İmar

Park alanına dönüşen bir arsa, imar planları ve yasal düzenlemeler doğrultusunda değerlendirilir. Bu süreçte şu adımlar izlenir: 1. Parselasyon: Arazi, imar parselleri oluşturmak için küçük parçalara ayrılır. 2. Tevhid: Küçük ve üzerine bir şey yapılamayacak arsalar birleştirilerek tek parsele dönüştürülür. 3. Düzenleme Ortaklık Payı (DOP): Parselasyon sırasında, kamusal alanlar için arazilerden belirli oranlarda bedelsiz pay alınır. 4. Kamulaştırma: Eğer DOP yeterli olmazsa, gerekli araziler kamulaştırılır; bu durumda arsa sahibine bedel ödenir veya eşdeğer bir mal verilir. Sonuç olarak, park alanına dönüşen arsalar, kamu hizmetleri için kullanılan ve değeri artan mülkler haline gelir.

İmarda park alanı kamulaştırması, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Planlama: İmar planlarının oluşturulması ve kamu yararı gözetilerek revize edilmesi. 2. İzinlerin Alınması: Yapı ruhsatları ve diğer gerekli izinlerin alınması. 3. Kamulaştırma İşlemleri: Taşınmazın kamulaştırılması için ilgili idareye başvuru yapılması, bedelin belirlenmesi ve mülk sahibinin bilgilendirilmesi. 4. İtiraz Süreci: Mülk sahibi, kamulaştırma bedeline veya kamulaştırmaya itiraz edebilir; bu süreç mahkeme veya idare tarafından değerlendirilir. Ek Bilgiler: - 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu: Kamulaştırma işlemlerinin nasıl yapılacağını, bedelinin nasıl belirleneceğini ve itiraz süreçlerini düzenler. - Kıymet Takdir Komisyonu: Kamulaştırılacak taşınmazın tahmini bedelini tespit eder. - Uzlaştırma Komisyonu: Pazarlıkla satın alma ve trampa işlemlerini yürütür.

1/1000 ölçekli imar planının onaylanmasından sonra şu adımlar izlenir: İnşaat ruhsatı: Uygulama imar planı ve bu plana uygun olarak yapılan parselasyon işlemleri tamamlandıktan sonra inşaat ruhsatı verilebilir. Uygulama: Nazım imar planına uygun olarak yapılan uygulama imar planı, ayırma, birleştirme veya parselasyon işlemleriyle uygulanır ve uygulama imar planına uygun imar parselleri oluşturulur. Askı süreci ve itirazlar: Plan, meclis onayından sonra askıya çıkarılır ve 30 günlük askı sürecinde yapılan itirazlar değerlendirilir. Dağıtım ve dağıtım onayı: Onay sonrası plan, ilgili birime aktarılır ve başkandan onay alındıktan sonra dağıtımı yapılır. 1/1000 ölçekli imar planı, arazinin nasıl kullanılacağını, binaların yüksekliğini ve yapılaşma koşullarını detaylı şekilde belirler.

1001 plan notu, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alan ve planın uygulanmasına ilişkin kuralları belirleyen notlardır. Bu notlar, imar parsellerinde yapılaşma şartları, parsel büyüklükleri, parsel derinlikleri, kat adetleri gibi konularda hükümler içerir ve plan sınırları dahilinde bulunan tüm taşınmazlar için eşit şekilde uygulanmalıdır.

Muhtarlık inşaat izni almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Başvuru: Yapı sahibi veya kanuni vekili, belediyeler veya valiliklere (mücavir alan dışındaki yapılar için Çevre ve Şehircilik Müdürlükleri) bir dilekçe ile başvuru yapmalıdır. 2. Gerekli Belgeler: Başvuru dilekçesine aşağıdaki belgeler eklenmelidir: - Tapu senedi. - Mimari proje. - Statik proje. - Elektrik ve tesisat projeleri. - Vekaletname ve muvafakatname (arsa birden fazla hissedara aitse). - Çevre ve peyzaj projeleri. - Yol ve altyapı katılım payı ödeme belgeleri. 3. İnceleme: Belediyenin imar ve fen işleri mühendisleri projeleri kontrol eder, eksik veya hatalı belgeler varsa düzeltmeler istenir. 4. Ruhsat Düzenlenmesi: Belgeler uygun bulunursa, yapı ruhsatının düzenlenerek yapı sahibine teslim edilmesi gerekir. Önemli Not: Yapı ruhsatı alınmadan yapılan inşaatlar yasal değildir ve idari yaptırımlara tabi olabilir.

