• Buradasın

    300 metrekare arsa bölünebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    300 metrekare arsa, imar planlarında belirtilen en az parsel büyüklüğü şartını karşılaması durumunda bölünebilir 12.
    İmar Kanunu ve yönetmeliklere göre, ifraz suretiyle oluşturulabilecek en küçük parsel yüzölçümü 300 metrekaredir 2. Ancak, her belediyenin veya ilgili idarenin imar yönetmeliklerinde belirttiği asgari parsel büyüklükleri de dikkate alınmalıdır 2.
    Ayrıca, yol erişimi olmayan arazilerde bölünme mümkün değildir ve parselden terk suretiyle yol oluşturulamaz 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulmevzuati.com
        1
      2. gayrimenkulgundemi.com
        2
      3. dayibilir.com
        3
      4. kayihukuk.com.tr
        4
      5. mutluciftlik.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    1 dönüm arsa kaç parsele bölünebilir?

    1 dönüm arsa, en fazla beş parsele bölünebilir. Ayrıca, tarım arazilerinde bölünebilecek en küçük parsel büyüklüğü 5.000 metrekare olduğundan, 1 dönüm (4.047 metrekare) arsa bu ölçünün altında kalırsa bölünemez.
    5 kaynak

    Arsa payı ne demek?

    Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan binalarda her bir bağımsız bölüme, arsa üzerinde düşen ortak mülkiyet hakkıdır. Bu pay, gayrimenkulün tapusunda belirtilir ve genellikle metrekare cinsinden ifade edilir. Arsa payı, kentsel dönüşüm, kat karşılığı müteahhit anlaşmaları gibi durumlarda maliklerin sahip olacağı hakları doğrudan etkiler.
    5 kaynak

    Arsa ve parsel aynı şey mi?

    Hayır, arsa ve parsel aynı şey değildir. Arsa, belediye sınırları içinde bulunan ve parsellenmiş arazilere verilen isimdir. Parsel ise, ada içinde yer alan, belirli bir sınırları olan ve ayrı bir mülkiyet veya kullanım birimi olarak tanımlanan arazi parçasını ifade eder. Dolayısıyla, her arsa bir parseldir, ancak her parsel arsa değildir.
    5 kaynak

    4 daire için kaç m2 arsa gerekir?

    4 daire için kaç m² arsa gerektiği, yapılacak evin türüne ve KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ile TAKS (Taban Alanı Katsayısı) değerlerine bağlı olarak değişir. Örneğin, 500 m² bir arsa üzerinde KAKS 0,4 ve TAKS 0,20 olduğunda toplam inşaat alanı 200 m² olur. Arsa büyüklüğü hesaplanırken ayrıca bahçe, otopark ve peyzaj gibi çevre unsurları da dikkate alınmalıdır. Arsa seçimi ve inşaat işlemleri için bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kaç m2 arsa resmi olarak ayrılabilir?

    Resmi olarak ayrılabilecek arsa metrekaresi, arazinin hukuki durumuna ve türüne göre değişir. Tarımsal alanlarda her bir parselin en az 5000 metrekare olması gerekmektedir. Dolayısıyla 10.000 metrekareden daha küçük parsellerin bölünmesi müracaatı onaylanmamaktadır. Plansız alanlarda ise ifraz suretiyle en fazla beş adet parsel elde edilebilir ve ifraz sonucu oluşan parsellerde ikinci kez ifraz yapılamaz. Ayrıca, imar yönetmeliklerinde belirtilen asgari parsel büyüklükleri de dikkate alınmalıdır.
    5 kaynak