• Buradasın

    TOKİ'de blok yönetimi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TOKİ'de blok yönetimi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir:
    1. Mevcut yönetimle görüşme ve yasal süreç: Tüm blok sakinleriyle geçişin avantajları paylaşılır ve blok temsilcilerinden oluşan bir komite kurulur 1. Tapu ve kat mülkiyeti hukuku incelenir, gerekirse avukat desteği alınır 1.
    2. Altyapı ve finansal düzenlemeler: Blok bazlı aidat belirlenir, hizmet sağlayıcıları yeniden seçilir ve şeffaf bir bütçe oluşturulur 1.
    3. Uygulama ve denetim süreci: Önce bir blokta pilot uygulama yapılır, düzenli denetim sağlanır ve sakinlerin şikayet ve önerileri dinlenir 1.
    634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, bir bloğun tek başına karar alması, genel giderlere katılmaması ve bağımsız davranması yasal değildir 5. Sitenin ortak alanlarına dair kararlar, tüm kat maliklerinin katılımıyla alınır 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yoneticim.org
        1
      2. hukuki.net
        2
      3. minarlaw.com
        3
      4. tokisiteyonetimi.blogspot.com
        4
      5. metektokievleri.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TOKİ konutları site aidatı var mı?

    Evet, TOKİ konutlarında site aidatı bulunmaktadır. TOKİ konutlarında site aidatı, ortak gider aidatı ve ortak gider avansından oluşmaktadır. Ortak gider aidatı, her ay alınan ve ortak alan çevre/blok aydınlatma, asansör, hidrofor/pompa vs. elektrik tüketim giderleri gibi masrafları kapsayan bir bedeldir. Ortak gider avansı ise bir defaya mahsus alınan ve site yönetimi demirbaşlarının alınması, teknik malzeme ve ekipmanlarının alımı, ortak alan ve blok bakımı için temizlik araç ve gereçlerinin alınması gibi giderler için yapılan bir ödemedir.
    5 kaynak

    TOKİ'de site yönetimini kim belirler?

    TOKİ'de site yönetimi, kat malikleri tarafından belirlenir. Kat malikleri, kendi özel durumlarına göre konutlara farklı zamanlarda taşındıkları için profesyonel bir yönetim ihtiyacı doğar. Örneğin, İncek TOKİ Konutları'nda yönetim, Boğaziçi Yönetim A.Ş. tarafından yürütülmektedir. Ayrıca, artan nüfus, değişen ihtiyaçlar ve katılımcı yönetim talepleri doğrultusunda, bazı TOKİ projelerinde blok bazlı özerk yönetim modeline geçiş yapılmaktadır.
    5 kaynak

    TOKİ'de aidat ödenmezse ne olur?

    TOKİ'de aidat ödenmezse, konut sahibine iki adet ihtarname gönderilir ve borçlarını ödemeleri için 30 günlük süre tanınır.
    5 kaynak

    Site yönetiminden blok yönetimine geçiş nasıl yapılır?

    Site yönetiminden blok yönetimine geçiş için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yönetim Planının Değiştirilmesi: Yönetim planı, tapuda tescil edildiği için değiştirilebilmesi için 5/4 oy gereklidir. 2. Özel Gündemle Toplantı: Site yönetiminde özel bir gündemle toplantı yapılarak blokların ayrılması konusu görüşülür. 3. Oylama: Toplantıda toplam 50 bağımsız varsa ve 40'ı blok yönetiminin değişmesi yönünde oy kullanırsa, yönetim planında değişiklik yapılabilir. 4. Yeni Yönetim Planı: Bloklar site yönetiminden ayrıldıktan sonra, her blok için yeni bir yönetim planı hazırlanarak tescil ettirilir. Bu süreç, hukuki bir geçiş olduğundan, bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    TOKİ konutlarında blok yöneticisi nasıl seçilir?

    TOKİ konutlarında blok yöneticisinin nasıl seçildiği ile ilgili bilgi bulunamadı. Ancak, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre blok yöneticisi, bloktaki kat maliklerinin arsa payı ve sayı çoğunluğuyla seçilir. Toplu konutlarda yönetici seçimi ile ilgili diğer bilgiler şu şekildedir: Blok kat malikleri kurulu. Blok niteliğinde olmayan yapılar. Toplu yapı temsilciler kurulu. Yönetici seçimi ile ilgili en doğru ve güncel bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    TOKİ blok görevlisi ne iş yapar?

    TOKİ blok görevlisinin ne iş yaptığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, genel olarak blok görevlisinin görevleri şu şekilde sıralanabilir: Devlet yurtlarında. Toplu konut sitelerinde.
    5 kaynak