BinaYönetimi

Yangın planı ve yönergesini hazırlama sorumluluğu farklı kurum ve kişilere aittir: İşyerlerinde: Acil durum planlarını hazırlama sorumluluğu işverene aittir. Yapı ve bina projelerinde: Yangın söndürme, algılama ve tahliye projelerinin hazırlanmasından tasarım ve uygulamada görevli mimar ve mühendisler ile uygulayıcı yükleniciler ve imalatçılar sorumludur. Kamu kurum ve kuruluşlarında: Yangın güvenliği sorumluluğu, kurum amiri veya yöneticilerine aittir. Yangın planı ve yönergesinin hazırlanmasında ayrıca ortak sağlık ve güvenlik birimleri, iş sağlığı ve güvenliği danışmanlık şirketleri, paket programlar ve mimarlık ofisleri gibi kuruluşlardan hizmet alınabilir.

Octobus, farklı alanlarda çeşitli işlevler üstlenen bir platformdur: ERP Teknolojileri: Octobus, 4.0 döneminde rekabet edebilecek en son nesil ERP teknolojisidir. IoT Platformu: Akıllı binalar ve ofisler için tümleşik bir IoT platformu olarak, bina verilerini toplayarak analiz eder ve yönetir. Otobüs ve Koç İşletmeciliği: Otobüs ve koç işletmelerinin yönetimini sağlayan bir envanter yönetim sistemi sunar. Octobus'un sunduğu bazı özellikler: Veri Entegrasyonu: Çeşitli sensörlerden ve cihazlardan veri toplar ve bunları bulut ortamında birleştirir. Görselleştirme: Kullanıcılara iş performansını izlemek ve optimize etmek için özelleştirilebilir dinamik panolar sağlar. Güvenlik: Veri transferi ve erişim kontrolleri ile kullanıcı verilerini korur. Analitik: Ham verileri eyleme dönüştürülebilir içgörülere dönüştürür.

Yangın söndürme el kitabı, olası yangın risklerine karşı hazırlıklı olmak amacıyla hazırlanır. Bu nedenle, ne zaman hazırlanması gerektiği duruma göre değişiklik gösterebilir. Örneğin, işletmeler için yangın güvenliği el kitabı, olası yangın risklerine karşı hazırlıklı olmak ve iş yerinde güvenliği en üst seviyede tutmak amacıyla hazırlanır. Ayrıca, 19.12.2007 tarihinde yürürlüğe giren "Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik" gereği, yangın söndürme tesisatı ve duman kontrolü projelerinin ayrı çizilmesi gerektiği için, bu projelerin hazırlanması sırasında da yangın söndürme el kitabına ihtiyaç duyulabilir.

B-Plan, etkinlik yönetimi, dijital etkinlikler, danışmanlık ve proje hizmetleri sunan bir şirkettir. Etkinlik yönetimi: Mezuniyet töreni, festival, etkinlik ve konferans gibi organizasyonların planlanması ve geliştirilmesi. Dijital etkinlikler: 3D deneyimler gibi dijital dönüşüm süreçlerine yönelik hizmetler. Danışmanlık ve proje: Farklı alanlarda elde edilen tecrübelerle yüksek kaliteli hizmet sunumu. Pazarlama iletişimi: Doğrudan pazarlama, çevrimiçi varlık, satış sunumları ve ticari fuarlarda iletişim desteği.

Yangın algılama ve alarm sistemleri, çeşitli mekanik sistemlerle entegre çalışır: Havalandırma ve iklimlendirme (HVAC) sistemleri: Yangın algılandığında, HVAC sistemlerinin kontrolü sağlanarak duman kontrolü için havalandırma kanalları kapatılır veya dumanın tahliyesi için fanlar devreye alınır. Asansör sistemleri: Yangın algılandığında asansörlerin otomatik olarak en yakın güvenli kata yönlendirilmesi ve kullanım dışı bırakılması sağlanır. Yangın söndürme sistemleri: Sprinkler başlıkları, gazlı söndürme sistemleri ve yangın pompaları, yangın algılama sistemleriyle entegre çalışarak otomatik olarak devreye girer. Acil durum aydınlatma ve yönlendirme sistemleri: Yangın sırasında acil yönlendirme ve aydınlatma sistemleri aktive edilerek bina sakinlerinin güvenli bir şekilde tahliyesi sağlanır. Gaz algılama ve kesme sistemleri: Yangın sırasında gaz algılama sistemleriyle koordinasyon sağlanarak doğalgaz veya diğer yanıcı gazların otomatik olarak kesilmesi sağlanır.

