Tapu

Hayır, tapuda hem alıcı hem satıcı vekalet veremez. Bir kişi, kendi kendine vekalet vererek tapuda işlem yapamaz; bu tür işlemler için bir başkasına vekalet vermesi gerekir.

Orman sınırları dışına çıkarılan yerler, bilimsel ve fenni gerekçelere dayanarak farklı amaçlarla değerlendirilebilir. Bu alanlar şu şekilde kullanılabilir: Tarım alanları: Bilim ve fen bakımından orman niteliğini kaybetmiş ve tarım alanlarına dönüştürülmesi yararlı görülen yerler. Hayvancılık alanları: Funda ve makilerle örtülü olup, tarım ve hayvancılık için kullanılmasında yarar görülen alanlar. Yerleşim alanları: Orman içindeki köylerin halkının yerleştirilmesi amacıyla orman olarak korunmasında yarar görülmeyen alanlar. Ayrıca, bu alanlar Hazine adına tescil edilerek kamu tüzel kişiliğine veya özel hukuka tabi kişilere de devredilebilir.

2025 yılı için tapu müdürlüklerinin çalışma saatlerinde bir değişiklik yapılmamıştır. Tapu müdürlükleri, hafta içi her gün 08:00 - 17:00 saatleri arasında hizmet vermektedir. Cumartesi ve Pazar günleri ise tapu müdürlükleri kapalıdır.

E-devlet üzerinden tapu randevusu, aynı gün içinde yalnızca bir kez alınabilir. Tapu randevusunun kaç gün önceden alınabileceğine dair bir sınırlama bulunmamakla birlikte, yoğunluk durumuna bağlı olarak sistem belirli gün ve saatler için randevu verebilir. Randevu almak için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün resmi web sitesi olan tapu.gov.tr adresi veya mobil uygulama kullanılabilir.

12. Bölge Müdürlüğünün taşındığı yer, ilgili kuruma göre değişiklik göstermektedir: Tarım ve Orman Bakanlığı 12. Bölge Müdürlüğü: Rize'deki eski adresinden, 15.11.2021 tarihinden itibaren Ürgenpaşa Mahallesi 3112. Sokak No:2 Antakya/Hatay adresinde hizmet vermektedir. Devlet Su İşleri 12. Bölge Müdürlüğü: Kayseri'deki eski adresinden, Osman Kavuncu Cad. DSİ 12. Bölge Müdürlüğü Kocasinan/Kayseri adresine taşınmıştır.

Babamın adına neler olduğunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: e-Devlet Kapısı: "NVİ Bilgilerimle Sorgula" bölümü seçildiğinde, Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü bilgileri ile sadece anne ve baba veya vefat etmiş eş adına kayıtlı taşınmazlar görülebilir. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü: Muris Adına Tapu Bilgileri Sorgulama hizmeti ile miras bırakan kişinin tapu bilgileri öğrenilebilir. Nüfus Müdürlüğü: Tüm nüfus müdürlüklerinden alınabilecek nüfus kayıt örneği, kişinin yasalar kapsamında "akraba" ve dolayısıyla mirastan hak sahibi olduğunu kanıtlar. Bu işlemleri gerçekleştirmek için e-Devlet şifresi veya nüfus cüzdanı ile en yakın PTT şubesinden temin edilecek şifre gerekebilir.

Bankadan satılık daire almak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Araştırma yapmak. 2. Taşınmazın hukuki durumunu kontrol etmek. 3. Ekspertiz raporunu incelemek. 4. Teklif ve açık artırma süreci. 5. Satış işleminin tamamlanması. Bankadan satılık daire alırken bir hukuki danışmanlık hizmeti almak, olası riskleri minimize etmek açısından önemlidir.

31/B şerhi, 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 31. maddesinin (b) bendine göre tapu kütüğüne konulan bir şerhtir. Bu şerhin bazı sonuçları şunlardır: Devir yasağı: Şerh konulmuş bir taşınmazın devri, temliki ve diğer hakların tesisi engellenir. Parselasyon: Taşınmazın parselasyon yapılmasına engel teşkil etmez. Kamu yararı: Kamu yararının tesisi ilkesi gereği, taşınmaz imar uygulamalarına konu olabilir. 31/B şerhi, idarenin kamulaştırma yapmak için asliye hukuk mahkemesinde dava açtığını gösterir.

Veraset intikali için tapudan alınan belgeler şunlardır: Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi). Ölüm Belgesi. Borcu Yoktur Yazısı. DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) Poliçesi. Kimlik Fotokopileri. Başvuru Formu. Bu belgeler, tapu dairelerinde gerçekleşecek olan miras intikali işlemini başlatmak için şarttır.

Mülkiyet hakkının ispatı için kullanılabilecek bazı belgeler şunlardır: Tapu kaydı. Mahkeme kararları. Satış sözleşmeleri. Miras yoluyla intikal belgeleri. Kadastro kayıtları. Eğer tapu kaydı yanlış düzenlenmişse veya sahtecilik yapılmışsa, tapu iptali ve tescil davası açarak mülkiyet hakkının mahkeme yoluyla tescil ettirilmesi mümkündür. Mülkiyet hakkının ispatı ve korunması için bir avukattan destek alınması önerilir.

