• Buradasın

    İmar affı sonrası eski hale getirme ne zaman yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar affı sonrası eski hale getirme, yapının imar planına ve ruhsatına uygun hale getirilmesi durumunda yapılır 4.
    5237 sayılı Türk Ceza Kanunu'nun 184/5. maddesine göre, "Kişinin, ruhsatsız ya da ruhsata aykırı olarak yaptığı veya yaptırdığı binayı imar planına ve ruhsatına uygun hale getirmesi halinde, bir ve ikinci fıkra hükümleri gereğince kamu davası açılmaz, açılmış olan kamu davası düşer, mahkum olunan ceza bütün sonuçlarıyla ortadan kalkar" 4.
    İmar affı kapsamında, yapı kayıt belgesi alınan yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanır ve yapının depreme dayanıklılığı malikin sorumluluğundadır 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bilginhukuk.av.tr
        1
      2. sinaneroglu.av.tr
        2
      3. er.av.tr
        3
      4. harbiyehukuk.com
        4
      5. tkshukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat mülkiyetli imar affından yararlanmış ne demek?

    Kat mülkiyetli imar affından yararlanmış ifadesi, ruhsatsız veya ruhsata aykırı olarak inşa edilmiş, ancak imar affı sürecinden geçerek yasal hale getirilmiş binaları ifade eder. Bu süreç, imar mevzuatına aykırı yapıların kayıt altına alınmasını ve bu yapılar için yapı kayıt belgesi alınmasını içerir.
    5 kaynak

    Eski hale getirmeye hangi hallerde başvurulur?

    Eski hale getirme başvurusu, aşağıdaki hallerde yapılabilir: Süreyi kaçırma mücbir nedenlere dayanmalıdır. Başka hukuki yola başvurma imkanı kalmamış olmalıdır. Engelin ortadan kalkmasından itibaren 2 hafta içinde başvuru yapılmalıdır. İlk derece ve istinaf yargılamalarında, en geç nihai karar verilinceye kadar başvuru yapılabilir. Nihai karar bir tarafın yokluğunda verilmişse, tahkikat aşamasında kaçırılan süreler için kararın verilmesinden sonra da başvuru yapılabilir. Süresinde yapılamayan işlemle ulaşılmak istenen aynı sonuca, eski hale getirme dışında, başka bir hukuki yoldan ulaşılabiliyorsa, eski hale getirme talebinde bulunulamaz.
    5 kaynak

    Eski hale getirmede süre uzatılabilir mi?

    Eski hale getirmede süre uzatılamaz. Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 96. maddesine göre, eski hale getirme talebi, işlemin süresinde yapılamamasına sebep olan engelin ortadan kalkmasından itibaren iki hafta içinde yapılmalıdır. İlk derece ve istinaf yargılamalarında, en geç nihai karar verilinceye kadar eski hale getirme talebinde bulunmak mümkündür, ancak nihai karar bir tarafın yokluğunda verilmişse, tahkikat aşamasında kaçırılan süreler için kararın verilmesinden sonra da eski hale getirme talebinde bulunulabilir.
    5 kaynak

    İmar affı hangi kanuna tabidir?

    İmar affı, 3194 sayılı İmar Kanunu'na eklenen geçici maddeler kapsamında düzenlenmektedir. En son imar affı, 2018 yılında yürürlüğe giren 7143 sayılı Vergi ve Diğer Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun ile gerçekleştirilmiştir. Ayrıca, 1984 yılında yürürlüğe giren 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler Hakkında Kanun da imar affı düzenlemelerinin temelini oluşturan kanunlardan biridir.
    5 kaynak

    İmar affı arsa payını etkiler mi?

    İmar affı, arsa payını doğrudan etkilemez. Ancak, imar affı kapsamında ruhsatsız veya imara aykırı yapıların yasal hale getirilmesi sürecinde, yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri dikkate alınır ve bu değer, yapı kayıt belgesinin hesaplanmasında kullanılır. Arsa payının düzeltilmesi ise, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulduktan sonra, bağımsız bölümlerin değerlerinin artması veya azalması durumunda söz konusu olabilir ve bu, imar affından bağımsız bir hukuki süreçtir.
    5 kaynak

    Eski hale getirmede süre ne zaman başlar?

    Eski hale getirmede süre, engelinin ortadan kalkmasından itibaren iki hafta içinde başlar. Bu süre, hak düşürücü niteliktedir. Eski hale getirme, dilekçeyle talep edilir. Eski hale getirme talebi, yapılamayan işlem hakkında hangi mahkemede inceleme yapılacak idiyse, o mahkemeden talep edilir. İlk derece ve istinaf yargılamasında en geç nihaî karar verilinceye kadar eski hâle getirme talebinde bulunmak mümkündür. Yargıtay’da (temyiz aşamasında) ise temyiz süresinin kaçırılması söz konusu ise eski hâle getirme talebi Yargıtay’a yapılır. Süre kaçırılması nedeniyle oluşan hak kaybının doğurduğu neticeler, eski hale getirme kabul edildiğinde ortadan kaldırılır.
    5 kaynak

    İmar affı olan yere ceza gelirse ne olur?

    İmar affı olan bir yere ceza gelmesi durumunda aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkabilir: Yapı kayıt belgesinin iptali. İdari para cezası. Yıkım kararı. İşyeri açma ve çalışma ruhsatının iptali. İmar affı kapsamında verilen yapı kayıt belgesinin, imar planına uygunluk anlamına gelmediği, yalnızca geçmişteki aykırılıkların affedildiğini ve mevcut haliyle kullanılabileceğini gösterdiği unutulmamalıdır. İmar affı ile ilgili konularda hukuki danışmanlık almak, başvurunun reddedilmesini önlemek açısından önemlidir.
    5 kaynak