Acil çıkış planı, binanın tüm katları için hazırlanmalıdır. Planın hazırlanmasında, kat sayısına göre tahliye planı oluşturulmalı ve binanın çıkışları belirlenmelidir. Acil çıkış kapılarının ve yönlendirme işaretlerinin, herkesin anlayabileceği ve kolayca görebileceği yerlere konumlandırılması gerekmektedir.

İzgi Yönetim, bina ve site yönetimi hizmetleri sunmaktadır. Bu hizmetler arasında: Aidat tahsilatı; Mali müşavirlik; Personel işlemleri (işe giriş bildirgesi, SGK bildirgesi, sigorta primleri ve maaş bordroları); Bina giderlerinin takibi ve periyodik tahsilatı; Yasal ve mali takip; İşletme projesi hazırlama; Şeffaf yönetim (hesap verebilirlik) bulunmaktadır.

Anka Bina Yönetimi uygulaması, Mudu Arge Yazılım Ltd. Şti. tarafından geliştirilmiştir.

EUI kısaltması farklı alanlarda farklı anlamlara gelebilmektedir: Enerji Kullanım İndeksi (Energy Use Index). EUI-64 İşlemi. Elastic UI Framework. Elektronik Kontrollü Ünite Enjektör (Electronically Controlled Unit Injector).

İmza Bina Yönetimi, 2020 yılında Kayseri'de kurulmuş, teknoloji destekli bir yasal hizmetler sağlayıcısıdır. Şirketin sahibi veya ortakları hakkında spesifik bir bilgi bulunmamaktadır. İletişim bilgileri: Telefon: 0850 307 38 38. E-posta: info@imzabinayonetimi.com.tr. Adres: Güllük Mah. Göllü Sok. Alphan Lapis Plaza No: 7 Kat: 13/50-51 Melikgazi / KAYSERİ.

Çağan Bina Yönetimi, Çağan Grup firmasına aittir. Çağan Grup, bina yönetimi, emlak, sigorta, otomotiv ve turizm sektörlerinde faaliyet gösteren bir şirkettir. Çağan Bina Yönetimi'nin iletişim bilgileri: Adres: Hunat Mah., Uluğ Sok., 23/26, Turkuaz İş Merkezi, Kat:10, Melikgazi/Kayseri. Telefon: 444 20 13. Web sitesi: caganbina.com.

Tepe Bina Yönetimi, Tepe Grup bünyesinde yer almaktadır. Tepe Grup, Bilkent Holding'e bağlı bir şirkettir. Ayrıca, Tepe Bina Yönetimi Mühendislik ve Danışmanlık Limited Şirketi, Murat Duraker ve Serap Gürel ortaklığında kurulmuştur.

Ünal Bina Yönetimi, Ünal Gayrimenkul & Danışmanlık şirketine aittir. Ünal Gayrimenkul & Danışmanlık, 2010 yılında profesyonel bina yönetim hizmetleri vermek amacıyla kurulmuştur. Şirketin iletişim bilgileri: Telefon: 444 88 13. E-posta: info@unalbinayonetimi.com.tr. Adres: Gevhernesibe, Tekin Sk..

