• Buradasın

    Akarlar bina yönetimi ne iş yapar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Akarlar Bina ve Site Yönetimi, bina yönetimi konusunda uzmanlaşmış bir işletme olup, aşağıdaki hizmetleri sunar 14:
    • Hukuki işler: Kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları çözmek, kira sözleşmelerini hazırlamak ve hukuki süreçleri yönetmek 4.
    • Bakım ve onarım: Binaların teknik kontrollerini yapmak, arızaları gidermek ve gerekli bakım işlerini organize etmek 4.
    • Mali işler: Aidatların toplanması, faturaların ödenmesi, vergi beyannamelerinin hazırlanması gibi finansal işlemleri gerçekleştirmek 4.
    • Güvenlik: Güvenlik kameralarının kurulumu, kapıların güvenliği ve yangın önlemleri gibi güvenlik tedbirlerini almak 4.
    • Ortak alanların yönetimi: Asansör, merdiven, otopark, bahçe ve havuz gibi ortak alanların düzenli olarak temizlenmesi ve yönetimi 4.
    • İletişim ve ilişki yönetimi: Bina sakinleri arasında iletişimi sağlamak ve olası sorunları çözmek 4.
    • Genel kurul toplantılarının düzenlenmesi: Bina ile ilgili kararların alındığı toplantıları organize etmek 4.
    • Yasalara uyum: İnşaat izinleri, yapı denetimleri gibi konulara dikkat etmek ve gerekli düzenlemeleri yapmak 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emsyonetim.com
        1
      2. akarlarbinayonetimi.com
        2
      3. akelbinayonetimi.com
        3
      4. emelbinayonetimi.com.tr
        4
      5. kubrayildiz.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Bina yönetimi nasıl seçilir?

    Bina yönetimi seçimi aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Toplantı Çağrısı: Mevcut yönetim kurulu veya kat maliklerinin talebi ile toplantı çağrılır. 2. Gündem Belirleme: Toplantı gündeminde "Yönetici/Yönetim Kurulu Seçimi" başlığı yer almalıdır. 3. Yeter Sayının Sağlanması: İlk toplantıda kat maliklerinin en az yarısının katılımı gereklidir. 4. Adayların Önerilmesi: Toplantıda yönetici adayları önerilir. 5. Oylama ve Seçim: Açık oylama veya gizli oylama ile seçim yapılır. 6. Tutanak Hazırlama: Toplantı tutanağına toplantı tarihi ve yeri, katılımcı listesi, adaylar ve oy dağılımı, seçilen yöneticinin adı yazılır ve tüm katılımcılar tarafından imzalanır. 7. Gerekli Onaylar: Yönetici değişikliği için karar defterinin noter tasdiki gerekebilir ve tapu sicil müdürlüğüne bildirim yapılmalıdır (15 gün içinde). 8. Yetki Devri: Eski yönetim, evrak, hesaplar ve anahtarları yeni yöneticiye teslim etmelidir.
    5 kaynak

    Bina otomasyon sistemleri ve bina yönetim sistemleri arasındaki fark nedir?

    Bina otomasyon sistemleri ve bina yönetim sistemleri (BYS) birbirine yakın kavramlar olsa da farklı işlevlere sahiptir: - Bina otomasyon sistemleri, bir binadaki farklı sistemleri (ısıtma, soğutma, havalandırma, aydınlatma, güvenlik vb.) merkezi bir kontrol altında birleştirir ve bu sistemlerin otomatik olarak yönetilmesini sağlar. - Bina yönetim sistemleri ise BYS'nin bir parçasıdır ve daha geniş bir kapsama sahiptir.
    5 kaynak

    Bina yöneticisinin karar alma yetkisi var mı?

    Bina yöneticisi, tek başına karar alma yetkisine sahip değildir. Yöneticinin bazı görevleri şunlardır: Kat malikleri kurulunda alınan kararların uygulanması. Apartmanın amacına uygun olarak kullanılması, temizliği, bakımı ve korunması için gerekli önlemlerin alınması. Genel yönetim işleri ile ilgili kat maliklerinden aidat toplanması. Kat maliklerinin toplantıya çağrılması. Yönetici, kanunda belirtilen görevlerini yerine getirirken tedbiren ve acil olarak karar alabilir, ancak bu kararlara karşı kat malikleri kurulunda itiraz edilebilir.
    5 kaynak

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir?