Ev yapmak için gerekli belgeler şunlardır: 1. Tapu Belgesi: Arazinin size ait olduğunu gösteren resmi belge. 2. Çap-Röleve Krokisi: Arazinin ölçüleri ve konumunu gösteren teknik çizim. 3. İmar Durum Belgesi: Arazinin imar planına uygunluğunu gösteren belge. 4. Mimari Proje: Evin planlarını ve taslaklarını içeren proje. 5. Statik Proje: Evin yapısal dayanıklılığını gösteren mühendislik projesi. 6. Elektrik ve Sıhhi Tesisat Projeleri: Elektrik ve sıhhi tesisat sistemlerinin projeleri. 7. Zemin Etüdü Raporu: Arazinin zemin yapısını ve güvenliğini değerlendiren rapor. 8. Kimlik Belgesi ve İkametgah: Başvuruyu yapan kişinin kimlik ve ikametgah belgeleri. Ayrıca, çevre ve Şehircilik Bakanlığı harçları ve ruhsat dosya ücreti gibi ek maliyetler de göz önünde bulundurulmalıdır.

İBB imar planlarını takip etmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. planaski.ibb.gov.tr sitesi üzerinden: Bu sitede, İBB tarafından askıya çıkarılan tüm imar plan ve değişiklikleri yayınlanmaktadır. 2. eplan.ibb.istanbul sitesi üzerinden: Bu sitede 1/5000 ölçekli nazım imar planlarına ilişkin sayısal veriler bulunmaktadır. 3. SMS ile bilgilendirme: İBB, mahallenizde yapılacak plan ve imar değişikliklerini SMS ile bildirmektedir.

İmar kirliliği suçunun ispatı için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Delillerin Toplanması: Savcı, şüphelinin aleyhine ve lehine olan delilleri toplar. 2. İfade ve Sorgu: Şüpheli, Cumhuriyet savcısı veya kolluk görevlileri tarafından ifade vermeye çağrılır. 3. Keşif: Mahkeme, suçun işlendiği yere giderek keşif yapabilir. 4. İddianame Hazırlığı: Yeterli şüphe oluştuğunda savcı, iddianameyi hazırlayarak mahkemeye sunar. İmar kirliliği suçunun cezası, Türk Ceza Kanunu'nun 184. maddesine göre 1 yıldan 5 yıla kadar hapis cezasıdır.

Sakarya Erenler ilçesi imarlı bir bölgedir.

İmar durumu belgesi 1 yıl geçerlidir.

Altıeylül Belediyesi e-imar sorgulaması için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: e-Belediye Uygulaması: Altıeylül Belediyesi'nin e-belediye uygulaması üzerinden E-İmar görüntüleme ve imar durumu/planı sorgulaması yapılabilir. turkiye.gov.tr: Altıeylül Belediyesi'nin hizmetleri, e-Devlet Kapısı üzerinden de sunulmaktadır. Ayrıca, Altıeylül Belediyesi'nin resmi Facebook sayfasında yer alan bir videoda, mobil uygulama üzerinden de imar sorgulaması yapılabileceği belirtilmiştir. Eğer belediye e-imar uygulamasına sahip değilse veya sistem geçici olarak devre dışıysa, "imar durum dilekçesi" hazırlanarak Altıeylül Belediyesi imar işleri dairesine tapu fotokopisi ile birlikte başvurulması gerekmektedir.

Af, işlenmiş bir suçun ceza sonuçlarını kısmen ya da tamamen ortadan kaldıran hukuki bir işlemdir. İki ana türü vardır: Genel Af: Kamu davasını düşürür ve mahkumiyetin tüm sonuçlarını ortadan kaldırır. Adli sicil kaydını temizler. Devam eden soruşturma veya kovuşturma süreçlerini durdurur. Özel Af: Cezanın infazına yönelik düzenlemeler yapar. Mahkumiyet hükmü varlığını sürdürür, ancak cezanın infazı kısmen ya da tamamen ortadan kalkabilir veya para cezasına çevrilebilir. Adli sicil kaydını temizlemez. Af, toplumsal barış ve uzlaşı sağlamayı hedefler, ancak terör, cinsel suçlar ve insanlığa karşı işlenen suçlar genellikle kapsam dışı bırakılır.

