Emlak

Esenyurt'ta bahçe katlarının ucuz olmasının birkaç nedeni vardır: 1. Konum: Esenyurt, şehir merkezine uzak bir konumda bulunmaktadır, bu da ulaşım maliyetlerini ve süresini artırarak konut fiyatlarını düşürür. 2. Gelişme Durumu: Bölge, son yıllarda hızla gelişen ve büyüyen bir yerleşim yeri olmuştur, bu nedenle yeni konut projeleri ve konut arzı fazladır. 3. Altyapı: Esenyurt, yeni bir yerleşim bölgesi olduğundan altyapı çalışmaları daha yeni yapılmış olabilir, bu da fiyatları etkileyen bir faktördür. 4. Göç Alıcılığı: Esenyurt, en çok göç alan ilçelerden biridir ve farklı bölgelerden insanların bir arada yaşaması, konut rekabetini artırarak fiyatları düşürür.

Evet, apartlarda mutfak vardır.

Khabib Nurmagomedov'un evleri iki farklı yerde bulunmaktadır: 1. Dagestan, Sildi Köyü: Khabib Nurmagomedov, doğup büyüdüğü köy olan Sildi'de mütevazı bir eve sahiptir. 2. San Jose, Kaliforniya: Khabib, aynı zamanda Amerika Birleşik Devletleri'nin Kaliforniya eyaletindeki San Jose'de de bir eve sahiptir ve burada American Kickboxing Academy'de antrenman yapmaktadır.

Soyak Olympiakent projesinde 3.600 daire bulunmaktadır.

Evet, Nef Arsa projeleri imarlıdır.

Asce GYO Zenith, Ankara'nın Çankaya ilçesinde, Gaziosmanpaşa semtinde yer almaktadır. Adres: Büyükesat Mah., Kemer Sok., 06700 Çankaya/Ankara. İletişim Bilgileri: Telefon: 444 9 689. Web Sitesi: ascezenith.com.

Parsel sorguda imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Belediyeye Başvuru: Arsanın bulunduğu belediyeye giderek imar durum belgesi talep edilebilir. 2. e-Plan Sistemi: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan sistemi üzerinden imar durumu sorgulaması yapılabilir. 3. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgulama: TKGM'nin Parsel Sorgu Uygulaması ile parselin imar durumu bilgilerine ulaşılabilir. 4. E-Devlet: E-Devlet üzerinden imar durumu sorgulaması yapmak için https://www.turkiye.gov.tr/ adresine girip e-Devlet şifresi ile giriş yaparak "İmar Durumu Sorgulama" hizmetini kullanmak mümkündür.

En iyi emlakçıyı bulmak için aşağıdaki adımları izlemek faydalı olabilir: 1. İhtiyaçları belirlemek: Aranan mülkün türünü (örneğin, emeklilik sığınağı, yatırım için daire, lüks villa) net bir şekilde tanımlamak, ilgili emlaklar ve pazarlarda uzmanlaşmış acentelere yönelmeye yardımcı olur. 2. Yerel uzmanlık: Satın alınacak bölgede geniş deneyime sahip bir emlakçı seçmek, mülk değerleri, gelişme trendleri ve kültürel nüanslar hakkında yerel bilgi sağlar. 3. Lisans ve üyelikler: Emlakçının Türk hükümeti tarafından lisanslı ve saygın bir meslek birliğinin üyesi olup olmadığını kontrol etmek, niteliklerini ve etik standartlara bağlılığı doğrular. 4. İletişim becerileri: Emlakçının hem Türkçe hem de tercih edilen dilde akıcı bir şekilde iletişim kurabilmesi önemlidir. 5. Tavsiye ve değerlendirmeler: İnternetten yapılan yorumlar ve geçmiş müşterilerden gelen tavsiyeler, emlakçının itibarı, çalışma ahlakı ve başarı oranı hakkında değerli bilgiler sağlar. 6. Kişisel görüşme: Birkaç emlakçıyı aday listesine aldıktan sonra, bireysel görüşmeler planlayarak deneyimleri, ücretleri, müzakere stratejileri ve piyasa bilgileri hakkında sorular sormak faydalı olacaktır.

Evet, Çayda Çıra'da imarlı arsalar bulunmaktadır. Örneğin, Elazığ Merkez Çaydaçıra Mahallesi'nde konut imarlı arsalar satılık olarak ilan edilmiştir.

Hürriyet Emlak ve Emlakjet farklı platformlardır, ancak her ikisi de emlak ilanları sunan siteler arasında yer alır.

Taşınmaz numarasını bulmak için aşağıdaki yöntemlerden yararlanabilirsiniz: 1. Tapu Dairesi: Taşınmazın bulunduğu yerdeki tapu dairesine başvurarak numaranızı öğrenebilirsiniz. 2. E-Devlet: E-Devlet sistemi üzerinden "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmetini kullanarak taşınmaz numaranıza ulaşabilirsiniz. 3. Emlak Platformları: Bazı emlak platformları, taşınmaz numarası sorgulama hizmeti sunmaktadır. Bu platformlar üzerinden taşınmazın adres bilgilerini girerek numarayı öğrenebilirsiniz. Yeni tip tapu senetlerinde taşınmaz numarası "Taşınmaz No", eski tip senetlerde ise "Zemin Sistem No" olarak geçmektedir.

İzmir Bornova'da Erzene Mahallesi imarlıdır.

