• Buradasın

    Kira kontratında hangi maddeler olmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira kontratında olması gereken temel maddeler şunlardır:
    1. Tarafların Bilgileri: Kiracı ve kiralayanın kimlik bilgileri (ad-soyad, T.C. kimlik numarası, adres) 12.
    2. Kiralık Mülkün Tanımlanması: Kiralanan mülkün adresi, odaların sayısı, taşınmazın özellikleri ve kullanıma uygunluğu 12.
    3. Kira Bedeli ve Ödeme Şartları: Kira bedelinin ne kadar olduğu, ödeme şekli ve zamanı 13.
    4. Kira Süresi: Sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihleri, sürenin uzatılma koşulları 12.
    5. Depozito ve Güvence Bedeli: Depozito miktarı, ödeme şekli ve geri ödeme koşulları 12.
    6. Kullanım Amacı ve Şartları: Kiralanan mülkün sadece konut veya işyeri olarak kullanılıp kullanılamayacağı 1.
    7. Bakım ve Onarım Yükümlülükleri: Kiracının ve kiralayanın bakım ve onarım sorumlulukları 12.
    8. Erken Fesih Durumları: Sözleşmenin süresi bitmeden kiracının veya kiralayanın sözleşmeyi feshetmesi durumunda uygulanacak şartlar 1.
    9. Sigorta ve Sorumluluklar: Kiracının mülkü sigortalatma yükümlülüğü ve evde oluşabilecek zararlardan sorumluluğu 1.
    10. İmza ve Onay Süreci: Sözleşmenin her iki tarafça da imzalanmış ve tarih atılmış olması 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. dirilispostasi.com
        1
      2. missafir.com
        2
      3. isbank.com.tr
        3
      4. endeksa.com
        4
      5. enesozturk.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira kontratı özel şartlar nereye yazılır?

    Kira kontratındaki özel şartlar genellikle "Özel Koşullar" bölümüne yazılır. Bu bölümde, kiracı ve kiraya verenin mutabık kaldığı, bakım ve onarım sorumlulukları, sigorta gibi hususlar yer alır.
    5 kaynak

    Adi kira ve hasılat kira farkı nedir?

    Adi kira ve hasılat kirası arasındaki temel farklar şunlardır: Konu: Adi kira, taşınır ve taşınmaz mallar ile hakları kapsar. Kiracının Yetkileri: Adi kirada kiracı sadece kullanma yetkisine sahiptir. Yüklenen Mükellefiyetler: Adi kirada kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlüdür; ancak kiraladığı şeyi kullanmayabilir. Kira Bedelinin İçeriği: Adi kira sözleşmesinde kira bedeli genellikle para veya misli bir şeydir.
    5 kaynak

    İşyeri için kira kontratı kaç yıl geçerli?

    İşyeri için kira kontratı taraflar arasında anlaşma sağlanması durumunda herhangi bir süre kısıtlaması olmadan yapılabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, belirli süreli konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri, süre bitiminden en az 15 gün önce kiracı tarafından fesih bildiriminde bulunulmaması halinde, otomatik olarak aynı koşullarla bir yıl daha uzar.
    5 kaynak

    İşyeri kira kontratı nasıl hazırlanır?

    İşyeri kira kontratı hazırlamak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Tarafların Anlaşması: Ev sahibi ve kiracı, kira bedeli, süre ve diğer şartlar üzerinde mutabık kalmalıdır. 2. Yazılı Sözleşme Hazırlama: Anlaşılan şartlar yazılı hale getirilmelidir. 3. Detayların Belirlenmesi: Kira artış oranı, depozito miktarı, ortak gider paylaşımı gibi detaylar netleştirilmelidir. 4. Yasal Kontrol: Hazırlanan sözleşmenin bir hukuk uzmanı tarafından kontrol edilmesi önerilir. 5. İmzalama: Taraflar sözleşmeyi imzalar ve her sayfayı paraflar. 6. Nüshaların Dağıtımı: Sözleşmenin bir nüshası ev sahibinde, diğeri kiracıda kalmalıdır. 7. Resmi İşlemler: Gerekli durumlarda sözleşme noter onayından geçirilebilir veya tapu müdürlüğüne bildirilebilir. İşyeri kira kontratında yer alması gereken temel unsurlar şunlardır: - Tarafların kimlik bilgileri; - Kiralanan işyerinin açık adresi ve özellikleri; - Kira bedeli ve ödeme koşulları; - Kira süresi; - Tarafların hak ve yükümlülükleri; - Sözleşmenin fesih şartları; - Özel koşullar (bakım ve onarım sorumlulukları, sigorta vb.).
    5 kaynak

    Brüt kira ve net kira arasındaki fark stopaj mı?

    Brüt kira ve net kira arasındaki fark, stopaj olarak adlandırılan vergidir. Brüt kira, kiracının mal sahibine ödeyeceği toplam tutarı ifade eder ve bu tutar üzerinden %20 stopaj kesintisi yapılır. Net kira ise stopaj kesintisi yapıldıktan sonra kiracının mal sahibine ödediği temiz tutarı gösterir.
    5 kaynak

    Kira kontratı ile sözleşme aynı şey mi?

    Evet, kira kontratı ve kira sözleşmesi aynı şeyi ifade eder. Bu terimler, kiracı ile ev sahibi (veya mal sahibi) arasında yapılan ve bir mülkün kiralanmasıyla ilgili detayları belirleyen anlaşmayı ifade eder.
    5 kaynak

    Kira bedeli emsal kira bedelinden az olamaz ne demek?

    "Kira bedeli emsal kira bedelinden az olamaz" ifadesi, kiraya verilen gayrimenkullerin kira bedellerinin, benzer özelliklere sahip gayrimenkullerin kira bedellerinden daha düşük olamayacağı anlamına gelir. Bu kural, Gelir Vergisi Kanunu'nun 73. maddesinde yer alan "emsal kira bedeli esası" ile belirlenmiştir.
    5 kaynak