Apartman

Bina yöneticiliği kanunu, Türkiye'de apartmanların idari ve teknik yönetimini düzenleyen Apartman Yönetimi Kanunu'dur. Bu kanun, apartmanların: - Teknik altyapısının korunması, bakım ve onarımı; - Yönetim yapısının güvenliğinin sağlanması ve çalışmaların düzenli bir şekilde yürütülmesi; - Ortak alanların temiz ve güvenli bir ortamda tutulması gibi konuları kapsar. Ayrıca, kanun apartman yöneticilerinin yetkilerini, sorumluluklarını ve görevlerini de belirler.

Apartmanda yapılmaması gerekenler, genellikle gürültü, temizlik ve güvenlik gibi konularda belirlenen kurallara uymayı içerir. İşte bazı örnekler: 1. Gürültü Kuralları: 22.00 ile 06.00 saatleri arasında ve hafta sonları yüksek sesle müzik dinlemek, televizyon izlemek veya enstrüman çalmak yasaktır. 2. Çöp Atma: Çöpleri balkondan veya pencereden atmak yerine, sadece çöp bidonlarına dökülmelidir. 3. Ortak Alan Kullanımı: Asansör, merdiven ve koridor gibi ortak alanları temiz ve düzenli tutmak, kişisel eşya bırakmamak gereklidir. 4. Tadilat: Hafta sonları, resmi tatillerde ve çok erken ya da çok geç saatlerde tadilat yapılmamalıdır. 5. Güvenlik: Apartman dış kapısını sürekli kapalı tutmak ve tanımadığınız kişilere kapıyı açmamak önemlidir. Bu kurallara uyulmaması durumunda, apartman sakinleri hukuki yollara başvurabilir ve cezai işlem uygulanabilir.

6 katlı bir apartmanın depreme dayanıklı olup olmadığını belirlemek için aşağıdaki faktörler dikkate alınmalıdır: 1. İnşaat Malzemeleri: Apartmanda kullanılan beton, demir ve diğer malzemelerin kalitesi önemlidir. 2. Zemin Durumu: Apartmanın zemin durumu ve temelinin sağlam olması depreme karşı dayanıklılığı artırır. 3. Proje Uygunluğu: Apartmanın onaylanmış projeye uygun olarak inşa edilmiş olması gerekmektedir. 4. Kolon ve Kirişler: Kolon ve kirişlerde çatlak veya deformasyon olmaması apartmanın dayanıklılığını gösterir. Depreme dayanıklılık testi, uzman inşaat mühendisleri tarafından yapılmalı ve gerekli görülürse güçlendirme işlemleri yapılmalıdır.

Kardelen Apart'ın 34 odası bulunmaktadır.

Apartmanda dış cephe boyama masrafı mülk sahibine aittir.

Apartman barok ifadesi, barok tarzının apartman dekorasyonunda kullanılması anlamına gelebilir. Barok tarzı, 17. yüzyılın başlarında Avrupa’da ortaya çıkmış, dramatik ve görkemli bir sanat akımıdır. Barok tarzında apartman dekorasyonu için bazı özellikler şunlardır: - Hareketli cepheler: Dalgalı ve eğrisel hatlarla tasarlanmış binalar. - Zengin süslemeler: Büyük fresklerle süslenmiş tavanlar, mozaik zeminler ve heykellerle bezeli duvarlar. - Kubbeler ve oval formlar: Yapıya ihtişam ve yükseklik kazandıran unsurlar. - Aynalar ve avizeler: Altın çerçeveli aynalar ve heybetli avizeler kullanımı.

