Dava

Kira tespit davasının ne kadar süreceği, mahkemenin iş yoğunluğuna ve sürecin sağlıklı takip edilip edilmemesine bağlı olarak değişmektedir. Uygulamada kira tespit davasının genellikle 1 ila 2 yıl arasında sürdüğü bilinmektedir. Ayrıca, bilirkişi tarafından yapılan inceleme de dava sürecinin uzunluğunda belirleyici olabilir.

Kira uyarlama davası açma süresi, herhangi bir süre sınırlamasına tabi değildir. Kiracı veya kiraya veren, kira uyarlama davası şartlarının gerçekleşmesi halinde, kira sözleşmesinin her döneminde bu davayı açabilir.

Derdest bir davanın kesinleşmesi, tüm iç hukuk yollarının tamamlanması ve temyiz sürecinin sona ermesiyle gerçekleşir. Tebliğ Aşaması: Mahkeme kararının taraflara resmi olarak bildirilmesi gereklidir. İstinaf Süreci: Taraflardan biri karara itiraz ederse, karar istinaf mahkemesine taşınır. Yargıtay İncelemesi: İstinaf mahkemesinin kararını yeterli bulmayan taraflar, Yargıtay’a başvurabilir. Temyiz yoluna gidilmezse, dosya karara çıktıktan sonra ortalama 2 ay içinde kapanır.

HMK'nın 108. maddesi, inşai davayı düzenler. İnşai dava, mahkemeden yeni bir hukuki durum yaratılması, mevcut bir hukuki durumun içeriğinin değiştirilmesi veya ortadan kaldırılması talep edilen dava türüdür. HMK'nın 108. maddesinin tam metni şu şekildedir: > "Dava Çeşitleri – İnşai dava (1) İnşai dava yoluyla, mahkemeden, yeni bir hukuki durum yaratılması veya mevcut bir hukuki durumun içeriğinin değiştirilmesi yahut onun ortadan kaldırılması talep edilir. (2) Bir inşai hakkın, dava yoluyla kullanılmasının zorunlu olduğu hallerde, inşai dava açılır. (3) Kanunlarda aksi belirtilmedikçe, inşai hükümler, geçmişe etkili değildir." İnşai davanın unsurları şunlardır: Davacı. Davalı. İnşai talep. İnşai hak.

İstirdat davası, borçlu olmadığı halde, cebri icra tehdidi altında ödeme yapmak zorunda kalan kişilerin, ödedikleri parayı geri alabilmeleri için açtıkları bir davadır. İstirdat davasının şartları: Borçlu olunmayan bir paranın ödenmesi. Ödemenin iadesi mümkün bir alacak sebebiyle yapılmış olması. Ödemenin icra takibinden sonra yapılmış olması. Ödemenin icra takibi kesinleştikten ve cebri icra tehdidi altında yapılmış olması. Davanın, borcun ödendiği tarihten itibaren bir yıl içinde açılmış olması. İstirdat davasının açılabileceği mahkemeler: İcra takibini yapan icra dairesinin bulunduğu yer mahkemesi. Davalının yerleşim yeri mahkemesi. Asliye Hukuk Mahkemesi. Uyuşmazlığın konusuna göre özel mahkemeler (iş, tüketici gibi).

Uluca Avukatlık Ortaklığı, geniş bir hukuk alanında hizmet vermektedir. Bazı çalışma alanları: ceza hukuku; bankacılık ve finans hukuku; sağlık hukuku; bilgi teknolojileri ve telekomünikasyon hukuku; aile hukuku; uluslararası ticaret hukuku; gayrimenkul hukuku; fikri ve sınai mülkiyet hukuku; sözleşmeler hukuku; iş hukuku; bilişim hukuku; miras hukuku. Firma, müvekkillerinin ihtiyaçlarına göre farklı hukuk disiplinlerinde de hizmet verebilmektedir.

Evet, davayı geri almak için karşı tarafın (davalı) açık rızası gereklidir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 123. maddesine göre, davacı, hüküm kesinleşinceye kadar davasını ancak davalının açık rızası ile geri alabilir. Zımni (üstü örtülü) rıza yeterli değildir, rıza açıkça ifade edilmelidir.

Ortaklığın giderilmesi davası anlaşma tutanağının nereden alınacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, ortaklığın giderilmesi davası hakkında bilgi alınabilecek bazı kaynaklar şunlardır: kulacoglu.av.tr sitesinde ortaklığın giderilmesi davasının tanımı, görevli ve yetkili mahkemeler, yargılama usulü gibi konular açıklanmıştır. ozdipi.av.tr sitesinde ortaklığın giderilmesi davasında arabuluculuk, yetkili ve görevli mahkeme gibi konular ele alınmıştır. ahmetalkan.av.tr sitesinde ortaklığın giderilmesi davasının nasıl açılacağı ve yargılama usulü hakkında bilgi verilmiştir. barandogan.av.tr sitesinde ortaklığın giderilmesi davasının kime karşı açılabileceği ve hangi mahkemelerde görülebileceği açıklanmıştır. mihci.av.tr sitesinde ortaklığın giderilmesi davasının kimler tarafından açılabileceği ve dava süreci hakkında bilgi verilmiştir.

