Emlak

Tepeören Villaları farklı kişilere veya firmalara ait olabilir: 1. ÇİFCİ İNŞAAT: Balıkesir merkezli Çifci İnşaat, Tepeören Villaları'nın yüklenicisi olarak belirtilmiştir. 2. Limak Holding: 2020 yılında İstanbul Tepeören'de 60 adet lüks villa ve sosyal tesis projesi için Limak Holding'in de bu bölgede villaları olduğu bilinmektedir. 3. İsmet Çelik: Çelik İnşaat tarafından Tuzla Tepeören'de inşa edilen villalar, İsmet Çelik adına aittir. 4. Yön Konut: 2007 yılında İstanbul Tuzla Tepeören'de 101 adet villa ve sosyal tesis projesini Yön Konut gerçekleştirmiştir.

Villa çeşitleri genel olarak şu şekilde sınıflandırılabilir: 1. Modern ve Minimalist Villalar: Sadelik ve işlevsellik ön plandadır, büyük camlar ve nötr renk tonları kullanılır. 2. A Tipi Villalar: Geniş metrekareli, 2-4 katlı, kapalı havuz, sauna, hamam gibi lüks mekanlara sahiptir. 3. Akıllı Teknoloji Kullanılan Villalar: Dijital ve otomasyon sistemleri ile donatılmıştır, uzaktan kontrol edilebilen aydınlatma ve ısıtma sistemleri bulunur. 4. Dublex / Triplex Villalar: İki veya üç katlı, geniş yaşam alanı, birden fazla oturma alanı ve banyoya sahiptir. 5. Çevre Dostu Ekolojik Villalar: Güneş panelleri ve yağmur suyu toplama sistemleri gibi sürdürülebilir sistemler kullanılır. 6. Bahçeli Villalar: Genellikle arsa boyutuna göre tasarlanır, peyzaj düzenlemeleri ve yüzme havuzları bulunur. 7. Bungalov Villalar: Tek katlı, doğayla iç içe, geniş verandalar ile çevrili villalardır. 8. Tatil Villaları: Balayı, muhafazakar, ısıtmalı havuzlu ve jakuzili gibi özel ihtiyaçlara göre tasarlanmış villalardır.

Batı Prestij Konutları projesinde 501 adet daire bulunmaktadır.

Bağ evinde maksimum 250 metrekare ev yapılabilir.

Bilecik'te imarlı arsa bulmak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. e-Devlet Kapısı: Bilecik Belediyesi'nin arsa metrekare birim değeri sorgulama hizmeti üzerinden, belediye sınırları içerisindeki cadde ve sokaklara ait rayiç değerleri yıllara göre sorgulayabilirsiniz. 2. Gayrimenkul Satış Siteleri: Bilecik'te satılık imarlı arsalar için aşağıdaki siteleri inceleyebilirsiniz: - bilecikyatirim.com: Bilecik ve çevresindeki çeşitli ilçelerde tarım, ağaçlandırma ve konut inşaatı için uygun arsalar sunmaktadır. - hepsiemlak.com: Bilecik'te satılık imarlı sanayi arsaları ve diğer arsa türlerini bulabileceğiniz bir platformdur. - akkam.com.tr: Söğüt ilçesinde Sakarya Nehri'ne yakın imarlı arsalar sunmaktadır. Ayrıca, AnySqft gibi AI destekli platformlar da arsa alım-satım süreçlerini kolaylaştırarak en iyi fırsatları yakalamanıza yardımcı olabilir.

Ev sahibi emlak vergisini ödemek için aşağıdaki adımları takip etmelidir: 1. Emlak Beyannamesi: Gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeye giderek ya da e-Devlet üzerinden "Tapu Taşınmaz Beyanı" sayfasından emlak beyannamesi verilmelidir. 2. Gerekli Belgeler: Nüfus cüzdanı fotokopisi, iskan fotokopisi, adres ve telefon bilgisi, yapı ruhsatı ve emlak bildirim formu gibi belgeler hazırlanmalıdır. 3. Vergi Hesaplaması: Belediyenin belirlediği rayiç bedel üzerinden vergi hesaplaması yapılır. 4. Ödeme Yöntemleri: Emlak vergisi, belediyelerin internet siteleri üzerinden kredi kartıyla ya da e-Devlet üzerinden ödenebilir. Emlak vergisi, her yıl iki taksit halinde ödenir: İlk taksit mart-mayıs arası, ikinci taksit ise kasım ayındadır.

