• Buradasın

    İmarsız ev alınır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmarsız tarla veya arazi üzerine ev yapmak mümkündür, ancak belirli şartlar ve izinler gereklidir 12.
    Bu şartlar şunlardır:
    • Arazinin en az 5 dönüm olması 2.
    • İnşa edilecek yapının, arazinin toplam alanının %5'ini geçmemesi ve 250 metrekareyi aşmaması 12.
    • Yapının en az bir tarafından yola cepheli olması ve bu cepheye en az 25 metre mesafe bırakılması 2.
    • Belediyeden ruhsat alınması ve ruhsat alındıktan sonra 2 yıl içinde inşaata başlanması, 5 yıl içinde ise inşaatın tamamlanması 2.
    Ayrıca, tarım ve hayvancılık faaliyetlerinin zarar görmemesi için, bu tür arazilere yapılacak yapılar için özel izinler de gerekebilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. blog.tapusor.com
        1
      2. gayrimenkulgundemi.com
        2
      3. birevim.com
        3
      4. hukukauygun.com
        4
      5. emlakkulisi.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İmarlı arsaya ev yapmak için yüzde kaç imarlı olması gerekir?

    İmarlı bir arsaya ev yapabilmek için arsanın yüzde 5 imarlı olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti olmayan ev alınır mı?

    Kat mülkiyeti olmayan ev alınması tavsiye edilmez çünkü bu tür evlerde yapılan satışlarda dairenin değil, arsa hissesinin satışı gerçekleşmiş olur. Kat mülkiyeti olmayan evlerde: - Konut kredisi kullanımı zordur. - Elektrik, su gibi abonelikler şantiye aboneliğinden verilir. - İzale-i şuyu davası açma riski vardır, bu da arsa üzerindeki ortaklığın giderilmesi anlamına gelir. Ayrıca, kat mülkiyeti olmayan binaların iskan belgesi de yoktur ve bu nedenle yasal olarak tamamlanmış sayılmazlar.
    5 kaynak

    Ev alırken nelere dikkat etmek gerekir?

    Ev alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Bütçe Belirleme: Aylık gelirinizle uyumlu bir ödeme planı oluşturmak, ekonomik dengeyi korumanızı sağlar. 2. Konum Analizi: Yaşanacak bölgenin demografik yapısı, sosyal olanaklar ve güvenlik durumu yaşam kalitesini etkiler. 3. Deprem Riski: Evin deprem yönetmeliklerine uygun olup olmadığını kontrol etmek önemlidir. 4. Tapu ve Yasal Durum: Tapu sicil müdürlüğü üzerinden evin yasal durumunu sorgulamak, haciz, ipotek veya irtifak hakkı gibi kısıtlamaları kontrol etmek gerekir. 5. Evin Durumu: Evin cephesi, gün ışığı alıp almadığı ve genel aydınlık atmosferi yaşam kalitesini artırır. 6. Kredi Uygunluğu: Konut kredisi kullanılacaksa, evin krediye uygunluğunu ve ekspertiz raporunu incelemek gereklidir. 7. Yapımcı Firma: Yeni bir proje üzerinden ev alınacaksa, yapımcı firmanın geçmiş projelerini ve müşteri memnuniyetini araştırmak önemlidir. 8. Piyasa Değeri: Bölgedeki kira getirisi, amortisman süresi ve benzer özelliklere sahip evlerin fiyatlarını analiz etmek gereklidir. Bu süreçte bir emlak danışmanıyla çalışmak ve sözleşmeleri dikkatlice okumak da önerilir.
    5 kaynak

    Tapuda şerh varsa ev alınır mı?

    Tapuda şerh varsa, evin alınması mümkündür ancak şerhin türüne bağlı olarak bazı kısıtlamalar olabilir. Borç veya ipotekten dolayı şerh konulmuşsa, bu şerh kaldırılmadan evin satışı gerçekleştirilemez. Aile konutu veya satılamaz şeklinde bir şerh varsa, bu şerh kaldırılmadıkça evin satışı yapılamaz. Bu nedenle, tapu kaydındaki şerhlerin incelenmesi ve hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    İskan olmadan ev alınır mı?

    İskan olmadan ev alınması mümkündür, ancak bu durum bazı dezavantajlar doğurabilir. İskansız evlerde karşılaşılan sorunlar şunlardır: - Yüksek faturalar: Elektrik ve su gibi abonelikler şantiye tarifesinden yapılır, bu da maliyetlerin artmasına neden olur. - Banka kredisi: Birçok banka, iskan belgesi olmayan binalara kredi vermez. - Yasal riskler: İskansız binalar, kaçak yapı statüsünde değerlendirilebilir ve cezai yaptırımlara tabi olabilir. - Satış süreci: İskansız evlerin satışı zor olabilir ve alıcı, evi satın aldıktan sonra iskan almak için ek masraflarla karşılaşabilir. Bu tür sorunlarla karşılaşmamak için, iskan belgesi alınmış bir ev tercih edilmesi önerilir.
    5 kaynak

    İskanlı ev tapuda nasıl görünür?

    İskanlı bir evin tapuda kahverengi renkte olduğu belirtilmektedir.
    5 kaynak

    2 kat ev yapmak için imar gerekir mi?

    Evet, 2 katlı ev yapmak için imar gereklidir. Bir arsanın üzerinde ev inşa edilebilmesi için imar durumunun konut inşasına izin verir nitelikte olması gerekmektedir. İmar izni almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Mimari proje hazırlanması: İlk olarak mimari proje hazırlanmalı veya hazırlatılmalıdır. 2. Gerekli belgelerin toplanması: Tapu, imar durumu, aplikasyon belgesi gibi belgeler toplanmalıdır. 3. Belediyeye başvuru: İlgili belediyeye inşaat izni için müracaat edilmelidir. Ayrıca, 5000 metrekareden küçük arazilere iki katlı ev yapmak için özel şartlar ve sınırlamalar bulunmaktadır.
    5 kaynak