Medeni Usul Hukukunda işlenen bazı konular şunlardır: Mahkemeye taşınan uyuşmazlıkların çözümü. Dava açma ve dava süreci. Yargılamaya hakim olan ilkeler. Alternatif uyuşmazlık çözüm yöntemleri. Geçici korumalar. Medeni Usul Hukuku, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'na dayanır.

Mirastan çıkarılan kişi, dava açabilir. Mirasçılıktan çıkarılan kişi, mirastan çıkarılma işleminin iptalini veya tenkisini talep eden bir dava açabilir. Açılabilecek davalar: Tenkis davası: Mirasçılıktan çıkarılan kişi, mirastan bir pay alamayacağı için tenkis davası açamaz. Mirasçılıktan çıkarmanın iptali davası: Mirasçılıktan çıkarılan kişi, çıkarılma işleminin haksız olduğunu düşünüyorsa bu davayı açabilir. Dava açma hakkı: Bu hak, kişiye sıkı sıkıya bağlı bir hak olduğundan, mirasçılıktan çıkarılan kişinin alacaklıları veya iflas masası tarafından kullanılamaz. İspat yükü: Mirasçılıktan çıkarılan kişi itiraz ederse, çıkarma sebebinin varlığını ispat yükü, çıkarmadan yararlanan mirasçı veya vasiyet alacaklısına düşer. Görevli mahkeme: Mirastan çıkarmanın iptali davaları, Asliye Hukuk Mahkemelerinde görülür.

Derdest dosya, davanın kapanana veya kesin hüküm verilinceye kadar devam eder. Ayrıca, dosyanın işlemden kaldırılması tarihinden itibaren 3 ay içinde yenilenmeyen davalar açılmamış sayılır ve kapanır. Ancak, davanın açılmamış sayılmasını gerektiren şartlar ortadan kalktığında, dosya yeniden derdest hale gelir.

Davadan feragat, hükmün kesinleşmesine kadar olan süreçte, yani davanın her aşamasında yapılabilir. Dava açıldıktan sonra ilk celsede, tahkikat aşamasında veya tahkikat tamamlandıktan sonra feragat edilebilir. Temyiz aşamasında da feragat mümkündür; bu durumda dosya, temyiz incelemesi için gönderilmişse Yargıtay tarafından incelenmeden, hükmü veren mahkemeye gönderilir. Feragat, dilekçe ile veya duruşmada sözlü beyanla yapılabilir; ancak sözlü beyan sadece duruşma sırasında geçerlidir, duruşma haricinde avukata yapılan sözlü feragat talebi geçerli değildir.

Belirsiz alacağın belirli hale getirilmesi, ıslah değildir. Belirsiz alacak davasında, alacağın belirli hale gelmesi durumunda, davacı iddianın genişletilmesi yasağına tabi olmaksızın talebini artırabilir.

Kira artış davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 345. maddesine göre her zaman açılabilir. Ancak, bu davanın açılma zamanı, mahkeme kararında tespit edilen yeni kira bedelinin hangi tarihten itibaren uygulanacağını belirler: Sözleşmede artış hükmü varsa: Yeni kira döneminin sonuna kadar dava açılabilir ve mahkemece belirlenecek kira bedeli, yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur. Sözleşmede artış hükmü yoksa: Dava, yeni kira dönemi başlangıcından en geç 30 gün önce açılmalıdır. En geç 30 gün önce kiracıya kira bedelinin arttırılacağına ilişkin ihtarname gönderilmelidir.

Donald Trump ve ailesi, çeşitli nedenlerle yargılanmaktadır: Vergi kaçırma: Trump Organization adlı şirket, en üst düzey yöneticilerine yan hakları kanuna aykırı bir şekilde sağlayarak vergi kaçırmakla suçlanmaktadır. Dolandırıcılık: New York'ta açılan bir davada, Trump'ın emlak imparatorluğu döneminde bankaları ve sigortacıları dolandırdığı iddia edilmektedir. Mali yolsuzluk: New York eyalet mahkemesi, olası bir mali yolsuzluk nedeniyle Trump, çocukları ve şirketi hakkında soruşturma yürütmektedir. Sus payı ödemesi: 2016 seçimleri sırasında yetişkin filmleri yıldızı Stormy Daniels'a sus payı ödemesi yaptığı iddia edilmektedir. Bu davalar, Donald Trump ve ailesinin hukuki süreçlerle karşı karşıya kalmasına neden olmuştur.

