Emlak

Acarkent A tipi villaların brüt kapalı alanı 770 m²'dir.

10 daireye, arsa payı oranında otopark tahsis edilmelidir. Otopark sayısı daire sayısından büyükse, kat malikleri genel kurul toplantısında yine arsa payı oranında bir dağıtım yapılır. Otopark sayısı daire sayısından küçükse, dışarıda kalacak araçlar oylama, kura veya sıralama yöntemlerinden biri ile belirlenebilir. Otopark yönetmeliği gereği, 10 dairelik bir apartman için şu otopark sayıları uygun olabilir: 80 m² altı her 3 daire için 1 otopark. 80-120 m² arası her 2 daire için 1 otopark. 120-180 m² arası her daire için 1 otopark. 180 m² üzeri her daire için 2 otopark. Otopark hesaplamaları, Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve güncel yönetmeliklere göre değişiklik gösterebilir. En doğru hesaplama için bir uzmana danışılması önerilir.

Komisyon oranı, ticari işin niteliğine, aracı kurumun sunduğu hizmetlere ve fiyat beklentisine göre değişiklik gösterir. Bazı komisyon türleri ve oranları şu şekildedir: Yüzdelik komisyon. Sabit komisyon. Emlakçı komisyonu. Komisyon oranı hesaplamak için aşağıdaki siteler kullanılabilir: eticaret.com; ikas.com. Komisyon oranı belirlerken bir uzmana danışılması önerilir.

Web Tapu (vePTapu) sistemine erişim ücretsizdir.

Tapuda bulunması gereken bazı bilgiler şunlardır: Taşınmazın adresi ve türü. Maliklerin bilgileri. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi. Emlak beyan değeri. Tapu türleri, gayrimenkulün niteliğine göre değişiklik gösterebilir. Türkiye'de temel olarak şu tapu türleri bulunur: Müstakil tapu. Hisseli tapu. Kat mülkiyetli tapu. Kat irtifaklı tapu.

Varyap Meridian, İstanbul'un Ataşehir ilçesinde bulunmaktadır.

Evet, Peninsula 2 projesi vardır. Peninsula Two, Dubai'nin Business Bay bölgesinde yer alan 36 katlı bir konut kulesidir. Peninsula 2 ayrıca, AKOL Global tarafından Karpaz bölgesinde geliştirilen bir konut projesi olarak da bulunmaktadır.

Müstakil ev, başka bir yapı ile bağlantısı olmayan, altında veya üstünde herhangi bir komşu bulunmayan, tek başına olan evlere verilen isimdir. Müstakil evler, genellikle bir veya iki kattan oluşur ve kendine ait bir arsa üzerinde yer alır. Müstakil evlere örnek olarak villalar verilebilir. Ayrıca, yarı müstakil ev türü de vardır.

Evet, Bursa Osmangazi'de müstakil evler bulunmaktadır. Osmangazi'de satılık müstakil ev bulabileceğiniz bazı siteler şunlardır: emlakjet.com; daire.trovit.com.tr; emlak.mitula.com.tr; emlakclick.com; kacmazemlak.com.

Folkart Mona Mavişehir projesinin kaç katlı olduğu hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, Folkart Mona projesi, 8 bloktan oluşmaktadır. Folkart Towers ise 45'er katlı iki kuleden oluşmaktadır.

Evet, Amerikan vatandaşları Türkiye'de tapu (gayrimenkul) alabilir. Yabancıların Türkiye'de gayrimenkul satın alabilmesi için: Cumhurbaşkanı tarafından belirlenen ülkelerin vatandaşı olmaları gerekir. Kanuni sınırlamalara uymaları zorunludur. Bazı sınırlamalar: Kişi başına ülke genelinde en fazla 30 hektar yüzölçümünde gayrimenkul edinilebilir. Taşınmazların toplam alanı, özel mülkiyete konu ilçe yüz ölçümünün %10'unu geçemez. Askeri yasak bölgelerde ve güvenlik bölgelerinde gayrimenkul satın alınamaz.

Elazığ Merkez Şahinkaya'da satılık arsa büyüklükleri farklılık göstermektedir. Örneğin, bazı satılık arsa ilanları şu büyüklükleri içermektedir: 7.188 m²; 7.000 m²; 660 m²; 16.100 m². Ayrıca, 11.998 m² ve 7.930 m² büyüklüğünde arsalar da bulunmaktadır. Bu bilgiler, Şahinkaya'da satılık arsa büyüklüklerinin genel bir yelpazesini sunmaktadır. Ancak, tam sayıyı belirlemek için güncel ilanların incelenmesi önerilir.

Halk Bankası Kervan Apartmanı'nın kaç katlı olduğu hakkında doğrudan bir bilgi bulunmamaktadır. Ancak, Halkbank'ın genel merkezi olan binanın 17 katlı olduğu bilinmektedir. Daha fazla bilgi için ilgili kaynağa veya doğrudan Halkbank'a başvurulması önerilir.

