• Buradasın

    Bina yönetimi giriş nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Bina yönetimi giriş işlemleri için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Karar Defteri Temini ve Noter Onayı: Kırtasiyeden karar defteri alınır ve noterden tasdik ettirilir 13.
    2. Toplantı Çağrısı: Tüm daire sakinlerine yazılı veya taahhütlü mektupla toplantı çağrısı yapılır 13.
    3. Toplantı ve Karar Alma: Toplantıda salt çoğunluk sağlanırsa kararlar alınır, sağlanamazsa erteleme kararı alınır ve sonraki toplantıda kararlar salt çoğunluğa bakılmaksızın alınır 13.
    4. Resmi İşlemlerin Tamamlanması: Vergi dairesinden vergi numarası alınır, işletme (gelir/gider) defteri noterde tasdik edilir, bina adına makbuz bastırılır 1.
    5. Diğer Yetkilendirmeler: Banka işlemleri, vergi dairesi, SGK ve diğer kurumlar için yönetim kuruluna yetki verilir 1.
    6. Yönetim Planının Hazırlanması: Kat maliklerinin aldığı kararlar doğrultusunda bina yönetim planı hazırlanır 5.
    Bina yönetimi, sadece aidat toplamaktan ibaret olmayıp, enerji verimliliği, güvenlik, bakım ve hukuki süreçleri de kapsar 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. binasiteyonetim.com
        1
      2. blokgorevlisi.com
        2
      3. alemdarbinayonetimi.com.tr
        3
      4. pmcgroup.com.tr
        4
      5. apartsoft.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman giriş sistemi nasıl olmalı?

    Apartman giriş sistemi için bazı önemli özellikler: Güvenlik: Kilit sistemi monoblok olmalı ve güvenlik açısından tüm özellikler sağlamalıdır. Malzeme ve Sac Kalınlığı: Apartman kapıları, kullanılacak proje ve alana göre değişiklik gösterse de, genellikle 2 mm kalınlığında sacdan yapılır ve iç dolgusu güçlendirilmiş malzemelerle desteklenir. Ses ve Isı Yalıtımı: Mineral levha, polistiren veya poliüretan gibi yalıtım malzemeleri, dışarıdan gelen ses ve soğuğun girmesini engeller. Tasarım: Apartman kapısı, binanın tasarımına uygun olmalı, iç ve dış mekanla uyumlu bir renk ve dokuya sahip olmalıdır. Ölçüler: Ölçüler, yapılacak alan ve projeye göre değişir; sıklıkla tercih edilen ölçüler 120×210, 140×210, 160×210'dur. Apartman giriş sistemi seçimi ve kurulumu için profesyonel bir firmadan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Ortak yönetim programı nasıl kullanılır?

    Ortak yönetim programı genellikle iki ana yolla kullanılabilir: 1. Mevcut Configuration Manager istemcileri: Microsoft Entra ID'ye katılın ve cihazları Intune'a kaydedin. 2. Yeni internet tabanlı cihazlar: Microsoft Entra ID'ye katılan ve otomatik olarak Intune'a kaydolan cihazları kullanın. Ortak yönetim programının kullanımı için bazı ön koşullar: Lisanslama: P1 veya P2 Microsoft Entra ID ve Microsoft Intune lisansı gereklidir. Yapılandırma Yöneticisi: Ortak yönetim için geçerli dalın desteklenen bir Configuration Manager sürümü kullanılmalıdır. Faydaları: Cihaz uyumluluğu ve uzaktan eylemler: Yeniden başlatma, uzaktan denetim veya fabrika sıfırlaması gibi işlemler yapılabilir. Merkezi görünürlük: Cihaz durumunun merkezi olarak izlenmesi sağlanır. İş yüklerinin düzenlenmesi: Configuration Manager ve Intune, iş yüklerini dengeleyerek çakışmaları önler. Daha fazla bilgi için Microsoft'un resmi belgelerine başvurulabilir.
    5 kaynak

    Bina yönetimi nasıl seçilir?