Apartman kapı numarası, binanın dış cephesinde, sokaktan kolayca görülebilecek bir yerde olmalıdır. Numaralandırma süreci genellikle şu adımları içerir: 1. Başvuru Hazırlığı: Kimlik fotokopisi, tapu veya kira kontratı gibi gerekli belgelerin hazırlanması gerekir. 2. Belediye İle İletişim: İlgili belediyenin imar veya yapı işleri müdürlüğü ile iletişime geçilerek kapı numarası alma süreci hakkında bilgi alınır. 3. Başvuru Yapma: Belgeler hazırlandıktan sonra, şahsen veya online olarak belediyeye başvuru yapılır. 4. İnceleme Süreci: Belediyenin başvuruyu incelemesi ve onaylaması beklenir. 5. Numaranın Belirlenmesi: Onaylandığında, kapı numarası bina sırasına göre ve sokak üzerindeki diğer binalara göre düzenlenir. Bu süreçte, her belediyenin kendine has uygulamaları olabileceğinden, prosedürleri dikkatlice incelemek önemlidir.

Divan başkanı şablonu, genellikle apartman veya site genel kurul toplantılarının düzenli ve hukuka uygun bir şekilde yürütülmesi için oluşturulan divan heyetinin başkanıdır. Divan başkanının görevleri arasında: - Toplantıyı yönetmek ve gündem maddelerinin sıralamasına yön vermek; - Tartışmaların belirli bir disiplin içinde yürütülmesini sağlamak; - Oy kullanma sürecini düzenlemek ve sonuçların açıklanmasını temin etmek. Divan başkanının malik olması şart değildir, yönetim planında aksi bir düzenleme yoksa kat maliki olmayan bir kişi de divan başkanı olabilir.

Apartmanda görevliden istenen başlıca görevler şunlardır: 1. Temizlik ve Bakım: Apartmanın ortak alanlarının süpürülmesi, temizlenmesi ve çöplerin toplanması. 2. Teknik Destek: Arızaların tespiti ve giderilmesi, kazan dairesi ve kalorifer sistemlerinin kontrolü. 3. Güvenlik: Bina girişlerinin kontrolü, güvenlik kameralarının izlenmesi ve giriş çıkışların denetlenmesi. 4. Posta Dağıtımı: Apartman sakinlerine gelen postaların teslim alınması ve ulaştırılması. 5. Misafir Yönlendirmesi: Gerektiğinde misafirlerin yönlendirilmesi. 6. Bahçe ve Otopark Bakımı: Bahçe, otopark gibi alanların düzenlenmesi ve bakımı.

Evet, apart apartlarda mutfak bulunmaktadır.

İstanbul'un ilk apartmanı, Galata bölgesinde, 1889 yılında İtalyan tüccar Giovanni Battista Valpreda tarafından inşa edilen Valpreda Apartmanı'dır.

Aquarius filmi, Brezilya'nın Recife şehrinde yaşayan emekli müzik eleştirmeni Clara'nın hikayesini anlatıyor. Clara, deniz kenarındaki Boa Viagem Avenue'da bulunan ve 1940'larda inşa edilen Aquarius adlı apartmanın son sakinidir. Bu gerilim, Clara'yı rahatsız etmekle birlikte günlük hayatını da etkiler ve ona sevdiklerini, geçmişini ve geleceğini düşündürtür.

Apartman su deposu hacmi, aşağıdaki adımlar izlenerek hesaplanır: 1. Günlük Su İhtiyacının Belirlenmesi: Her bir kişi için ortalama günlük su tüketimi 150 litre olarak kabul edilir. 2. Depo Kapasitesinin Hesaplanması: Depo, en az 2 günlük su ihtiyacını karşılayacak şekilde tasarlanmalıdır. 3. Güvenlik Payının Eklenmesi: Beklenmeyen durumlar için toplam kapasiteye %10-20 güvenlik faktörü eklenir. Örnek Hesaplama: Bir apartmanda 10 daire bulunmaktadır ve her dairede ortalama 4 kişi yaşamaktadır. Bölgedeki su kesintisi süresi 2 gündür. Adımlar: 1. Toplam Kişi Sayısı: 10 daire x 4 kişi = 40 kişi. 2. Günlük Su İhtiyacı: 40 kişi x 150 Litre = 6.000 Litre (6 ton). 3. 2 Günlük İhtiyaç: 6.000 Litre x 2 gün = 12.000 Litre (12 ton). 4. Güvenlik Faktörü (%10 Ek): 12.000 Litre x 1,1 = 13.200 Litre. Sonuç: Bu apartman için minimum depo kapasitesi 13,2 m³ olarak belirlenmelidir.

