İmar

Erenler Belediyesi'nde e-imar işlemi yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Erenler Belediyesi'nin resmi internet sitesine gidin: www.erenler.bel.tr. 2. Ana sayfada yer alan "Kent Rehberi" bölümüne tıklayın: keos.erenler.bel.tr/keos. 3. Açılan sayfada, masaüstü bilgisayar, tablet veya mobil cihaz üzerinden giriş yapın. 4. Ada-parsel veya adres-numarataj bilgilerini girerek imar durumu sorgulamasını yapın. E-imar uygulaması ile parsellerin plan fonksiyonu, kat adedi, çekme mesafesi, TAKS, KAKS değerleri ve diğer özel koşullarına ulaşabilirsiniz. Önemli not: E-imar verileri sadece bilgi amaçlıdır ve yasal hükümlülüğü bulunmamaktadır.

Sakarya Karasu'da Menzil cemaatine ait olduğu iddia edilen kaçak tatil köyünün bulunmasının nedeni, cemaat üyelerinin bu bölgede bir yerleşim alanı oluşturmuş olmalarıdır. Ancak, bu tür yapıların imara aykırı olması ve kıyı kenar çizgisini ihlal etmesi nedeniyle, Karasu Belediyesi tarafından yıkım kararı alınmıştır.

Kentsel standartlar, imar planlarında belirlenir.

Tarla, tarıma elverişli olan ve genellikle tarım ürünlerinin yetiştirildiği bir toprak parçasıdır. Özellikleri: - İmarsızdır: Üzerinde yapı izni yoktur. - Sınırları: Toprak sahipleri tarafından belirlenir, anlaşmazlık durumunda belediyeler tarafından yeniden çizilir. - Kullanım amacı: Sadece tarım faaliyetlerine açıktır.

Vatan ve Millet Caddeleri, 1950'lerde Demokrat Parti döneminde İstanbul'un modern bir görünüm kazanması amacıyla yapılmıştır. Ayrıca, imar faaliyetleri kapsamında tarihi eserlerin tahribatı da gerçekleşmiş, bu durum dönemin eleştirilerine yol açmıştır.

İmarda bahçe mesafesi, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre hesaplanır. Buna göre: 1. Ön bahçe mesafesi: Bina ön cephe hattı ile parselin ön cephesi arasında en az 5 metre olmalıdır. 2. Yan bahçe mesafesi: Yan bahçenin komşu parsele çekme mesafesi en az 3 metredir ve 4 kattan fazla her bir kat için 0,50 metre artırılır. 3. Arka bahçe mesafesi: Bina arka cephesi ile arka komşu parsel sınırı arasındaki mesafe de en az 3 metredir ve aynı şekilde 4 kattan fazla her bir kat için 0,50 metre artırılır. Bu mesafeler, imar planında farklı bir hüküm belirtilmediği durumlarda geçerlidir.

Büyükçekmece Kamiloba bölgesi imarlıdır.

2025 yılı itibarıyla Avcılar'da imar durumu, 30 Haziran 2025 tarihinde askıya çıkarılan yeni plan notu değişikliğiyle düzenlenmiştir. Ancak, Avcılar'daki genel imar durumu hakkında belirli bir kat sınırı bilgisi bulunmamaktadır. Daha fazla bilgi için Avcılar Belediyesi Plan Proje Müdürlüğü'ne başvurulması önerilir.

Büyükçekmece ilçesi, Güzelce Mahallesi'ndeki 2883 parsele ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı tadilatı 4 Aralık 2023 tarihinde askıdan inecektir.

Çorum Belediyesi'nde imar sorgulama yapmak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Belediyeye Doğrudan Başvuru: Çorum Belediyesi'ne giderek imar durum belgesi talep edilebilir. 2. e-Plan Sistemi: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan sistemi üzerinden online olarak imar durumu sorgulaması yapılabilir. 3. Parsel Sorgulama Uygulaması: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Parsel Sorgulama Uygulaması ile Çorum'daki parsellerin imar durumu öğrenilebilir. 4. E-Devlet Üzerinden Sorgulama: E-Devlet şifresi ile giriş yaparak ana ekrandaki arama bölümüne "İmar Durumu Sorgulama" yazıp, sorgulama yapmak istenen belediye seçilerek ada-parsel bilgileri girilebilir.

İmar affı ve imar hukuku kavramları farklı anlamlar taşır: 1. İmar Affı: Belirli şartlar altında yapılan kaçak yapıların yasallaştırılmasını sağlayan hukuki düzenlemedir. 2. İmar Hukuku: Şehirlerin ve yerleşim alanlarının düzenli bir şekilde gelişmesini sağlamak amacıyla hazırlanan imar planlarının düzenlenmesi ve uygulanmasını kapsayan hukuk dalıdır. Dolayısıyla, imar affı ve imar hukuku aynı şey değildir; ancak her ikisi de imar ile ilgili yasal süreçleri içerir.

