• Buradasın

    Akaryakıt istasyonuna dönüşen tarlaya imar gelir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Akaryakıt istasyonuna dönüşen tarla, imar izni alabilir, ancak bu süreç belirli yönetmeliklere ve planlara uygun olarak gerçekleştirilmelidir 25.
    İmar izni için gerekli bazı koşullar:
    • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, uygulama imar planı bulunan alanlarda ve bu planda akaryakıt istasyonu olarak belirlenen alanlarda istasyon yapılabilir 5.
    • İki akaryakıt istasyonu arasındaki mesafe, aynı yönde olmak üzere, şehirlerarası yollarda 10 km'den, şehir içi yollarda 1 km'den az olamaz 25.
    • Akaryakıt istasyonları için en küçük parsel yüzölçümünün yaklaşık 1.600 m² olması gerekir 5.
    İmar izni almak için ilgili tarım il müdürlüğünden "tarım dışı amaçla kullanım" izni alınması ve ardından imar planlarının hazırlanması gereklidir 3. Bu süreçte belediyeler, il özel idareleri veya ilgili bakanlıklar yetkilidir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulmevzuati.com
        1
      2. karliisfikirleri.com
        2
      3. hukuki.net
        3
      4. csb.gov.tr
        4
      5. tavsiyemiz.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    1 dönüm araziye imar nasıl alınır?

    1 dönüm araziye imar almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Arazi Türünün Belirlenmesi: Arazinin mutlak tarım, özel ürün, dikili tarım veya marjinal tarım arazisi olup olmadığını belirlemek gereklidir. 2. Marjinal Arazi Olarak Belirlenmesi: Tarım ve Orman Bakanlığı’na başvuru yaparak arazinin marjinal arazi olarak belirlenmesini sağlamak. 3. Toprak Koruma Kurulu İzni: Toprak Koruma Kurulu, arazinin tarımsal niteliği ve çevresel etkilerini değerlendirerek imara açılma izni verir. 4. Plan Değişikliği Talebi: Kuruldan alınan izin sonrası, ilgili belediyeye başvurularak imar planı değişikliği talep edilmelidir. 5. Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED): Tarım arazisinin çevresel etkilerini değerlendirmek için ÇED raporu hazırlanmalıdır. 6. Belediye Onayı ve Ruhsat Alınması: ÇED raporu olumlu sonuçlanırsa, yerel belediyeden ruhsatlar alınarak arazi imara açılır. İmar izni almak için gerekli belgeler arasında arazinin tapusu, imar planı ve projenin detayları bulunur. İmar izni alma süreci, yerel yönetimlerin ve bakanlıkların onayına tabidir ve yasal kısıtlamalar içerebilir.
    5 kaynak

    Akaryakıt istasyonu açmak için tarla nasıl olmalı?

    Akaryakıt istasyonu açmak için tarlanın nasıl olması gerektiğine dair bazı şartlar şunlardır: İmar Planı: Tarla, belediyenin imar planında "akaryakıt istasyonu" kullanımına uygun olmalıdır. Büyüklük: Akaryakıt istasyonu için en az 1.600 m² büyüklüğünde bir arsa gereklidir. Yola Cephe: Belediye sınırları içinde 40 metre, il özel idare sınırlarında bölünmüş yolda 45 metre, bölünmemiş yolda 50 metre yola cephe şartı aranır. Mesafe: İki akaryakıt istasyonu arasında şehir içinde en az 1 kilometre, şehirlerarası yollarda ise en az 10 kilometre mesafe olmalıdır. Su Havzası: Tarla, su toplama havzası içinde yer alıyorsa, araç yıkama tesisi kurulmasına izin verilmez. Tarım Arazisi: Tarım arazileri, akaryakıt istasyonu için uygun değildir ve bu tür arazilerin tarım dışı kullanıma dönüştürülmesi uzun bir süreç gerektirir.
    5 kaynak

    Hangi tarlalar imara açılır?

