• Buradasın

    Arsa ve arazi danışmanlığı nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsa ve arazi danışmanlığı şu şekilde yapılabilir:
    • Arazi değerleme 4. Danışmanlar, arsa veya arazinin piyasa değerini belirlemek için değerleme işlemleri yapar 4.
    • Arazi kullanım planlaması 4. Danışmanlar, arazinin en uygun kullanımını belirlemek ve gelecekteki gelişmeleri tahmin etmek için kullanım planlaması yapar 4.
    • Geliştirme stratejileri 4. Arazi sahipleri veya yatırımcılar için arazi geliştirme stratejileri sunulur 4.
    • İzin ve düzenlemeler 4. İlgili yerel ve ulusal yönetmeliklere ve yasal gereksinimlere uygun olarak, arsa veya arazinin izinleri ve düzenlemeleri ele alınır 4.
    • Alım-satım işlemleri 4. Arazi alımı ve satımı süreçlerinde danışmanlar, müşterilere uygun fırsatları belirlemek, pazar araştırması yapmak ve işlemleri yönetmek için yardımcı olur 4.
    • Risk değerlendirmesi 4. Gelecekteki riskler ve fırsatlar, özellikle inşaat projeleri ve arazi yatırımları için değerlendirilir 4.
    • Çevresel etki değerlendirmesi 4. Çevresel etki değerlendirmesi gerektiren projelerde, çevresel etkiler belirlenir ve projeler çevresel olarak sürdürülebilir hale getirilir 4.
    Arsa ve arazi danışmanlığı, arazi mülkiyeti, kullanımı ve gelişimi ile ilgili profesyonel danışmanlık ve rehberlik hizmetlerini içerir 4. Bu hizmetler, emlak, inşaat, mülkiyet geliştirme ve diğer ilgili sektörlerde, arsa ve arazi işlemleri ile ilgilenen kişilere veya şirketlere yöneliktir 4.
    Arsa ve arazi danışmanlığı hizmeti veren bazı firmalar şunlardır:
    • İdeal Yapı 1;
    • Dreamland 3;
    • Coldwell Banker GO 5.
    Arsa ve arazi danışmanlığı hizmeti almak için bu firmalarla iletişime geçilebilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bsnharita.com
        1
      2. arsavest.com
        2
      3. gayrimenkulegitimleri.com
        3
      4. remaxextra.com.tr
        4
      5. eyupogluisikgor.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arazi geliştirme danışmanlığı nedir?

    Arazi geliştirme danışmanlığı, bir arazinin en iyi şekilde kullanımı ve değerlendirilmesi konusunda arazi sahiplerine, inşaat müteahhitlerine, gayrimenkul yatırımcılarına ve diğer ilgili paydaşlara profesyonel rehberlik ve destek sağlayan bir hizmettir. Bu hizmet genellikle aşağıdaki alanlarda uzmanlık sağlar: Pazar araştırması ve fizibilite çalışmaları. Arazi değerleme ve analizi. Yasal ve düzenleyici danışmanlık. Mimarlık ve tasarım danışmanlığı. Pazarlama ve satış stratejileri. Arazi geliştirme danışmanlığı, taşınmaz projesi geliştirme, taşınmaz yenileme, boş bulunan taşınmazların yeniden kiraya verilmesinden ham arazilerin satın alındıktan sonra parsellenerek satılmasına kadar birçok işi içine alan bir kavramdır.
    5 kaynak

    Arazi planlaması nedir?

    Arazi planlaması, belirli bir bölgedeki arazi kaynaklarının sosyal, ekonomik ve çevresel faktörler göz önünde bulundurularak en verimli ve sürdürülebilir şekilde kullanılmasını sağlamak amacıyla yapılan bir süreçtir. Bu süreç genellikle şu aşamalardan oluşur: Mevcut durumun analizi. Hedeflerin belirlenmesi ve stratejilerin geliştirilmesi. Eylem planlarının oluşturulması. Arazi planlaması, kentsel, kırsal, tarımsal ve doğal alanların nasıl kullanılacağını belirlerken, aynı zamanda bu alanların korunması ve geliştirilmesi için gerekli stratejileri de içerir.
    5 kaynak

    Arsa ve arazi düzenlemesi nasıl yapılır?

