• Buradasın

    Toplu yapıya geçiş kararı nasıl alınır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Toplu yapıya geçiş kararı, aşağıdaki adımların izlenmesiyle alınır:
    1. İmar Planı: Toplu yapının kurulacağı alanın imar planının uygun olması gereklidir 1.
    2. Kat Mülkiyeti Kanunu: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili hükümlerinin yerine getirilmesi gerekir 1.
    3. Yönetim Planı: Toplu yapının yönetimine ilişkin hususların yer aldığı bir yönetim planı hazırlanır 12.
    4. Kat Malikleri Kurulunun Oluşturulması: Toplu yapının yönetimini sağlamak için kat malikleri kurulu oluşturulur 1. Bu kurul, toplu yapıdaki tüm kat maliklerinden oluşur 1.
    5. İmza Toplama: Kat maliklerinden imza toplanarak toplu yapı kurulması için karar alınır 1.
    6. Tapuya Tescil: İmar planı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı belgeleri ve yönetim planı, tapuya tescil edilir 1.
    Bu süreç, genellikle ilgili belediye ve tapu müdürlüğü ile koordineli olarak yürütülür 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yoneticim.org
        1
      2. mihci.av.tr
        2
      3. tapu-kadastro.net
        3
      4. gayrimenkulgundemi.com
        4
      5. birikkenhukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Toplu yapı yönetimi kaç yıl sürer?

    Toplu yapı yönetiminin süresi, iki farklı şekilde hesaplanabilir: 1. Toplu yapının tamamlanmasını izleyen bir yıl. 2. İlk yapı ruhsatının alınmasından itibaren on yıl.
    5 kaynak

    Toplu yapı yöneticisi ne iş yapar?

    Toplu yapı yöneticisi, toplu yapıdaki ortak yerlerin yönetiminden sorumludur ve aşağıdaki görevleri yerine getirir: 1. Kat Malikleri Kurulu Kararlarını Uygulama: Kat malikleri kurulunun aldığı kararları uygular. 2. Ortak Yerlerin Bakımı ve Onarımı: Ortak yerlerin bakımı ve onarımını yapar. 3. Gelir ve Giderlerin Yönetimi: Ortak gelirleri toplar ve giderleri öder. 4. Toplu Yapının Korunması: Toplu yapının korunmasını ve muhafazasını sağlar. 5. Diğer Yönetim Görevleri: Yönetim ile ilgili diğer görevleri yerine getirir. Ayrıca, yönetici, mali yılbaşında belirlenen brüt asgari ücretin %20'sini aşmayacak bir ücret alır.
    5 kaynak

    Toplu yapı yönetimi ne zaman başlar?

    Toplu yapı yönetimi, kat maliklerinin sayılarının binlerce kişiye ulaştığı ve kanuni düzenlemenin yapıldığı 2007 yılından itibaren uygulanmaya başlamıştır. Olağan toplantılarda toplu yapı kat malikleri kurulu, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planlarında gösterilen zamanlarda toplanır.
    5 kaynak

    Toplu yönetim planı nasıl öğrenilir?

    Toplu yönetim planını öğrenmek için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Yönetim planı, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulduğunda tapuya sunulmak zorundadır. 2. Online Danışmanlık: Gayrimenkul hukuku konusunda uzman bir avukattan online danışmanlık alarak da yönetim planı hakkında bilgi edinilebilir.
    5 kaynak

    Toplu yapılarda yönetim nasıl yapılır?

    Toplu yapılarda yönetim, iki ana organ tarafından gerçekleştirilir: kat malikleri kurulu ve yönetim kurulu. Kat malikleri kurulu, toplu yapıdaki tüm kat maliklerinden oluşur ve toplu yapının yönetimine ilişkin tüm konularda karar alır. Yönetim kurulu, kat maliklerinden seçilen en az üç kişiden oluşur ve kat malikleri kurulunun kararlarını uygular. Ayrıca, toplu yapı yönetim planı da önemli bir rol oynar; bu plan, toplu yapının yönetim tarzını, ortak yerlerin kullanımını ve bakım onarımını gibi hususları düzenler.
    5 kaynak

    Toplu yönetime geçildiği nasıl anlaşılır?

    Toplu yönetime geçildiği, aşağıdaki göstergelerle anlaşılabilir: 1. Mimari Projeler: Toplu yapının, bir veya birden fazla imar parseli üzerinde, belirli bir yerleşim planına göre yapılmış olması ve bu projelerin kadastro müdürlüğü tarafından onaylanarak tapu siciline tescil edilmesi. 2. Yönetim Planı: Toplu yapıyı oluşturan bağımsız bölümlerin ve ortak alanların nasıl yönetileceğini düzenleyen, tüm kat maliklerinin oy çokluğuyla kabul ettiği bir yönetim planının bulunması. 3. Toplu Yapı Yönetimi: Yapıların, toplu yapı kurulu veya site yönetimi gibi bir organizasyon tarafından yönetilmesi.
    5 kaynak

    Toplu yapı genel kurul kararı nasıl iptal edilir?

    Toplu yapı genel kurul kararının iptali için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kararın İncelenmesi: Genel kurul kararının tutanağı incelenerek, kararın hangi gerekçelerle alındığı ve oylama süreci detaylı bir şekilde değerlendirilmelidir. 2. İdari Başvuru: Yönetim kuruluna veya genel kurula yazılı bir başvuru yapılarak, kararın neden hukuka aykırı olduğu ve hangi gerekçelerle itiraz edildiği açıklanmalıdır. 3. Mahkemeye Başvuru: İdari başvuru sonucunda olumlu bir yanıt alınamazsa veya kararın iptali için daha kesin bir çözüm aranırsa, mahkemeye başvurulabilir. Bu süreçte bir avukattan hukuki destek almak, itirazın daha etkili bir şekilde sonuçlanmasını sağlayabilir.
    5 kaynak