    Bina yönetimi seçimi aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Toplantı Çağrısı: Mevcut yönetim kurulu veya kat maliklerinin talebi ile toplantı çağrılır. 2. Gündem Belirleme: Toplantı gündeminde "Yönetici/Yönetim Kurulu Seçimi" başlığı yer almalıdır. 3. Yeter Sayının Sağlanması: İlk toplantıda kat maliklerinin en az yarısının katılımı gereklidir. 4. Adayların Önerilmesi: Toplantıda yönetici adayları önerilir. 5. Oylama ve Seçim: Açık oylama veya gizli oylama ile seçim yapılır. 6. Tutanak Hazırlama: Toplantı tutanağına toplantı tarihi ve yeri, katılımcı listesi, adaylar ve oy dağılımı, seçilen yöneticinin adı yazılır ve tüm katılımcılar tarafından imzalanır. 7. Gerekli Onaylar: Yönetici değişikliği için karar defterinin noter tasdiki gerekebilir ve tapu sicil müdürlüğüne bildirim yapılmalıdır (15 gün içinde). 8. Yetki Devri: Eski yönetim, evrak, hesaplar ve anahtarları yeni yöneticiye teslim etmelidir.
    5 kaynak

    Bina yönetiminde dışarıdan yönetim nasıl yapılır?

    Bina yönetiminde dışarıdan yönetim yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Yönetim Anlaşması: Apartman sakinleri ile yönetici arasında, yöneticinin görev ve sorumluluklarını, çalışma koşullarını ve ücretini belirleyen yazılı bir yönetim anlaşması yapılmalıdır. 2. Genel Kurul Toplantısı: Dışarıdan yönetici atanması için, yöneticinin veya denetçinin kat malikleri toplantısını çağırması ya da kat maliklerinin üçte birinin yönetimi değiştirmek için toplantı çağırması gerekir. 3. Yasal Gereklilikler: Yöneticinin kimlik ve ikamet belgesi gibi yasal olarak çalışabileceğini ve ikamet ettiğini doğrulayan belgelere sahip olması gereklidir. Dışarıdan yönetici atamanın avantajları arasında profesyonel ve tarafsız yönetim, zaman ve efor tasarrufu, finansal şeffaflık ve kontrol yer alırken; dezavantajları arasında maliyet artışı ve kontrol kaybı sayılabilir.
    5 kaynak

    Apartman yönetim planı nasıl hazırlanır?

    Apartman yönetim planı hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Genel Kurul Toplantısı: Yönetim planı, kat maliklerinin genel kurul toplantısında görüş ve önerileri doğrultusunda oluşturulur. 2. Taslak Hazırlama: Uygulama genellikle site veya apartman yönetimi tarafından hazırlanan bir taslak üzerinden yapılır. 3. Hukuki Uyum: Yönetim planı, Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun şekilde hazırlanmalıdır. 4. Onay Süreci: Planın onaylanması için genel kurul toplantısı düzenlenir. 5. Tescil: Yönetim planı, tapu siciline kaydedilerek hukuki bir nitelik kazanır. Yönetim planı hazırlanırken hukuki danışmanlık almak ve her aşamada kanunlara uygunluğu sağlamak önemlidir.
    5 kaynak

    Bina otomasyon sistemleri ve bina yönetim sistemleri arasındaki fark nedir?

    Bina otomasyon sistemleri ve bina yönetim sistemleri (BYS) birbirine yakın kavramlar olsa da farklı işlevlere sahiptir: - Bina otomasyon sistemleri, bir binadaki farklı sistemleri (ısıtma, soğutma, havalandırma, aydınlatma, güvenlik vb.) merkezi bir kontrol altında birleştirir ve bu sistemlerin otomatik olarak yönetilmesini sağlar. - Bina yönetim sistemleri ise BYS'nin bir parçasıdır ve daha geniş bir kapsama sahiptir.
    5 kaynak

    Aidat yönetimi nasıl yapılır?

    Aidat yönetimi için aşağıdaki adımlar izlenebilir: Gelir ve gider takibi: Aidatlar, kira gelirleri ve ortak alan kullanımı ücretleri gibi düzenli gelirler titizlikle kayıt altına alınmalıdır. Online muhasebe sistemleri: Gelir-gider takibinin otomatikleştirilmesi için site yönetimleri için özel olarak tasarlanmış yazılımlar kullanılmalıdır. Şeffaflık: Kullanıcılar, aidatlarının nasıl harcandığını ve kalan bakiyelerini çevrimiçi platformlardan kolayca takip edebilmelidir. Ödeme yöntemleri: Otomatik ödeme sistemleri, banka entegrasyonları ve online ödeme platformları kullanılmalıdır. Toplantılar: Kat malikleri kurulunun yılda en az bir kez toplanması ve aidat miktarlarını belirlemesi gerekir. Aidat yönetimi konusunda bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak