• Buradasın

    Tapu dışı alan zilyetlik davası nasıl açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu dışı alanın zilyetlik davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Kadastro Müdürlüğünden Bilgi Alınması: Davaya konu olan alanın sınırları ve diğer detayları hakkında kadastro müdürlüğünden bilgi alınmalıdır 1.
    2. Arsa Sınırlarının Belirlenmesi: Haritacı tarafından arsa sınırlarının belirlenmesi gerekmektedir 1.
    3. Delillerin Toplanması: Vergi kaydı, muhtarlık yazısı, elektrik/su faturası gibi uzun yıllar kullanımı ispatlayan belgeler toplanmalıdır 1.
    4. Tanık Beyanları: Arsanın malik sıfatıyla kullanıldığını gösteren tanık beyanları alınmalıdır 13.
    5. Dava Açılması: Yetkili mahkemeye (arsanın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi) tapu tescil davası açılmalıdır 13.
    6. Davalı Belirlenmesi: Davalı olarak Tapu Müdürlüğü (veya Hazine, belediye gibi kamu kurumları) gösterilmelidir 1.
    Türk Medeni Kanunu ve Kadastro Kanunu'na göre, tapusuz taşınmazlar için zilyetlik davası en az 20 yıl kesintisiz kullanım şartıyla açılabilir 12. Ayrıca, dava açılmadan önce zilyetliğin iyi niyetle yapılmış olması gerekmektedir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatmiras.com
        1
      2. orhanonal.av.tr
        2
      3. aligulec.av.tr
        3
      4. erhukukburosu.com
        4
      5. tkhukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Zilyet ne demek?

    Zilyet kelimesi, bir malı kullanmakta olan, elinde tutan kimse anlamına gelir. Hukuki bağlamda ise zilyet, bir mülke sahiplik ve fiili hakimiyet durumunu ifade eder.
    5 kaynak

    Zilyetliğe dayalı tapu tescil davasında hangi deliller sunulur?

    Zilyetliğe dayalı tapu tescil davasında sunulan deliller şunlardır: 1. Tapu kayıtları ve diğer resmi belgeler: Tapu sicili, kadastro tutanakları, vergi kayıtları gibi belgeler. 2. Bilirkişi raporları ve keşif tutanakları: Taşınmazın hukuki durumu ve zilyetliğin varlığı hakkında bilirkişi görüşleri ve keşif sonuçları. 3. Tanık beyanları: Taşınmazın kullanım durumu, mülkiyet ilişkileri ve taraflar arasındaki anlaşmazlık hakkında tanıkların ifadeleri. 4. Hava fotoğrafları: Taşınmazın 15-20-25 yıllık hava fotoğrafları, zilyetliğin süresi ve niteliği hakkında objektif veriler sağlar. 5. Satış sözleşmesi, bağış senedi, mirasçılık belgesi gibi mülkiyet hakkını kanıtlayan belgeler. Bu deliller, mahkemenin zilyetliğin hukuki mülkiyete dönüştürülmesi ve taşınmazın tapuda zilyet adına tescil edilmesi kararını vermesine yardımcı olur.
    5 kaynak

    Taşınmaz zilyetliğin tespiti davası nedir?

    Taşınmaz zilyetliğin tespiti davası, bir kişinin taşınmaz üzerindeki zilyetliğinin (fiili hakimiyetinin) tespit edilmesi ve korunması amacıyla açılan bir davadır. Bu dava kapsamında, zilyedin (taşınmazı fiilen elinde bulunduran kişinin) üç temel talebi olabilir: 1. Saldırının sona erdirilmesi. 2. Saldırı tehlikesinin önlenmesi. 3. Saldırı nedeniyle oluşan zararın giderilmesi. Davanın açılabilmesi için 5 yıllık bir süre öngörülmüştür; bu süre, zilyetliğe yönelik saldırının gerçekleştiği veya öğrenildiği tarihten itibaren başlar.
    5 kaynak

    Zilyetlik nedir?

    Zilyetlik, bir mülke sahiplik ve fiili hakimiyet durumunu ifade eden hukuki bir terimdir. Zilyetliğin temel unsurları: 1. Maddi unsur (corpus): Eşya üzerinde doğrudan veya dolaylı olarak fiziksel hakimiyet kurma. 2. Manevi unsur (animus): Eşya üzerindeki hakimiyeti sürdürme niyeti. Zilyetlik türleri: - Asli zilyetlik: Eşya üzerinde malik sıfatıyla hakimiyet. - Fer’i zilyetlik: Belirli bir hakka dayanarak (örneğin kiracı olarak) zilyet olma. Zilyetlik, mülkiyetten farklı olarak bir hak değil, hukuki bir durum olarak kabul edilir.
    5 kaynak

    Tapu alanı ne demek?

    Tapu alanı, arazinin belirli bir kısmının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün sahibini gösteren, tapu sicil müdürlüğü tarafından verilen resmi belgede yer alan taşınmazın kayıtlı olduğu parselin büyüklüğü anlamına gelir.
    5 kaynak

    Kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik nedeniyle tapu tescil davası nasıl açılır?

    Kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik nedeniyle tapu tescil davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Dava Dilekçesi Hazırlama: Talebinizi içeren, hukuki dayanaklarınızı ve delillerinizi gösteren bir dava dilekçesi hazırlanmalıdır. 2. Davalı Tarafın Belirlenmesi: Dava, Hazine, ilgili kamu tüzel kişileri veya tapuda malik gözüken kişinin mirasçılarına karşı açılır. 3. Görevli ve Yetkili Mahkemenin Tespiti: Görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir ve yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. 4. Harç ve Bedellerin Ödenmesi: Dava dilekçesiyle birlikte ilgili harç ve bedellerin ödenmesi gereklidir. 5. İlan Süreci: Mahkeme, davanın konusunu yerel bir yazılı yayın organı ve bir internet haber sitesinde ve ayrıca taşınmazın bulunduğu yerde uygun araç ve aralıklarla en az üç defa ilan eder. 6. Davanın Sonuçlanması: İlan tarihinden itibaren üç ay içinde itiraz edilmezse veya itirazlar yerinde görülmezse, mahkeme tapunun iptaline ve davacının adına tesciline karar verir. Bu süreç, karmaşık olabileceğinden, bir avukattan hukuki destek almak faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Tapusuz alan için hangi dava açılır?

    Tapusuz bir alan için zilyetliğe dayalı tescil davası açılabilir. Bu dava, Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 713. maddesi ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesi uyarınca açılır. Davanın açılması için gerekli şartlar şunlardır: - Taşınmazın tapu kütüğüne kayıtlı olmaması; - Özel mülkiyete elverişli olması; - Davasız ve aralıksız olarak 20 yıl süreyle zilyetlikte bulundurulması. Dava, taşınmazın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesinde, Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişilerine veya varsa tapuda malik gözüken kişinin mirasçılarına karşı açılır.
    5 kaynak