Müstakil villanın kaç odalı olması gerektiği, kişinin ihtiyaçlarına ve aile büyüklüğüne bağlıdır. Geniş aileler için 4+1 veya daha fazla odaya sahip villalar uygundur. Tek katlı villalar, özellikle yaşlılar ve merdiven çıkmak istemeyenler için idealdir. Dubleks ve tripleks villalar, daha fazla oda ve geniş bir yaşam alanı sunar, geniş aileler ve misafir ağırlamayı sevenler için uygundur. Villa seçerken oda sayısının yanı sıra banyo sayısı da dikkate alınmalıdır, çünkü kişi sayısına göre birden fazla banyo konforu artırabilir.