Ev sahibinin karşıladığı bazı masraflar: Zorunlu sigorta ve vergiler: Emlak vergisi, zorunlu deprem sigortası, çevre vergisi gibi kamusal giderler. Yapısal bakım ve onarımlar: Bina çatısı, dış cephe, temeller gibi ana yapı elemanlarında meydana gelen problemler. Elektrik ve su tesisatı: Kablo, su boruları gibi sabit tesisat unsurlarının bozulması. Ortak alanların bakımı: Apartman giriş kapıları, asansörler, merdivenler gibi ortak kullanım alanlarının bakım ve onarımı. İskân ve ruhsat giderleri: Binanın iskân işlemleri ve ruhsat giderleri. Ev sahibi ve kiracı arasındaki masraf paylaşımı, kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre belirlenir.

Arsa metrekare fiyatı, çeşitli faktörlerin değerlendirilmesiyle belirlenir: Konum: Merkezi ve çevresindeki sosyal olanaklara yakın arsalar daha değerlidir. Büyüklük ve Şekil: Düzenli ve geniş arsalar, kullanım esnekliği sağladıkları için daha değerlidir. İmar Durumu: Konut veya ticari yapı inşa edilebilir arsalar, tarımsal arazilere göre daha yüksek değer taşır. Altyapı Olanakları: Elektrik, su, doğalgaz gibi hizmetlerin mevcut olması değeri artırır. Piyasa Koşulları: Benzer arsaların satış fiyatları ve bölgedeki genel piyasa durumu dikkate alınır. Arsa metrekare fiyatı hesaplamak için aşağıdaki çevrimiçi araçlar kullanılabilir: Tapusor.com: Ada parsel numarası girerek veya harita üzerinden gayrimenkul seçerek fiyat belirleme imkanı sunar. Endeksa.com: Arsanın konumunu ve özelliklerini girerek gerçek değer ve kira hesaplamalarını yapar.

Mamak'ta imarlı bir arsanın nasıl anlaşılabileceği şu yöntemlerle belirlenebilir: İmar durum belgesi. Tapu incelemesi. Online sorgulama. Ayrıca, Mamak Belediyesi'nin web sitesinde yer alan “askıya çıkan imar planları” ve “yeni imar planları” duyuruları takip edilerek de imar durumu hakkında bilgi edinilebilir.

Hayır, Balıkesir TOKİ ve Emlak Konut aynı değildir. TOKİ (Toplu Konut İdaresi), Türkiye genelinde konut ihtiyacını karşılamak amacıyla devlet tarafından kurulmuş bir kurumdur ve genellikle dar gelirli vatandaşlar için uygun fiyatlı konutlar inşa eder. Emlak Konut, Türkiye'nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklıklarından biridir ve genellikle daha lüks ve elit konut projelerine odaklanır. Balıkesir'de TOKİ ve Emlak Konut tarafından gerçekleştirilen projeler farklı olabilir. Örneğin, Balıkesir'de Emlak Konut tarafından yapılan "Balıkesir Emlak Konutları" projesi bulunmaktadır.

Konut değeri hesaplanırken kullanılan bazı katsayılar şunlardır: Brüt kira çarpanı. Amortisman süresi. Konut değeri hesaplanırken kullanılan katsayılar bunlarla sınırlı değildir. Değerleme işlemi tahmine dayalıdır ve bu işlem için emsal karşılaştırma yaklaşımı, gelir indirgeme yaklaşımı ve maliyet yaklaşımı gibi uluslararası kabul görmüş üç temel esas bulunur. Konut değeri hesaplama konusunda bir uzmana danışılması önerilir.

Tarlanın en iyi alıcısı, tarla ile ilgili en iyi yatırımı yapabilecek kişi veya kurumdur. Tarla alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: Konum ve çevre şartları. İmar durumu. Altyapı ve olanaklar. Piyasa araştırması. Ayrıca, tarım arazilerinin satışı belirli kurallara tabidir ve tarım arazisi almak isteyen kişilerin çiftçi olması veya tarımsal faaliyette bulunacağını taahhüt etmesi gerekebilir.

Arnavutköy Belediyesi emlak sorgulama işlemleri için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: e-Belediye Sistemi: Arnavutköy Belediyesi'nin e-belediye sistemi üzerinden T.C. kimlik numarası, vergi numarası veya MERSİS numarası ile borç sorgulama ve emlak sorgulama işlemleri yapılabilir. e-Devlet: e-Devlet kapısı üzerinden Arnavutköy Belediyesi seçilerek "Emlak Vergisi Bildirim Sureti (Rayiç Bedel) Belgesi Sorgulama" hizmeti ile emlak değeri sorgulanabilir. Online Emlak Vergisi Sorgulama: Arnavutköy Belediyesi'nin resmi web sitesi olan emlakvergisiodeme.com üzerinden cadde ve sokaklara ait arsa rayiç değeri (metrekare birim değeri) ve inşaat maliyetleri sorgulanabilir. Ayrıca, Arnavutköy Belediyesi'nin telefon numarası olan 444 4 597 aranarak veya belediye binasına gidilerek de detaylı bilgi alınabilir.