2020 yılından itibaren projelendirilmiş tüm gayrimenkullerin net ve brüt metrekareleri tapularda yazmaktadır. Ancak, eski tapularda sadece binanın yapıldığı arsa alanı ve bu arsadaki pay gösterilir, evin metrekaresi yazmaz. Dairenin metrekare bilgisini öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Mimari proje. Tapu sicil müdürlükleri. Online tapu kaydı sorgulama.

TKGM parsel sorgulama ile CBS (Coğrafi Bilgi Sistemleri) aynı değildir, ancak parsel sorgulama işlemleri için CBS kullanılabilir. TKGM parsel sorgulama, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün parselsorgu.tkgm.gov.tr adresi üzerinden yapılan parsel sorgulama hizmetidir. Parsel sorgulama işlemleri ayrıca e-devlet üzerinden veya Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) üzerinden de gerçekleştirilebilir.

Kat mülkiyetinin süresi, belirli bir zaman dilimiyle sınırlı değildir. Kat mülkiyeti, ana taşınmazdaki tüm kat maliklerinin yazılı talebi ile tapu kütüğündeki kaydın sicilden terkin edilmesi, ana taşınmazın tamamen yok olması veya kamulaştırılması gibi durumlarla sona erebilir. Ayrıca, ana yapının bağımsız bölümlerinden biri harap olursa, o bölümün malikinin 2 yıl içinde bölümü yeniden yaptırmaması durumunda, diğer kat malikleri bir yıl içinde ilgili arsa payının devri için dava açabilir. Dolayısıyla, kat mülkiyetinin süresi, bu tür olayların gerçekleşip gerçekleşmemesine bağlı olarak değişir.

Evet, tapu maliki ile tapu sahibi aynı şeyi ifade eder. Tapu maliki, bir taşınmazın resmi kayıtlarda sahibi olarak belirlenmiş kişiyi; tapu sahibi ise bir kişinin tapu kaydına göre belirli bir mülkün resmi sahibi olduğunu belirtir. Tapu maliki olan kişi, ilgili mülk üzerinde hak sahibi olarak mülkün kontrolünü ve kullanımını sağlayabilir.

2025 yılı itibarıyla Ekrem Kara, Süleymanpaşa Tapu Müdürlüğü'nde görev yapmaktadır.

E-devlet üzerinden tapu randevusunu iptal etmek için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz: 1. Web Tapu sistemine e-devlet şifresiyle giriş yapın. 2. "Randevu iptal" seçeneğine tıklayın veya Alo 181 hattını arayarak iptal işlemini gerçekleştirin. Yıl boyunca en fazla 5 kez randevuya gidilmezse, bir daha randevu alma şansı verilmemektedir.

Tapu tahsis belgesi, hak sahibine belirli bir gayrimenkulü kullanma hakkı sağlar. Bu belge ile yapılabilecekler şunlardır: Barınma: Gecekondu sahipleri, kamu arazisindeki yapıları için para cezası ödemekle yükümlü değildir ve tahliye edilmezler. Kullanım: Belge sahibi, gayrimenkulü kiralayabilir, kullanımını başkalarına sağlayabilir veya engelleyebilir. Miras: Belge, mirasçılara geçebilir. Ancak, tapu tahsis belgesi mülkiyet hakkı sağlamaz; sadece kullanım hakkı sunar.

Tapu iptali davasında harca esas değer, dava konusu olan taşınmazın piyasa değeri veya tapuda belirtilen değeri üzerinden hesaplanır. Bu değer, genellikle taşınmazın alım satımında genel olarak kabul edilen fiyat aralığına göre değerlendirilir. Harç miktarı, taşınmazın değerine göre değişiklik gösterir: 0-100.000 TL arası değerler için %1 oranında harç hesaplanır. 100.001-500.000 TL arası değerler için %0,5 oranında harç hesaplanır. 500.001 TL ve üstü değerler için %0,25 oranında harç hesaplanır. Harçların doğru hesaplanması için, dava açılan mahkemenin özel durumları ve güncel harç tarifeleri de dikkate alınmalıdır. Dava sürecinde doğru bir hesaplama yapmak ve gereksiz mali kayıpların önüne geçmek için uzman bir avukattan destek alınması önerilir.

Adilcevaz Tapu Müdürlüğü, Bitlis iline bağlı Adilcevaz ilçesine bağlıdır.

Tapu dışı bir alanın zilyetlik yoluyla tapuya tescili için açılması gereken dava, tespit davasıdır. Bu süreçte izlenmesi gereken adımlar şu şekildedir: 1. Tespit davası açma. 2. Zilyetlik delillerinin sunulması. 3. Mahkeme incelemesi ve bilirkişi raporu. 4. Mahkeme kararı. Zilyetlikle tapuya tescil süreci, hukuki bilgi ve deneyim gerektirdiğinden bir avukata danışılması önerilir.