Arazi

Osmanlı İmparatorluğu'nda arazi defterlerini tutan görevli, "defter emini" veya "defterdar" olarak bilinir. Defter emini, defterhânenin (arazi ve timar kayıtlarıyla ilgili defterlerin saklandığı devlet dairesi) idaresi altında bulunur ve XVI. yüzyıldan sonra nişancının yetkilerinin azalmasıyla onun üstünde bir mevki kazanmıştır. Defterdar ise, vergi toplama ve mali işlerin yanı sıra arazi kayıtlarını da tutmakla sorumluydu.

3 dönümlük bir tarla, 3.000 metrekareye eşittir.

Şerit metre ile arazi ölçümü yapmak için aşağıdaki adımlar takip edilmelidir: 1. Ölçme yapılacak arazi parçası tanınmalı ve arazi defterine kroki çizilmelidir. 2. Başlangıç noktası tespit edilerek jalon dikilir ve bu noktadan saat yelkovanı yönünde arazi köşelerine numaralar verilir. 3. Şerit metre ile arazi üçgenlere bölünür ve her bir üçgenin kenar uzunlukları ölçülür. 4. Ölçümler tamamlandıktan sonra arazideki iş sona erer. 5. Kuzey yönünün gösterilmesi için diyopterli pusula ile başlangıç noktasına gelinir ve birinci üçgenin kenarı ile kuzey yönünün yaptığı açı belirlenir. 6. Büro aşamasında ölçülen uzunluk değerlerinden yararlanılarak heron formülü ile her bir üçgenin alanı hesaplanır ve toplam alan bulunur.

Mülk arazi çeşitleri şunlardır: 1. Öşri Topraklar: Fethedildiği zaman Müslümanlara verilen topraklardır. 2. Haraci Topraklar: Bu toprakların sahipleri gayrimüslimlerdir ve bu topraklardan alınan vergiye "haraç" denir. 3. Kamu Arazisi: Şahıslara değil, kamuya ait olan arazilerdir. 4. Ticari Arazi: Arazi üzerinde yapılacak yapıların iktisadi bir amaca hizmet etmesi esastır.

Fatsa'daki altın madeni sahasında 200 dönüm arazi bulunmaktadır.

1,5 dönüm araziye ev yapmak genellikle mümkün değildir, çünkü Türkiye'de tarım arazilerine ev yapılabilmesi için en az 5 dönüm büyüklüğünde bir arazi gereklidir. Ancak, bazı bölgelerde tarımsal faaliyetlerin devamlılığını bozmayan özel izinler alınarak prefabrik veya küçük ölçekli yapılar inşa edilebilir. Tarlaya ev yapma süreci, Tarım ve Orman Bakanlığı'nın düzenlemeleri ve yerel yönetimlerin kurallarına tabidir.

Parseller, imar yasalarına göre ayrılıp sınırlanmış arazi parçaları anlamına gelir.

Arsa ve arazi danışmanlığı şu şekilde yapılabilir: Arazi değerleme. Arazi kullanım planlaması. Geliştirme stratejileri. İzin ve düzenlemeler. Alım-satım işlemleri. Risk değerlendirmesi. Çevresel etki değerlendirmesi. Arsa ve arazi danışmanlığı, arazi mülkiyeti, kullanımı ve gelişimi ile ilgili profesyonel danışmanlık ve rehberlik hizmetlerini içerir. Arsa ve arazi danışmanlığı hizmeti veren bazı firmalar şunlardır: İdeal Yapı; Dreamland; Coldwell Banker GO. Arsa ve arazi danışmanlığı hizmeti almak için bu firmalarla iletişime geçilebilir.

Paşaköy'de farklı büyüklüklerde tarlalar bulunmaktadır: 1. Balıkesir Susurluk Paşaköy'de 5 dönüm tarla mevcuttur. 2. Aydın Yenipazar Paşaköy'de ise 6.794 m² tarla bulunmaktadır. 3. Kuzey Kıbrıs Gazimağusa Paşaköy'de 8.028 m² (yaklaşık 6 dönüm) imara açık arazi satılıktır.

Bill Gates'in Türkiye'de toplam 56 bin dönüm tarım arazisi olduğu iddia edilmektedir.

Arazinin engebeli olmasının birkaç nedeni vardır: Coğrafi konum: Türkiye gibi bazı ülkeler, coğrafi yapıları nedeniyle engebeli arazilere sahiptir. Jeolojik hareketler: 4. jeolojik devrin başındaki epirojenik hareketlerle Anadolu karasının toptan yükselmesi ve bazı bölgelerde yaşanan çökmeler, engebeli arazilerin oluşumuna katkıda bulunmuştur. Doğal faktörler: Eğim, yağış miktarı, toprak türü ve bitki örtüsü gibi doğal faktörler de arazinin engebeli olmasında etkili olabilir. Engebeli araziler, ulaşım ve tarım gibi alanlarda zorluklara yol açabilir.

