Yapılaşma

Evet, Yahşibey'de ev yapılabilir. Nevzat Sayın Mimarlık Hizmetleri'ne göre, Yahşibey'de ev yapmak için taş gibi yerel malzemeler kullanılabilir ve geleneksel yöntemler uygulanabilir. Ayrıca, Yahşibey'de her yaz mimari tasarım çalışmaları ve atölyeler düzenlenmektedir. Bu tür etkinlikler, yerel halka ve ziyaretçilere mimari projeler geliştirme fırsatı sunabilir.

Kilyos'ta ormanın azalmasının birkaç nedeni vardır: 1. Madencilik Faaliyetleri: Geçmişte açık linyit madenciliği yapılmış ve bu nedenle kumul alanlarının büyük kısmı kaybedilmiştir. 2. Plansız Yapılaşma: Bölgedeki plansız yapılaşma, doğal yaşam alanlarını daraltmış ve endemik türleri yok olma tehlikesiyle karşı karşıya bırakmıştır. 3. Kaçak Kum Çıkarma: Denizden kaçak kum çıkarılması, kıyıdaki kumul alanlarını yok etmektedir. 4. Ormanların Tahribi: Orman içindeki maden ocakları ve taş ocakları, orman alanlarını tahrip etmiştir.

Hatay'ın Defne ilçesinde rezerv yapı alanı olarak belirlenen bölgelerde 12.175 konut ve 1.436 işyeri inşa edilmesi planlanmaktadır. Rezerv yapı alanı, 9 Kasım 2023 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan ve kentsel dönüşüme yönelik düzenlemeler içeren 6306 Sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun" kapsamında belirlenmiştir.

Özel ormanlar, 6831 sayılı Orman Kanunu'na göre şu şekilde değerlendirilir: Mülkiyet: Özel ormanlarda tam ve gerçek manada mülkiyet hükümleri uygulanmaz. Yükümlülükler: Özel orman maliklerine, sahip oldukları ormanları toplum yararına kullanma ve kanuni kısıtlamalara uyma yükümlülüğü getirilmiştir. İşletme: Özel ormanlar, sahipleri tarafından yaptırılıp orman idaresince tasdik edilecek harita ve amenajman planlarına göre işletilip idare edilir. Sınırlamalar: Özel orman malikleri, sahip oldukları ormanlarda %6'lık bir oranla inşaat yapabilirler. Teşvikler: Ağaçlandırma yapan özel orman maliklerine, ağaçlandırdıkları sahalara ait arazi ve bina vergilerinden 50 sene boyunca muafiyet sağlanabilir. Özel ormanlar, devlet tarafından teşvik edilmeli, ancak bu teşvikler ormanların özelleştirilmesinden ziyade yeni ormanların oluşturulmasını hedeflemelidir.

Karya Güçlü İş Merkezi 2019 yılında tamamlanmıştır.

D imar, "ticaret+konut", "turizm+ticaret", "turizm+ticaret+konut" gibi karma kullanım alanlarını kapsar. Bu alanlar, tek başına konut olarak kullanılmamak koşuluyla, ticaret, turizm ve konut kullanımlarından konut hariç sadece birinin veya ikisinin veya tamamının birlikte yer aldığı alanlardır. Bu alanlarda yapılabilecek bazı yapılar şunlardır: yoldan cephe alan zemin veya bodrum katların ticaret veya hizmetler sektörünün kullanımında olması; konut veya turizm tesisi için ayrı bina girişi ve merdiveni bulunması; her bir kullanım için bağımsız giriş çıkış ve merdiven düzenlenmesi; kullanım oranlarının ve sosyal ve teknik altyapı alanlarının imar planlarıyla tayin edilmesi. Ayrıca, bu alanlarda plan kararı gerekmeden gerçek ve tüzel kişilere veya kamuya ait yurt, kurs, ticari katlı otopark, sosyal ve kültürel tesisler gibi yapılar da yapılabilir.

Acarkent, 1988 yılında inşa edilmeye başlanmış ve 2002 yılında inşası tamamlanmıştır.

Koşuyolu Koru Evleri, 2016 yılında Taş Yapı ve Selçuklu İnşaat ortaklığıyla hayata geçirilmiştir.

Akfem İnşaat Foça Villa Projesi, 2022 yılında tamamlanmıştır. Proje, İzmir’in Foça ilçesi Yenibağarası mahallesinde 2 bin 500 metrekarelik arsa alanı üzerinde Akfem İnşaat tarafından hayata geçirilmiştir.

Gebze Mutlukent Damla Sitesi'nin ne zaman yapıldığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, Gebze Mutlukent'in genel olarak 2004 ile 2008 yılları arasında Emlak Bankası tarafından 6 blok, 146 daire ve 8 dükkân kapasiteli olarak inşa edildiği bilinmektedir. Daha spesifik bir bilgi için sitenin yönetim veya inşaat şirketiyle iletişime geçilmesi önerilir.

