• Buradasın

    Akaryakıt istasyonuna dönüşen tarlaya imar gelir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tarlanın akaryakıt istasyonuna dönüştürülmesi durumunda imar izni alınabilir, ancak belirli koşulların sağlanması gerekmektedir.
    1. Tarım arazisinden çıkarma: Tarlanın tarım arazisinden çıkarılması ve belediyenin belirlediği bir bedel karşılığında benzinlik istasyonu kurmak için izin alınması gerekmektedir 2.
    2. Mesafe şartları: İki akaryakıt istasyonu arasındaki mesafenin şehirler arası yollarda 10 km, şehir içi yollarda ise 1 km'den az olmaması gerekmektedir 12.
    3. Plan bütünlüğü: Akaryakıt istasyonu kullanımının plan bütünlüğü içerisinde değerlendirilmesi ve imar planlarında "akaryakıt istasyonu" olarak gösterilmesi şarttır 14.
    Bu koşulların sağlanması halinde, gerekli ruhsat ve izinler alınarak akaryakıt istasyonu faaliyete geçirilebilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulmevzuati.com
        1
      2. karliisfikirleri.com
        2
      3. hukuki.net
        3
      4. csb.gov.tr
        4
      5. tavsiyemiz.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Akaryakıt istasyonları nasıl inşa edilir?

    Akaryakıt istasyonları inşa edilirken aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Arazi Seçimi ve Satın Alma: İstasyonun konumu, trafik hacmi ve rekabet durumu göz önünde bulundurularak belirlenir. 2. Lisans ve Ruhsatlandırma: Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu'ndan (EPDK) lisans almak ve belediyelerden imar izni, çevre etki değerlendirme raporu (ÇED), itfaiye raporu ve işyeri açma ruhsatı almak gereklidir. 3. İnşaat ve Altyapı: Zemin etüdü, yakıt tanklarının yerleştirilmesi, pompaların montajı ve güvenlik sistemlerinin kurulması gibi işlemler yapılır. 4. Akaryakıt Tedarik Süreci: Büyük dağıtıcılarla anlaşma yaparak yakıt tedariki sağlanır. 5. İşletme Giderleri: Çalışan maaşları, elektrik, su, bakım ve güvenlik gibi aylık giderler planlanır. Bu süreç, yaklaşık 6-18 ay sürebilir ve toplam maliyet 20 ile 50 milyon TL arasında değişebilir.
    5 kaynak

    Akaryakıt istasyonu açmak için tarla nasıl olmalı?

    Akaryakıt istasyonu açmak için tarlanın belirli şartları sağlaması gerekmektedir: 1. Tarım Arazisi Olmaması: Tarla, tarım arazisi içerisindeyse, tarım arazisinden çıkarılması için belediyeye başvurulmalı ve gerekli izin alınmalıdır. 2. Minimum Alan: Arsanın en az 1.600 metrekare olması gerekmektedir. 3. Yol Cephesi: Arsanın en yakın bölünmüş veya bölünmemiş yola 50 metre cephesi olmalıdır. 4. Mesafe Şartları: İki akaryakıt istasyonu arasındaki mesafe, şehirler arası yollarda 10 km, şehir içi yollarda ise 1 km'den uzak olmalıdır. 5. Su Toplama Havzası: Tarla, su toplama havzası içindeyse, oto yıkama tesisi açılmasına izin verilmez.
    5 kaynak

    1 dönüm araziye imar nasıl alınır?

    1 dönüm araziye imar almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Arazi Kontrolü: Arazinin imar planında yer alıp almadığını kontrol etmek gereklidir. 2. İlgili Kurumlarla İletişim: Yerel belediyeler veya il özel idareleri ile iletişime geçilmelidir. 3. Gerekli Belgelerin Toplanması: Başvuru için genellikle aşağıdaki belgeler gereklidir: - Tapu belgesi; - Proje çizimleri; - Zemin etüdü raporu; - Çevre düzenleme raporu. 4. Başvuru Süreci: Tüm belgeler tamamlandıktan sonra, ilgili kuruma başvuru yapılır. 5. İmar İzni Onayı: Başvuru onaylandığında, yapılaşmaya başlanabilir.
    5 kaynak

    Tarım arazisinde imar planı yoksa ne olur?

    Tarım arazisinde imar planı yoksa, tarımsal amaçlı yapılar inşa edilemez. Bu koşullar arasında: - Üst ölçek planı bulunmayan iskân dışı alanlarda bulunmak; - İnşaat alanı katsayısının %5'ten fazla olmaması; - Yapı inşaat alanları toplamının 250 metrekareyi geçmemesi; - Saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliğinin 6,5 metreyi ve 2 katı aşmaması; - Yola ve parsel sınırlarına 5 metre mesafeden fazla yaklaşılmaması.
    5 kaynak

    Tarlada imar nasıl hesaplanır?

    Tarlada imar hesaplaması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. 1/1000 Ölçekli İmar Planı: Tarlanın, yapılaşmaya uygun olduğunu gösteren 1/1000 ölçekli bir imar planına sahip olması gereklidir. 2. Tarım Dışı Kullanım İzni: Tarım arazisinin tarım dışı amaçla kullanılabilmesi için Tarım ve Orman Bakanlığı’ndan izin alınmalıdır. 3. Belediye Onayı: İlgili belediyeye başvurularak, arazinin imar planı içinde olup olmadığı kontrol edilmeli ve imar planı talep edilmelidir. 4. Yapı Yüksekliği ve Arazi Büyüklüğü: İnşa edilecek yapıların en fazla iki kat olması ve arazinin minimum 5.000 metrekare büyüklüğe sahip olması gerekmektedir. Bu süreçlerin ardından, imar planına uygun olarak yapılar inşa edilebilir.
    5 kaynak

    Hangi tarlalar imara açılır?

    Hangi tarlaların imara açılabileceği şu şartlara bağlıdır: 1. Arazi Türü: Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ve marjinal tarım arazileri gibi sınıflandırılan tarım arazilerinden marjinal olanlar imara daha uygundur. 2. İmar Planı: Tarlanın 1/1000 ölçekli imar planı içinde kalması gerekmektedir. 3. Fonksiyon: Yapılaşmaya açık bir fonksiyona sahip olması şarttır. Bu şartları sağlayan tarlalar, cins değişikliği işlemi ile arsa niteliğine kavuşarak imara açılabilir.
    5 kaynak

    Akaryakıt istasyonu ne iş yapar?

    Akaryakıt istasyonu, kara taşıtı motorlarının çalışması için gerekli petrol ürünlerini depolayan ve taşıt depolarına dolum yapan bir işletmedir. Akaryakıt istasyonunun yaptığı işler şunlardır: - Müşterilere yakıt ikmali yapmak; - Taşıtların temizliğini ve bakımını sağlamak; - Ödeme işlemlerini gerçekleştirmek; - İstasyon düzenini korumak; - Lastik basıncı ölçümü gibi hizmetler sunmak.
    5 kaynak