    Hangi tarlaların imara açılabileceği şu şartlara bağlıdır: 1. Arazi Türü: Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ve marjinal tarım arazileri gibi sınıflandırılan tarım arazilerinden marjinal olanlar imara daha uygundur. 2. İmar Planı: Tarlanın 1/1000 ölçekli imar planı içinde kalması gerekmektedir. 3. Fonksiyon: Yapılaşmaya açık bir fonksiyona sahip olması şarttır. Bu şartları sağlayan tarlalar, cins değişikliği işlemi ile arsa niteliğine kavuşarak imara açılabilir.
    5 kaynak

    Akaryakıt istasyonu ne iş yapar?

    Akaryakıt istasyonunun temel işlevleri: Yakıt ikmali: Kara taşıtlarına motorin, benzin veya LPG gibi yakıtların ikmali yapılır. Ödeme alma: Yakıt ikmali sonrası ödeme işlemleri gerçekleştirilir. Araç temizliği ve bakımı: Taşıtların temizliği ve lastik basıncı ölçümü gibi hizmetler sunulur. Ek hizmetler: Bazı istasyonlarda süpürge, taşıt yıkama bölümleri ve radyatörlere su ekleme gibi hizmetler de bulunabilir. Ayrıca, istasyonda satış yapılan petrol ürünlerinin güncel fiyatları akaryakıt fiyat panosunda gösterilir.
    5 kaynak

    Akaryakıt istasyonları nasıl inşa edilir?

    Akaryakıt istasyonu inşası, aşağıdaki adımları içerir: 1. Yer Seçimi ve İmar Planı Onayları: Arsa, imar planında akaryakıt istasyonu kullanımına uygun olmalıdır. 2. İnşaat Ruhsatı: Zemin etüdü ve ilgili raporlarla ilçe veya il belediyelerinin imar bölümlerine başvuru yapılır. 3. İnşaat Aşaması: İnşaat, Türk Standartları Enstitüsü (TSE) ve TS EN normlarına uygun olarak gerçekleştirilir. 4. Ekipman Kurulumu: Akaryakıt pompaları, yeraltı tankları ve otomasyon sistemleri kurulur. 5. Güvenlik ve Çevre Standartları: Yangın söndürme sistemleri, topraklama ve paratoner sistemleri gibi güvenlik önlemleri alınır. 6. Ruhsat ve Denetim: EPDK lisansı ve ilgili diğer ruhsatlar alınır, ardından belediye ve itfaiye denetimlerinden geçilerek güvenlik sertifikası alınır. Akaryakıt istasyonu inşası, karmaşık ve teknik bir süreç olduğundan, uzman bir ekip tarafından yürütülmesi önerilir.
    5 kaynak

    Tarlada imar nasıl hesaplanır?

    Tarlada imar hesaplaması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Arazi Sınıflandırması: Tarlanın marjinal, mutlak, özel ürün veya dikili tarım arazisi olup olmadığını belirlemek gereklidir. 2. Toprak Koruma Kurulu İzni: Tarlanın tarımsal niteliği ve çevresel etkileri değerlendirilerek, imara açılma izni için Toprak Koruma Kurulu'na başvurulur. 3. Plan Değişikliği Talebi: Kuruldan alınan izin sonrası, ilgili belediyeye başvurularak imar planı değişikliği talep edilir. 4. Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED): Tarlanın çevresel etkileri değerlendirilerek ÇED raporu hazırlanır ve bu rapor Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından incelenir. 5. Belediye Onayı ve Ruhsat Alınması: ÇED raporu olumlu sonuçlanırsa, yerel belediyeden ruhsatlar alınarak arazi imara açılır. Ayrıca, tarlada inşa edilecek yapılar için inşaat alanı katsayısının %5’i, yapı inşaat alanları toplamının ise 250 metrekareyi geçmemesi gerekmektedir. İmar hesaplamaları ve süreçleri karmaşık olabileceğinden, bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Tarım arazisinde imar planı yoksa ne olur?

    Tarım arazisinde imar planı yoksa, tarımsal amaçlı yapılar inşa edilemez. Bu koşullar arasında: - Üst ölçek planı bulunmayan iskân dışı alanlarda bulunmak; - İnşaat alanı katsayısının %5'ten fazla olmaması; - Yapı inşaat alanları toplamının 250 metrekareyi geçmemesi; - Saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliğinin 6,5 metreyi ve 2 katı aşmaması; - Yola ve parsel sınırlarına 5 metre mesafeden fazla yaklaşılmaması.
    5 kaynak