Emlak

Beyan güncellemesinin ne zaman yapılması gerektiği, yapılan beyanın türüne göre değişiklik gösterebilir: Düzeltme Beyannamesi: Vergi beyannamesinde hata veya eksiklik tespit edildiğinde, elektronik ortamda başlayan sürenin sonundan itibaren 15 gün içinde verilmelidir. e-Beyanname: Beyannamedeki bilgilerde değişiklik olduğunda, önceki beyannamenin oluşturulduğu program kullanılarak güncelleme yapılabilir. Ayrıca, yasal düzenlemelerde veya vergi mevzuatında meydana gelen değişiklikler nedeniyle de beyanların güncellenmesi gerekebilir.

Havzan Mahallesi'nde 7.434 konut ruhsatlı daire bulunmaktadır.

Ev ve yaşam için alışveriş yapabileceğiniz bazı siteler: Evidea: Mutfak, ev tekstili, banyo, aydınlatma, mobilya ve elektrikli ev aletleri gibi geniş bir ürün yelpazesi sunar. İkea: Mobilya ve ev dekorasyonu ürünleri bulunur. Koçtaş: "Evimi çok seviyorum" sloganıyla çeşitli ev ürünleri sunar. Karaca Home: Ev dekorasyonu ürünleri satar. English Home: Yaşam alanlarını güzelleştirmeye yönelik ürünler sunar. Tekzen: "Burası benim evim" sloganıyla çeşitli ev ürünleri sunar. Madame Coco: Parisli ev butiği konseptiyle ürünler sunar. Evgör: Türkiye'nin en büyük alışveriş sitelerinden biri olarak öne çıkar. Bonvagon: Ev dekorasyonu ürünleri sunar. Vivense: Online mobilya sitesi olarak hizmet verir.

Yunanistan'daki ev fiyatlarına aşağıdaki sitelerden ulaşılabilir: tranio.com.tr. tr.tospitimou.gr. luxuryestate.com. domaza.com.tr. yunanistanemlak.com.

Tefrik kelimesi, Arapçadan Türkçeye geçmiş olup, "ayrım yapmak", "parçalara ayırmak", "bölmek" veya "farklılaştırmak" anlamlarına gelir. Hukukta kullanıldığında, birden fazla sanıklı dosyalarda birlikte görülen davaların ayrılması anlamına gelir. Emlak literatüründe ise, apartmanlara ait olan arsa tapularının kat mülkiyetine dönüştürülmesi konusunda son zamanlarda sıklıkla karşılaşılan bir uygulamayı ifade eder. Ayrıca, fıkıhta kadının mahkemeye başvurması üzerine hâkim kararıyla evliliğe son verilmesi anlamında da kullanılır.

Donald Trump'ın oğlu Donald Trump Jr., İtalya'da yasa dışı av faaliyetine katıldığı ve koruma altındaki türleri öldürdüğü gerekçesiyle soruşturma altındadır. Soruşturma, hayvan hakları savunucuları ve bir bölge meclis üyesinin şikayeti üzerine başlatılmıştır.

Avrupa Konutları'nda 1+1 dairelerin metrekare bilgileri, projenin hangi konut kompleksine ait olduğuna bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Avrupa Konutları Atakent 4 B: 1+1 daireler 49 ila 139 m² arasında değişmektedir. Avrupa Konutları Ata: 1+1 daireler hakkında bilgi bulunamamıştır. Daha fazla bilgi için Avrupa Konutları'nın resmi web sitelerini ziyaret edebilirsiniz: avrupakonutlariatakent4b.com; avrupakonutlari.com.

MetroCity Residence'da toplam 205 daire bulunmaktadır.