ATM için hangi imar türünün gerekli olduğuna dair bilgi bulunamadı. Ancak, imar planı türleri hakkında genel bilgi verilebilir. İmar planı türleri: Nazım İmar Planı: Uygulama imar planının temelini oluşturur ve 1/5000 veya 1/1000 ölçekte hazırlanır. Uygulama İmar Planı: 1/1000 ölçekte hazırlanır ve nazım imar planının esaslarına göre belirli bir bölgenin detaylı imar plan durumunu gösterir. Mekânsal Strateji Planı: Ülke genelinde kullanılan ve 1/250.000 ile 1/500.000 veya daha büyük ölçekli haritalar üzerinde hazırlanan plan türüdür. Çevre Düzeni Planı: En az bir ili kapsayan ve 1/50.000 ile 1/100.000 ölçekleri arasında çizilen plan türüdür. İmar planları, yapıların yerleştirilebileceği alanlar, yollar, yeşil alanlar, kamu tesisleri ve yapılaşma şartları gibi bilgileri içerir.

İmar hakkı aktarımı şu şekilde yapılır: 1. Değer Tespiti: Vatandaşların verilemeyen imar haklarının değeri tespit edilir. 2. Aktarım: Bu değere karşılık gelen haklar, imar planı kararıyla belirlenen başka bir alana aktarılır. 3. Bedel Tespiti: İşlem, Kamulaştırma Kanunu'na göre, Sermaye Piyasası Kurulunca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca, gayrimenkul değerleme esasları doğrultusunda gerçekleştirilir. 4. Kamu Mülkiyeti: Aktarım, sırasıyla, ilgisine göre Hazine veya ilgili idarelerin mülkiyetindeki taşınmazlar ile trampa yapılmak veya satın alınmak suretiyle kamu mülkiyetine geçirilir. Koşullar: Aktarım, aynı il sınırları içerisinde yapılır. Alıcı parselin metrekare birim değeri, verici parselden daha fazla olamaz. Verici parsel, ilgili idare veya kurum lehine bedelsiz devredilir.

İmar hakkı aktarımı şu şekilde yapılır: 1. Değer Tespiti: Vatandaşların verilemeyen imar haklarının değeri tespit edilir. 2. Aktarım: Bu değere karşılık gelen haklar, imar planı kararıyla belirlenen başka bir alana aktarılır. 3. Bedel Tespiti: İşlem, Kamulaştırma Kanunu'na göre, Sermaye Piyasası Kurulunca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca, gayrimenkul değerleme esasları doğrultusunda gerçekleştirilir. 4. Kamu Mülkiyeti: Aktarım, sırasıyla, ilgisine göre Hazine veya ilgili idarelerin mülkiyetindeki taşınmazlar ile trampa yapılmak veya satın alınmak suretiyle kamu mülkiyetine geçirilir. Koşullar: Aktarım, aynı il sınırları içerisinde yapılır. Alıcı parselin metrekare birim değeri, verici parselden daha fazla olamaz. Verici parsel, ilgili idare veya kurum lehine bedelsiz devredilir.

Beyşehir haritası, şehrin gelişimi ve planlaması açısından büyük önem taşır. İşte bazı nedenleri: 1. Altyapı Projeleri: Haritalar, inşaat ve altyapı projelerinin doğru bir şekilde planlanması ve uygulanması için gereklidir. 2. İmar ve Planlama: Yeni projelerin ve mevcut yapıların değerlendirilmesi, imar ve planlama hizmetlerinin etkin bir şekilde yürütülmesi için haritalar kullanılır. 3. Jeoteknik ve Zemin Etüdü: İnşaat projelerinde zeminin fiziksel ve mekanik özelliklerinin analiz edilmesi, projelerin zemin koşullarına uygun tasarlanması için haritalar önemlidir. 4. Doğal Güzelliklerin Korunması: Beyşehir Gölü ve çevresi gibi doğal alanların korunması ve sürdürülebilirliğinin sağlanması için haritalar, çevre planlamasında kullanılır. 5. Turistik Tanıtım: Haritalar, Beyşehir'in turistik yerlerinin tanıtımı ve ziyaretçilerin doğru yönlendirilmesi için kullanılır.

İfrazı yapılmamış ifadesi, bir parselin imar mevzuatına uygun olarak birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilmemiş olduğunu ifade eder.

İmar kelimesi, şehirlerin, kasabaların ve kırsal alanların planlı ve düzenli şekilde gelişmesini sağlamak için yapılan yapılaşma düzenlemeleri anlamına gelir. İmar yönü ifadesi doğrudan bir terim değildir, ancak imar ile ilgili bazı kavramlar şunlardır: İmar planı: Konut, ticaret, yeşil alan gibi fonksiyonlara ayrılan alanları belirleyen haritalardır. İmar izni: Bir arsa veya parsel üzerinde yapılacak inşaat veya tadilat işleri için ilgili belediyeden alınması gereken resmi izin belgesidir. Nazım imar planı: Geniş kapsamlı, uzun vadeli gelişme planlarını belirler.

Orak Adası'nda kimse yaşamıyor çünkü ada, 1. derece doğal sit alanı olması nedeniyle imara açık değildir.

Etimesgut Oğuzlar mahallesindeki arsalar imarlıdır.

Resmi olarak ayrılabilecek arsa metrekaresi, arazinin hukuki durumuna ve türüne göre değişir. Tarımsal alanlarda her bir parselin en az 5000 metrekare olması gerekmektedir. Dolayısıyla 10.000 metrekareden daha küçük parsellerin bölünmesi müracaatı onaylanmamaktadır. Plansız alanlarda ise ifraz suretiyle en fazla beş adet parsel elde edilebilir ve ifraz sonucu oluşan parsellerde ikinci kez ifraz yapılamaz. Ayrıca, imar yönetmeliklerinde belirtilen asgari parsel büyüklükleri de dikkate alınmalıdır.