Emlak

Meydan Evleri Ümraniye, Arter İnşaat tarafından inşa edilmiştir.

Evet, Sarısalkım imarlıdır. Sarısalkım Mahallesi’nde konut imarlı, ticari imarlı ve villa imarlı gibi çeşitli arsalar bulunmaktadır.

Evet, Bursa Osmangazi'de bahçeli evler bulunmaktadır. Örneğin, CNS Bahçeli Evler adlı bir apartman kompleksi Osmangazi'de yer almakta ve bahçeli evler sunmaktadır.

Murat Boz, Levent semtinden ev almıştır. 2017 yılında, Levent'teki bir siteden 4 milyon TL değerinde bir ev satın aldığı belirtilmiştir.

Emlakçı, gayrimenkul alım-satımı ve kiralama süreçlerinde müşterilere profesyonel destek sunar. Emlakçının bazı görevleri: Müşterilerin ihtiyaçlarına uygun konut, arsa ya da iş yeri bulmak. Satıcıların taşınmazlarını doğru fiyata ve uygun şartlarla pazarlamak. Portföy tanıtımı yapmak ve gerekli belgeleri hazırlamak. Piyasa araştırmaları yaparak bölgedeki fiyat değişimlerini takip etmek. Tapu işlemlerini yürütmek ve sözleşme düzenlemelerinde taraflara bilgi vermek. Yatırım amaçlı gayrimenkul düşünen müşterilere danışmanlık yapmak. Emlakçılar genellikle emlak ofislerinde, gayrimenkul danışmanlık şirketlerinde veya inşaat firmalarının satış departmanlarında çalışır.

2025 yılı itibarıyla TOKİ 250.000 Sosyal Konut Projesi kapsamında Antalya'da 6.799 konut inşa edilecektir. Başvuru tarihleri ve şartları hakkında resmi açıklama henüz yapılmamıştır.

7506 Ada 11 Parsel'in nerede olduğuna dair bilgi bulunamadı. Ancak, parsel sorgulama işlemleri için aşağıdaki siteler kullanılabilir: parselsorgu.tkgm.gov.tr. parselsorgula.com. tasevyapim.com.

Vielat evleri hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, genellikle villalar 2-3 katlı olarak inşa edilir. Daha fazla bilgi için villa proje firmalarıyla iletişime geçilmesi önerilir.

Yüksek giriş dairelerin dezavantajları şunlardır: Güvenlik riski: Zemin kata yakınlığı, hırsızlar için kolay erişim imkanı sunar. Mahremiyet sorunu: Dışarıdan içerisinin kolayca görülebilmesi, sürekli perde kullanma zorunluluğu doğurur. Isı yalıtımı problemleri: Zemine yakın olduğu için kışın daha soğuk olabilir. Su baskını tehlikesi: Yoğun yağışlarda veya altyapı sorunlarında su baskını riski daha yüksektir. Haşere sorunu: Böcek ve fare gibi haşerelerin daireye girme olasılığı daha yüksektir. Gürültü ve kirlilik: Caddeye yakınlık, trafik gürültüsü ve egzoz dumanına maruz kalma riskini artırır.

Nef Points 98 projesinde toplam 167 daire bulunmaktadır. Ayrıca, Experium Gayrimenkul Hizmetleri'nin verilerine göre, projede 119 adet konut yer almaktadır.

Star Port Residence, Aralık 2021 tarihinde tamamlanmıştır. Projenin teslim tarihi ilk olarak 36 ay sonra olarak belirtilmiştir, ancak bu tarih 2021 yılına denk gelmektedir.

Atabilge İncek Konutları, Atabilge İncek Konut Yapı Kooperatifi tarafından inşa edilmiştir.