İzmir'de Milli Emlak'a ait araziler arasında şunlar bulunmaktadır: 1. Tire Derebaşı Köyü'nde 7.666,29 metrekare büyüklüğünde bir arazi, muhammen bedeli 1.535.000 TL. 2. Menemen'de 400 metrekare büyüklüğünde bir arsa, muhammen bedeli 2.600.000 TL. Ayrıca, Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nün resmi web sitesi olan milliemlak.gov.tr üzerinden İzmir Milli Emlak Müdürlüğü ile ilgili detaylı bilgilere ve satışa sunulan diğer arazilere ulaşabilirsiniz.

Geniş tarım arazisi, tarımsal üretim için kullanılan, toprak yapısı ve iklim özellikleri tarıma uygun olan, büyük ölçekli arazileri ifade eder. Bu tür araziler, dört ana kategoriye ayrılır: 1. Mutlak Tarım Arazisi: En verimli tarım arazileri olup, tarımsal üretim dışında kullanılmaları yasalarla sınırlandırılmıştır. 2. Özel Ürün Arazisi: Belirli tarımsal ürünlerin yetiştirilmesine uygun özel arazilerdir. 3. Dikili Tarım Arazisi: Bağcılık, meyve bahçeleri, seracılık gibi faaliyetler için kullanılan arazilerdir. 4. Marjinal Tarım Arazisi: Tarım için verimliliği düşük olan ancak belirli ürünlerin yetiştirilebildiği arazilerdir.

Düğün salonu için kaç dönüm arazi gerektiği, salonun büyüklüğüne ve kapasitesine bağlıdır. Örneğin, 500 kişilik bir düğün salonu için en az 2-3 dönüm arazi gerekmektedir.

Acre kelimesi, İngilizce'de "dönüm", "arazi" ve "akre" anlamlarına gelir. Ayrıca, "acre" şu anlamlara da gelebilir: İsrail'de bir liman şehri. Çok miktarda alan. Bir ölçü birimi. Bir dönüm, yaklaşık olarak 43.560 fit kare, 4.047 metrekare veya 0,4047 hektarlık bir alanı ifade eder.

Kot farkından dolayı ev alınıp alınmayacağı, çeşitli faktörlere bağlıdır. Kot farkı, bina katları veya arazinin yükseklikleri arasındaki farkı ifade eder. Ayrıca, kot farkından dolayı bahçe kullanımı ve düzenlemesi daha fazla planlama ve maliyet gerektirebilir. Sonuç olarak, kot farkı olan bir ev almadan önce, bölgenin iklim ve arazi koşulları, evin durumu, altyapısı, manzarası ve maliyeti gibi faktörler dikkate alınmalıdır.

Kadastro yolu olmazsa araziyle ilgili çeşitli sorunlar ortaya çıkar: 1. Erişim Sorunları: Araziye ulaşım araçlarıyla erişim zorlaşır, bu da tarımsal faaliyetlerin ve diğer kullanım alanlarının kısıtlanmasına neden olur. 2. Değer Kaybı: Kadastro yoluna cephesi olmayan araziler, yola cephesi olanlara göre daha az değerli kabul edilir ve yatırımcılar tarafından daha az tercih edilir. 3. Hukuki Anlaşmazlıklar: Komşu parsellerle geçiş izni konusunda anlaşmazlıklar çıkabilir. 4. İmar Zorlukları: Arazi üzerinde inşaat yapmak için belediyeden izin almak daha karmaşık hale gelir. 5. Satış Güçlüğü: Yola erişimi olmayan araziler piyasada daha az talep görür ve satış süreleri uzar.

Arazisi toplulaştırmaya giren bir çiftçinin yapması gerekenler: Mülakatlara Katılmak: Çiftçi tercihlerinin alınması sırasında, mülakatlara katılarak tercih edebileceği araziler hakkında bilgi vermelidir. Arazi Derecelendirmesine Dikkat Etmek: Araziler, verim, konum ve niteliklerine göre üç dereceye ayrılır. Parselasyon Planlarını İncelemek: Toplulaştırma sahasında parseller yeniden düzenlenerek, çiftçilerin yeni arazileri saptanır ve bu durum askıya çıkarılarak ilan edilir. Yer Teslimi Aşamasına Hazırlanmak: Kesinleşen ve onaylanan parselasyon planlarına uygun bir şekilde, kolluk kuvvetleri eşliğinde saha üzerinde yer teslimi yapılır. Çiftçiler, toplulaştırma sürecinde haklarını korumak için bir avukata danışabilirler.

Maslak 1453 projesi, 320.000 m² arazi üzerine kurulmuştur.

Evet, Milli Emlak'a ait yerler satılabilir. Milli Emlak arazileri, devletin mülkiyetinde olan ve kamu yararına kullanımı esas alınan taşınmazları kapsar. Satış işlemleri için başvurular, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı İl veya İlçe Müdürlüklerine yapılır.