• Buradasın

    Apartmanda yapılmaması gerekenler nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartmanda yapılmaması gerekenler şunlardır:
    • Gürültü yapmak: 22.00 ile 06.00 saatleri arasında ve iş günleri sabah erken ile gece geç saatlerde yüksek sesle konuşma, müzik dinleme, televizyon izleme ve enstrüman çalma gibi aktivitelerde bulunmak yasaktır 125.
    • Ortak alanlara çöp atmak: Asansör, merdiven ve koridor gibi ortak alanlara çöp bırakılamaz 235.
    • Balkon ve pencerelerden yemek artıkları ve çöp atmak: Balkon ve pencerelerden yemek artıkları, kırıntılar ve şişe gibi çöpler atılmamalıdır 125.
    • Yanıcı ve patlayıcı maddeler bulundurmak: Bodrum ve kiler gibi alanlarda yangın güvenliğini tehlikeye atacak maddeler tutulmamalıdır 12.
    • Tadilat yapmak: Hafta sonları, resmî ve genel tatil günlerinde matkap gibi aletlerle gürültü yaratacak tadilat işlemleri yapılmamalıdır 125.
    • Taşıyıcı duvarları kırmak: Daire içinde bulunan taşıyıcı duvarların kırılması yasaktır 5.
    • Balkonları orijinal rengin dışında bir renge boyamak: Balkonların bina bütünlüğünü bozacak şekilde orijinal rengin dışında bir renge boyanması yasaktır 35.
    • Apartman dış kapısını açık bırakmak: Apartman dış kapısı, kiler ya da bahçe kapısı yabancıların izinsiz girmesini önlemek amacıyla her zaman kapalı tutulmalıdır 25.
    • Özel eşyaları ortak alanlarda bırakmak: Ortak kullanım alanlarında kişisel eşyalar bırakılmamalıdır 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. uzmanyönetim.com
        1
      2. sinaneroglu.av.tr
        2
      3. eleman.net
        3
      4. emsal.com
        4
      5. apsiyon.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartmanlar hangi cezaları uygulayabilir?

    Apartmanların uygulayabileceği cezalar, yönetim yapısına ve yürürlükteki yasalara göre değişiklik gösterebilir. Genellikle apartman yönetimleri, aşağıdaki cezaları uygulayabilir: Uyarı: Kurallara veya sözleşme hükümlerine uymayan kişilere öncelikle uyarı gönderilir. Cezai tazminat talebi: Kurallara aykırı davranışa bağlı olarak, yöneticilerden cezai tazminat ödemesi istenebilir. Sözleşme feshi: Kurallara aykırı hareketler nedeniyle sözleşme feshedilebilir. İdari cezalar: Yöneticiler, kiracılara para cezası gibi idari cezalar uygulayabilir. Mahkeme başvurusu: Yöneticiler, kurallara aykırı hareketler nedeniyle mahkemeye başvurabilir. Apartman yönetimlerinin ceza verme yetkisi, yerel mevzuat ve yönetim planındaki hükümlere bağlıdır.
    5 kaynak

    Apartman kapı önüne eşya koymak yasak mı deprem yönetmeliği?

    Apartman kapı önüne eşya koymak, deprem yönetmeliği ile doğrudan yasaklanmamıştır. Ancak, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ortak alanlar olan koridor ve kapı önlerine ayakkabı, ayakkabılık, bisiklet ve spor aleti gibi eşyaların konulması ve geçişi engellemesi yasaktır. Bu tür sorunların çözümü için: Uyarı: Komşular önce eşyaları kaldırmaları konusunda uyarılmalıdır. Hukuki Başvuru: Uyarılara rağmen eşyalar kaldırılmazsa, sulh hukuk mahkemesinde dava açılarak eşyaların kaldırılması talep edilebilir. İcra: Mahkeme kararına rağmen eşyalar kaldırılmazsa, alınan karar icra yoluyla uygulanabilir. Ayrıca, yönetim planına yapılacak bir düzenleme ile bu tür eşyaların kapı önüne konulması yasaklanabilir.
    5 kaynak

    Apartmanın gürültü yönetmeliği nasıl öğrenilir?