Spor alanı olarak ayrılan yerlere ev yapılması genellikle mümkün değildir. Ancak, bazı durumlarda bu tür alanlarda yapı izni verilebilir. Örneğin, spor ve oyun alanlarında, ticari ünitelerin toplam alanı spor tesisi alanının %20'sini geçmemek koşuluyla büfe, lokanta, pastane, çayhane gibi yapılar yapılabilir. Ayrıca, ilgili idare meclisince yol boyu ticaret olarak teşekkül ettiği karar altına alınan konut kullanımına ayrılan parsellerde, yurt, anaokulu, aile sağlığı merkezi, özel sağlık tesisi, özel eğitim tesisi ve kreş gibi yapılar müstakil olarak yapılabilir. Yapı izni için, ilgili yönetmeliklere ve yerel yönetimlerin belirlediği kurallara uyulması gerekmektedir.

İstanbul, Mecidiyeköy'deki Profilo Alışveriş Merkezi'nin yerine büyük bir rezidans projesi inşa edilmektedir. Artaş Grubu tarafından gerçekleştirilen konut projesinde, binlerce yeni konut yapılması planlanmaktadır. Profilo AVM'nin arazisi, 9221 ada, 1 parselde yer alan 2.686,34 metrekarelik alanı kapsamaktadır.

Küçükçekmece'nin haritasının çarpık olmasının nedeni, hızlı nüfus artışı, göç hareketleri ve ekonomik yetersizlikler gibi faktörlerle birlikte yetersiz planlama olarak belirtilebilir. Çarpık kentleşmenin diğer nedenleri: Yasal ve politik faktörler: Zayıf mülkiyet hakları ve düzenlemeler, yasa dışı yapılaşmayı teşvik etmiştir. Çevresel faktörler: Doğal kaynakların yanlış kullanımı ve çevre kirliliği yaşam kalitesini düşürmüştür. Kültürel ve sosyal faktörler: Geleneksel yapılaşma alışkanlıkları, modern şehir planlamasına uyumu zorlaştırmıştır. Küçükçekmece'de ayrıca, Ayamama Deresi'nin imara açılması gibi örnekler de çarpık kentleşme sorunlarına işaret etmektedir.

Tezeller İş Merkezi, 2014 yılında Zeno Yapı-Raydın İnşaat tarafından tamamlanmıştır.

Kapadokya'nın en büyük sorunu olarak birkaç konu öne çıkmaktadır: Yönetişim ve planlama eksikliği. Kitle turizmi. İnşaat ve yapılaşma. Tanıtım ve imaj problemi. Ayrıca, balon turizminin çevreye verdiği zararlar ve bölgede yapılan büyük cam teras projeleri de eleştiri konusu olmaktadır.

İstanbul, Küçükçekmece'deki Altunkent Sitesi, 1998 yılında inşa edilmiştir. Mersin'in Tece beldesinde bulunan Altunkent Sahil Sitesi'nin inşa tarihi ise kaynaklarda belirtilmemiştir.

Körfezkent'te 4 etap bulunmaktadır.

Evet, kıyılarda yapılaşma yasağı vardır. 3621 sayılı Kıyı Kanunu'nun 6. maddesine göre, kıyı alanları yapılaşmaya kapalıdır. Ancak, kıyıda kamu hizmeti görme amacına yönelik yapılar (sahil yolu, liman, iskele, spor tesisleri, küçük balıkçı barınakları vb.) ile bunlara ait tesisler yapılabilir.

Villam 3 sitesinin ne zaman yapıldığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, Villam 3 projesi, Kocaeli'nin Kartepe ilçesinde, 58 bin metrekare alan üzerinde, 130 villa tipi konuttan oluşan bir sitedir. Daha fazla bilgi için aşağıdaki kaynaklar kullanılabilir: Serdar Kaya Gayrimenkul: 0 546 400 78 88, serdar.kaya@cb.com.tr. Villam3 Sitesi Yönetimi: +90 262 372 04 20, Kocaeli, Kartepe, Ertuğrul Gazi Mah..

7452 sayılı kanun, "Olağanüstü Hal Kapsamında Yerleşme ve Yapılaşmaya İlişkin Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin Kabul Edilmesine Dair Kanun"dur. Bu kanun, 8/2/2023 tarihli ve 6785 sayılı Cumhurbaşkanı kararıyla ilan edilen olağanüstü hal kapsamında yer alan illerde yerleşme ve yapılaşma hususunda bazı tedbirlerin alınmasını amaçlar. Bazı önemli maddeleri şunlardır: Afetten etkilenenlerin geçici veya kesin iskân alanları, fay hattına mesafesi, zeminin elverişliliği, yerleşim merkezine yakınlığı gibi kriterlere göre belirlenir. Kamu kurum ve kuruluşlarına ait taşınmazlar ile özel mülkiyete tabi taşınmazlar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından acele kamulaştırılabilir. Bu alanlarda doğalgaz, elektrik, su, atık su ve arıtma tesisleri ile atık işleme tesisleri, iletişim ve diğer her türlü altyapı yatırımları öncelikle tamamlanır. Maliklerin talebi halinde, yeni yapılar için hibe ve yapım kredisi verilir.