Emlak

Sakarya, Serdivan, Arabacıalanı Mahallesi'ndeki Hanzade Konakları'nda 72 daire bulunmaktadır.

Sur Yapı Antalya'da satılan evler arasında şunlar bulunmaktadır: Vitrin Antalya: 77-126 metrekare aralığındaki 2+1 ve 3+1 daireler, bahçeli evler, peyzajlı alanlar ve yüzme havuzları. Sur Yapı Tatil Evleri Antalya: Yılın ilk yarısında 9041 adet devre mülk satışı gerçekleştirilmiştir. Ayrıca, Sur Yapı Antalya projesi kapsamında toplamda 19.000 dairenin satıldığı belirtilmiştir. Daha fazla bilgi için Sur Yapı'nın resmi web sitesi suryapiantalya.com.tr ziyaret edilebilir.

Eskişehir'deki Yiğitpark Evleri projesi, 4 katlı bloklardan oluşmaktadır.

İstanbul Büyükçekmece'deki Günışığı Konakları'nda 121 villa bulunmaktadır.

Koç Sitesi Buca, Koç Sitesi Konut Geliştirme firmasına aittir. Firma adresi: Fırat, 272/5. Sk., 35380 Buca/İzmir. İletişim: 2324282477, bucasafir.com.

Mesa Çengelköy'de 4+1 dairelerin metrekare aralığı 120 m² ile 266 m² arasında değişmektedir.

Emlak vergisinde 5 yıllık zaman aşımı, bina ve arazinin bildirim dışı bırakıldığının idarece öğrenildiği tarihi takip eden yılın başından itibaren başlar. Hesaplama örneği: Bayan (A), 1999 yılında bir arazi satın almış ve 2019 yılına kadar belediyeye hiç bildirimde bulunmamıştır. Belediye, bu araziye ait bildirim verilmediğini 2019 yılı Ağustos ayında öğrenmiştir. Emlak vergisi mükellefiyeti açılarak 2000 yılı dahil 2019 yılına kadar her yıl için ayrı ayrı olmak üzere 19 yıl için emlak vergisinin cezalı olarak tarh edilmesi gerekir. İdarece tarh edilen bu cezalı tarhiyatlarda zaman aşımı, 1.1.2020 tarihinden başlayarak 31.12.2025 tarihine kadar tebliğ edilmezse zaman aşımına uğrar. Bu durumda, 2000 yılına ait emlak vergisinde zaman aşımı 31.12.2025 tarihine kadar 25 yıl boyunca uzayabilir. Vergi konularında doğru bilgi ve danışmanlık için bir mali müşavir veya avukata başvurulması önerilir.

Gabari ve gabar terimleri arasında bir fark yoktur; her ikisi de aynı anlama gelir. Gabari, bir yapının (binanın) izin verilen maksimum yüksekliğini ve genişliğini ifade eder. Gabari terimi genellikle inşaat ve emlak sektöründe kullanılırken, gabar terimi daha çok trafik ve karayolu taşımacılığında kullanılır. Özetle: - Gabari: Yapıların yüksekliği ve genişliği - Gabar: Trafik ve taşımacılıkta kullanılan ölçüler Örnek: - Gabari: Bir binanın kaldırım hizasından çatısına kadar olan yükseklik - Gabar: Bir aracın taşıyabileceği maksimum yük boyutları (yükseklik, genişlik, uzunluk)

Mersin Atlas Teras'ta 78 daire bulunmaktadır.

Emlakçılar, Gelir Vergisi (GVK) veya Kurumlar Vergisi (KVK) levhası kullanabilir. Gelir Vergisi Mükellefleri: Mükellef Vergi Kimlik Numarası ve TC Kimlik Numarasını birlikte girmelidir. Kurumlar Vergisi Mükellefleri: Şirketin Vergi Kimlik Numarası (Hesap Numarası) girilmelidir. Vergi levhası, Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) internet sitesi üzerinden oluşturulabilir.

Kayaşehir 19. Bölge'de toplam 662 daire bulunmaktadır. Bu dairelerin 24 blok üzerine inşa edildiği ve A tipi mimari tarzda 2 adet 25’er katlı kule, 19 adet B1, B2 ve B3 tipi ve 3 adet C1, C2 tipi kısa katlı bloklar içerdiği belirtilmiştir.