Emlak Konut projelerinin bulunduğu bazı semtler: İstanbul: Arnavutköy, Avcılar, Başakşehir, Beşiktaş, Esenyurt, Halkalı, Sarıyer, Sultanbeyli, Tuzla. İzmir: İzmir. Antalya: Antalya. Balıkesir: Balıkesir. Ayrıca, Emlak Konut projelerinin bulunduğu diğer şehirler arasında Ankara, Niğde, Kocaeli, Nevşehir, Kırklareli, Tekirdağ da bulunmaktadır. Güncel projeler ve semtler hakkında en doğru bilgiyi almak için Emlak Konut GYO'nun resmi web sitesini ziyaret etmek önerilir.

Denizli Pamukkale Kocadere Mahallesi'ndeki TOKİ konutlarının kat yüksekliği hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, Kocadere Mahallesi'nde inşa edilen 326 adet konutluk 1. etap projesinde yer alan 2+1 ve 3+1 dairelerin yüksekliği hakkında bilgi mevcuttur. 2+1 daireler: Zemin katlarda 235 bin TL, üst katlarda 264.960 TL peşinat ile sunulmaktadır. 3+1 daireler: 105 metrekare büyüklüğündedir. TOKİ'nin resmi internet sitesi veya ilgili yerel kaynaklar, daha spesifik bilgiler için danışılabilir.

10 daireli bir apartmanın toplam inşaat alanı genellikle 1.200 m² (brüt alan) olarak hesaplanır. Bir dairenin ortalama büyüklüğü 120 m² kabul edildiğinde, 10 daireli bir apartmanın toplam daire alanı 1.200 m² olur. Metrekare hesaplamaları, arsanın lokasyonu, kat sayısı, daire büyüklüğü ve kullanılan malzeme kalitesi gibi faktörlere bağlı olarak değişebilir.

Evet, emlakçı komisyonu vergi levhası olandan alınır. Emlakçı komisyonu, taşınmaz ticareti ile ilgili düzenlemelere tabidir ve bu komisyon, vergi levhası olan emlakçılar tarafından da alınabilir. Emlakçı komisyonunun ödenmesi, kiralama veya alım-satım işleminin türüne göre değişiklik gösterebilir: Kiralama işlemlerinde: Genellikle bir aylık kira bedeli + KDV olarak hesaplanır ve kiracı tarafından ödenir. Alım-satım işlemlerinde: Satış bedelinin %2'si + KDV olarak alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödenir. Komisyonun ödeme sorumluluğu, taraflar arasında yapılan yazılı bir anlaşma ile değiştirilebilir.

İhlas Armutlu Tatil Köyü'nde yer alan 2. blokların metrekaresi hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, tatil köyünün genel özellikleri hakkında bilgi mevcuttur. İhlas Armutlu Tatil Köyü, Yalova'nın Armutlu ilçesinde yer almakta olup, 360.000 m² arazi üzerine kuruludur.

Canan Residence, 18, 22 ve 32 katlı olmak üzere 3 bloktan oluşmaktadır.

Müşterek TOKİ evleri, TOKİ tarafından satışa sunulan müşterek arsalara yapılacak evleri ifade eder. Müşterek arsa, yüzölçümü değişiklik gösteren, plan yapılaşma koşullarına göre toplu yapı yapmaya müsait, birden fazla hissedarı olan arsa demektir. Müşterek arsayı almaya hak kazanan kişiler, kat karşılığı bir yapılaşma gerçekleştirebilir veya TOKİ ile anlaşarak konutları TOKİ yapabilir.

TOKİ'de blok yönetimi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Mevcut yönetimle görüşme ve yasal süreç: Tüm blok sakinleriyle geçişin avantajları paylaşılır ve blok temsilcilerinden oluşan bir komite kurulur. 2. Altyapı ve finansal düzenlemeler: Blok bazlı aidat belirlenir, hizmet sağlayıcıları yeniden seçilir ve şeffaf bir bütçe oluşturulur. 3. Uygulama ve denetim süreci: Önce bir blokta pilot uygulama yapılır, düzenli denetim sağlanır ve sakinlerin şikayet ve önerileri dinlenir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, bir bloğun tek başına karar alması, genel giderlere katılmaması ve bağımsız davranması yasal değildir.