• Buradasın

    Hangi apartmanlar riskli?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Riskli apartmanlar, 6306 Sayılı Kentsel Dönüşüm Yasası'na göre, ekonomik ömrünü tamamlamış veya yıkılma ya da ağır hasar görme riski taşıyan yapılardır 12. Bu riskin tespiti, ilmî ve teknik verilere dayanarak, mühendislik raporları, zemin etüdleri ve teknik analizler doğrultusunda yapılır 12.
    Riskli olarak değerlendirilebilecek apartmanların bazı özellikleri:
    • 30 yıl ve daha eski olması 1;
    • Basınç dayanım sınıfının C12/C15 ve altında olması 1;
    • Rutubet, çatlaklar, kiriş demirlerinde paslanma gibi yapısal sorunların bulunması 1.
    Riskli yapı tespiti, yalnızca apartman malikleri veya kanuni temsilcileri tarafından masrafları kendilerine ait olmak üzere yaptırılabilir 25. Ayrıca, yetkili idareler de belirli bir süre vererek maliklere riskli yapı tespiti yaptırmalarını talep edebilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlakdream.com
        1
      2. gayrimenkulhukuk.com
        2
      3. mihci.av.tr
        3
      4. acunhukuk.av.tr
        4
      5. ntv.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartmanın sağlam olup olmadığı nasıl anlaşılır?

    Bir apartmanın sağlam olup olmadığını anlamak için aşağıdaki özelliklere dikkat edilebilir: Bodrum katı: Bodrum katında rutubet varsa, binanın sıvı yalıtımı iyi yapılmamış olabilir ve bu durum taşıyıcı sistemlerde paslanma ve çürümelere yol açabilir. Beton kalitesi: Hazır beton teknolojisi ile yapılmış binalar tercih edilmelidir. Dış görünüm: Simetrik tasarım ve kısa kolonlar, binanın sağlam olduğunu gösterebilir. Kolon ve perde uygulaması: Kolon ve perde özellikleri incelenmelidir. Zemin raporu: Binanın zemin raporu incelenmelidir. Kesin sonuç için uzman bir mühendis tarafından binanın depreme dayanıklılık testi yapılması gereklidir.
    5 kaynak

    Apartman yönetmeliği neleri kapsar?

    Apartman yönetmeliği, apartmanlarda yaşayanların uyacağı kuralları ve apartmanın nasıl yönetileceğini belirler. Apartman yönetmeliğinin kapsadığı bazı konular: Ortak alan kullanımı. Aidatların toplanması. Bakım ve onarım. Taşınma ve tadilat saatleri. Gürültü yasağı. Yönetmelik, Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve tapu sicilinde kayıtlı yönetim planına uygun olmak zorundadır.
    5 kaynak

    Apartmanlar depreme dayanıklı mı?

    Apartmanların depreme dayanıklı olup olmadığını anlamak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Profesyonel İnşaat Mühendisi ile Çalışmak: Binanın beton kalitesi, demir donatıları ve yapısal bütünlüğü uzman bir inşaat mühendisi tarafından değerlendirilebilir. Zemin Etüdü Yaptırmak: Binanın oturduğu zeminin deprem sırasında nasıl davranacağı belirlenebilir. Beton ve Donatı Kalitesini Kontrol Ettirmek: Beton örnekleri alınarak laboratuvar testlerine tabi tutulabilir. Bina Projesini ve İnşaat Sürecini İncelemek: Projede deprem yönetmeliklerine uygunluk ve inşaat sırasında doğru malzeme kullanımı değerlendirilebilir. Yapısal Güçlendirme Yöntemlerini Değerlendirmek: Gerekirse karbon fiber, çelik levhalar veya beton enjeksiyonu gibi yöntemlerle güçlendirme yapılabilir. Ayrıca, ilgili kurumlara başvuru yaparak deprem risk analizi bilgisi ve dayanıklılık testi de yaptırılabilir. Depreme dayanıklılık konusunda kesin bilgi almak için uzman bir değerlendirmenin yapılması önerilir.
    5 kaynak

    Hangi binalar yüksek riskli?

    Yüksek riskli binalar şu özelliklere sahip olabilir: İnşaat yılı: 30 yıl ve daha eski binalar. Betonarme yapılar: Basınç dayanımı C12/C15 ve altında olan binalar. Yapısal sorunlar: Rutubet, çatlaklar, kirişlerde paslanma, kolon kesikleri gibi problemler. Zemin yapısı: Alüvyon toprakların yoğun olduğu bölgelerde bulunan binalar. Kat sayısı: Yüksekliği 30 ile 50 m arasında olan veya bodrum dahil 10 ile 17 kat arasındaki betonarme binalar. Ayrıca, İstanbul'da yapılan hızlı tarama testleri sonucunda, analiz yapılan binaların %50'si D ve E kategorisinde, yani yüksek riskli olarak sınıflandırılmıştır. Riskli binaların tespiti için profesyonel bir yapı denetimi yapılması önerilir.
    5 kaynak