• Buradasın

    Arsa ve arazi düzenlemesi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsa ve arazi düzenlemesi, imar planına uygun hale getirmek için aşağıdaki aşamalarla gerçekleştirilir:
    1. Mevcut Durum Tespiti: Alandaki parsellerin durumu haritalarla belirlenir 1.
    2. İmar Planı Uygulaması: Yeni parsel düzeni imar planına göre şekillendirilir 1.
    3. Düzenleme ve Paylaşım: Yol, park ve kamu alanları ayrılır, parseller yeniden düzenlenir 13.
    4. Tescil İşlemi: Yeni düzenleme tapuya işlenerek resmiyet kazanır 1.
    Bu süreçte yerel belediyeler ve tapu müdürlükleri önemli rol oynar, ayrıca harita ve kadastro uzmanları teknik destek sağlar 2.
    Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi de uygulanır; bu kesinti, kamuya ayrılacak alanların belirlenmesi için arsanın yüzölçümünden belirli bir oranın alınmasıyla yapılır 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. erasmuhendislik.com
        1
      2. endeksa.com
        2
      3. acikders.ankara.edu.tr
        3
      4. sanalsantiye.com
        4
      5. gayrimenkulmevzuati.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arazi toplulaştırma yönetmeliği nedir?

    Arazi Toplulaştırma Uygulama Yönetmeliği, tarımsal arazilerin toplulaştırması ve dağıtımına ilişkin usul ve esasları belirleyen bir yönetmeliktir. Yönetmeliğin bazı önemli maddeleri: Amaç: Parsel büyüklüklerinin optimum ölçülerde oluşması ve arazilerin daha işlevsel hale getirilmesi. Kapsam: Köy gelişimi, kırsal alan düzenlemesi, arazi toplulaştırması ve dağıtımı ile ilgili hususları kapsar. Toplulaştırma Alanları: Bakanlar Kurulu kararı ile proje sahası belirlenir ve bu karar kamu yararı kararı sayılır. Arazi Derecelendirmesi: Toprağın doğal özellikleri, arazinin yerleşim yerine olan mesafesi ve verimlilik etütleri esas alınarak yapılır. Yeni Parselasyon Planları: Hazırlanan planlar mahallinde askıya çıkarılır ve itirazlar en geç otuz gün içinde karara bağlanır. Arazi Dağıtımı: Yeter gelirli tarımsal işletme kurabilmeleri için tarım arazisi bulunmayan veya yetersiz olan çiftçi ailelerine araziler Bakanlıkça bedeli karşılığında dağıtılabilir. Kamulaştırma: Yeter büyüklükte olmayan tarımsal arazi parselleri gerektiğinde kamulaştırılabilir.
    5 kaynak

    Arazi planlamasını kim yapar?

    Arazi planlamasını Tarım ve Köyişleri Bakanlığı veya bu Bakanlığın koordinasyonu altında ilgili valilikler yapar.
    5 kaynak

    Arazi ve arsa düzenlemeleri hakkında yönetmelik nedir?

    Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik, 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununa göre yapılacak arazi ve arsa düzenlemelerinin nerelerde ve nasıl uygulanacağını belirleyen bir yönetmeliktir. Yönetmeliğin kapsamı: - Belediye ve mücavir alan sınırları içindeki binalı veya binasız arazi ve arsa düzenlemeleri. - Bu sınırlar dışında düzenlenmiş uygulama imar planı alanları. Yönetmelikte yer alan bazı tanımlar: - Düzenleme ortaklık payı (DOP): Düzenleme alanındaki kamusal alanları elde etmek için parsellerin yüzölçümünden düşülen miktar. - Düzenleme sahası: Parselasyon planı yapılacak alanın sınırı. - İfraz: Bir parselin imar mevzuatına uygun olarak bölünerek birden fazla parsel oluşturulması. Yönetmeliğin amacı, kentsel faaliyetlerin sürdürülebilirliği için gerekli olan ortak kullanım alanlarını sağlamak ve düzenleme dolayısıyla meydana gelen değer artışlarını adil bir şekilde dağıtmaktır.
    5 kaynak

    Arsa alırken hangi evraklar gerekli?

    Arsa alırken gerekli evraklar şunlardır: 1. Kimlik Belgesi: Taraflara ve varsa temsilcilerine ait. 2. Temsil Belgesi: Vasi kararı, vekâletname gibi temsil belgeleri. 3. Değerleme Raporu: Yabancının taraf olduğu işlemlerde, taşınmaza ilişkin değerleme raporu. 4. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Poliçesi: Bina vasıflı taşınmazlarda. 5. Emlak Vergisi Değeri: İlgili belediyeden alınan emlak beyan değerini gösteren belge. 6. 492 Sayılı Harçlar Kanunu'na Göre Harç: Satış için beyan edilen değer üzerinden alıcı ve satıcı ayrı ayrı binde 20 oranında harç öder. 7. Döner Sermaye Ücreti: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün belirlediği tarife doğrultusunda ödenir. Bu evraklar, tapu devri işleminin sorunsuz gerçekleşmesi için gereklidir.
    5 kaynak

    Arazi ve arsa düzenlemesi yüzde kaç?

    Arazi ve arsa düzenlemesinde yüzde 45 oranında düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılabilir.
    5 kaynak

    Arazi toplulaştırmada tarla sınırı nasıl belirlenir?

    Arazi toplulaştırmada tarla sınırı, şu aşamalarla belirlenir: 1. Toplulaştırma Sahasının Belirlenmesi: Toplulaştırma yapılacak alanın sınırları çizilerek proje sahası olarak belirlenir. 2. Sabit Tesislerin Tespiti: Tarlalar üzerindeki sabit tesisler tespit edilir ve parselasyon çalışmaları bu tespitlere göre yürütülür. 3. Arazi Derecelendirmesi: Toplulaştırmada araziler, verimine, konumuna ve çeşitli niteliklerine göre 3 dereceye ayrılır. 4. Çiftçi Tercihlerinin Alınması: Çiftçilerin yeni arazilerini belirlemek için mülakatlar yapılır ve tercihleri alınır. 5. Parselasyon Planı ve Askıya Çıkarılması: Toplulaştırma sahasında parseller yeniden düzenlenerek çiftçilerin yeni arazileri saptanır ve bu durum askıya çıkarılarak ilan edilir. 6. Projenin Onayı: Arazi toplulaştırma projesi, projeyi yürüten idarenin yetkisiyle onaylanır. 7. Yer Teslimi: Kesinleşen parselasyon planlarına uygun olarak, kolluk kuvvetleri eşliğinde saha üzerinde yer teslimi yapılır.
    5 kaynak

    Arazi toplulaştırma ne demek?

    Arazi toplulaştırma, parçalanmış, bölünmüş ve tarım için elverişsiz hale gelmiş arazilerin, kamu idareleri vasıtasıyla düzeltilerek tekrar tarıma elverişli hale getirilmesi işlemidir. Bu işlem kapsamında: Arazilerin parselasyon planları yenilenir. Dağınık haldeki küçük parseller, sahipleri adına mümkün olduğunca tek bir yerde veya daha az sayıda parselde toplanır. Yeni oluşturulan parsellere ulaşımı kolaylaştırmak için tarla içi yollar ve sulama tesisleri gibi altyapı hizmetleri planlanır ve uygulanır. Arazi toplulaştırmasının amacı, tarımsal verimliliği artırmak ve üretim maliyetlerini düşürmektir.
    5 kaynak