İstirdata karşı menfi tespit davası açılamaz. Menfi tespit davası, borçlunun borcu ödemesi anına kadar açılabilirken, borcun ödenmesinden sonra istirdat davası açılabilir. Borçlu, menfi tespit davası açmamış ve borcu cebri icra tehdidi altında ödemişse, ödemiş olduğu paranın geri verilmesi için alacaklıya karşı istirdat davası açabilir.

Tasarrufun iptali davası dilekçesi, davacı ve davalıya ilişkin bilgiler, dava konusu ve değeri, iptale dayanak teşkil eden olay ve deliller gibi unsurları içermelidir. Örnek bir dilekçe şu şekilde yazılabilir: > ADANA NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE > > İhtiyati Tedbir Taleplidir > > DAVACI: [Davacının adı ve soyadı] > VEKİLİ: Avukat Saim İNCEKAŞ > DAVALILAR: [Davalıların adı ve soyadı] > > KONU: Tasarrufun iptali ve cebri icra yetkisi verilmesi istemimizdir. > > AÇIKLAMALAR: > - Davalı, davacı müvekkile olan borcundan kurtulabilmek adına taşınmazı muvazaalı olarak devretmiştir. > - Tasarrufun iptali gerekmektedir. > > HUKUKİ NEDENLER: İİK md. 277, 278, 279, 280, 6100 S. K. md. 2. > > DELİLLER: Tapu sicil kayıtları, icra dosyası, tanık beyanları, bilirkişi incelemesi. > > SONUÇ VE İSTEM: > - Tasarrufun iptali ile davamızın kabulüne. > - Taşınmazın haciz edilerek satılmasına. > - İhtiyati haciz kararı verilmesine. > - Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ederim. Tasarrufun iptali davası dilekçesi, her durum için yeterli gelmeyebilir; kişiye ve olaya özgü hazırlanmalıdır.

El atmanın önlenmesi davası dilekçesi aşağıdaki unsurları içermelidir: Başlık: "………… NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ'NE" şeklinde başlamalıdır. Davacı Bilgileri: Ad, soyad, T.C. kimlik numarası ve adres yazılmalıdır. Konu: "El atmanın önlenmesi (müdahalenin men’i) talebi" olarak belirtilmelidir. Dava Değeri: Talep edilen miktar yazılmalıdır. Açıklamalar: Davanın detayları, taşınmazın tanımı, davalının haksız eylemleri ve yapılan ihtarlar bu bölümde yer almalıdır. Hukuki Nedenler: Türk Medeni Kanunu'nun 683. maddesi ve ilgili mevzuat referans gösterilmelidir. Deliller: Tapu kaydı, keşif, bilirkişi incelemesi, tanık ifadeleri gibi ispat araçları listelenmelidir. Sonuç ve Talep: Davanın kabulü, müdahalenin önlenmesi ve yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yüklenmesi talep edilmelidir. Her olayın özgün koşullarına göre dilekçe hazırlanmalıdır. Hukuki destek alınması tavsiye edilir.

Tam kabul halinde dava, davanın kabulüne karar verilerek sonuçlanır. Davalının, davacının talep sonucunu tamamen kabul etmesi durumunda: Dava tamamen sona erer. Kabul edilen uyuşmazlık, taraflarca yeniden dava konusu edilemez. Davalı, yargılama giderlerini ödemeye mahkum edilir. Kısmi kabul halinde ise sadece kabul edilen kısım için dava sona erer, kabul edilmeyen kısım için dava devam eder.

Nafaka kaldırma davası, nafaka ödeyen kişi tarafından Aile Mahkemesi'ne sunulan bir dava dilekçesi ile başlatılır. Dava sürecinde izlenmesi gereken adımlar: 1. Dilekçe Hazırlama: Davacı, nafakanın kaldırılması gerekçelerini ve kanıtlarını sunar. 2. Mahkemeye Başvuru: Dava, nafaka borçlusunun ikametgâhındaki Aile Mahkemesi'ne sunulur. 3. Duruşma: Mahkeme, dava dosyasını inceledikten sonra bir duruşma tarihi belirler. 4. Delil Sunumu: Her iki taraf da iddialarını destekleyecek delil ve belgeleri sunar. 5. Karar Aşaması: Hâkim, dosyadaki belgeleri ve delilleri değerlendirerek nafakanın kaldırılması talebi hakkında bir karar verir. İspat yükü, nafakanın kaldırılmasını isteyen kişidedir. Nafaka kaldırma davası için gerekli belgeler: nüfus kayıt örnekleri; gelir durumunu gösteren belgeler (bordro, vergi beyannamesi, banka dökümleri); işten çıkarılma veya gelir kaybını gösteren belgeler; nafaka alanın çalıştığına, evlendiğine ya da birlikte yaşadığına dair belgeler; tanık beyanları (gerekiyorsa). Nafaka kaldırma davası için ödenmesi gereken asgari tutar, Türkiye Barolar Birliği'ne göre 30.000 TL'dir. Dava süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukattan destek alınması önerilir.