Emlak

8 daire için kaç m² arsa gerektiği, arsanın emsal (KAKS) ve taban alanı katsayısı (TAKS) gibi faktörlere bağlı olarak değişir. Örneğin, TAKS 0,4 ve KAKS 0,9 olan bir arsada, 8 daire için gerekli arsa büyüklüğü şu şekilde hesaplanabilir: 1. Taban Alanı: 8 daire x 60 m² (ortalama daire alanı) = 480 m² 2. Toplam İnşaat Alanı: 480 m² x 0,9 = 432 m² 3. Arsa Büyüklüğü: 432 m² / 0,4 (TAKS) = 1080 m² Bu hesaplamaya göre, 8 daire için yaklaşık 1080 m² arsa gereklidir. En doğru bilgiyi, arsanın bağlı olduğu belediyenin imar biriminden veya bir mimardan almak önemlidir.

Parsel ve pafta bilgilerini bulmak için aşağıdaki yöntemleri kullanabilirsiniz: 1. İl veya ilçe belediyelerine başvuru yapmak: Doğrudan arazinin veya evin bağlı olduğu belediyeye giderek ada ve pafta bilgilerini öğrenebilirsiniz. 2. E-Devlet üzerinden sorgulama: E-Devlet sistemine giriş yaparak, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmetinden ada, pafta ve parsel bilgilerini sorgulayabilirsiniz. 3. TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) kullanımı: "parselsorgu.tkgm.gov.tr" adresinden parsel sorgu ekranına il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girerek sorgulama yapabilirsiniz.

Mersel Emlak'ın sahibi Turan Deliktaş'tır.

Acarkent A tipi villaların büyüklüğü, 1000-2000 m² arasında değişen müstakil bahçelere sahiptir. Dönüm cinsinden bir bilgi bulunamamıştır.

Asce Zenith projesinde toplam 233 adet daire ve 120 adet ofis bulunmaktadır. Daire tipleri, kule bloğunda 2+1'den 5+1'e, baza bloğunda ise 1+1'den 6+1'e kadar değişmektedir.

Penthouse daire, genellikle lüks apartmanlar, rezidanslar veya otellerin en üst katında yer alan, ayrı, lüks ve özel bir ev tarzı sunan dairedir. Özellikleri: - Geniş ve yüksek tavanlı bir alana sahiptir. - Tavandan yere uzanan pencereler ve açık alanlar bulunur, bu da dairenin gün içerisinde aydınlık ve ferah görünmesini sağlar. - Özel giriş teknolojileri ile donatılmıştır; kart, parmak izi okuyucu veya şifre ile giriş yapılır. - Özel asansörler ile erişim sağlanır. - Lüks iç tasarım unsurları, son teknolojilerle üretilmiş beyaz eşyalar ve akıllı ev sistemleri gibi özel alanlar içerir. - Yüzme havuzu, teras veya bahçe gibi ek alanlar bulunabilir.

Arsa değeri hesaplanırken dikkate alınması gereken bazı faktörler şunlardır: Konum: Merkezi bir yerde bulunan arsalar daha yüksek değere sahip olabilir. Büyüklük ve şekil: Düzenli ve geniş arsalar, kullanım esnekliği sağladıkları için daha değerlidir. İmar durumu: Konut veya ticari yapı inşa edilebilir arsalar, tarımsal arazilere göre daha yüksek değer taşır. Altyapı olanakları: Elektrik, su, doğalgaz gibi hizmetlerin mevcut olması değeri artırır. Piyasa koşulları: Benzer arsaların satış fiyatları da değeri belirlemede önemlidir. Arsa değeri hesaplamak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Emsal karşılaştırma yöntemi: Benzer özelliklere sahip arsaların satış fiyatları göz önüne alınır. Maliyet yöntemi: Arsanın üzerine yapılacak inşaatın maliyeti hesaplanır. Gelir indirgeme yöntemi: Arsanın gelecekte sağlayacağı gelir hesaplanır ve bugünkü değere indirgenir. Arsa değeri hesaplama işlemleri, genellikle emlak uzmanları veya yetkili kurumlar tarafından yapılır.

İskanlı ev, yapı kullanma izin belgesi (iskan belgesi) almış olan evdir. İskanlı bir evi anlamak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Tapu Kaydı: Tapu belgesinde "iskanlı" veya "iskan belgesi var" ifadesinin yer alması, evin iskan durumunun olumlu olduğunu gösterir. 2. Belediye Sorgulama: İlgili belediyenin imar ve şehircilik müdürlüğü veya yapı kontrol birimiyle iletişime geçerek evin iskan durumunu sorgulayabilirsiniz. 3. Proje ve Ruhsat Belgeleri: Evin inşaat ruhsatının ve proje onay belgelerinin mevcut olması, iskanın alındığını işaret eder. 4. Online Hizmetler: E-devlet üzerinden tapu bilgileri ve imar durumu sorgulama işlemlerini yaparak iskan belgesine ulaşabilirsiniz.