    Arsa ve arazi düzenlemesi, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi hükümlerine ve uygulama imar planına uygun olarak yapılır. Düzenleme süreci şu adımlardan oluşur: 1. Düzenleme Sahasının Belirlenmesi. 2. Düzenleme Ortaklık Payının Hesaplanması. 3. Terklerin Alınması. 4. Tahsis. Düzenleme sırasında dikkat edilmesi gereken bazı hususlar: Uygulama alanı en az ada bazında olmalıdır. Düzenleme re’sen yapılır, hak sahiplerinin rızasına gerek yoktur. Dağıtım-tahsis aşamasında hisselerin ferdileştirilmesi yapılamaz. Maliklere, tahsis edilen miktarın bağımsız bir imar parseli oluşturmaması durumunda bedele dönüştürülmesi mümkün değildir.
    5 kaynak

    Arsa imar durumu nasıl değişir?

    Arsa imar durumunun değişmesi, mevcut imar planının istenilen amaca uygun olmaması durumunda gerçekleşir. İmar durumunun değişmesi için aşağıdaki adımlar izlenebilir: Plan değişikliği talebi: Plan yapma yetkisine sahip idareler dışındaki gerçek veya tüzel kişiler, plan değişikliği için talepte bulunabilir. Bilimsel ve teknik gerekçeler: İmar planı değişikliği, bilimsel ve teknik gerekçelere dayandırılmalıdır. Kamu yararı: Değişiklik, kamu yararı gözetilerek yapılmalıdır. Yatırımcı görüşleri: Sosyal ve teknik altyapıya ilişkin değişikliklerde, ilgili yatırımcı bakanlık ve kuruluşların görüşü alınmalıdır. İmar durumu değişikliği, yerel yönetimler, özel mülk sahiplerinin talebi veya ilgili bakanlıklar tarafından yapılabilir.
    5 kaynak

    Arsa ve arazi arasındaki fark nedir?

    Arsa ve arazi arasındaki temel farklar şunlardır: Yapılaşma İzni: Arsalarda imar yani yapılaşmaya izin verilirken, arazilerde parsel çalışması tamamlanmadığı için yapı izni yoktur. Kullanım Amacı: Araziler, tarım, ormancılık, madencilik, hayvancılık veya boş araziler gibi amaçlara hizmet edebilirken, arsalar genellikle konut, ticari veya endüstriyel amaçlı kullanım için imar edilmiştir. Değer: Arsalar, yapılaşmaya uygun hale getirildiği için genellikle araziden daha yüksek bir değere sahiptir. Kanun tanımına göre her arsa bir arazidir, ancak her arazi arsa değildir; bir arazinin arsa sayılabilmesi için parsellenmiş olması gerekir.
    5 kaynak

    Arsa alırken nelere dikkat etmek gerekir?

    Arsa alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Tapu ve Tapu Bilgileri: Arsanın gerçek sahibini ve üzerindeki yasal kısıtlamaları öğrenmek için tapu bilgilerini kontrol edin. 2. Arsa Alanı: Tapuda belirtilen arsa alanı ile sahibince söylenen metrekareler arasında fark olabileceğini unutmayın. 3. Arsa Sahipliği: Arsanın hisseli olup olmadığını öğrenin, çünkü hisseli arsalarda diğer maliklerin onayı olmadan hak iddia edilemez. 4. Konum: İmara yeni açılan bölgelerdeki ana caddelerde bulunan arsalar, arka caddelere göre daha hızlı değer kazanabilir. 5. Teşvik Alanları: Teşvik kapsamındaki illerde ve sanayi imarlı bölgelerdeki arsalar, potansiyel yüksek getiriler sağlayabilir. 6. Altyapı ve Erişim: Arsanın su, elektrik, doğalgaz gibi temel hizmetlere erişimi olup olmadığını kontrol edin. 7. Zemin Etüdü: Arsanın zemin yapısını ve jeolojik özelliklerini incelemek, yapılacak yapılar için önemlidir. 8. Satış Sözleşmesi: Satış sözleşmesini dikkatlice inceleyin ve hukuki danışmanlık alın. Bu faktörler, arsa alım sürecinde riskleri minimize ederek yatırımın getirisini artırabilir.
    5 kaynak

    Arazi planlamasını kim yapar?

    Arazi planlaması, çeşitli kurum ve kuruluşlar tarafından gerçekleştirilir: Valilikler ve İl Özel İdareleri: Mücavir alan sınırları dışında arazi planlaması yapma yetkisine sahiptir. Belediyeler: Belediye encümeni kararı ile arazi planlaması yapabilirler. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı: Bazı durumlarda arazi planlaması yapma veya yaptırma yetkisi vardır. Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB): İlgili meslek odaları, arazi planlamasında yer alabilir. Özel Hukuk Kişileri: Arazi planlaması için yetkili harita mühendislerine vekâletname veya sözleşme ile yetki verebilirler. Ayrıca, tarım arazilerinin planlanması sürecinde Toprak Koruma Kurulları da görev alır ve bu kurullara genellikle valiler başkanlık eder.
    5 kaynak