Peyda Tatil Sitesi'nde 102 adet apartman dairesi bulunmaktadır.

Apartman toplantısı için çağrı, en az 15 gün önceden yapılmalıdır.

Oral 82 Apartmanı, 1982 yılında inşa edilmiştir.

Hangi apartmanların riskli olduğu çeşitli kriterlere göre belirlenebilir. İşte bazı riskli apartman özellikleri: 1. Yapım Tarihi: 1999 öncesi projesiz ve ruhsatsız yapılan binalar. 2. Beton Kalitesi: Beton dayanımı C10'un altında olan yapılar. 3. Taşıyıcı Elemanlar: Kolon ve kirişlerde çatlaklar, kesilmeler veya tahribatlar. 4. Su İzolasyonu: Su izolasyonu olmayan yapılar. 5. Dere Yatağı ve Dolgu: Apartmanın dere yatağı veya dolgu alanında bulunması. Riskli apartmanların tespiti için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisans verilmiş kuruluşlara veya üniversitelere başvuru yapılabilir.

Kiracının yönetici olabilmesi için aşağıdaki adımları izlemesi gerekmektedir: 1. Kat Malikleri Kurulundan Onay Almak: Kiracı, yönetici olabilmek için kat maliklerinin oy çokluğu ile seçilmiş olmalıdır. 2. Vekalet Almak: Ev sahibinden noter tasdikli vekâletname alarak genel kurula katılmak ve oy kullanmak mümkündür. 3. Yetkileri Sözleşmeyle Belirlemek: Yöneticinin yetkileri, kat malikleri ile yapılan bir sözleşme ile netleştirilmelidir. 4. Maliklerin Yazılı Onayı: Mülk sahibi yerine kiracı yöneticilik yapacaksa, maliklerin bu kişiye yetki verdiğine dair bir belge olmalıdır. Bu şartlar sağlandığında, kiracı yaşadığı apartmanda yönetici olma hakkını elde edebilir.

Apartman alın tabelası şu özelliklere sahip olmalıdır: 1. Malzeme: Paslanmaz çelik, alüminyum, ahşap gibi dayanıklı malzemeler tercih edilmelidir. Bu malzemeler hava koşullarına karşı dirençlidir ve uzun ömürlüdür. 2. Yazı Tipi ve Renk: Okunabilirlik için kalın, net ve kontrast renklerde yazı tipleri kullanılmalıdır. Örneğin, beyaz yazı siyah arka planda belirgin bir şekilde okunabilir. 3. Boyut: Tabelanın boyutu, apartmanın giriş kapısının ölçülerine uygun olmalı ve hem uzaktan hem de yakından okunabilecek bir boyut seçilmelidir. 4. Estetik Uyum: Apartmanın genel mimari tarzıyla uyumlu bir tasarım seçilmelidir. Minimalist veya süslü tasarımlar, apartmanın karakterine göre belirlenebilir. 5. Montaj: Tabelanın kurulumu sırasında sağlam ve güvenli bir montaj sağlanmalıdır. Montaj noktaları dikkatlice seçilmelidir. Ayrıca, tabelada apartmanın adı, daire numaraları veya kat bilgileri gibi gerekli tüm bilgiler yer almalıdır.

Tamirci konulu filmler iki farklı hikayeyi anlatmaktadır: 1. 2018 yapımı "Tamirci" (The Super) filmi: Emekli bir polis memuru, iki kızıyla birlikte New York'ta bakımından sorumlu olduğu büyük bir apartmana taşınır. 2. 1980 yapımı "Tamirci" (L'Homme à tout faire) filmi: Bir ev hanımı, kocası seyahatteyken işe aldığı tamirciyle arasında kurulan ilişkiyi sevmeye başlar.