İmar

Mekânsal planlarda asgari standartlar şunlardır: 1. Plan Paftaları ve Raporları: Planlar, pafta, gösterim, plan notları ve plan raporu ile bir bütündür. 2. Üst Ölçek Plan Kararlarına Uygunluk: Planlar, üst ölçek plan kararlarına ve imar mevzuatına uygun olarak hazırlanmalıdır. 3. Jeolojik ve Doğal Veriler: Planlarda afet, jeolojik ve doğal veriler esas alınır. 4. Koruma Dengesi: Doğal, tarihi ve kültürel değerlerin koruma ve kullanma dengesinin sağlanması esastır. 5. Sosyal ve Teknik Altyapı: Planlarda, kentsel, sosyal ve teknik altyapı alanlarında asgari standartlara uyulur. 6. Araştırma ve Analiz: Planların hazırlanması sürecinde gerekli araştırmalar yapılarak, verilerin toplanması ve analiz edilmesi gereklidir. 7. Katılımcı Süreç: Planların hazırlanmasında, ilgili kurum ve kuruluşların görüşleri alınır ve halkın katılımı sağlanır.

Köy evlerinde imar olabilir, ancak bu süreç belediye alanlarında olduğundan farklıdır. Köyde ev yapmak için: 1. İmar durumu başvurusu yapılmalıdır. 2. Yapı izni ve ruhsatı almak için İlçe Özel İdareleri'ne başvurulmalıdır. Önemli bir nokta: İmarı olmayan bir arsada direkt olarak ev yaptırmak kaçak yapı olarak değerlendirilir ve cezai yaptırımları vardır.

300 metrekare arsa, imar planlarında belirtilen en az parsel büyüklüğü şartını karşılaması durumunda bölünebilir. İmar Kanunu ve yönetmeliklere göre, ifraz suretiyle oluşturulabilecek en küçük parsel yüzölçümü 300 metrekaredir. Ayrıca, yol erişimi olmayan arazilerde bölünme mümkün değildir ve parselden terk suretiyle yol oluşturulamaz.

1/1000 ölçekli plan örneği yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Arsa Analizi ve Düzenlenmesi: İlgili bölgenin analizi yapılır ve imar planına uygun ada veya parsellere bölünebilirliği değerlendirilir. 2. Veri Toplama: Çeşitli bakanlık ve müdürlüklerden kurum görüşleri alınır. Bu görüşler, alanda gerçekleştirilmesi hedeflenen faaliyetlerde herhangi bir problem çıkmaması açısından önemlidir. 3. Sentez Çalışması: Toplanan veriler birleştirilir ve analiz sonuçları hazırlanır. 4. Planın Çizimi: Elde edilen veriler ışığında plan profesyonel bir araç kullanılarak çizilir. 5. Rapor Oluşturma: Planın yanı sıra, planlama süreçlerini başından sonuna dek anlatan ve detaylı açıklamalara yer veren bir plan raporu hazırlanır. 6. Meclis Onayı: Hazırlanan plan meclise sunulur ve onay alındıktan sonra ilgili birime aktarılır. 7. Askı Süreci ve İtirazlar: Plan, Harita Müdürlüğü aracılığıyla askıya çıkarılır ve yapılan itirazlara yönelik iyileştirmeler gerçekleştirilir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı, imar uygulaması yapılan yerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulamaya esas olacak bilgileri ayrıntılarıyla gösterir. Planın yapımı, görevli idare tarafından doğrudan ya da ihale suretiyle gerçekleştirilebilir.

İmar planında 14. madde uygulaması, imar planlarının onaylanması ve yürürlüğe girmesi sürecini ifade eder. Bu maddeye göre: 1. Uygulama imar planları, belediye meclislerince onaylandıktan sonra belediye başkanı tarafından mühürlenip imzalanır. 2. Belediye ve mücavir alan sınırları dışında, il idare kurullarınca karar verilen imar planları, valilikçe uygun görüldüğünde onaylanarak yürürlüğe girer. 3. Onaylanmış planlar, ilgili idarece herkesin görebileceği şekilde ilan yerlerinde asılır ve nerede nasıl görülebileceği mahalli haberleşme araçları ile duyurulur. 4. 30 günlük ilan süresi içinde planlara itiraz edilebilir ve bu itirazlar ilgili idare nezdinde değerlendirilir.