Feyyaz Tokar Yalısı, ABD'de en çok satılan süzme yoğurt markası olan Chobani'nin sahibi Hamdi Ulukaya tarafından satın alınmıştır.

Natura Vadi projesinde 909 daire bulunmaktadır.

1+1 dairelerin en az 28,5 metrekare büyüklüğünde olması gerekmektedir. Ancak, bu rakam üzerindeki tüm metrekareler kabul edilebilir. 1+1 dairelerin ortalama olarak 30-50 metrekare arasında bir ölçüye sahip olduğu belirtilmektedir.

Şafak Residence Esenyurt projesi, 2016 yılının Mayıs ayında teslim edilmiştir.

Evet, Silifke Taşucu imarlıdır. Silifke Belediyesi'nin duyurusunda, Mersin İli, Silifke İlçesi 1. Etap Taşucu 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı'nın askıya çıkarıldığı belirtilmiştir. Ayrıca, emlak ilan sitelerinde de Silifke Taşucu'nda villa ve konut imarlı arsaların satışa sunulduğu görülmektedir.

1 dönüm (1000 metrekare) araziye ortalama 130 ila 200 metre panel çit gider. Ancak bu miktar, arazinin şekline göre değişebilir: Kare arazi: Her bir kenarın uzunluğu yaklaşık 31,62 metre olacağı için toplam çevre uzunluğu 126,5 metre tel gerektirir. Dikdörtgen arazi: En ve boy oranına göre değişir; örneğin, 20 metre x 50 metre bir arazi için 140 metre, 25 metre x 40 metre bir arazi için 130 metre tel gerekir. Düzensiz şekilli arazi: Daha fazla tel gerektirebilir; bu durumda harita mühendisi desteği veya tel örgü firmalarından keşif hizmeti almak faydalı olabilir. Hesaplamalar, direk aralığının 3 metre ve gergi teli sayısının 3 sıra olduğu varsayımına dayanır.

Web Tapu sorgulama işlemi, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilebilir: 1. tkgm.gov.tr adresine gidin ve ana sayfada yer alan "E-Hizmetler" alanını bulun. 2. "E-Hizmetler" alanında, "Parsel Sorgu" sekmesini tıklayın. 3. Yeni bir sekmede açılan parselsorgu.tkgm.gov.tr sitesine giriş yapın ve kullanım koşullarını kabul ederek devam edin. 4. Sayfanın sol tarafındaki menülerden il, ilçe, mahalle, ada ve parsel gibi bilgileri seçin. 5. İstenen bilgileri girdikten sonra, sayfanın altında bulunan "Sorgula" butonuna tıklayarak Web Tapu sorgulama işlemini başlatın. Bu işlemi yapabilmek için, e-Devlet şifreniz ve geçerli bir telefon numaranız olması gerekmektedir.

Ev için en iyi emlak fotoğrafını çekmek için aşağıdaki adımları izlemek önemlidir: 1. Çekim Planı Oluşturun: Evi detaylı olarak inceleyip, çekim için uygun bir gün belirleyin. 2. Işığı Doğru Ayarlayın: Güneşli bir gün seçerek, doğal ışık altında çekim yapın ve ışık kaynağının arkanızda olmasına dikkat edin. 3. Düzenli ve Sade Bir Görünüm: Evi mümkün olduğunca düzenli ve sade hale getirin, dikkat dağıtacak küçük eşyaları kaldırın. 4. Farklı Açılardan Çekim: Fotoğrafları göz hizasında ve yatay çekerek, farklı açılardan en az birkaç fotoğraf çekin. 5. Vurucu Özellikleri Öne Çıkarın: Evin öne çıkan özelliklerini (geniş salon, akıllı ev sistemleri vb.) vurgulayın. 6. Tripod Kullanımı: Stabil fotoğraflar için tripod kullanın, bu sayede ışığın az olduğu yerlerde bile hareketten kaynaklanan bulanıklık önlenir. 7. Çekimden Sonra Düzenleme: Fotoğrafları çektikten sonra, renk dengesi, parlaklık ve kontrast ayarlarını yaparak daha profesyonel hale getirin.

Emlak vergisi beyannamesi verilmezse aşağıdaki cezalar uygulanır: 1. Vergi Cezası: Beyanname verilmemesi durumunda vergi cezası kesilir. 2. Gecikme Faizi: Vergiye konu tutar üzerinden aylık %1,4 oranında gecikme faizi hesaplanır. 3. Geçmişe Dönük Vergi Borcu: Belediye tarafından taşınmaz tespit edilirse, geriye dönük vergi borcu çıkabilir. Ayrıca, yanlış beyan verilmesi durumunda da ek vergi ve cezalar uygulanabilir.