Gold İtimat Bina Yönetimi, apartman ve site gibi toplu yaşam alanlarının yönetiminde hizmet veren bir firmadır. Başlıca hizmetleri: Avukat işlemleri: Ödemelerini yapmayan bina sakinlerine dava ve icra takibi. Aida işlemleri: Bina alacaklarının tahsili ve gecikme zammı uygulaması. Şeffaflık ve dosyalama: Gelir-gider hesaplarının şeffaf bir şekilde tutulması ve evrakların dosyalanması. Hesap defteri işlemleri: Resmi tasdik ve kapatma işlemlerinin yapılması. Bina görevlisi işlemleri: SGK dosyası takibi, maaş ve SGK primlerinin ödenmesi. Mobil uygulama: Borç bilgilendirme ve ödeme imkanı sunan mobil uygulama. Diğer hizmetler: Faturalandırma, istek-şikayet yönetimi gibi hizmetler.

Biyos kelimesi iki farklı bağlamda kullanılabilir: 1. Bina Yönetim Sistemi: Biyos, site yöneticileri ve profesyonel yönetim şirketleri için geliştirilmiş, web tabanlı bir apartman yönetim yazılımıdır. 2. Basic Input/Output System (BIOS): BIOS, bilgisayarın açılmasını sağlayan ve giriş-çıkış aygıtlarını kontrol eden bir yazılımdır. BIOS'un bazı işlevleri şunlardır: RAM, ekran kartı gibi donanımları açılışta test eder. Donanımların voltaj düzeylerini ayarlar. Sistemi hard disk dışında bir sistemde çalıştırmak için başlangıç sürücüsünü belirler. Donanımların frekans ayarlarını yapar. Kullanılmayan donanım parçalarını kapatmayı sağlar.

Senyonet, apartman, site, rezidans ve iş merkezi gibi tesislerin yöneticilerinin temel ihtiyaçlarını karşılayan bulut tabanlı bir site ve tesis yönetimi yazılımı platformudur. Başlıca hizmetleri: aidat takibi ve finans yönetimi; işletme ve yatırım bütçesi oluşturma; online tahsilat ve ödeme sistemleri; teknik servis talep yönetimi; hizmet sözleşmeleri ve satın alma süreç yönetimi; duyurular ve rezervasyon takibi. Senyonet, tüm süreçlerin uçtan uca yönetilebildiği modüler yapısı ve 23 yıllık tesis yönetim tecrübesiyle binlerce tesiste başarıyla kullanılmaktadır.

İstMarina toplu yönetiminin ne iş yaptığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, İstMarina ile ilgili bazı bilgiler şu şekildedir: İstMarina, İstanbul Kartal'da DAP Yapı tarafından inşa edilmiş, konut, hastane, okul ve alışveriş merkezi gibi farklı unsurları bir arada sunan bir karma yaşam projesidir. İstMarina AVM, projenin bir parçası olup, yaklaşık 200 mağaza ile deniz üstü alışveriş temasını benimseyen bir alışveriş merkezidir. İstMarina, içinden hızlı tren geçen ilk alışveriş ve yaşam merkezi olarak bilinmektedir.

Asansör aylık bakım formunun nereye gönderilmesi gerektiği, kullanılan sisteme ve yapılan sözleşmeye bağlıdır. EMS (Asansör Takip Sistemi) kullanan bir firmada, aylık bakım formu otomatik olarak teknik servis raporu şeklinde oluşturulur ve müşteriye e-posta olarak gönderilir. Genel olarak, aylık bakım formunun bir nüshası bina sorumlusuna iletilir ve bir nüshası da yetkili servis tarafından muhafaza edilir.

EKB (Enerji Kimlik Belgesi) onayı almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Bina enerji tüketimi değerlendirmesi. 2. EKB hesaplaması ve enerji sınıfı belirlenmesi. 3. EKB belgesinin düzenlenmesi ve onaylanması. 4. Belge teslimi. EKB onayı için gerekli belgeler: mimari proje; yapı ruhsatı; elektrik projesi; ısı yalıtım raporu; mekanik projeler (ısıtma, soğutma, havalandırma, yenilenebilir enerji sistemleri). EKB, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş enerji verimliliği danışmanlık şirketleri tarafından verilebilir.

Core Automation adlı şirket, farklı alanlarda otomasyon hizmetleri sunmaktadır: Endüstriyel otomasyon. Bina otomasyonu. Ayrıca, Core Automation, proje yönetimi ve sistem entegrasyonu konularında da faaliyet göstermektedir.