Emlak

Devren kiralık dükkan bulmak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Emlak platformları ve ilan siteleri. Yerel emlakçılar. Devren kiralık bir dükkan seçerken, işletmenin konumu, müşteri trafiği, geçmiş gelirleri ve operasyonel maliyetleri gibi faktörler dikkate alınmalıdır.

Eski Foça'da 1+1 dairelerin metrekare (m²) aralığı genellikle 50 m² ile 60 m² arasında değişmektedir. Bazı örnekler: Yeni Foça'da havuz ve deniz manzaralı 1+1 daire: 55 m². Foça'da site içinde eşyalı 1+1 daire: 45 m². Eski Foça merkezde denize 50 metre satılık bahçeli daire: 70 m². Fiyatlar ve metrekare bilgileri zamanla değişebilir, güncel bilgiler için emlak ilan sitelerini kontrol etmek önemlidir.

Tapu ada parsel sorgulaması iki ana platform üzerinden yapılabilir: e-Devlet ve TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi). e-Devlet üzerinden sorgulama yapmak için: 1. T.C. Kimlik Numarası ve e-Devlet şifresi ile sisteme giriş yapılır. 2. e-Hizmetler bölümünden Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü seçeneğine tıklanır ve "Tapu Bilgileri Sorgulama" linkine erişilir. 3. Kayıtlı bilgiler ekrana yansır ve harita servisinden faydalanılabilir. TAKBİS üzerinden sorgulama yapmak için: 1. parselsorgu.tkgm.gov.tr adresine giriş yapılır. 2. Kullanım koşulları kabul edildikten sonra il, ilçe, mahalle, parsel ve ada gibi gerekli bilgiler sisteme girilerek sorgulama yapılır. Başkasına ait tapu sorgulama işlemi online yapılamaz; bu işlem için ilgili kişi ile beraber Tapu Dairesi'ne gidilmesi gerekir.

Emlakçılık belgesi almak için gereken süre, eğitim ve sınav süreci ile başvuru işlemlerinin tamamlanmasına bağlı olarak 3 ila 6 hafta arasında değişebilir. Eğitim ve sınav süreci: Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) tarafından yetkilendirilmiş bir kuruluşta eğitim almak ve ardından teorik ve uygulamalı sınavlara girmek gereklidir. Başvuru işlemleri: e-Devlet üzerinden başvuru yapılıp belgelerin yüklenmesi ve Ticaret İl Müdürlüğü'nden onay alınması süreci de dikkate alınmalıdır. Yoğun dönemlerde bu süre biraz daha uzayabilir.

E-devlet üzerinden emlakçılık belgesi (yetki belgesi) almak mümkün değildir. Başvuru süreci şu adımları içerir: 1. e-Devlet üzerinden başvuru: turkiye.gov.tr'ye giriş yapılır, "Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi" hizmetine girilir ve "Yeni Başvuru" sekmesinden işletme ya da şahıs başvurusu yapılır. 2. Gerekli belgelerin yüklenmesi: Adres, unvan, belge türü gibi bilgiler eksiksiz doldurulur ve belgeler PDF formatında yüklenir. 3. Ticaret İl Müdürlüğü onayı: Başvuru ve belgeler incelenir, uygun bulunan adaylara yetki belgesi numarası verilir. Gerekli belgeler arasında vergi levhası, oda kayıt belgesi, mesleki yeterlilik belgesi ve öğrenim durumunu gösteren diploma bulunur.

İstanbul'da lüks villaların bulunduğu bazı semtler: Bebek, Etiler, Ulus ve Yeniköy. Beykoz. Zekeriyaköy ve Kemerburgaz. Çengelköy ve Kandilli. Büyükçekmece ve Silivri.

Kıyı İstanbul projesinin sahibi, Alman ve İsviçreli girişimcilerin ortaklığı ile kurulan Yeditepe Marina'dır. Projenin inşaatını, BRN Mimarlık'tan Yüksek Mimar Baran Uyan gerçekleştirmiştir.

Sancaktepe Sarı Evler projesinde daireler 6 katlı 30 blokta yer almaktadır. Projede bulunan konut tipleri ve yaklaşık metrekare aralıkları şu şekildedir: 2+1, 97-105 m²; 3+1, 125-135 m²; 3+2 dubleks, 165-175 m²; 4+2 dubleks, 205 m². Sarı Evler projesinin adres bilgileri şu şekildedir: Adres. Telefon.

