• Buradasın

    Ana yola cephe tarla bölünebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ana yola cephe tarla, belirli koşullar altında bölünebilir.
    Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 62. maddesine göre, iskân dışı alanlarda yapılacak ifrazlardan sonra elde edilecek her parselin, kadastro veya tapulama haritasında bulunan kamu eline geçmiş bir yola en az 25 metre cephesi olması zorunludur 14. Tarımsal iskân projeleri kapsamında yapılaşma amacı taşımayan tarımsal amaçlı ifrazlarda ise yola cephe koşulu aranmaz 14.
    Ayrıca, tarım arazilerinde yapılacak ifrazlarda, parsellerin büyüklüğü asgari tarımsal arazi büyüklüğünden küçük olamaz 4. Bu büyüklük, tarım arazisinin türüne göre değişiklik gösterir ve Bakanlık tarafından belirlenir 14.
    Tarla bölme işlemleri, Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ve Türk Medeni Kanunu çerçevesinde düzenlenir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. uzalproje.com
        1
      2. bilginhukuk.av.tr
        2
      3. gayrimenkulmevzuati.com
        3
      4. premar.com.tr
        4
      5. emsal.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kaç dönüm tarla bölünemez?

    Tarım arazileri, 20 dönümden küçük olamayacak şekilde bölünemez. Asgari tarımsal arazi büyüklükleri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nun 8. maddesine göre şu şekildedir: Mutlak tarım arazileri, marjinal tarım arazileri ve özel ürün arazilerinde 2 hektar; Dikili tarım arazilerinde 0,5 hektar; Örtü altı tarımı yapılan arazilerde 0,3 hektar. Bakanlık, bu büyüklükleri günün koşullarına göre artırabilir. Ayrıca, tarım dışı kullanım izni verilen alanlarda ya da çay, fındık, zeytin gibi özel iklim ve toprak ihtiyaçları olan bitkilerin yetiştirildiği alanlarda, Bakanlığın uygun görüşü ile daha küçük parseller oluşturulabilir.
    5 kaynak

    Asfalta cepheli tarla toplulaştırma olur mu?

    Evet, asfalta cepheli tarlalar toplulaştırma kapsamında değerlendirilebilir. Toplulaştırma sürecinde, umumi yola (asfalt, şose) bitişik olan parsellerin, imkanlar ölçüsünde aynı yerde verilmesi hedeflenir.
    5 kaynak

    Tarla toplulaştırma sonrası yola cephe olmazsa ne olur?

    Tarla toplulaştırma sonrası yola cephe olmaması durumunda, imar alınması mümkün olmayabilir, çünkü imar durumu için her koşulda tarlanın yola cephe olması gerekir. Ancak, yola cephe almak için, yola cephesi olan komşu parsellerden geçit hakkı alınabilir.
    5 kaynak

    Arazi toplulaştırmada tarla sınırı nasıl belirlenir?

    Arazi toplulaştırmada tarla sınırı şu şekilde belirlenir: 1. Toplulaştırma Sahasının Belirlenmesi. 2. Sabit Tesislerin Tespiti. 3. Arazi Derecelendirmesi. 4. Çiftçi Tercihlerinin Alınması. 5. Parselasyon Planı ve Askıya Çıkarılması. 6. Projenin Onayı. 7. Yer Teslimi.
    5 kaynak

    Tarım arazisi bölünmesi nasıl önlenir?

    Tarım arazilerinin bölünmesini önlemek için aşağıdaki yöntemler önerilmektedir: 1. Toprak Bankacılığı Sistemi: Tarım arazilerinin atıl kalmasını önlemek ve verimli şekilde kullanılmasını sağlamak için toprak bankacılığı sistemi geliştirilmelidir. 2. Alternatif Miras Çözümleri: Arazilerin ortak işletme modelinde veya tarımsal kooperatifler yoluyla işletilmesi teşvik edilmelidir. 3. Yeter Gelirli Tarımsal Arazi Büyüklüğü: 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz ve bölünme işlemleri yasaklanmalıdır. 4. Bürokratik ve Hukuki Destek: Çiftçilere ve arazi sahiplerine hukuki ve teknik destek sunulmalıdır. 5. Dijitalleşme ve Bilgilendirme Kampanyaları: Arazi kayıtlarının dijitalleştirilmesi ve tarımsal miras hukuku konusunda bilgilendirme kampanyalarının artırılması gerekmektedir. Bu önlemler, tarım arazilerinin sürdürülebilirliğini ve verimliliğini korumaya yardımcı olacaktır.
    5 kaynak

    Yola cephe şartı yüzde kaç?

    Yola cephe şartı, en az %25 olarak belirlenmiştir. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, iskan dışı alanlarda yapılacak ifrazlardan sonra elde edilecek her parselin, tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan kamu eline geçmiş bir yola en az 25 metre cephesi olması zorunludur.
    5 kaynak

    Ana yola cepheli tarla nasıl değerlendirilir?

    Ana yola cepheli bir tarla, depo veya tarımsal amaçlı yapılar inşa ederek değerlendirilebilir. Ancak, bu tür yapılar için belirli kurallar ve izinler gereklidir: Depo için: Mevzi imar planı ile imar alınabilir. Tarımsal yapılar için: Yapı inşaat alanı 250 m²'yi, yüksekliği 6,50 metreyi aşmamalıdır. Ayrıca, tarlanın imar durumu, kullanım hakları, altyapı olanakları ve çevresel düzenlemeler gibi faktörler de dikkate alınmalıdır. Tarla değerlendirmesi için en doğru bilgiyi, tarlanın bulunduğu bölgedeki ilgili kurum verebilir.
    5 kaynak