Emlak

Avrupa Konutları projelerinde 1+1 dairelerin metrekare aralığı 75 ila 80 metrekare arasında değişmektedir.

MetroCity Alışveriş Merkezi'nde 205 daire bulunmaktadır.

Villa Çamlık iki yatak odasına sahiptir.

Emas.gov.az iki farklı kurumla ilişkili olabilir: 1. Emlak Meseleleri Devlet Hizmeti: Azerbaycan İktisat Bakanlığı bünyesinde yer alan bu hizmet, taşınmaz malların kaydı ve yönetimi gibi emlak ile ilgili devlet hizmetlerini kapsar. 2. Elektronik Sosyal Hizmetler: Bu platform, Azerbaycan Çalışma ve Sosyal Koruma Bakanlığı'nın "Emek ve İstihdam" altsisteminde yer alır ve elektronik iş sözleşmelerinin imzalanması gibi sosyal hizmetler sunar.

Emlakçı kartvizitinde olması gerekenler şunlardır: 1. İletişim Bilgileri: Ad, unvan, telefon numarası, e-posta adresi ve web sitesi. 2. Profesyonel Fotoğraf: Yüksek kaliteli, kişisel bir bağ kuran vesikalık fotoğraf. 3. Sosyal Medya Bağlantıları: LinkedIn veya Instagram gibi sosyal medya profillerine bağlantılar. 4. Mülk Portföyü: Sanal tur veya portföy bağlantısı. 5. Referanslar veya İncelemeler: Memnun müşterilerin referansları veya yorumları. 6. Harekete Geçirici Mesaj: "Danışmanlık planlayın" veya "pazar analizi talep edin" gibi net bir çağrı. 7. QR Kodu: İletişim bilgilerini doğrudan akıllı telefona kaydetmeyi sağlayan QR kodu. Bu unsurlar, emlakçının profesyonelliğini ve uzmanlığını sergilemesine yardımcı olur.

Trusa'dan ev almak, kişisel finansal durum ve piyasa koşullarına bağlı olarak mantıklı bir yatırım olabilir. Ev sahibi olmanın avantajları arasında kira muafiyeti, mülk değer artışı ve evinizi özelleştirme özgürlüğü yer alır. Ancak, ev alırken dikkat edilmesi gereken bazı noktalar vardır: - Bakım masrafları ve konut kredisi ödemeleri: Evin bakımı ve konut kredisi ödemeleri gibi ek mali yükümlülükler göz önünde bulundurulmalıdır. - Riskler: İskan belgesi ve kat irtifakı bulunmayan arsa tapulu evlerde, inşaatın tamamlanmama riski bulunabilir. - Piyasa koşulları: Mülkün konumu ve gelecekteki piyasa koşulları da önemlidir. Karar vermeden önce iyi bir araştırma yapmak, bütçe planlaması yapmak ve bir uzmana danışmak faydalı olacaktır.

Bazı ünlü yalıların sahipleri şunlardır: 1. Sabancı Ailesi: Beylerbeyi'ndeki Hasip Paşa Yalısı, Sabancı ailesine aittir. 2. Rahmi Koç: Kandilli'deki Kont Ostrorog Yalısı'nın sahibidir. 3. Suzan Sabancı Dinçer ve Haluk Dinçer: Yeniköy'deki Tahsin Bey Yalısı'nı satın almışlardır. 4. Demet Sabancı Çetindoğan: Zarif Mustafa Paşa Yalısı'nın sahibidir. Ayrıca, Feyyaz Tokar Yalısı'nı ise iş adamı Hamdi Ulukaya satın almıştır.

İmarsız tarla veya arazi üzerine ev yapmak mümkündür, ancak belirli şartlar ve izinler gereklidir. Bu şartlar şunlardır: - Arazinin en az 5 dönüm olması. - İnşa edilecek yapının, arazinin toplam alanının %5'ini geçmemesi ve 250 metrekareyi aşmaması. - Yapının en az bir tarafından yola cepheli olması ve bu cepheye en az 25 metre mesafe bırakılması. - Belediyeden ruhsat alınması ve ruhsat alındıktan sonra 2 yıl içinde inşaata başlanması, 5 yıl içinde ise inşaatın tamamlanması. Ayrıca, tarım ve hayvancılık faaliyetlerinin zarar görmemesi için, bu tür arazilere yapılacak yapılar için özel izinler de gerekebilir.

Jet Emlak hakkında yapılan müşteri yorumları genel olarak güvenilir olduğunu göstermektedir. Ancak, Emlak Jet platformu için bazı şikayetler de bulunmaktadır. Bu şikayetler arasında ilanların doğruluğu, iletişim eksiklikleri ve uygulama sorunları yer almaktadır. Sonuç olarak, Jet Emlak'ın güvenilirliği konusunda kesin bir yargı için hem olumlu hem de olumsuz geri bildirimleri dikkate almak önemlidir.

