Emlak

Acarkent A tipi villaların brüt kapalı alanı 770 m²'dir.

10 daireye, arsa payı oranında otopark tahsis edilmelidir. Otopark sayısı daire sayısından büyükse, kat malikleri genel kurul toplantısında yine arsa payı oranında bir dağıtım yapılır. Otopark sayısı daire sayısından küçükse, dışarıda kalacak araçlar oylama, kura veya sıralama yöntemlerinden biri ile belirlenebilir. Otopark yönetmeliği gereği, 10 dairelik bir apartman için şu otopark sayıları uygun olabilir: 80 m² altı her 3 daire için 1 otopark. 80-120 m² arası her 2 daire için 1 otopark. 120-180 m² arası her daire için 1 otopark. 180 m² üzeri her daire için 2 otopark. Otopark hesaplamaları, Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve güncel yönetmeliklere göre değişiklik gösterebilir. En doğru hesaplama için bir uzmana danışılması önerilir.

Komisyon oranları farklı alanlarda değişiklik gösterebilir: 1. Pazaryerleri Komisyon Oranları: Hepsiburada, N11 ve Trendyol gibi pazaryerlerinde komisyon oranları kategoriye göre değişir. 2. Emlakçı Komisyonu: Türkiye'de emlakçı komisyonu, satış bedelinin %4'ü + KDV (%20) olarak belirlenmiştir. 3. Yatırım Komisyonları: Aracı kurumlar, hisse senedi benzeri menkul kıymet alım satımlarında işlem tutarının belirli bir yüzdesini komisyon olarak alır.

Web Tapu sistemi üzerinden yapılan işlemler ücretlidir. Ücretler arasında tapu harcı ve döner sermaye ücreti bulunmaktadır.

Tapuda olması gereken bilgiler üç ana bölümde toplanabilir: üst bölüm, bağımsız bölüm ve son bölüm. Üst bölümde yer alan bilgiler: - İl, ilçe, sokak, mevki, parsel, pafta ve ada gibi gayrimenkulün konumu ve yüzölçümünü belirten bilgiler; - Taşınmazın niteliği (arsa, bina, işyeri vb.); - Yüz ölçümü; - Sınır. Bağımsız bölümde yer alan bilgiler: - Ana gayrimenkule ait olan ancak ayrı ve bağımsız bir şekilde kullanılabilen kısımlara dair bilgiler; - Arsa payı; - Blok numarası; - Kat numarası; - Bağımsız bölüm numarası (daire numarası); - Edinme sebebi (tapunun sahibinin adı ve soyadı). Son bölümde yer alan bilgiler: - Tapunun geldisi (nereden geldiği); - Sahife numarası (tapunun yer aldığı kütükteki sayfanın numarası); - Cilt numarası (tapu müdürlüğünün ilgilendiği tapu kütüğü bilgileri); - Yevmiye numarası (tapu kütüğünde yapılan işlemlerin sıra numarası); - Tarih (işlemlerin yapıldığı vakit).

Varyap Meridian rezidansı, İstanbul'un Ataşehir semtinde bulunmaktadır.

Evet, "Peninsula 2" projesi var. Bu proje, Dubai'nin Business Bay bölgesinde Select Group tarafından geliştirilen bir konut kompleksidir. Tamamlanma tarihi: 2024 yılının dördüncü çeyreği olarak planlanmıştır.

Müstakil ev, genellikle bir veya iki katlı, dört tarafı serbest ve tek başına duran konut türüdür. Bu tür evler, bağımsız ve özel alan sunar, yani altında veya üstünde başka bir yapı bulunmaz ve ortak bir bahçe veya duvar yoktur.

Evet, Bursa Osmangazi'de müstakil evler bulunmaktadır. İşte bazı örnekler: 1. Bursa Çağdaş Emlak: Osmangazi Hamzabey Esentepe'de 122 m² arsa alanına sahip, doğalgaz sobalı ve dış mantolaması yapılmış müstakil bir ev sunmaktadır. Fiyatı 1.200.000 TL'dir. 2. Tapu.com: Osmangazi Namık Kemal Mahallesi'nde 383 m² arsa üzerinde, 3 odalı müstakil bir bina ilanı bulunmaktadır. 3. Tekce.com: Osmangazi'de, Nilüferköy ve Yunuseli arasında, kırsal yaşamda müstakil villalar sunmaktadır.

Folkart Mona projesi, 8 bloktan oluşmaktadır.

Evet, Amerikan vatandaşları Türkiye'de tapu (gayrimenkul) alabilir. Yabancıların Türkiye'de gayrimenkul satın alabilmesi için: Cumhurbaşkanı tarafından belirlenen ülkelerin vatandaşı olmaları gerekir. Kanuni sınırlamalara uymaları zorunludur. Bazı sınırlamalar: Kişi başına ülke genelinde en fazla 30 hektar yüzölçümünde gayrimenkul edinilebilir. Taşınmazların toplam alanı, özel mülkiyete konu ilçe yüz ölçümünün %10'unu geçemez. Askeri yasak bölgelerde ve güvenlik bölgelerinde gayrimenkul satın alınamaz.