Köy evlerinin ucuz olmasının birkaç nedeni vardır: 1. Malzeme ve İşçilik Maliyetleri: Köy evlerinde genellikle daha dayanıklı ancak maliyeti düşük malzemeler kullanılır, bu da inşaat maliyetlerini düşürür. 2. Hızlı Kurulum: Prefabrik köy evleri gibi yapılar, fabrikalarda önceden üretilip monte edildiği için kurulum süresi ve maliyeti daha azdır. 3. Altyapı Hizmetleri: Altyapısı hazır arsalar üzerinde inşa edilen köy evleri, ek altyapı maliyetleri gerektirmez. 4. Düşük Talep: Şehir hayatına kıyasla kırsal bölgelerde konut talebi daha az olduğu için fiyatlar daha uygun kalabilir.

Altıntaş Residence'ın ne zaman yapıldığına dair farklı bilgiler bulunmaktadır: Altintas Residence (Beykent, Beylikdüzü): Bu residence, 2010 yılında tamamlanmıştır. Altintas Residence (Antalya, Aksu Altıntaş): Projenin yapım tarihi hakkında bilgi bulunmamaktadır, ancak Antalya'nın en gözde ve yeni yerleşim merkezlerinden Lara'ya komşu, Lara plajına 5 dakika, Antalya Havalimanına 6 dakika mesafede yer aldığı belirtilmiştir. Altıntaş Residence (Oba, Alanya): Bu residence, yeni bir kompleks olup, plaja 2 km uzaklıkta ve marketlere, mağazalara 200 metre mesafededir. Altıntaş Residence (Antalya, Aksu Altıntaş) ve Altıntaş Residence (Oba, Alanya) için kesin yapım tarihi bilgisi mevcut değildir.

Evet, Sherwood Exclusive Lara denize sıfır konumdadır.

Deniz manzaralı ev alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Tapu Sınırı: Satın alınacak taşınmazın tapu sınırlarının, ana gayrimenkulün mevcut sınırları ile örtüştüğünden emin olunmalıdır. 2. Kıyı Kanunu: Kıyı kenar çizgisinden itibaren ilk 100 metre içerisinde özel mülkiyetlere ait yapıların imar ve iskân izni bulunmamaktadır. Bu nedenle, denize sıfır evlerde izinsiz yapı riski olabilir. 3. İmar Durumu: Gayrimenkulün imara açık olup olmadığı ve imar planının incelenmesi gerekmektedir. 4. Dayanıklılık ve Malzeme Kalitesi: Sahil bölgelerinde tuzlu hava, yapı malzemelerine zarar verebilir, bu yüzden kullanılan malzemelerin dayanıklılığı önemlidir. 5. Bölgesel Faktörler: Evin bulunduğu bölgenin turistik potansiyeli, altyapısı ve ulaşım kolaylığı gibi faktörler de değerlendirilmelidir. Yatırım yapmadan önce uzman görüşü almak, olası riskleri minimize etmek açısından faydalı olacaktır.

Altındağ Belediyesi emlak sorgulama işlemleri için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: ebelediye.altindag.bel.tr. turkiye.gov.tr. EmlakBilgilerim.com. Ayrıca, 0312 507 00 00 numaralı telefon aranarak veya altinmasa@altindag.bel.tr adresine e-posta gönderilerek Altındağ Belediyesi ile iletişime geçilebilir.

Arsanın rayiç bedelini bulmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Benzer arsaların belirlenmesi. 2. Rayiç bedellerin toplanması. 3. Metrekare toplamının bulunması. 4. Ortalama rayiç bedelin hesaplanması. 5. Arsanın rayiç bedelinin bulunması. Arsa rayiç bedelini öğrenmek için ayrıca e-Devlet üzerinden veya arsanın bağlı olduğu belediyenin internet sitesi ya da fiziksel ofisi aracılığıyla da sorgulama yapılabilir. Rayiç bedel hesaplama yöntemleri karmaşık olabileceğinden, doğru bir sonuç için uzman bir gayrimenkul danışmanına başvurulması önerilir.

Emlakçılık yetki belgesini alabilmek için aşağıdaki şartları yerine getirmek gerekmektedir: 1. Türk vatandaşı olmak ya da Türkiye'de yerleşik bir yabancı olmak. 2. MYK Seviye 4 veya 5 belgesine sahip olmak. 3. 120 saatlik kurs belgesini almış olmak. 4. Vergi levhasına sahip olmak ve meslek odalarına kayıtlı olmak. 5. İl Ticaret Müdürlüklerine başvuru yapmak. Ayrıca, yetki belgesi almak isteyen kişilerin kasten işlenen suçlardan 5 yıldan fazla ceza almamış olmaları ve iflas etmemiş olmaları gerekmektedir.

Emlak vergisi, taşınmazın türüne ve bulunduğu belediyeye göre değişen oranlar üzerinden hesaplanır. Hesaplama için genel formül şu şekildedir: Emlak vergisi = Rayiç bedel x Vergi oranı. 2025 yılı itibarıyla uygulanan bazı vergi oranları: - Konutlar: Büyükşehir belediye sınırları içinde %0,25846, diğer yerlerde %0,12923. - İş yerleri: Büyükşehir belediye sınırları içinde %0,48585, diğer yerlerde %0,24293. - Arsalar: Büyükşehir belediye sınırları içinde %0,77469, diğer yerlerde %0,38734. - Araziler: Büyükşehir belediye sınırları içinde %0,25846, diğer yerlerde %0,12923. Örnek hesaplama: Büyükşehirde bulunan 500.000 TL rayiç bedelli bir konut için emlak vergisi şu şekilde hesaplanır: 500.000 TL x %0,25846 = 1.292,30 TL. Emlak vergisi ödemeleri, belediyelerin internet sitelerinden, veznelerinden veya anlaşmalı bankalar aracılığıyla yapılabilir.