• Buradasın

    Revizyon ve uygulama imar planı nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Revizyon imar planı, mevcut imar planlarının ihtiyaca cevap vermediği veya uygulamasının mümkün olmadığı durumlar ile üst ölçek plan kararlarına uygunluğun sağlanması amacıyla, planın tamamının veya plan ana kararlarını etkileyecek bir kısmının yenilenmesi sonucu elde edilen plandır 125.
    Uygulama imar planı ise, nazım imar planının detaylandırılmasıdır ve daha küçük bir alana odaklanır 3. Bu plan, belirli bir parsel, mahalle veya benzeri ölçekli bir alanın ayrıntılı kullanımını ve düzenini belirler 3. Uygulama imar planı, özel mülkiyet sınırları, yapılaşma koşulları, yapıların yüksekliği, kat adedi, bahçe düzenlemeleri ve benzeri detayları içerir 3. Ayrıca, yol, park, okul, sağlık tesisi gibi sosyal donatı alanlarının yerleşimi ve boyutları da bu planla belirlenir 3.
    İlave imar planı, mevcut imar planının gelişme alanları açısından ihtiyaca cevap vermediği hallerde, mevcut plana bitişik ve mevcut imar planının genel arazi kullanış kararları ile tutarlı ve yine mevcut imar planı ile ulaşım açısından bütünlük ve uyum sağlayacak biçimde hazırlanan planlardır 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. anabilgi.anadolu.edu.tr
        1
      2. teftis.ktb.gov.tr
        2
      3. katilimevim.com.tr
        3
      4. adistplanlama.com
        4
      5. alfaanadolu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Mevzii imar planı kaç yıl geçerli?

    Mevzii imar planının geçerlilik süresi, herhangi bir plan tadilatı olmaması halinde 5 yıldır.
    5 kaynak

    CBS ile imar planı nasıl yapılır?

    CBS (Coğrafi Bilgi Sistemleri) ile imar planı yapmak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Plan Yapılacak Alanın Belirlenmesi: İmar planı yapılacak alan belirlenir ve sınır tespit edilir. 2. Plan Verilerinin Toplanması: Kurum görüşleri alınır ve arazi çalışmaları yapılır. Bina bazında analizler ve anketler gerçekleştirilir. 3. Analiz ve Sentez Çalışması: Toplanan veriler derlenerek analiz paftaları hazırlanır ve sentez çalışmaları yapılır. 4. Plan Kararlarının Verilmesi: Planlama alanında çıkan sonuçlar değerlendirilerek farklı plan alternatifleri üretilir. 5. Planın Çizilmesi ve Raporunun Hazırlanması: Alternatif plan yaklaşımlarından biri seçilerek plan çizimi yapılır ve plan raporu hazırlanır. 6. Mecliste Görüşülmesi ve Onaylanması: Plan, meclise gönderilerek görüşülür ve karara bağlanır. CBS, imar planlarının yönetiminde coğrafi ve sözel verilerin birlikte saklanmasını sağlayarak karar verme süreçlerini hızlandırır ve veri tabanında kullanıcı bazlı özel yetkilendirmeler yapma imkanı sunar.
    5 kaynak

    18 uygulama imar planına tabi alan ne demek?

    18 uygulama imar planına tabi alan, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında imar planına uygun düzgün imar parselleri oluşturmak amacıyla belediyeler veya valilikler tarafından yürütülen parselasyon işlemlerinin uygulandığı alanları ifade eder. Bu uygulama ile: Mevcut ada ve parseller yeniden düzenlenerek imar planında belirlendiği şekilde ayrılır veya birleştirilir. Kamusal alanlar (yol, park, yeşil alan vb.) için yer ayrılır. Düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi yapılarak, artan değer karşılığında kamusal alanlar için kaynak oluşturulur. 18. madde uygulamasının yapılabilmesi için öncelikle bir imar planının bulunması zorunludur.
    5 kaynak

    18 maddelik imar uygulaması nasıl yapılır?

    18. madde imar uygulaması, aşağıdaki aşamalarla gerçekleştirilir: 1. Mülkiyet Analizi: Düzenleme yapılacak alanın mevcut durumu incelenir ve her parsel bir bütün olarak ele alınır. 2. Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Kesintisi: Her parselden eşit oranda kesinti yapılarak, yol, park gibi kamusal alanlar oluşturulur. 3. Parselasyon ve Mülkiyet Dağılımı: DOP kesintisi yapıldıktan sonra kalan arazi, parsellere ayrılır ve maliklere eski mülkiyet oranları korunarak dağıtılır. İmar Kanunu'nun 18. maddesi uygulaması, bir idari işlem olduğundan, vatandaşlar mahkemeye başvurarak iptal davası açabilir. Yetkili merciler: Belediye ve mücavir alan içinde belediye encümeni. Belediye ve mücavir alan dışında il idare kurulu. Süreç: Parselasyon planlarının, imar planlarının kesinleşme tarihinden itibaren 5 yıl içinde yapılması ve onaylanması gerekir. Önemli noktalar: Yeni ihtiyaç ortaya çıkmadıkça tekrar parselasyon yapılamaz. Maliklere, mümkünse eski parselden, mümkün değilse en yakın eşdeğer parselden yer verilir.
    5 kaynak

    Koruma planı ve imar planı aynı şey mi?

    Koruma planı ve imar planı kavramları benzer görünse de farklı anlamlar taşır. Koruma planı, tarihi, kültürel ve doğal değerlerin korunmasını sağlamak amacıyla hazırlanan özel bir planlama türüdür. İmar planı ise, bir şehir veya belirli bir alanın gelecekteki gelişimini ve kullanımını yönlendiren, belediyeler ve ilgili devlet kurumları tarafından hazırlanan genel bir belgedir.
    5 kaynak

    0.90 imar planı ne demek?

    0.90 imar planı hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, imar planı hakkında genel bilgi verilebilir. İmar planı, bir yerleşim alanının gelecekteki gelişimini ve kullanımını yönlendiren, belediyeler ve ilgili devlet kurumları tarafından hazırlanan resmi bir belgedir. Bazı imar planı türleri şunlardır: Nazım imar planı. Uygulama imar planı. Çevre düzeni planı. Revizyon imar planı.
    5 kaynak

    1/1000 ölçekli imar planı kim onaylar?

    1/1000 ölçekli imar planı, belediye meclisince onaylanarak yürürlüğe girer. Büyükşehir belediye sınırları içerisinde ise uygulama imar planları, ilçe belediye meclis kararından sonra büyükşehir belediye meclisinde onaylanır. Belediye ve mücavir alan sınırları dışında, il idare kurullarınca karar verilen imar planları valilikçe uygun görüldüğü takdirde onaylanarak yürürlüğe girer.
    5 kaynak