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir? Kat malikleri: Yönetici veya yönetim kurulu, kat malikleri arasından seçilebilir. Kat maliki olmayanlar: Yönetici, kat maliki olmayan kimseler arasından da seçilebilir. Tüzel kişiler: Apartman veya site yönetiminde tüzel kişiler de yönetici olarak görev yapabilir. Yönetici seçimi, kat malikleri kurulunun yıllık toplantısında, sayı ve arsa payı çoğunluğu ile yapılır. Zorunlu durum: Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, sekiz veya daha fazla bağımsız bölüm bulunan apartman ve sitelerde yönetici atanması zorunludur.
    5 kaynak

    Apartman yönetim şirketi ne iş yapar?

    Apartman yönetim şirketleri, toplu yaşam alanlarının (apartman, site, rezidans vb.) profesyonel yönetimini sağlar. Başlıca görevleri şunlardır: Mali yönetim: Aidat toplama, bütçe planlaması, fatura ödemeleri ve mali raporların hazırlanması. Teknik bakım ve onarım: Asansör, elektrik ve mekanik sistemlerin periyodik bakımları, acil onarım hizmetleri. Güvenlik ve acil müdahale: Güvenlik ekipleri ve sistemleri ile yangın ve afet yönetim planları. Hukuki danışmanlık: Yasal mevzuat takibi, malik-kiracı uyuşmazlıklarının çözümü. Temizlik ve çevre düzeni: Ortak alanların temizliği ve peyzaj bakımı. İletişim ve sorun çözme: Sakinlerin talep ve şikayetlerinin yönetimi. Acil durum yönetimi: Deprem, yangın gibi durumlar için planların hazırlanması ve müdahale ekiplerinin organize edilmesi.
    5 kaynak

    Bina yönetiminde dışarıdan yönetim nasıl yapılır?

    Bina yönetiminde dışarıdan yönetim, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilebilir: 1. Başvuru: Apartman sakinlerinin biri veya tamamı, gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak dışarıdan bir yönetici atanmasını talep eder. 2. Yöneticinin Seçimi: Mahkeme, bina için bir yönetici atar. 3. Görev ve Sorumluluklar: Dışarıdan atanan yönetici, yönetim defteri tutar, giderleri belgeli bir şekilde idare eder, asansör, görüntü sistemleri, uydu, temizlik işlerini yönetir ve gerekli yasal işlemleri yapar. Yasal Gereklilikler: Yöneticinin kimlik ve ikamet belgesi, mesleki yeterlilik belgeleri ve temiz adli sicil kaydı gibi belgelere sahip olması gereklidir.
    5 kaynak

    Bina yönetimi ne iş yapar?

    Bina yönetimi, bir apartman veya site içerisindeki ortak alanların yönetiminden sorumludur. Bina yönetiminin bazı görevleri: Ortak alanların yönetimi: Bahçe, otopark, asansör, merdiven boşlukları gibi alanların temizliği ve düzeni. Bakım ve onarım: Ortak kullanım alanlarının bakım ve onarım işlemlerinin planlanması ve bu işlemler için gerekli bütçenin ayarlanması. Aidatların toplanması: Site sakinlerinden aidatları toplamak ve bu aidatların muhasebeleştirilmesi. Gelir ve gider raporlaması: Binanın gelir ve giderlerini düzenli olarak raporlamak ve kat maliklerine bu raporları sunmak. Genel kurul düzenlenmesi: Yıllık genel kurulların organize edilmesi ve bu toplantılarda alınan kararların uygulanması. Hukuki süreçlerin yürütülmesi: Aidat borçlarını ödemeyen kat malikleri için hukuki süreçlerin başlatılması. Acil durum yönetimi: Su baskını, yangın gibi acil durumlarda hızlı müdahale edilmesi.
    5 kaynak