Gayrimenkul, kısaca taşınmaz anlamına gelir ve taşınması mümkün olmayan ev, bina, dükkân, arsa gibi mülkiyetleri ifade eder. Gayrimenkul türleri: Konut amaçlı gayrimenkuller: Evler, apartmanlar ve kat mülkiyeti gibi yaşamak için tasarlanmış mülkler. Ticari gayrimenkuller: Ofis binaları, perakende mağazaları, oteller ve depolar. Endüstriyel gayrimenkuller: Fabrikalar ve imalathaneler. Tarımsal gayrimenkuller: Tarım arazileri ve tarım amaçlı kullanılan diğer mülkler. Özel amaçlı gayrimenkuller: Hastaneler, okullar ve dini kurumlar gibi belirli bir kullanım için tasarlanmış mülkler.

Köy Zekeriyaköy'de toplam 70 villa bulunmaktadır. Bu villalar, 3. Etap kapsamında yer almakta olup, toplamda 285 bağımsız bölüm (215 daire ve 70 villa) bulunmaktadır.

Sur Yapı konutlarının güvenilirliği hakkında farklı görüşler bulunmaktadır. Olumlu görüşler: Tebernüş Kireçci, Sur Yapı'nın güvenilir bir şirket olduğunu, çünkü geçen yıl 400 milyon TL'ye yakın ciro yaptığını ve müşteri memnuniyetinin yüksek olması gerektiğini belirtmiştir. Olumsuz görüşler: Ekşi Sözlük'teki bazı yorumlarda, Sur Yapı'nın tapu tesliminde sorunlar yaşadığı ve müşteri hizmetlerine ulaşılamadığı ifade edilmektedir. Sur Yapı konutları hakkında kesin bir yargıya varmak için, projelerin ve müşteri yorumlarının detaylı bir şekilde incelenmesi önerilir.

Evin gerçek değerini öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Karşılaştırmalı piyasa analizi (KPA). Profesyonel değerleme raporları. İnternet üzerinden ev değeri hesaplama araçları. Gayrimenkul değerleme uzmanından rapor. Bu yöntemler kesin bir değer belirlemek yerine yaklaşık bir fiyat aralığı sunar.

TOKİ açık artırma ile konut satışı şu şekilde yapılır: 1. İlan takibi: TOKİ'nin resmi internet sitesi veya e-ihale sistemleri üzerinden açık artırma ilanları takip edilir. 2. Başvuru: İlgilenilen taşınmaz için gerekli şartlar okunur ve başvuru formu doldurulur. 3. Teminat yatırma: Başvuru için gerekli teminat bedeli belirlenen hesaba yatırılır. 4. Açık artırmaya katılım: Açık artırma günü, online sistem veya fiziki salonlardan katılım sağlanarak teklif verilir. 5. İhale kazanma: En yüksek teklifi veren kişi ihaleyi kazanır. 6. Sözleşme ve ödeme: Satış sözleşmesi imzalanır ve peşinat ödemesi yapılır, kalan tutar taksitlendirilir. Açık artırmaya katılmak için 18 yaşını doldurmuş olmak, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, üzerine kayıtlı borçlu bir taşınmaz bulunmamak ve gerekli teminat bedelini yatırmak gibi şartlar aranır. Açık artırmalar, Ankara Bilkent Otel ve TOKİ İstanbul Hizmet Binası'nda gerçekleştirilir.

Ferce Bahçeşehir projesinde toplam 2482 daire bulunmaktadır.

Sinpaş Boulevard Sefaköy projesinde 390 daire bulunmaktadır. Sinpaş Boulevard Çankaya projesinde ise 364 daire bulunmaktadır.

Milli Emlak taşınmaz satış ihalelerini takip etmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: milliemlak.gov.tr. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri. İlan Tahtaları ve Muhtarlıklar. E-Devlet.

Evet, Bozcaada Çayır Bağ Evi denize sıfır konumdadır. 3 dönümlük bir araziye kurulu olan pansiyon, Çayır Koyu girişinde, kumsala 300 metre mesafededir.

Sancaktepe Sarı Evler projesinde 3+1 dairelerin brüt alanı 142 m², net alanı ise 115 m² olarak belirtilmiştir.

Barın Gayrimenkul, farklı şehirlerde faaliyet gösteren birkaç farklı firma tarafından kullanılmaktadır: İstanbul, Kadıköy'de Barın Gayrimenkul, emlakçılar ve gayrimenkul danışmanlığı sektörlerinde hizmet vermektedir. Kocaeli, İzmit'te Barın Emlak Gayrimenkul Yatırım adlı bir emlak ofisi bulunmaktadır. Ayrıca, Truva hazinesinin yerinin tespit edildiğini iddia eden Barın Emlakçılık Gayrimenkul Limited Şirketi de bulunmaktadır.

Kolesa, Kazakistan'da faaliyet gösteren bir ilan platformudur. Kolesa'nın yaptığı işler: Araba, apartman ve çeşitli ürünlerin alım satımı. Emlak ilanları. Genel ilan sitesi. Online kredi hizmeti. Emlak profesyonelleri için araç. Diğer ülkeler için ürünler.