Elazığ'ın Şahinkaya köyünde 7 dönüm arsa bulunmaktadır.

Halk Bankası Kervan Apartmanı'nın kaç katlı olduğu hakkında doğrudan bir bilgi bulunmamaktadır. Ancak, genel olarak Halkbank'ın bina kat sayısı 17 olarak bilinmektedir.

Ev sahibi, kiralarken aşağıdaki masrafları karşılar: 1. Yapısal bakım ve onarımlar: Bina çatısı, dış cephe, temeller gibi ana yapı elemanlarındaki problemler ev sahibine aittir. 2. Elektrik ve su tesisatı: Elektrik ve su tesisatındaki ana sorunlar ev sahibi tarafından tamir ve yenilenir. 3. Ortak alanların bakımı: Apartman giriş kapıları, asansörler, merdivenler gibi ortak kullanım alanlarının bakım ve onarımı ev sahibinin sorumluluğundadır. 4. Zorunlu sigortalar: Doğal afetler veya bina kaynaklı zararlara karşı DASK gibi zorunlu sigortaları ev sahibi yaptırmak zorundadır. 5. İskân ve ruhsat giderleri: Binanın iskân işlemleri ve ruhsat giderleri tamamen ev sahibine aittir.

Arsa metrekare fiyatı, çeşitli faktörlerin değerlendirilmesiyle belirlenir: Konum: Merkezi ve çevresindeki sosyal olanaklara yakın arsalar daha değerlidir. Büyüklük ve Şekil: Düzenli ve geniş arsalar, kullanım esnekliği sağladıkları için daha değerlidir. İmar Durumu: Konut veya ticari yapı inşa edilebilir arsalar, tarımsal arazilere göre daha yüksek değer taşır. Altyapı Olanakları: Elektrik, su, doğalgaz gibi hizmetlerin mevcut olması değeri artırır. Piyasa Koşulları: Benzer arsaların satış fiyatları ve bölgedeki genel piyasa durumu dikkate alınır. Arsa metrekare fiyatı hesaplamak için aşağıdaki çevrimiçi araçlar kullanılabilir: Tapusor.com: Ada parsel numarası girerek veya harita üzerinden gayrimenkul seçerek fiyat belirleme imkanı sunar. Endeksa.com: Arsanın konumunu ve özelliklerini girerek gerçek değer ve kira hesaplamalarını yapar.

Mamak'ta imarlı bir arsanın nasıl anlaşıldığı, aşağıdaki yöntemlerle belirlenebilir: 1. İmar Durum Belgesi: Arsanın imarlı olup olmadığını öğrenmek için belediyeye başvurularak imar durum belgesi alınabilir. 2. Tapu İncelemesi: Arsanın tapu senedinde "arsa" yazıyorsa, bu imarlı bir arsa olduğunu gösterir. 3. Online Sorgulama: E-devlet sistemi üzerinden veya belediyelerin resmi web sitelerinde yer alan imar durumu sorgulama bölümlerinden bilgi alınabilir.

Balıkesir TOKİ ve Emlak Konut aynı kurumlar değildir. TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı), dar gelirli vatandaşlar için uygun fiyatlı sosyal konutlar inşa eden bir kamu kurumudur. Emlak Konut ise, devletin sahip olduğu ve ticari ve sosyal konut projeleri geliştiren bir gayrimenkul şirketidir.

Konut değeri hesaplanırken KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) katsayısı kullanılır.

Tarlanın en iyi alıcısı, tarlayı en iyi değerlendirebilecek ve ihtiyaçlarına uygun bir şekilde kullanabilecek olan kişidir. Bu alıcılar arasında şunlar yer alabilir: 1. Yatırımcılar: Tarlayı uzun vadeli yatırım amaçlı satın almak isteyenler. 2. Çiftçiler: Tarlayı tarım veya hayvancılık faaliyetleri için kullanmak isteyenler. 3. Geliştiriciler: Tarlayı konut, ticari veya sanayi projeleri için dönüştürmek isteyenler. Ayrıca, profesyonel emlak danışmanları da tarlanın satışında önemli bir rol oynayarak en uygun alıcıyı bulmaya yardımcı olabilirler.

Arnavutköy Belediyesi emlak sorgulama işlemleri için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: e-Belediye Sistemi: Arnavutköy Belediyesi'nin e-belediye sistemi üzerinden T.C. kimlik numarası, vergi numarası veya MERSİS numarası ile borç sorgulama ve emlak sorgulama işlemleri yapılabilir. e-Devlet: e-Devlet kapısı üzerinden Arnavutköy Belediyesi seçilerek "Emlak Vergisi Bildirim Sureti (Rayiç Bedel) Belgesi Sorgulama" hizmeti ile emlak değeri sorgulanabilir. Online Emlak Vergisi Sorgulama: Arnavutköy Belediyesi'nin resmi web sitesi olan emlakvergisiodeme.com üzerinden cadde ve sokaklara ait arsa rayiç değeri (metrekare birim değeri) ve inşaat maliyetleri sorgulanabilir. Ayrıca, Arnavutköy Belediyesi'nin telefon numarası olan 444 4 597 aranarak veya belediye binasına gidilerek de detaylı bilgi alınabilir.