TOKİ konutlarının sözleşme imzalama tarihi, projenin özelliklerine ve ihale sürecine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. 2025 yılı için İstanbul Avrupa Yakası 250 Bin Sosyal Konut Projesi'nde, hak sahipleri için gayrimenkul satış sözleşmesi imzalama süreci 25 Ağustos - 30 Eylül 2025 tarihleri arasında planlanmıştır. Diğer projeler için güncel bilgileri TOKİ'nin resmi internet sitesinden veya ilgili mercilerden öğrenmek önemlidir.

2025 yılı itibarıyla Beypazarı TOKİ konutlarında 428 daire bulunmaktadır.

Hazır emlak siteleri, güvenilir olabilir ancak dikkatli olunması gereken bazı noktalar vardır: İlanların güncelliği ve doğruluğu: İlanlarda yazılan fiyatlar veya bilgiler, daha sonra değişiklik gösterebilir. Dolandırıcılık riski: Şüpheli ilanlarda, ilan tarihi, ilan sahibinin bilgileri ve kullanıcı yorumları kontrol edilmelidir. Gizlilik ve veri güvenliği: Güvenilir siteler, kullanıcı verilerini korur ve gizlilik sağlar. Güvenilir emlak sitelerinden bazıları: Sahibinden.com. HurriyetEmlak. Emlak Platformu.

Ege Emlak Ilıca, İzmir Çeşme'de gayrimenkul alım, satım ve kiralama hizmetleri sunmaktadır. Firma, emekli banka müdürü E. Sevinç Şen tarafından 1998 yılında kurulmuş olup, oğlu Erman Karakaş ile birlikte faaliyet göstermektedir. Ege Emlak, müşterilerine verdiği güven, titiz çalışma ve kaliteli hizmet sayesinde geniş bir portföye sahiptir. İletişim bilgileri: Adres: Ilıca Mah., 5166 Sok., No:2, Çeşme, İzmir. Telefon: +90 232 723 02 02. Web sitesi: egeemlak.com.tr. E-posta: egeemlak@egeemlak.com.tr.

Emlak vergisinde tasarruf kısıntısı, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 30. maddesine göre hesaplanır. Bu maddeye göre: Kısıtlama Süresi: Tasarrufu kısıtlanan bina, arsa veya arazinin vergisi, kısıtlamanın devam ettiği süre boyunca 1/10 oranında tahsil edilir. Kısıtlamanın Kaldırılması: Kısıtlamanın kaldırılması durumunda, kaldırılma tarihini takip eden bütçe yılından itibaren vergi, tüm vergi değeri üzerinden ödenir. Hesaplama Örneği: Genel beyan yılında beyan edilen emlak vergi değeri üzerinden tarhiyat yapılır. Tarh ve tahakkuk edilen verginin 1/10’u tahsil edilir. Tasarrufu kısıtlanan taşınmazlar için vergi, normal usullerle tarh edilir.

Nef Kağıthane'nin en iyi projesinin hangisi olduğuna dair kesin bir yanıt vermek mümkün değildir, çünkü bu, kişisel tercihlere ve önceliklere bağlıdır. Ancak, Nef Kağıthane'nin bazı projeleri şunlardır: Nef Kağıthane 05: Doğayla iç içe bir yaşam sunan bu proje, 1+1 ve 2+1 rezidans seçenekleri ile dikkat çekmektedir. Nef Kağıthane 11: Modern mimarisi ve sosyal donatıları ile öne çıkan bu proje, satışları 2 ay 10 günde tamamlanmıştır. Nef Kağıthane Offices 03: Merkezi konumu ve "Foldoffice" konsepti ile iş dünyasına yönelik bir projedir. Daha fazla bilgi için Nef'in resmi web sitesini ziyaret edebilirsiniz.

İtokent'te toplam 246 müstakil villa bulunmaktadır. Ayrıca, İtokent 2 projesinde de 508 konut (villa ve rezidans) yer almaktadır.

Karakuş Emlak İnşaat, her türlü inşaat taahhüt işlerini yürütmektedir. Ayrıca, Karakuş Emlak İnşaat, emlak yönetim şirketi olarak da hizmet vermektedir. Karakuş Emlak İnşaat'ın iletişim bilgileri: Adres: Kırkkonaklar, Şemsettin Günaltay Cd. No:338/a, 06610 Çankaya/Ankara. Telefon: 3124966008.

Emlak müzayedelerinde satışa sunulan evler arasında şunlar yer alabilir: TOKİ'nin 643 konut ve 232 iş yeri satışı. İstanbul Ataşehir'de 42 konut. Emlak müzayedelerinde satışa sunulan evler hakkında en güncel bilgilere emlakmuzayede.com.tr adresinden ulaşılabilir.