar Kent projesi, 2003-2005 yılları arasında yapılmıştır.

Koşuyolu Koru Evleri projesi, 01 Ocak 2017 tarihinde teslim edilmiştir.

Foça'daki Akfem Villaları 2022 yılında tamamlanmıştır.

Spor alanı olarak ayrılan yerlere ev yapılması genellikle mümkün değildir. Bu tür alanlar, imar planlarına göre toplu yaşam alanları olarak belirlenmiş ve yapılaşmaya kapalı alanlar olarak kabul edilmiştir. Ancak, bazı durumlarda imar affı veya köy yerleşim sınırlarına yakın konumlar gibi istisnalar uygulanabilir.

Gebze Mutlukent Damla Sitesi, 2004 ile 2008 yılları arasında yapılmıştır.