    Apartmanın gürültü yönetmeliğini öğrenmek için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Apartman Yönetimi ile Görüşme: Apartman yönetimi veya site yönetiminden, tapu sicilinde kayıtlı yönetim planında gürültülere dair bir madde bulunup bulunmadığını talep edin. 2. Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) 18. Madde: 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 18. maddesi, apartman sakinlerinin diğer kat maliklerini rahatsız edecek şekilde gürültü yapmalarını yasaklamaktadır. 3. Resmi Yönetmelikler: Gürültü ile ilgili düzenlemeler, 31.05.2017 tarih ve 30082 sayılı Resmî Gazete'de yayınlanan “Binaların Gürültüye Karşı Korunması Hakkında Yönetmelik” ve 04.06.2010 tarih ve 27601 sayılı Resmî Gazete'de yayınlanan “Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi ve Yönetimi Yönetmeliği” kapsamında değerlendirilmelidir. Gürültü yönetmeliği ile ilgili detaylı bilgiye, bulutyonetim.com ve apsiyon.com gibi sitelerden de ulaşılabilir.
    5 kaynak

    Apartmanda yönetim planı yoksa ne olur?

    Apartmanda yönetim planı yoksa aşağıdaki durumlar ortaya çıkabilir: Yönetimin yasal dayanağı eksikliği. Uyuşmazlıklarda çözüm zorluğu. Eksik düzenleme. Yönetim planı olmadığında bu konular eksik kalabilir. Yönetim planı, tapu müdürlüklerinden temin edilebilir.
    5 kaynak

    Apartmanın kuralları hangi kanuna tabidir?

    Apartman kuralları, Kat Mülkiyeti Kanunu başta olmak üzere ilgili diğer yasalar ve yönetim planına tabidir. Kat Mülkiyeti Kanunu, apartmanlarda uyulması gereken temel kuralları belirler. Yönetim planı, apartmanda yaşayanların hak ve sorumluluklarını düzenleyen ve tüm kat malikleri için bağlayıcı olan bir belgedir. Diğer yasalar, Türk Ceza Kanunu, Türk Medeni Kanunu, Kabahatler Kanunu, Çevre Kanunu, Belediye Kanunu, Enerji Verimliliği Kanunu, Borçlar Kanunu, Tebligat Kanunu gibi çeşitli kanunların ilgili maddelerini içerir.
    5 kaynak

    Kat malikleri kurulu kararlarına uyulmazsa ne olur?

    Kat malikleri kurulu kararlarına uyulmaması durumunda çeşitli hukuki yaptırımlar uygulanabilir: 1. Uyarı ve İhtar: Yönetici, genel kurul kararlarına uymayan maliklere yazılı ihtar göndererek kararların uygulanmasını talep edebilir. 2. Dava Açma Hakkı: Diğer malikler veya yönetici, genel kurul kararlarına aykırı hareket eden maliklere karşı dava açabilir ve mahkemeden kararların uygulanmasını zorunlu kılacak hüküm alınmasını isteyebilir. 3. Maddi ve Manevi Tazminat: Genel kurul kararlarına uymayan malikler, diğer maliklere verdikleri zararlar nedeniyle maddi ve manevi tazminat ödemek zorunda kalabilirler. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, alınan kararlara aykırı davranan kat malikleri hakkında sulh hukuk mahkemesinde iptal davası açılabilir.
    5 kaynak

    Apartmanda yaşamanın dezavantajları ve çözümleri nelerdir?

    Apartmanda yaşamanın dezavantajları ve bu dezavantajların çözümleri şu şekilde sıralanabilir: Gürültü: Komşuların günlük aktiviteleri rahatsız edici olabilir. Özel alan eksikliği: Apartman daireleri genellikle sınırlı alan sunar. Komşu ilişkileri: Farklı yaşam tarzlarına sahip insanlar arasında çatışmalar olabilir. Paylaşılan alan sorunları: Ortak alanların kullanımı ve bakımı konusunda anlaşmazlıklar çıkabilir. Güvenlik endişesi: Zemin kattaki daireler daha riskli olabilir. Her apartman dairesi farklıdır, bu nedenle sorunları çözmek için kişisel çözümler geliştirmek önemlidir.
    5 kaynak