Sahibinden.com Pro üyelik, platformun profesyonel kullanıcılarına yönelik sunduğu bir hizmet paketidir. Bu üyelik, özellikle emlak, otomotiv ve iş makineleri gibi sektörlerde faaliyet gösteren işletmelere aşağıdaki avantajları sağlar: Yüksek görünürlük: İlanların daha üst sıralarda yer alması ve daha fazla dikkat çekmesi. Gelişmiş ilan özellikleri: Öne çıkan ilanlar oluşturma ve detaylı istatistiklere erişim. Dijital mağaza yönetimi: İlanların kolayca verilmesi, incelenmesi ve fiyat değişimlerinin takip edilmesi. Prestijli görünüm: Özel reklam ve tanıtım araçlarıyla markanın daha profesyonel bir şekilde temsil edilmesi. Pro üyelik için aylık veya yıllık paketler mevcuttur ve ücretler, sektör ve ilan sayısına göre değişir.

Beykoz Konakları'nın pahalı olmasının birkaç nedeni vardır: 1. Konum ve Doğal Güzellikler: Beykoz, Boğaziçi ile doğal sınırlarını belirleyen, muhteşem manzaralara sahip bir semttir. 2. Tarihi Yapılar: Semtte bulunan Beylerbeyi Sarayı, Anadolu Hisarı ve Yoros Kalesi gibi tarihi mekanlar, semtin değerini artırır. 3. Eğitim Kurumları: Özel okullar ve kolejlerin bulunması, konut fiyatlarını yukarı çeker. 4. Lüks Konut Projeleri: Modern mimarisi ve lüks iç tasarımı ile dikkat çeken konaklar, yüksek yatırım değeri sunar. 5. Güvenlik ve Konfor: 7/24 güvenlik hizmetleri ve sosyal tesisler gibi olanaklar, yaşam kalitesini artırarak fiyatları yükseltir.

Ortaköy'de farklı projelerde toplam 117 daire bulunmaktadır.

Müstakil evlerin avantajları şunlardır: 1. Mahremiyet ve Özgürlük: Müstakil evlerde yaşayanlar, apartman hayatına göre daha fazla mahremiyet ve özgürlük hissederler. 2. Geniş Yaşam Alanları: Ferah iç ve dış mekanlar sunar, aile bireylerinin daha rahat ve huzurlu bir ortamda yaşamasını sağlar. 3. Doğa ile İç İçe Olma: Bahçe ve yeşil alanlara sahip müstakil evler, doğayla iç içe bir yaşam imkanı sunar. 4. Kişiselleştirme İmkanı: Ev sahipleri, evlerini kendi zevklerine ve ihtiyaçlarına göre düzenleyebilirler. 5. Gürültüden Uzak Yaşam: Genellikle daha sessiz ve sakin bölgelerde bulunur, gürültüden uzak, huzurlu bir yaşam sunar. 6. Yatırım Değeri: Uzun vadede değerli bir yatırım olarak görülebilir. Ancak, müstakil evlerin yüksek maliyet ve bakım gereksinimi gibi dezavantajları da vardır.

Rezidans ve daire arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Güvenlik: Rezidanslar, 24 saat güvenlik hizmeti ve kontrollü giriş sistemleri ile daha yüksek güvenlik sunar. 2. Otopark: Rezidanslarda daire sahiplerine ait özel otopark alanları bulunurken, apartman dairelerinde otopark bulma kaygısı yaygındır. 3. Sosyal Olanaklar: Rezidanslar, yüzme havuzları, spor salonları, çamaşır yıkama, kuru temizleme ve temizlik gibi birçok ek hizmet sunar. 4. Konum: Rezidanslar genellikle prestijli ve merkezi bölgelerde yer alırken, apartman daireleri daha çeşitli konumlarda bulunabilir. 5. Tasarım ve Estetik: Rezidanslar modern ve lüks tasarımlarıyla dikkat çekerken, apartman daireleri farklı tasarım ve standartlarda olabilir. 6. Yaşam Tarzı: Rezidanslar, yüksek standartlarda bir yaşam sunarak lüks kesime hitap ederken, apartman daireleri daha basit yaşam alanları sunar.