Arsa payından daire hesaplaması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Binanın Toplam Arazi Alanı: İlk olarak, binanın üzerinde bulunduğu toprağın toplam alanı belirlenir. 2. Dairelerin Net Kullanım Alanları: Her dairenin net kullanım alanı ölçülür. 3. Oranlama: Her dairenin net kullanım alanı, binanın toplam kullanım alanına oranlanır. 4. Tapuya İşlenmesi: Hesaplanan arsa payı oranları, tapu kaydına işlenir ve her bağımsız bölümün tapusunda belirtilir. Örnek Hesaplama: Binada toplam 1.000 m² kullanım alanı ve bir dairenin 100 m² net alanı varsa, o dairenin arazi payı %10 olarak hesaplanır (100 m² / 1.000 m²).

TKGM parsel sorgulama işlemi ücretsizdir. Bu işlem, E-Devlet, TAKBİS ve TKGM Parsel Sorgu Uygulaması üzerinden herhangi bir ücret ödemeden gerçekleştirilebilir.

Yazlık ev alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Lokasyon: Deniz, göl veya doğa manzaralı, sosyal alanlara, marketlere ve ulaşım noktalarına yakın bir bölge seçmek önemlidir. 2. Evin Durumu: Rutubet, bakım ve altyapı sorunlarını kontrol ettirmek, elektrik, su tesisatları ve yalıtımın iyi durumda olması gereklidir. 3. Hukuki Durum: Tapu kaydının temiz olması, üzerinde ipotek veya haciz bulunmadığından emin olunmalıdır. 4. Bütçe: Sadece satın alma maliyetini değil, yıllık bakım, temizlik ve vergiler gibi ek masrafları da hesaba katmak gerekir. 5. Yatırım Potansiyeli: Evin kiraya verilebilme potansiyelini değerlendirmek ve tatil bölgelerinin ilgi görme durumunu göz önünde bulundurmak önemlidir. 6. Güvenlik: Yazlık evin bulunduğu bölgede güvenlik önlemlerini araştırmak ve gerekirse güvenlik sistemleri kurdurmak faydalı olabilir.

Ada ve pafta sorgulama iki farklı yöntemle yapılabilir: 1. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) Parsel Sorgulama: - TKGM'nin resmi web sitesine (parselsorgu.tkgm.gov.tr) girin. - "İdari" bölümünden il, ilçe, mahalle seçtikten sonra ada ve parsel bilgilerini doldurun. - "Sorgula" butonuna tıklayın ve ekrana gelen kayıt bilgilerini inceleyin. 2. e-Devlet Üzerinden Sorgulama: - e-Devlet şifrenizle sisteme giriş yapın. - "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmetini kullanarak il, ilçe, ada, parsel bilgilerini girin. - Harita servisi üzerinden parselin konumunu ve pafta detaylarını görüntüleyin.

TOKİ'nin "İlk Evim Arsam" projesi kapsamında arsa satışları Adana, Afyonkarahisar, Aksaray, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Bilecik, Bitlis, Bursa gibi birçok ilde gerçekleştirilmektedir. Tam liste için TOKİ'nin resmi web sitesi üzerinden güncel bilgilere ulaşabilirsiniz.

Çiftlik evi kurmak için en az 5 dönüm arazi gerekmektedir.

Ankara Gölbaşı Tulumtaş Mahallesi'nde 19.070 m² ve 265 m² olmak üzere iki farklı büyüklükte arsa bulunmaktadır.

Tapu ve kadastro sorgulaması ücretsiz olarak E-Devlet üzerinden yapılabilir. Sorgulama adımları: 1. E-Devlet portalına TC kimlik numaranız ve şifrenizle giriş yapın. 2. Ana sayfada arama kutusuna "Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü" yazın. 3. Açılan sayfadan "Tapu Kaydı Sorgulama" seçeneğini seçin. 4. Taşınmazın il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girerek sorgulama işlemini tamamlayın. Ayrıca, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün resmi mobil uygulamasını kullanarak da tapu sorgulaması yapabilirsiniz.

Rezidansın farkı, geleneksel dairelerden çeşitli açılardan ayrılır: 1. Güvenlik: Rezidanslar, 24 saat güvenlik hizmeti ve kontrollü giriş sistemleri ile daha güvenli bir yaşam alanı sunar. 2. Otopark: Rezidanslarda daire sahiplerine ait özel otopark alanları bulunurken, apartman dairelerinde otopark bulma kaygısı yaygındır. 3. Sosyal Olanaklar: Rezidanslar, yüzme havuzları, spor salonları, çamaşır yıkama, kuru temizleme ve temizlik gibi birçok ek hizmet sunar. 4. Konum: Rezidanslar genellikle prestijli ve merkezi bölgelerde yer alırken, apartman daireleri daha çeşitli konumlarda bulunabilir. 5. Tasarım ve Estetik: Rezidanslar modern ve lüks tasarımlarıyla dikkat çeker, daireler ise farklı tasarım ve standartlarda olabilir.

Kuzey Adalar projesinde çeşitli tiplerde evler bulunmaktadır: Bahçe dubleksleri. Geniş villalar. Modern rezidanslar. Az katlı baza süitler. Ayrıca, projede 24 adet sıra ev şeklinde loft konseptine uygun villalar ve 35 ofis ile 20 dükkan içeren ticari bloklar da yer almaktadır.

İki katlı ev yapmak için en az 500 metrekare arsa gerekmektedir.