Yeşilyurt Belediyesi'nde imar sorgulama iki farklı şekilde yapılabilir: 1. E-İmar Uygulaması: Yeşilyurt Belediyesi'nin resmi web sitesinde bulunan "E-İmar" uygulaması üzerinden imar durumunu sorgulamak mümkündür. Bunun için gerekli adımlar şunlardır: - "eimar.yesilyurt.bel.tr" adresine gidilir. - "İmar Durum" seçeneğine tıklanır. - Mahalle, sokak, kapı numarası veya parsel ve ada numaraları girilir. 2. e-Plan Otomasyon Sistemi: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-plan.gov.tr adresinden imar durum belgesi sorgulaması yapılabilir.

Kırsal yerleşim alanları, imarlı veya imarsız olabilir. İmarlı kırsal yerleşim alanları, genellikle köy imarlı arsalar olarak adlandırılır ve bu tür arsalar, tarım ve köy yerleşimine hizmet etmek üzere planlanır. İmarsız kırsal alanlar ise genellikle tarla olarak kullanılır ve yapılaşma izni yoktur.

Yıldırım Belediyesi'nde imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Belediyeye Doğrudan Başvuru: Yıldırım Belediyesi'ne giderek imar durum belgesi talep edilebilir. 2. e-Plan Sistemi: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan sistemi üzerinden imar durumu sorgulaması yapılabilir. 3. TKGM Parsel Sorgulama: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Parsel Sorgulama Uygulaması ile imar durumu öğrenilebilir. 4. E-Devlet Üzerinden Sorgulama: E-Devlet üzerinden de imar durumu sorgulaması yapılabilir. Ayrıca, Yıldırım Belediyesi'nin kendi e-imar uygulaması da imar durumu sorgulama imkanı sunmaktadır.

Çanakkale Ayvacık genel olarak imarlı bir bölgedir. 1. Tarıma Dayalı İhtisas Sera Organize Sanayi Bölgesi: Ayvacık'ta tarıma dayalı sera organize sanayi bölgesi kurulması için çalışmalar yürütülmektedir ve bu bölge jeotermal kaynaklıdır. 2. Satılık Arsalar: Ayvacık'ta yol cepheli, deniz manzaralı ve imarlı arsalar bulunmaktadır. 3. Nef Arsa Projeleri: Nef'in Ayvacık'ta satışa sunduğu imarlı arsalar da mevcuttur.

Nazım imar planı plan notu, nazım imar planının uygulama detaylarını belirleyen ve daha detaylı bilgi sunan kurallardır. Bu notlar, plandaki gösterimlerin ne anlama geldiğini, nasıl uygulanacağını ve hangi şartların geçerli olduğunu açıklar.

Trabzon Büyükşehir Belediyesi imar sorgulama işlemleri iki ana yöntemle yapılabilir: çevrimiçi sistemler ve fiziksel başvurular. Çevrimiçi sorgulama için: 1. Belediye Web Sitesi: İlgili belediyenin resmi web sitesine giderek "İmar Sorgulama" veya "Harita Uygulamaları" bölümlerinden sorgulama yapabilirsiniz. 2. e-Plan Sistemi: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan sistemi üzerinden de imar durumu sorgulaması yapılabilir. Fiziksel başvuru için: 1. Belediye İmar Müdürlüğü: İlgili belediyenin imar müdürlüğüne şahsen başvuruda bulunarak gerekli belgeleri (kimlik fotokopisi, tapu vb.) sunmanız gerekmektedir.

Öğümce Köyü, imar açısından "köy imarı" kapsamında değerlendirilmektedir.

