• Buradasın

    TOKİ'de blok yönetimi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TOKİ'de blok yönetimi, kat malikleri kurulu tarafından gerçekleştirilir 1. Blok bazında yönetimde, her blok için ayrı bir blok kat malikleri kurulu oluşturulur 14.
    Blok kat malikleri kurulunun görevleri arasında:
    • Bloktaki ortak yerlerin yönetimi 1;
    • Bloktaki ortak giderlerin tahakkuk ve tahsili 1;
    • Bloktaki ortak yerlerin bakımı ve onarımı 1;
    • Bloktaki ortak gelirlerin ve giderlerin denetimi 1;
    • Bloktaki ortak yapının korunması ve muhafazası 1;
    • Bloktaki diğer yönetim ile ilgili hususlar 1 yer alır.
    Yönetim süreci şu şekilde işler:
    1. Kat malikleri kurulunca, blok bazında yönetime geçilmesi için karar alınır 1.
    2. Blok bazında yönetime geçilmesine ilişkin karar, bloktaki tüm bağımsız bölüm maliklerine tebliğ edilir 1.
    3. Bloktaki bağımsız bölüm maliklerinden, blok kat malikleri kuruluna katılacak kişiler seçilir 1.
    4. Blok kat malikleri kurulu, ilk toplantısını yaparak, başkan, başkan yardımcısı ve katip üyelerini seçer 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yoneticim.org
        1
      2. hukuki.net
        2
      3. minarlaw.com
        3
      4. tokisiteyonetimi.blogspot.com
        4
      5. metektokievleri.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Site yönetiminden blok yönetimine geçiş nasıl yapılır?

    Site yönetiminden blok yönetimine geçiş için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yönetim Planının Değiştirilmesi: Yönetim planı, tapuda tescil edildiği için değiştirilebilmesi için 5/4 oy gereklidir. 2. Özel Gündemle Toplantı: Site yönetiminde özel bir gündemle toplantı yapılarak blokların ayrılması konusu görüşülür. 3. Oylama: Toplantıda toplam 50 bağımsız varsa ve 40'ı blok yönetiminin değişmesi yönünde oy kullanırsa, yönetim planında değişiklik yapılabilir. 4. Yeni Yönetim Planı: Bloklar site yönetiminden ayrıldıktan sonra, her blok için yeni bir yönetim planı hazırlanarak tescil ettirilir. Bu süreç, hukuki bir geçiş olduğundan, bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    TOKİ blok görevlisi ne iş yapar?

    TOKİ blok görevlisi, apartman ve site yönetiminde çeşitli görevler üstlenir: 1. Aidat Takibi: Aidatların toplanması ve ödemelerin takibi. 2. Gelir ve Gider Yönetimi: Apartman veya sitenin mali durumunu raporlayarak bütçe planlaması yapma. 3. Çalışan Takibi: Güvenlik, temizlik gibi personelin vardiya ve performans takibi. 4. Toplu Mesaj ve Duyuru: Sakinlere toplu bildirimler gönderme. 5. Bakım ve Onarım: Ortak alanların bakımı ve onarımı gibi teknik işleri yürütme.
    5 kaynak

    TOKİ'de site yönetimini kim belirler?

    TOKİ'de site yönetimini kat malikleri belirler.
    5 kaynak

    TOKİ konutlarında blok yöneticisi nasıl seçilir?

    TOKİ konutlarında blok yöneticisi seçimi, kat maliklerinin, hem sayı hem de arsa payı bakımından çoğunluğunun oyuyla gerçekleştirilir. Seçim süreci şu adımları içerir: 1. Aday Belirleme: Yönetim planına uygun olarak, mevcut sakinlere aday olabilecek kişiler ilan edilir ve adaylar kendilerini tanıtarak neden yönetici olmak istediklerini açıklarlar. 2. Toplantı İlanı: Genel kurul toplantısının tarihi ve gündemi, tüm kat maliklerine önceden bildirilir. 3. Toplantının Yapılması: Belirlenen tarihte toplantı yapılır ve kat maliklerinin yarısından fazlasının katılımı gereklidir. 4. Oylama: Adaylar, kat maliklerinin oylarına sunulur ve oylama genellikle açık ya da gizli olarak yapılır. 5. Sonuçların İlanı: Seçim sonuçları toplantıda duyurulur ve yeni blok yöneticisi görevi devralır. Eğer kat malikleri anlaşamazlarsa, yönetici seçimi için o gayrimenkulün bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesine başvurulabilir.
    5 kaynak

    TOKİ'de aidat ödenmezse ne olur?

    TOKİ'de aidat ödenmezse, konut sahibine iki adet ihtarname gönderilir ve borçlarını ödemeleri için 30 günlük süre tanınır.
    5 kaynak

    TOKİ konutları site aidatı var mı?

    TOKİ konutlarında site aidatı olup olmadığı, konutun teslim durumuna ve projeye göre değişiklik gösterebilir. Örneğin, Mardin'in Nusaybin ilçesinde TOKİ tarafından yapılan konutlarda, evlerine yerleşen vatandaşlardan avans ve aidat ücretleri kaldırılmıştır. Ancak, Elazığ'da yapılan TOKİ konutlarında, evler teslim edilmemiş olsa bile site yönetimi tarafından hak sahiplerinden aidat ve avans talep edildiği belirtilmiştir.
    5 kaynak