• Buradasın

    Arsa ve arazi düzenlemesi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsa ve arazi düzenlemesi, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi hükümlerine ve uygulama imar planına uygun olarak yapılır 23. İşlemin teknik boyutu ve uygulama esasları, bu maddeye ait uygulama yönetmeliğinde tanımlanmıştır 3.
    Düzenleme süreci şu adımlardan oluşur:
    1. Düzenleme Sahasının Belirlenmesi 13. İmar planı olan bir bölgenin tamamı ya da bir bölümü düzenleme sahası olarak tespit edilir 3.
    2. Düzenleme Ortaklık Payının Hesaplanması 23. Düzenleme sahası içindeki parsellerin toplam yüzölçümüne göre, umumi hizmet alanları için ayrılacak pay hesaplanır 23.
    3. Terklerin Alınması 3. Tüm kadastro taşınmazlarından, hesaplanan düzenleme ortaklık payı oranında bedelsiz terkler alınır 3.
    4. Tahsis 23. Terk sonrasında kalan miktar, imar planı ile oluşturulan yapı adalarına tahsis edilir 23.
    Düzenleme sırasında dikkat edilmesi gereken bazı hususlar:
    • Uygulama alanı en az ada bazında olmalıdır 35.
    • Düzenleme re’sen yapılır, hak sahiplerinin rızasına gerek yoktur 3.
    • Dağıtım-tahsis aşamasında hisselerin ferdileştirilmesi yapılamaz 3.
    • Maliklere, tahsis edilen miktarın bağımsız bir imar parseli oluşturmaması durumunda bedele dönüştürülmesi mümkün değildir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. erasmuhendislik.com
        1
      2. endeksa.com
        2
      3. acikders.ankara.edu.tr
        3
      4. sanalsantiye.com
        4
      5. gayrimenkulmevzuati.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    1 dönüm arsa ölçümü nasıl yapılır?

    1 dönüm arsa ölçümü, arazinin sınırlarının metre cinsinden belirlenip, uzunluk ile genişliğin çarpılmasıyla yapılır. Eğer arazi düzensiz bir şekle sahipse, arazi geometrisine göre farklı matematiksel yöntemler veya GPS ölçüm cihazları kullanılabilir. 1 dönüm, 1000 metrekareye eşit olduğundan, bulunan toplam metrekare değeri 1000'e bölünerek dönüm cinsinden ifade edilir. Doğru ve kesin bir sonuç elde etmek için ölçüm işlemlerinde hassasiyetin yanı sıra uygun araçların kullanılması önemlidir.
    5 kaynak

    Arazi toplulaştırmada tarla sınırı nasıl belirlenir?

    Arazi toplulaştırmada tarla sınırı şu şekilde belirlenir: 1. Toplulaştırma Sahasının Belirlenmesi. 2. Sabit Tesislerin Tespiti. 3. Arazi Derecelendirmesi. 4. Çiftçi Tercihlerinin Alınması. 5. Parselasyon Planı ve Askıya Çıkarılması. 6. Projenin Onayı. 7. Yer Teslimi.
    5 kaynak

    Arazi toplulaştırması neden yapılır?

    Arazi toplulaştırmasının yapılma nedenleri şunlardır: Tarım arazilerinin verimliliğini artırmak. Arazi kullanımını düzenlemek ve optimize etmek. Çevre koruma amacıyla sürdürülebilir tarım uygulamalarını teşvik etmek. Sosyal faydaları artırmak. Arazi toplulaştırması, genellikle kırsal alanlarda tarım arazilerini düzenlemek amacıyla uygulanır.
    5 kaynak

    Arazi ve arsa düzenlemesi yüzde kaç?

    3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre, arazi ve arsa düzenlemesinde (18. madde uygulaması) idare tarafından en fazla %45 oranında düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılabilir.
    5 kaynak

    Arazi toplulaştırma yönetmeliği nedir?

    Arazi toplulaştırma yönetmeliği, tarımsal arazilerin toplulaştırması ve tarla içi geliştirme hizmetlerine ilişkin usul ve esasları belirler. Bu yönetmelikler kapsamında yer alan bazı maddeler şunlardır: Arazi toplulaştırma alanlarının belirlenmesi. Kadastro işlemleri. Arazi derecelendirmesi. Arazi satışı ve kamulaştırma. Arazi toplulaştırma yönetmeliklerine örnek olarak, 9 Aralık 2017 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan "Arazi Toplulaştırma Uygulama Yönetmeliği" ve 7 Şubat 2019 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan "Arazi Toplulaştırması ve Tarla İçi Geliştirme Hizmetleri Uygulama Yönetmeliği" verilebilir.
    5 kaynak

    Arazi planlamasını kim yapar?

    Arazi planlaması, çeşitli kurum ve kuruluşlar tarafından gerçekleştirilir: Valilikler ve İl Özel İdareleri: Mücavir alan sınırları dışında arazi planlaması yapma yetkisine sahiptir. Belediyeler: Belediye encümeni kararı ile arazi planlaması yapabilirler. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı: Bazı durumlarda arazi planlaması yapma veya yaptırma yetkisi vardır. Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB): İlgili meslek odaları, arazi planlamasında yer alabilir. Özel Hukuk Kişileri: Arazi planlaması için yetkili harita mühendislerine vekâletname veya sözleşme ile yetki verebilirler. Ayrıca, tarım arazilerinin planlanması sürecinde Toprak Koruma Kurulları da görev alır ve bu kurullara genellikle valiler başkanlık eder.
    5 kaynak

    Arazi ne anlama gelir?

    Arazi, en geniş anlamıyla herhangi bir yeryüzü veya toprak parçasıdır. Üzerindeki dağlar, taşlar, ovalar, dereler, göller ve çayırları da kapsayabileceği gibi, bu doğal şekillerin sınırlandığı alanları da ifade eder. Arazi, rakımı, eğimi ve yönü gibi özellikleriyle de tanımlanabilir. Emlak literatüründe ise arazi ve arsa kavramları sıklıkla karıştırılır.
    5 kaynak