Ana yola cephe tarla, belirli koşullar altında bölünebilir. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 62. maddesine göre, iskân dışı alanlarda yapılacak ifrazlardan sonra elde edilecek her parselin, kadastro veya tapulama haritasında bulunan kamu eline geçmiş bir yola en az 25 metre cephesi olması zorunludur. Ayrıca, tarım arazilerinde yapılacak ifrazlarda, parsellerin büyüklüğü asgari tarımsal arazi büyüklüğünden küçük olamaz. Tarla bölme işlemleri, Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ve Türk Medeni Kanunu çerçevesinde düzenlenir.

Akşehir Belediyesi imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: E-Belediye Uygulaması: Akşehir Belediyesi'nin web sitesindeki "E-Belediye" menüsünden E-İmar uygulamasına ulaşılabilir. e-Devlet Kapısı: Akşehir Belediyesi tarafından sunulan "Arsa Metrekare Birim Değeri Sorgulama" hizmeti üzerinden belediye sınırları içerisindeki cadde ve sokaklara ait arsa rayiç değerleri sorgulanabilir. Belediye Ziyareti: Akşehir Belediyesi'ne gidilerek imar durumu hakkında bilgi alınabilir. İmar durumu sorgulaması için taşınmazın mahalle, ada, parsel gibi bilgilerinin bilinmesi gerekmektedir.

Evet, tek yapı imarlı arsa alınabilir. İmarlı arsa, üzerine yasal olarak tek bir yapı inşa edilmesine izin verilen ve imar planına uygun hale getirilmiş arazi parçasını ifade eder.

Bandırma Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, Bandırma Belediyesi'ne bağlıdır.

Toplu yapıya geçiş kararı, aşağıdaki adımların izlenmesiyle alınır: 1. İmar Planı: Toplu yapının kurulacağı alanın imar planının uygun olması gereklidir. 2. Kat Mülkiyeti Kanunu: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili hükümlerinin yerine getirilmesi gerekir. 3. Yönetim Planı: Toplu yapının yönetimine ilişkin hususların yer aldığı bir yönetim planı hazırlanır. 4. Kat Malikleri Kurulunun Oluşturulması: Toplu yapının yönetimini sağlamak için kat malikleri kurulu oluşturulur. 5. İmza Toplama: Kat maliklerinden imza toplanarak toplu yapı kurulması için karar alınır. 6. Tapuya Tescil: İmar planı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı belgeleri ve yönetim planı, tapuya tescil edilir. Bu süreç, genellikle ilgili belediye ve tapu müdürlüğü ile koordineli olarak yürütülür.

Evet, Kalkım'da imar planı bulunmaktadır. İl Özel İdaresi tarafından hazırlanan imar planı, Kültür ve Turizm Bakanlığı Yüksek Kurulu onayına sunulmuştur.

Ham topraklar, imar planına dahil edilmemiş ve altyapısı olmayan araziler olduğu için doğrudan imara açılamaz. Ham toprakların imara açılabilmesi için aşağıdaki adımların izlenmesi gerekmektedir: 1. Belediyeye Başvuru: Arazinin imar planına dahil edilip edilemeyeceğini öğrenmek için belediyeye başvurulmalıdır. 2. İmar Planı Güncellenmesi: Belediye veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan imar planlarının takip edilmesi gerekmektedir. 3. Tapu Tescil İşlemleri: İmar planına dahil edildikten sonra tapuda arazi statüsünün değiştirilmesi yapılmalıdır. 4. Altyapı ve Parselleme: Belediyenin altyapı hizmetlerini getirmesi ve arsanın parselasyon işlemlerinin yapılması gerekmektedir. Bu süreç uzun sürebilir ve bazen yıllarca beklemek gerekebilir.

Kıbrıs'ta karavan yapmak yasak değildir, ancak karavanların belirli kurallara ve düzenlemelere uyması gerekmektedir. Bu kapsamda, Karavan Yasa Tasarısı ile karavanların yasal zemine oturtulması ve çevre ile görüntü kirliliğine neden olmalarının önlenmesi amaçlanmıştır. Ayrıca, imarsız arazilere karavan koymak da İmar Kanunu bakımından izin-ruhsat alınmasını gerektirmemektedir.