Villa Çamlık, 2 yatak odasına sahiptir. Villa Çamlık (Fethiye Kayaköy): 2 adet yatak odası, 4 kişilik konaklama kapasitesi. Villa Çamlık (Antalya Kalkan İslamlar): 2 yatak odası, 4 kişi kapasiteli. Villa Çamlık Evleri (Sakarya Sapanca): 4 yatak odası, 8 kişi konaklama kapasitesi.

emas.gov.az, "Əmək və Məşğulluq" altsisteminin (ƏMAS) Azərbaycan'daki resmi web sitesidir. ƏMAS, işçi ve işveren arasındaki istihdam ilişkilerinin dijital kaydını ve izlenmesini sağlayarak süreçleri hızlandırmayı, insan faktöründen ve gayri resmi istihdamdan kaynaklanan riskleri ortadan kaldırmayı amaçlayan bir devlet platformudur.

Emlakçı kartvizitinde bulunması gerekenler: Emlakçının adı ve unvanı. İletişim bilgileri (telefon, e-posta, web sitesi). Emlak şirketinin adı ve logosu. Slogan (varsa). Hizmet verilen bölge veya uzmanlık alanı (varsa). Kartvizit tasarımında okunaklı bir font ve uyumlu renk seçimleri kullanılması önerilir. Emlakçı kartvizitlerine örnek olarak aşağıdaki siteler ziyaret edilebilir: canva.com; logosgraphic.com; bidolubaski.com; fliphtml5.com; ranali.com.tr.

Trusa aracılığıyla Amerika'dan ev almak, bazı avantajlar sunması bakımından mantıklı bir yatırım olarak değerlendirilebilir: Kira getirisi: Türkiye'deki kira getirisinin yaklaşık üç katını sağlama imkanı sunar. Profesyonel yönetim: Kiralama, bakım ve takip gibi işlemler Trusa tarafından profesyonel bir şekilde yapılır. Dolar bazında kazanç: Kira ödemeleri ve evin değeri, dolar bazında artar. Ancak, bu tür yatırımların dezavantajları da olabilir: Yüksek maliyetler: Amerika'da ev alırken mortgage, emlak vergisi, sigorta gibi ek maliyetler bulunur. Riskler: Emlak piyasasında durgunluk veya ekonomik kararlar, ev fiyatlarının düşmesine neden olabilir. Yatırım kararı almadan önce bir finansal danışmana başvurulması önerilir.

İstanbul Boğazı'ndaki bazı yalıların sahipleri: Hasip Paşa Yalısı: Sabancı Ailesi. Kıbrıslı Yalısı: Alev-Halis Komili çifti, Ömer Üründül ve Dirvana Aileleri (yalının üçte biri hissedarlara ait). Kont Ostrorog Yalısı: Koç Holding Onursal Başkanı Rahmi Koç. Ahmet Necip Bey Yalısı: İş adamı Erdoğan Demirören. Nuri Paşa Yalısı: Ali Koç (yalının son sahibi). Sadullah Paşa Yalısı: Tek-Esin Vakfı. Boğaz'daki yalıların sahipleri arasında Demirören, Başaran, Kibar gibi aileler de bulunmaktadır. Ayrıca, Star TV'nin "Yalı Çapkını" dizisi, Üsküdar Beylerbeyi'nde bulunan ve Sabancı Ailesi'ne ait olan Şevket Paşa Yalısı'nda çekilmektedir.

İmarsız ev almak mümkündür, ancak bu tür evlerin inşaatı ve kullanımı yasal düzenlemelere tabidir. İmarsız bir arsa üzerine ev inşa etmek için: Arsanın imar durumunu ve gelecekteki imar planlarını araştırmak gereklidir. İlgili belediyeden veya yerel yönetimlerden gerekli izinleri almak gerekir. İnşaat için gerekli belgeleri hazırlamak ve inşaat ruhsatını almak zorunludur. İmarsız ev almanın riskleri: Ev yasal olarak tanınmayabilir ve yasal hak iddia edilemez. Kamunun veya özel kişilerin talebi üzerine yıkım kararı çıkabilir. Gerekli izinlerin alınmaması durumunda ciddi cezalar ve hukuki süreçler yaşanabilir.

