Arsaların ucuz olmasının birkaç nedeni olabilir: Ulaşım projeleri planlanan bölgeler: Ucuz ama ulaşım projeleri planlanan yarı kırsal alanlar, gelecekte değer kazanabilir. Gelişmekte olan bölgeler: Arnavutköy, Çatalca ve Silivri gibi bölgeler, gelecekte yüksek getiri potansiyeline sahip olabilir. Tarım arazileri: Tarım arazileri, konut veya ticari arazilere kıyasla daha düşük maliyetlidir. Ayrıca, bazı bölgelerdeki arsa fiyatlarının ucuz olmasının nedeni, imar izni veya altyapı eksiklikleri gibi gizli maliyetler olabilir. Arsa satın almadan önce, imar planı, tapu ve kadastro durumu gibi unsurların detaylı bir şekilde incelenmesi önerilir.