• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevapYaCevap
  • YaÖzet
  • Seyahat
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • HukukHukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Hukuk ›

    Kiracının yönetici olması için ne yapmalı?

    • Hukuk
    • Yönetim
    • Apartman
    • KatMalikleri
    • Vekaletname

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının yönetici olabilmesi için şu şartlar gereklidir:
    • Kat malikleri kurulunca seçilmiş olmak 5. Yönetici, kat maliklerinin hem sayı hem de arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır 13.
    • Kiracının görev almayı kabul etmesi 5.
    • Yetkilerin sözleşme ile netleştirilmesi 5.
    • Maliklerin yazılı onayı veya oy çokluğu 5.
    Ayrıca, site yönetim planında aksi bir hüküm bulunmamalıdır; bazı sitelerde sadece malikler yönetici olabilir hükmü yer alabilir 5.
    Kiracı, kat maliki tarafından vekalet almadığı sürece oy kullanamaz ve yönetime seçilme hakkına sahip olamaz 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. usakgundem.com
        1
      2. kiraavukat.com
        2
      3. mehmet.net
        3
      4. emlak365.com.tr
        4
      5. simsekhukukburosu.com
        5

    • Yönetici yetkileri neleri kapsar?

    • Maliklerin onayı nasıl sağlanır?

    • Kiracı yönetici olmanın avantajları nelerdir?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracının en büyük yükümlülüğü nedir?

    Kiracının en büyük yükümlülüğü, kira bedelini sözleşmede belirtilen tarihlerde ve şekilde ödemektir. Kiracının diğer önemli yükümlülükleri arasında: Kiralananı özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme. Temizlik ve bakım giderlerini ödeme. Kiralananda yapılacak değişiklikler için kiraya verenden yazılı izin alma. Kiralananı, kira süresi sonunda, alındığı durumda geri verme.
    • Hukuk
    • Kira
    • Yükümlülükler
    5 kaynak

    Kiracının yönetici olması aidatı düşürür mü?