Jet emlak platformları genellikle güvenilir kabul edilir, çünkü kullanıcı yorumlarına ve puanlamalara göre öne çıkarlar. Jet emlak kullanırken dikkat edilmesi gerekenler: İlan tarihini kontrol etmek. Fotoğrafların gerçekliğini sorgulamak. Fiyatları farklı platformlarda karşılaştırmak. Mümkünse evi yerinde görmek. Sözleşme şartlarını dikkatlice okumak. Ayrıca, Emlakjet gibi jet emlak platformlarında bile dolandırıcılıklar yaşanabilir.

Arsa payından daire hesaplamak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Toplam arsa alanının belirlenmesi. 2. Bağımsız bölümün rayiç değerinin hesaplanması. 3. Arsa payının hesaplanması. 4. Daire metrekaresinin hesaplanması. Örnek hesaplama: Toplam arsa alanı: 1.000 metrekare. Bağımsız bölümün (daire) rayiç değeri: 150.000 TL. Arsa payı oranı: 15/156. Hesaplama: 1. Ana yapının metrekaresi: 1.000 / 156 = 6,41. 2. Daireye düşen arsa metrekaresi: 6,41 x 15 = 96,153 metrekare. Arsa payı hesaplaması, yerel yönetmeliklere ve yasal düzenlemelere tabi olabilir.

TKGM (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) parsel sorgulama hizmeti ücretsizdir. Ancak, belediyeden resmi imar durumu belgesi almak için küçük bir harç ödenmesi gerekebilir.

Yazlık ev alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar: Konum: Tatil keyfi mi yoksa yatırım getirisi mi öncelikli olmalı? Ulaşım, altyapı ve bölge gelişimi araştırılmalı. Tapu ve İmar Durumu: Tapu kayıtları ve imar durumu detaylı incelenmeli, kat mülkiyetli tapu olup olmadığı kontrol edilmeli. Zemin ve Deprem Güvenliği: Evin bulunduğu zemin tipi araştırılmalı ve deprem yönetmeliğine uygunluğu kontrol edilmeli. Fiyat Analizi: Emsal değerlerle karşılaştırma yapılarak fiyatın gerçekçiliği analiz edilmeli. Mevsim Dışı Kullanılabilirlik: Evin dört mevsim yaşanabilir olup olmadığı, kış aylarında ısınma altyapısı ve hizmetlerin aktifliği değerlendirilmeli. Evin Durumu: Isı yalıtımı, havalandırma ve su tesisatı gibi teknik donanımlar kontrol edilmeli. Yasal Durum: Tapu üzerinde ipotek veya haciz olup olmadığı, imar durumu ve kullanım hakkı net olmalı. Güvenlik: Bölgenin ve konutun güvenlik durumu, site veya mahallede güvenlik önlemleri araştırılmalı. Bütçe ve Masraflar: Alış fiyatı, bakım ve yönetim giderleri, vergiler göz önünde bulundurulmalı.

Ada pafta sorgulama için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: e-Devlet üzerinden: turkiye.gov.tr adresine giriş yapılır. Kimlik numarası ve e-Devlet şifresi ile sisteme giriş yapılır. E-hizmetler bölümünden Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü seçilir. Açılan sayfada Tapu Bilgileri Sorgulama linkine tıklanır. Sisteme kayıtlı tapu bilgileri ada, pafta ve parsel olarak ekrana gelir. TKGM Parsel Sorgu üzerinden: parselsorgu.tkgm.gov.tr adresine gidilir. Kullanım koşulları kabul edilir. Ekranın sol kısmındaki seçeneklerden biri (idari, adres, analiz, coğrafi) seçilir. İlgili alanlar doldurulur ve Sorgula butonuna basılır. Belediyelerin internet siteleri üzerinden: İl veya ilçe belediyelerinin internet sitelerine gidilir. E-imar veya TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) bölümünden sorgulama yapılır.

Park Yaşam Çınarköy projesinde toplam 224 daire bulunmaktadır. Bu dairelerin her biri 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 4+1 dubleks tiplerinde tasarlanmıştır.