Hürriyet Emlak'ta ev satmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Hesap Oluşturma: Hürriyet Emlak'ta daha önce hesabınız yoksa, web sitesi veya mobil uygulama üzerinden yeni bir hesap oluşturmanız gerekmektedir. 2. İlan Verme: Hesabınıza giriş yaptıktan sonra, "İlan Ver" butonuna tıklayarak ilan oluşturma sayfasına geçin. 3. İlan Bilgilerini Girme: İlan kategorisinde, ilan durumunda ve tipinde seçim yapın. 4. İlan Ayrıntılarını Kaydetme: İlanın başlık, fiyat, metrekare, oda sayısı gibi tüm bilgilerini doğru ve eksiksiz bir şekilde kaydedin. 5. Fotoğraf Ekleme: Müstakbel alıcıların ilgisini çekmek için ilana en az 5 fotoğraf ekleyin. 6. Onay ve Yayınlama: Tüm bilgileri kontrol ettikten sonra, ilanınız Hürriyet Emlak editörleri tarafından incelenecek ve en kısa sürede yayına alınacaktır. İlan verme işlemi ücretsizdir.

Urla'daki emlakçıların taşındığı yer, Yaka Mahallesi, Kır Sokak No:1/A, 35310 Urla/İzmir adresidir.

Emlakçı logolarında üçgen şeklinin kullanılmasının birkaç nedeni vardır: 1. Güç ve İstikrar: Üçgenler, keskin açıları ve düz çizgileriyle güç, etkinlik ve birinci sınıf profesyonellik imajı yaratır. 2. Hareket ve Enerji: Üçgenlerin yönelimi, dinamizm ve ilerleme hissini uyandırır. 3. Modern Görünüm: Üçgen logolar, modern ve dinamik bir imaj çizmek isteyen markalar için tercih edilir. Bu özellikler, emlak gibi güven ve istikrar arayan sektörlerde logo tasarımında üçgen şeklinin yaygın kullanılmasını açıklar.

Aynur ve Zafer çiftinin mesleği, emlak alanında faaliyet göstermektedir.

RCI devre mülk değişimi, Resort Condominiums International (RCI) sistemine üye olan devre mülk sahipleri için şu şekilde yapılır: 1. Hafta Yatırımı: Devre tatil haftalarınızı RCI değişim sistemine yatırmanız gerekmektedir. 2. Seçim Yapma: İşletmelerin müsaitlik durumuna bağlı olarak, çeşitli konumlar, konaklama boyutları ve seyahat tarihleri arasından seçim yapabilirsiniz. 3. Puan Sistemi: RCI Points üyeliğinde, devre mülk sahipliğinizin değerine göre puan alırsınız ve bu puanları RCI ağındaki diğer tatil yerlerinde konaklama rezervasyonu yapmak için kullanabilirsiniz. 4. Muhatap: Değişim işlemleri için doğrudan RCI ile iletişime geçmeniz önerilir. RCI üyelik türleri ve detayları hakkında daha fazla bilgi için RCI'ın resmi web sitesini ziyaret edebilirsiniz.

Kiralık villa fiyatları, birkaç faktöre bağlı olarak belirlenir: 1. Konum: Villanın bulunduğu bölge ve denize yakınlığı fiyatları etkiler. 2. Özellikler: Villanın büyüklüğü, oda sayısı, sunduğu konfor düzeyi ve olanaklar (özel havuz, bahçe, teras, sauna vb.) fiyatları artırır. 3. Sezon: Tatil sezonu boyunca talep arttığı için fiyatlar yükselir. 4. Kiralama Süresi: Uzun süreli kiralamalar için genellikle indirimli fiyatlar sunulur. 5. Ek Hizmetler: Günlük temizlik, havuz ve bahçe bakımı, özel şef hizmeti gibi ek olanaklar fiyatları etkileyebilir. 6. Rezervasyon Dönemi: Erken rezervasyon yapanlar genellikle daha avantajlı fiyatlarla villa kiralayabilirken, son dakika rezervasyonları daha yüksek maliyetlerle sonuçlanabilir.

Düzce Merkez genel olarak imarlı bir bölgedir. Düzce Merkez'deki imar durumunu sorgulamak için e-imar uygulamaları kullanılabilir. Ayrıca, Düzce Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden de imara yeni açılacak yerler ve askı listeleri takip edilebilir.

Bizim Mahalle Evleri, Emlak Konut GYO tarafından geliştirilmektedir.

Som Yapı Meydan Konakları projesinde 2 oda 1 salon, 3 oda 1 salon ve 4 oda 1 salon daire tipleri bulunmaktadır.

Alkent İstanbul 2000'de toplam 800 villa ve 200 daire bulunmaktadır.

Parsel ve pafta kavramları farklı anlamlara sahiptir. Parsel, imar planına göre sınırları belirlendikten sonra ayrılmış ve sınırları belirlenmiş daha küçük arsa parçalarını ifade eder. Pafta ise, büyük ölçekli harita veya planların belirli bir bölümünü gösteren ve genellikle ada ve parsel bilgilerini içeren belgeleri ifade eder.

Müstakil ev yapımı için aşağıdaki projelerin yapılması gerekmektedir: 1. İmar Belgesi Başvurusu: Arsanın imara açık olması ve imar belgesi alınması için İl Özel İdare'ye veya belediyeye başvuru yapılmalıdır. 2. Mimari Proje: Mimar tarafından statik proje, elektrik projesi, zemin etüt raporu ve mekanik tesisat proje çizimi yapılmalıdır. 3. Geçici Müteahhitlik Belgesi: Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri'nden geçici müteahhitlik belgesi alınmalıdır. 4. İnşaat Firması ile Anlaşma: Alanında uzman ve deneyimli bir inşaat firması ile anlaşma sağlanmalıdır. 5. Kaba ve İnce İnşaat İşleri: İnşaatın kaba ve ince işleri tamamlanmalıdır. 6. İskan Alma: İnşaat tamamlandıktan sonra iskan belgesi almak için belediyeye başvurulmalıdır.