    Kiracının yönetici olması, aidatı düşürmez. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kiracıların yönetici olması mümkün değildir; bu görev yalnızca kat malikleri arasından seçilen kişiler tarafından yapılabilir. Kiracının aidat sorumluluğu, kira sözleşmesine dayanarak devam eder ve kira bedeli ile sınırlıdır.
    • Hukuk
    • Yönetim
    • Aidat
    • Kiracı
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"gxiw0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem/","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping/","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance/","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap/","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/yaozet/","title":"YaÖzet","id":"summary"},{"url":"https://yandex.com.tr/travel/","title":"Seyahat","id":"travel"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel/","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"dialogProps":{"host":"yandex.com.tr","lang":"tr","project":"neurolib","queryParams":{"exp_flags":"skin","preset":"oceania","utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fkiracinin-yonetici-olmasi-icin-ne-yapmali-46368610%3Flr%3D213%26ncrnd%3D4686","tld":"com.tr","platform":"desktop"},"className":"PortalHeader-User"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"3539844671759945464","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1759945647755762-4092128187509664010-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-80-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"gxiww01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"gxiw1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap/","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"gxiww02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"gxiw2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Kiracının yönetici olabilmesi için şu şartlar gereklidir**:\n\n* **Kat malikleri kurulunca seçilmiş olmak** [```5```](https://kiraavukat.com/kiraci-yonetici-olabilir-mi-kat-mulkiyeti-kanununa-gore-detayli-rehber/). Yönetici, kat maliklerinin hem sayı hem de arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır [```1```](https://mustafabaysal.com/kiraci-yonetici-olabilir-mi/)[```3```](https://www.alemdarbinayonetimi.com.tr/kiracilar-apartman-yoneticisi-olabilir-mi/).\n* **Kiracının görev almayı kabul etmesi** [```5```](https://kiraavukat.com/kiraci-yonetici-olabilir-mi-kat-mulkiyeti-kanununa-gore-detayli-rehber/).\n* **Yetkilerin sözleşme ile netleştirilmesi** [```5```](https://kiraavukat.com/kiraci-yonetici-olabilir-mi-kat-mulkiyeti-kanununa-gore-detayli-rehber/).\n* **Maliklerin yazılı onayı veya oy çokluğu** [```5```](https://kiraavukat.com/kiraci-yonetici-olabilir-mi-kat-mulkiyeti-kanununa-gore-detayli-rehber/).\n\nAyrıca, site yönetim planında aksi bir hüküm bulunmamalıdır; bazı sitelerde sadece malikler yönetici olabilir hükmü yer alabilir [```5```](https://kiraavukat.com/kiraci-yonetici-olabilir-mi-kat-mulkiyeti-kanununa-gore-detayli-rehber/).\n\nKiracı, kat maliki tarafından vekalet almadığı sürece oy kullanamaz ve yönetime seçilme hakkına sahip olamaz [```3```](https://www.alemdarbinayonetimi.com.tr/kiracilar-apartman-yoneticisi-olabilir-mi/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.usakgundem.com/yasam/kiracilar-apartman-yoneticisi-olabilirler-mi-h24675.html","title":"Kiracılar Apartman Yöneticisi Olabilirler mi? | Uşak Gündem","shownUrl":"https://www.usakgundem.com/yasam/kiracilar-apartman-yoneticisi-olabilirler-mi-h24675.html","rel":"nofollow"},{"sourceId":2,"url":"https://kiraavukat.com/kiraci-yonetici-olabilir-mi-kat-mulkiyeti-kanununa-gore-detayli-rehber/","title":"Kiracı Yönetici Olabilir mi? Kat Mülkiyeti Kanunu’na Göre...","shownUrl":"https://kiraavukat.com/kiraci-yonetici-olabilir-mi-kat-mulkiyeti-kanununa-gore-detayli-rehber/","rel":"nofollow"},{"sourceId":3,"url":"https://mehmet.net/kiraci-yonetici-olabilir-mi/","title":"Kiracı Yönetici Olabilir Mi - Mehmet.NET","shownUrl":"https://mehmet.net/kiraci-yonetici-olabilir-mi/","rel":"nofollow"},{"sourceId":4,"url":"https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/kiracidan-apartman-yoneticisi-olabilir-mi-178921","title":"Kiracıdan Apartman Yöneticisi Olabilir Mi?","shownUrl":"https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/kiracidan-apartman-yoneticisi-olabilir-mi-178921","rel":"nofollow"},{"sourceId":5,"url":"https://www.simsekhukukburosu.com/2022/01/22/kiraci-yonetici-olabilir-mi/","title":"Kiracı Yönetici Olabilir Mi? | Şimşek Hukuk Bürosu","shownUrl":"https://www.simsekhukukburosu.com/2022/01/22/kiraci-yonetici-olabilir-mi/","rel":"nofollow"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Kiracının yönetici olması için ne yapmalı?","homeUrl":"/yacevap/","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/yonetim","text":"Yönetim"},{"href":"/yacevap/t/apartman","text":"Apartman"},{"href":"/yacevap/t/katmalikleri","text":"KatMalikleri"},{"href":"/yacevap/t/vekaletname","text":"Vekaletname"}],"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Yönetici yetkileri neleri kapsar?","url":"/search?text=Apartman+y%C3%B6neticisinin+yetkileri&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Maliklerin onayı nasıl sağlanır?","url":"/search?text=Kirac%C4%B1n%C4%B1n+y%C3%B6netici+olmas%C4%B1+i%C3%A7in+maliklerin+onay%C4%B1+nas%C4%B1l+al%C4%B1n%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Kiracı yönetici olmanın avantajları nelerdir?","url":"/search?text=Kirac%C4%B1+y%C3%B6netici+olman%C4%B1n+avantajlar%C4%B1&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Kirac%C4%B1n%C4%B1n+y%C3%B6netici+olmas%C4%B1+i%C3%A7in+ne+yapmal%C4%B1%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"3539844671759945464","reqid":"1759945647755762-4092128187509664010-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-80-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1759945647755762-4092128187509664010-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-80-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"gxiww03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"gxiw3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.lexhukuk.com/index.php/makaleler/31-gayrimenkul-ve-kira-hukuku/426-kira-sozlesmesine-gore-temel-olarak-kiracinin-yukumlulukleri?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://wald.org.tr/egitim,/bizden-haberler/konut-kiralama-surecinde-hak-ve-yukumlulukler-1980?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.lexishukuk.com/category/blog/konut-ve-catili-isyeri-kiracisinin-yuekuemlueluekleri/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://oyur.av.tr/blog-detay-Kiraci-ve-Kiraya-Verenin-Hak-ve-Yukumlulukleri.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ferhatkule.av.tr/kiracinin-sorumluluklari-hukuki-yukumlulukler-ve-yargitay-kararlari/?size=16&stub=1"],"header":"Kiracının en büyük yükümlülüğü nedir?","teaser":"Kiracının en büyük yükümlülüğü, kira bedelini sözleşmede belirtilen tarihlerde ve şekilde ödemektir. Kiracının diğer önemli yükümlülükleri arasında: Kiralananı özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme. Temizlik ve bakım giderlerini ödeme. Kiralananda yapılacak değişiklikler için kiraya verenden yazılı izin alma. Kiralananı, kira süresi sonunda, alındığı durumda geri verme.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiracinin-en-buyuk-yukumlulugu-nedir-3171973443","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/yukumlulukler","text":"Yükümlülükler"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.emlak365.com.tr/emlak-haberleri/apartmanlarda-kiracidan-yonetici-olur-mu-193648?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ekonomi.haber7.com/ekonomi/haber/3499110-ev-sahibi-ve-kiracilar-dikkat-yeni-aidat-duzenlemesi-yururluge-girdi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.lexishukuk.com/category/blog/kira-soezlesmesinde-aidat-ve-ortak-gider-sorumlulugu/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.aa.com.tr/tr/ekonomi/hukukcular-apartman-ve-site-aidatlarina-iliskin-bilinmesi-gerekenleri-anlatti/3452285?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.istanbulavukatim.com/kiracinin-aidat-sorumlulugu/?size=16&stub=1"],"header":"Kiracının yönetici olması aidatı düşürür mü?","teaser":"Kiracının yönetici olması, aidatı düşürmez. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kiracıların yönetici olması mümkün değildir; bu görev yalnızca kat malikleri arasından seçilen kişiler tarafından yapılabilir. Kiracının aidat sorumluluğu, kira sözleşmesine dayanarak devam eder ve kira bedeli ile sınırlıdır.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiracinin-yonetici-olmasi-aidati-dusurur-mu-1739289921","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/yonetim","text":"Yönetim"},{"href":"/yacevap/t/aidat","text":"Aidat"},{"href":"/yacevap/t/kiraci","text":"Kiracı"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"gxiww04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"gxiw4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"gxiww05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"gxiw5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"gxiww06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}