Yapı nazım planı, genellikle imar planı çalışmaları kapsamında, arazi parçalarının gelecekteki kullanımını belirlemek ve uygulama imar planlarının hazırlanmasına esas olmak amacıyla yapılır. Bu planların yapım süreci, belirli aşamalardan geçer ve belediye meclislerince yürürlüğe konulur.

İlkadım'da iki farklı e-imar uygulaması bulunmaktadır: 1. E-Belge Platformu: Bu platform, İlkadım Belediyesi tarafından hayata geçirilmiş olup, imar ve ruhsat süreçlerini dijital ortama taşımıştır. 2. e-Devlet Kapısı: İlkadım Belediyesi'nin e-imar hizmetleri, e-Devlet Kapısı üzerinden de erişilebilir durumdadır.

Evet, gayrimenkul ekspertiz raporu ile değerleme raporu aynı şeyi ifade eder. Bu raporlar, bir taşınmazın değerinin belirlenmesi sürecini tanımlar ve aşağıdaki bilgileri içerir: tapu kayıtları; imar durumu; çevresel koşullar; fiziki ölçüler ve mimari projeye uygunluk; emsal piyasa fiyatları ve tahmini değer.

Evet, Mersin'in Kepirli mahallesi imarlı arsalar bulunmaktadır. Örneğin, Realty World Budur Gayrimenkul'ün ilanında, Kepirli'de 404 m² alana sahip konut imarlı bir arsa sunulmaktadır.

Çubuk'ta e-imar durumu sorgulama ve imar planı görüntüleme işlemleri aşağıdaki adımlarla yapılabilir: 1. Çubuk Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden e-imar uygulamasına giriş yapılır. 2. "E-İmar Durumu Sorgulama" veya benzeri bir sekmeye tıklanır. 3. Sorgulama için gerekli bilgiler girilir: mahalle, sokak, kapı numarası veya parsel ve ada numaraları. 4. İmar durumu ve güncel imar planları görüntülenir. Ayrıca, e-Devlet üzerinden de imar durumu sorgulaması yapılabilir.

Mudanya Belediyesi e-imar sorgulaması iki farklı yöntemle yapılabilir: 1. Online Sorgulama: Mudanya Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden e-imar sorgulaması yapılabilir. Bunun için: - "Mudanya E-İmar Durumu Sorgulama" sayfasına gidin. - Mahalle, sokak, kapı numarası veya parsel ve ada numaralarını girerek imar durumunu ve güncel imar planlarını sorgulayın. 2. Başvuru: Eğer e-imar uygulaması çalışmıyorsa, "imar durum dilekçesi ve tapu fotokopisi" ile birlikte Mudanya Belediyesi'nin imar işlerine başvuru yapılmalıdır.

İlkadım Belediyesi'nde e-imar işlemi iki farklı şekilde yapılabilir: 1. Online Sorgulama: İlkadım Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden e-imar sorgulaması yapılabilir. Bunun için: - www.ilkadim.bel.tr adresine girip e-belediye bölümüne erişmek gereklidir. - Ardından "e-Belge Platformu" uygulamasına giriş yapılarak imar durumu ve yapı ruhsatı başvuruları dijital ortamda tamamlanabilir. 2. Başvuru Merkezi: İmar durum belgesi ve diğer başvurular için doğrudan İlkadım Belediyesi'ne gidilerek işlem yapılabilir.

İmara açılan tarla, değerlendirilmek üzere aşağıdaki süreçlerden geçer: 1. İmar Planı Değişikliği: Tarlanın arsa vasfına dönüştürülmesi için öncelikle ilgili belediyede imar planı değişikliği yapılması gerekir. 2. Toprak Koruma Kurulu İzni: Tarım arazilerinin imara açılabilmesi için Toprak Koruma Kurulu'ndan izin alınması zorunludur. 3. Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED): İmara açılacak tarım arazileri için ÇED raporu hazırlanır ve bu rapor Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından incelenir. 4. Belediye Onayı ve Ruhsat Alınması: ÇED raporu olumlu sonuçlanırsa, yerel belediyeden ruhsatlar alınarak arazi resmen imara açılır. Bu süreçlerin tamamlanmasının ardından, tarlada konut, ticaret, sanayi veya diğer amaçlarla yapılaşma yapılabilir.